美联储利率决议 - 美联储将基准利率下调25个基点 为近一年来首次降息 [1] 市场预期与反应 - 金融市场与行业组织普遍预期降息25个基点 部分投资者曾希望更大幅度降息 [2] - 有观点认为25个基点的降息为美联储预留了进一步操作空间 属于更为谨慎的举措 [4] - 10年期国债收益率在过去45天内已有所下降 显示市场可能已提前消化美联储的下一步行动 [6] 对多户住宅行业的影响 - 此次降息对多户住宅的交易量和新增开发活动的直接影响预计有限 [4] - 投资者当前更关注疲软或负值的租金增长 而非融资成本 全国及供应过剩的阳光地带市场租金复苏持续延迟 [5] - 多数多户住宅贷款定价与10年期国债收益率挂钩 美联储降息理论上降低资本成本 但二者关系并非直接对应 [5]

再融资需求激增 - 抵押贷款再融资申请量上周环比增长58% 较去年同期水平增长70% [1] - 可调整利率抵押贷款再融资活动占比升至12.9% 创2008年以来最高纪录 [2] 利率走势分析 - 30年期固定抵押利率下降15个基点至6.35% 创一年来最大单周跌幅 [4] - 5/1年可调整抵押利率降至5.7% 10年期国债收益率从4.8%峰值回落至4.02% [3][4] 市场活动回暖 - 抵押贷款总申请量增长9.2% 创2022年以来最强单周需求表现 [8] - 住房市场显现转折信号 预计抵押利率年底将降至6.25% [9] 驱动因素分析 - 美联储9月政策会议预期降息直接冲击短期借款成本 [3] - 长期利率同步下行 投资者预期借贷成本将在更长时间内保持宽松 [3]

投资观点 - Capital Wealth Planning创始人兼首席投资官Kevin Simpson基于降息预期正在买入家得宝股票[1] - 该分析师认为美国将迎来新的房屋装修周期[1] - The London Company Large Cap Strategy基金因估值较高和消费及住房活动前景不明朗已退出家得宝头寸[3] 行业前景与驱动因素 - 低利率环境将刺激零售消费者进行疫情后的大规模家电、墙地面覆盖物等升级[2] - 多户住宅和商业地产在过去三年因高利率而停滞的装修需求将随利率下降而释放[2] - 将出现针对新大堂、新电梯等大型改造项目[2] - 老化的住房存量和稳定的房价对家装支出构成积极因素[3] 公司估值与投资考量 - 家得宝的估值达到过去EBITDA的18.6倍[3] - 该股票提供接近3%的股息收益率[2] - 基金选择通过持有劳氏公司来获得行业敞口而非同时持有两家公司[3]

美国抵押贷款利率动态 - 截至9月12日当周，美国30年期固定利率抵押贷款的合同利率下降10个基点至6.39%，为2024年10月初以来的最低水平，自1月中旬以来已下降近0.75个百分点 [1][2] - 抵押贷款利率的下降主要源于基准10年期国债收益率的走低，而后者是对就业增长放缓和美联储降息预期的反应 [1][4] 抵押贷款申请市场反应 - 美国抵押银行家协会的每周抵押贷款申请指数上周大幅上升29.7%至386.1，为2022年4月以来的最高水平 [2] - 在所有申请中，约60%为再融资申请，跟踪再融资申请的指数飙升57.7%，达到2022年3月以来的最高水平 [2] 宏观经济与政策背景 - 高借贷成本和居高不下的房地产价格对劳动力市场产生了抑制作用，美联储因担心前总统特朗普的关税政策可能重新引发通胀而全年保持短期借贷成本稳定 [3] - 近期劳动力市场数据显示月度就业增长急剧放缓，失业率小幅上升 [4] - 美联储政策制定者目前担心借贷成本可能对就业市场造成过度抑制，已发出信号准备再次开始放松政策，预计将在周三结束的两天会议上启动25个基点的降息 [5] 政策面临的制约与压力 - 通胀率仍高于美联储2%的目标，这可能使政策制定者对降息步伐保持谨慎 [6] - 前总统特朗普全年以包括提振低迷的房地产市场在内的多种理由要求大幅降息，并对美联储主席杰罗姆·鲍威尔进行定期抨击，指责其降息行动“太晚”，并试图前所未有地罢免一位美联储理事 [6]

