每逢年末，A股市场便会掀起一波出售资产小高潮。 11月19日晚间，渝开发发布关联交易公告，公司董事会决议通过出售祈年悦城住宅资产的议案，交易金 额为1239.62万元。此次关联交易的目的是加快盘活出租困难的资产，对公司本期净利润影响约为420万 元。 21世纪经济报道记者 杨坪 这只是年底上市公司资产交易潮的一角。据记者不完全统计，10月以来，已有近三百家上市公司发布了 出售相关资产的公告，较前三季度频次明显增加，其中首次披露的资产出售公告超过百家。 一方面，年底出售资产有利于上市公司回笼资金，增厚利润。另一方面，部分上市公司也希望通过剥离 非核心资产，进一步聚焦主业。 值得一提的是，在上市公司"甩包袱"的过程中，还出现了部分"1元"或"零元"甩卖亏损资产的夸张案 例，引发市场关注。 值得一提的是，在不少上市公司年底"甩包袱"的案例中，还出现了部分"1元"或者"0 元"转让的特殊情 况，引发市场争议和监管关注。 近期，A股上市公司频繁发布资产出售、股权转让或房产处置等公告，引发广泛关注。 梳理来看，大部分上市公司出售闲置或非核心资产，主要出于三方面考虑。一方面是回笼现金或获得阶 段性收益，为企业"增厚利润"提 ...

战略调整与资源优化 - 多家上市公司通过1元转让资产实现战略调整 聚焦核心业务 被转让资产多数涉及房地产行业[1][2] - 上市公司剥离持续亏损的房地产开发业务 向商业运营 产业运营等轻资产业务转型 优化业务结构并提升盈利能力[2] - 珠江股份以1元挂牌转让亿华公司41%股权 因股权投资账面价值已减值为0 且亿华公司被列为失信被执行人 存在债务无力清偿及破产风险[3] - 被转让资产对于产业链上下游公司可能具有潜在价值 接盘方可通过整合激活资产价值[4] 债务处理与风险转移 - 1元转让资产实质是以股权为载体的债务转移安排 受让方需承担相应债务[1][5] - ST易购以1元价格转让12家原家乐福子公司全部股权 这些子公司均已停止经营且债务负担较重 例如济南客优仕负债409.66万元 股东权益-144.44万元 山东客优仕负债10056.97万元 股东权益-10044.08万元[6] - 通过剥离附带隐性负债的资产 上市公司可减少或有负债和资产负债率 规避潜在代偿风险 改善财务状况[7] 保壳与财务优化 - *ST南置2022-2024年归母净利润连续亏损达-8.23亿元 -16.93亿元和-22.38亿元 2024年末经审计归母净资产为-17.53亿元 面临退市风险[8] - 通过1元转让亏损资产 上市公司可在短时间内改善所有者权益和净利润 化解退市风险 但可能导致业务规模收缩和盈利来源减少[9] - 控股股东往往通过承接不良资产来维持上市公司地位 只要"壳资源"价值大于接盘成本[9]