MLF政策调整 - 央行宣布自3月起MLF操作采用固定数量、利率招标、多重价位中标方式（美式招标），标志着MLF利率的政策属性完全退出 [1] - 此举有利于降低银行负债成本，缓解净息差压力，增强金融支持实体经济的可持续性 [1][8] - MLF利率政策属性淡出是央行行长潘功胜2024年6月提出的政策利率体系调整的实质进展 [5] 3月MLF净投放 - 3月25日央行将开展4500亿元MLF操作，当月到期3870亿元，实现净投放630亿元，为2024年7月以来首次净投放 [1][3] - 2024年10月以来，央行通过买断式逆回购、国债买卖等工具实现每月中长期资金净投放，MLF余额从峰值7.3万亿元降至约4万亿元 [3] - 2024年1-2月买断式逆回购和MLF合计净投放超过1.3万亿元，保持流动性充裕和市场利率平稳 [3] MLF操作机制变化 - MLF改为多重价位中标后不再有统一中标利率，机构投标利率区间逐步扩大，反映差异化资金需求 [5][8] - 国有大行和股份制银行1年期同业存单利率约1.95%，中小银行更高，多重价位中标可更好匹配机构融资成本 [8] - 央行流动性工具箱更趋完善，长期有降准和国债买卖，中期有MLF和买断式逆回购，短期有7天逆回购等 [7] 政策利率体系改革 - 央行明确7天期逆回购利率为主要政策利率，逐步淡化其他工具利率的政策色彩 [5] - 2023年7月起MLF操作时间延后至LPR报价后，实现LPR与MLF利率解绑 [5] - 买断式逆回购自2023年10月启用并采用多重价位中标，为MLF操作机制改革积累经验 [5]

为保持银行体系流动性充裕，更好满足不同参与机构差异化资金需求，中国人民银行（下称"央行"）3 月24日发布公告称，自本月起中期借贷便利（MLF）将采用固定数量、利率招标、多重价位中标方式 开展操作。 业内专家指出，MLF操作调整为多重价位中标（即美式招标），标志着MLF利率的政策属性完全退出。据 接近央行人士透露，此举有利于降低银行负债成本，缓解净息差压力，增强金融支持实体经济的可持续 性。 央行同时宣布，将在2025年3月25日开展4500亿元MLF操作，期限为1年期。这意味着3月MLF操作将再 次迎来净投放，也将是2024年7月以来MLF首次净投放。业内专家指出，此举展现出适度宽松的货币政策 取向。 MLF资金成本将下降 3月MLF将迎净投放 根据央行公告，3月25日央行将开展4500亿元MLF操作，考虑到当月MLF到期3870亿元，3月将实现MLF 净投放630亿元，为2024年7月以来MLF首次净投放。 公开市场买断式逆回购操作、公开市场国债买卖操作以及MLF操作是在央行每日根据一级交易商需求连续 开展7天期逆回购操作的基础上，额外投放的中长期资金。2024年10月以来，央行在持续缩量续作MLF的 同 ...

"从今天开始（2月26日），我行将两年期存款产品利率下调到了2.20%，昨天还是2.4%。"2 月26日，北京中关村银行一位客户经理告诉记者，"目前我行两年期存款利率水平最高。三 年期存款产品在今年2月15日已经下架了，五年期也下架很久了。" 在邮储银行研究员娄飞鹏看来，一直以来，民营银行存款利率水平较高，增加了其负债成 本。在银行业净息差下降的情况下，民营银行通过下调存款利率，降低负债成本，应对净息 差下行压力。 薛洪言进一步补充说道，"从深层逻辑看，当前优质贷款资产愈发稀缺，银行普遍下调存款 利率，既是适应利率市场化改革的主动调整，也是缓解资产端压力的被动选择。" 2月14日，安徽新安银行发布公告称，该行将于2月21日对手机银行、小程序、公众号在售 的储蓄存款产品利率进行调整。调整后，该行一年期、二年期、三年期定期存款利率分别为 2.15%、2.80%、2.80%。 记者注意到，这是新安银行年内对存款利率进行的第二次调整。1月7日，该行曾发布公告 称，于1月9日调整该行在售整存整取三年期定期存款利率至2.90%。 今年2月，湖南三湘银行也对部分期限存款产品利率进行了调整。三湘银行客服人员告诉记 者，2月1 ...

存量房贷定价调整机制 - 存量房贷借款人可申请变更借款合同中的定价条款约定 包括调整贷款利率在LPR基础上的加点值和变更重定价周期的约定 [1] - 固定利率或采用基准利率定价的个人住房贷款需先转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款才能申请变更定价条款 转换后加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值 [1] - 转换成功后 在贷款剩余期限内不能申请转回按固定利率或基准利率定价 [1] 加点值的调整 - 加点值调整条件为借款合同约定的加点值比全国新发放房贷利率平均加点值高30BP以上 调整后的加点值不低于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP且不低于所在城市房贷利率加点下限 [2] - 具体加点值根据市场供求 客户资信情况 贷款担保变化等因素确定 [2] - 全国新发放房贷利率平均加点值计算公式为中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率减去该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值 [2] 重定价周期的变更 - 重定价周期可选择三个月 六个月或一年 新的重定价日从原合同重定价日起算 按每满三个月 六个月或一年的对日确定 [3][4] - 重定价周期选择三个月的每年有四个重定价日 选择六个月的每年有两个重定价日 选择一年的每年只有一个重定价日 [3][4] - 原合同重定价日在某周期的对应月份无相应对日的以当月最后一日为重定价日 在借款合同期内重定价周期只能变更一次 [4] 办理方式 - 自2024年11月1日起开始受理符合条件客户的加点值调整申请 "固转浮"申请和房贷是否首套复核申请 [5] - 浮动利率贷款客户可通过线上渠道查询和申请加点值调整 "固转浮"客户成功转换为浮动利率贷款后可查询和申请加点值调整 [5] - 北京 上海 深圳的房贷客户可通过线上渠道查询是否首套房贷款 如符合当地首套房贷条件可申请转为首套房贷 [5] - 不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期变更申请 浮动利率贷款客户可通过线上渠道办理 [6] - 借款人亦可联系贷款经办机构申请办理上述业务 [7]