文章核心观点 - 尽管市场预期美联储将开启降息周期，但截至9月9日当周，美国期货市场的基金持仓净多头水平除钯金和铜外全线下跌，这与理论预期相悖，可能限制了金属价格的近期涨幅 [2][7] - 实物黄金需求强劲，使得金价在期货基金平掉多头获利的情况下依然高企，表明实物市场的影响力已超过期货市场的杠杆效应 [15] - 当前黄金市场处于牛市中的整固或慢牛阶段，北美金矿股今年表现强劲，跑赢实物黄金 [18][26] CFTC基金持仓数据分析 - COMEX黄金基金净多头量为518吨，环比下降1.5%，为连续第101周净多头，但仅为2019年9月历史最高位908吨的57% [4][7] - COMEX白银基金净多头量为5,874吨，环比下降7.9%，为其高峰期水平的38% [4][8] - Nymex铂金基金净多头量为21吨，环比大幅下降26.0%，为过去3周最低水平 [4][8] - Nymex钯金基金净空头量为18吨，环比增加9.0%，已连续139周处于净空头状态，为历史最长记录 [4][8] - 年初至今，美元金价累积上涨38.1%，但基金多头仅累积增加1.7%，显示期货市场情绪与价格走势出现分化 [7] 美联储政策与市场预期 - 市场预计美联储在9月降息后，10月再次降息的概率从79%升至85%，12月再次降息的概率从71%升至75%，即预计今年共降息3次 [2][25] - 市场预计到明年6月，美国利率可能比当前低约1%，达到3%-3.25%区间 [2][25] - 下任美联储主席的可能人选包括Kevin Hassett、Kevin Warsh和Christopher Waller，其政策倾向可能影响未来货币政策走向 [3][26] 其他金属与相关市场动态 - 铜价波动受美国贸易政策影响显著，特朗普关于铜进口关税的言论导致价格剧烈波动 [17] - 除黄金外，原油以及中国具有垄断供应优势的物料（如稀土、锑、钨）的国际价格也被看好，近期美国政府以高于中国售价近一倍的价格（每公斤110美元）与MP Materials签订十年钕镨供应合约 [17] - 至9月5日，中国国内金价较国际金价出现折价，可能提供投资机会 [3][27] 市场指标与观察 - 美元金价与北美金矿股的比率近期急跌，截至9月12日为13.343X，今年累计下跌30.3%，创2022年上半年以来新低，表明金矿股表现大幅跑赢实物黄金 [18] - 金银比指数上周五为86.38，环比下跌1.3%，今年累计下跌4.9%，该指标通常用于衡量市场恐慌情绪 [21][22] - 若美国开始减息后通胀压力重拾升势，美联储的后续政策走向将是未来12至24个月市场的重大考验 [28]

黄金价格走势 - 9月17日亚市早盘现货黄金高位震荡后短线下挫 一度跌破3680美元关口 [1] - 9月16日黄金价格首次突破3700美元后短线跳水 最终收涨0.30%至3689.83美元/盎司 [1][3] - 技术分析显示日线及H4周期支撑位位于3685和3675美元 上方目标看至3710美元 若继续走高可能触及3750美元 [5] 美元指数表现 - 9月16日美元指数下跌0.74%至96.54 创7月1日以来新低 [3] - 美元兑欧元跌至2021年9月以来最低水平 单日跌幅达0.9% [3] - 美元走软使以美元计价的黄金对其他货币持有者更具吸引力 扩大全球买盘需求 [3] 美联储政策预期 - 芝商所FedWatch工具显示交易员完全定价9月17日美联储降息25个基点 另有约4%概率押注降息50个基点 [3] - 低利率环境降低黄金持有机会成本 实际利率下行刺激资金持续流入黄金市场 [4] - 分析师指出本轮金价上涨主要推手是市场对美联储激进降息的定价 [4] 经济数据与市场情绪 - 美国8月零售销售环比增长0.6% 高于预期的0.2% 显示消费者支出意愿顽强 [3] - 独立金属交易员认为美元大幅贬值推动金价飙升 但美联储决议前市场情绪谨慎 部分获利了结行为抑制涨幅 [3] - 美元疲软反映市场对美国经济前景担忧 劳动力市场疲软和关税导致的通胀压力削弱美元信用 [3] 技术走势预判 - 预计美联储降息25个基点后可能出现"卖预期买事实"行情 黄金或因预期走完而出现反向下跌 [5] - 历史表现显示降息落地后黄金可能走出较大下跌空间 下方关键支撑位关注3620美元 [5] - 尽管短期可能调整 但在地缘局势影响下今年黄金大趋势保持多头不变 [5]

市场对美联储利率决议的预期 - 市场普遍预期美联储将降息25个基点，概率超过90% [5] - 有观点认为降息50个基点可能更为合适，因经济数据显现疲软迹象 [5] - 受访者认为若降息50基点，是基于当前经济数据证明其合理性，而非为了“追赶”政策 [8] 当前市场情绪与表现 - 市场存在“非理性繁荣”情绪，股指在创纪录高位交易 [2][12] - 2024年至今市场已创下超过28次纪录新高，经历高低波动与地缘政治事件 [14] - 出现“万物上涨”行情，黄金、加密货币与科技股（MAG7）同步上涨，缺乏传统的避险对冲 [13][14] 经济数据显现疲软迹象 - 近期经济数据显示经济正在走软，特别是在消费者支出和就业市场 [5][16] - 初请失业金人数达到四年来的最高水平 [16] - 就业数据修正幅度巨大，其中一项年度修正被描述为“有史以来最差之一” [20] 关税政策对经济的影响 - 关税对市场产生重大影响，其影响正开始体现在消费者和零售领域 [5] - 亚马逊上一季度财报后股价下跌，因公司表示将自行吸收大部分关税成本而非转嫁给消费者 [18] - 沃尔玛、塔吉特等许多公司无法吸收关税成本，对小企业造成沉重打击 [19] - 当前关税水平介于早期讨论的极端值（185%、150%、140%）与较低水平（10%、15%）之间 [17] 人工智能（AI）与市场资金面 - 人工智能领域存在大规模资本支出计划，谷歌、甲骨文等公司宣布将投资数百亿美元建设数据中心 [23] - 仍有大量资金在场外观望，规模达6万亿美元 [23] - 许多大型机构和基金在2月至4月错误地卖出股票，而散户投资者（约5000万）已成为市场重要新生力量 [24]

美联储会议与丽莎·库克 - 丽莎·库克将参与本次美联储会议，其出席已获确认，预计会议期间的法律行动不会对其造成干扰[1][2][3] - 丽莎·库克在货币政策立场上相对鸽派，但通常与美联储主席杰罗姆·鲍威尔保持一致，预计本次会议将投票支持降息25个基点[4][5] - 作为劳动力市场经济学家，其观点受到关注，她曾暗示劳动力市场健康状况不及以往[6][7] 史蒂文·拜伦的角色与影响 - 史蒂文·拜伦被视为会议中的不确定因素，若美联储决定降息25个基点，他可能持异议并呼吁降息50个基点[8] - 其在担任美联储理事的同时，仍保留白宫经济顾问委员会主席职务并处于无薪休假状态，这引发了对其独立性质疑[9][10] - 美联储理事按规定不得兼任其他职务，但关于无薪休假是否符合规定尚无法律挑战[11][12] 美联储与行政部门的独立性 - 美联储官员传统上避免与行政部门官员进行定期接触以维持独立性，例如杰罗姆·鲍威尔仅与唐纳德·特朗普会面一次[16][17] - 存在“旋转门”现象，官员在美联储与白宫之间流动，引发对双方关系过于密切的担忧[18] - 若史蒂文·拜伦的任期结束而无人接替，其可能作为代理理事无限期留任[13]

美联储利率决议预期 - 市场普遍预期美联储将在9月会议上宣布今年首次降息 将基准联邦基金利率下调25个基点 目标区间降至4%至4.25% [1] - 根据CME FedWatch工具 市场定价显示降息25个基点的概率为96% 降息50个基点的概率为4% [2] - 此次降息将是自2024年12月以来的首次降息 [1] 经济数据与政策背景 - 劳动力市场显现疲软 8月非农就业仅增加22,000个岗位 7月数据上修至79,000 6月数据下修显示减少13,000个岗位 [5] - 通胀指标持续高于美联储2%的目标 7月整体PCE通胀同比升至2.6% 核心PCE通胀升至2.9% 8月CPI同比升至2.9% 核心CPI同比为3.1% [6] - 美联储面临双重使命的压力 即实现最大就业和物价稳定 主席鲍威尔表示政策将侧重于偏离目标更远的一方面 [7] 政策考量与外部压力 - 特朗普政府正施加巨大压力 要求美联储降息以提振经济并可能降低国家债务利息 [8] - 政策制定者正在辩论特朗普关税的影响 是会导致持续性通胀 还是仅代表一次性的价格水平变动 [9] - 鲍威尔承认 关税导致美国所有通胀预测大幅上升 是美联储此前暂停加息的原因 [10] 内部政策分歧 - 在7月会议上 两位FOMC成员（米歇尔·鲍曼和克里斯托弗·沃勒）持不同意见 主张当时就应降息25个基点 [11] - 这是自1993年以来首次有两位美联储政策制定者因支持降息而投反对票 [11]

市场资金流向 - 美国现货比特币和以太坊交易所交易基金单日净流入6.1973亿美元 资金主要受美联储预期降息推动[1] - 以太坊交易所交易基金9月15日单日净流入3.5973亿美元 实现连续五日净流入 累计总额达10.9亿美元[2][4] - 比特币交易所交易基金9月15日单日净流入2.6002亿美元 实现连续五日净流入 累计总额超26亿美元[5] 资产规模数据 - 美国现货比特币交易所交易基金总净资产达1517.2亿美元 相当于比特币市值6.6%[3] - 以太坊交易所交易基金总净资产为297.2亿美元 占以太坊市值5.46%[3] 历史资金流动趋势 - 7月比特币和以太坊交易所交易基金实现历史性净流入54.3亿美元 8月继续保持38.7亿美元净流入[4] - 比特币交易所交易基金7月净流入60.2亿美元 但8月出现7.5112亿美元净流出[6] - 9月第一周出现7.8774亿美元周度净流出 但目前损失已被完全抵消[4] 加密货币市场表现 - 加密货币总市值过去30天上涨0.5% 达到4.01万亿美元[7] - 比特币过去一周交易价格上涨至115,405美元 以太坊同期上涨3.87%至4,501美元[8] 政策预期影响 - 市场预期美联储将于2025年9月17日宣布降息决定 推动近期市场反弹[1][3][6]