人事变动核心信息 - 北京住总集团宣布人事变动，北京城建集团党委常委、副总经理张锁全兼任住总集团党委书记、董事，并被推荐为董事长人选 [1] - 谢夫海不再担任住总集团相关领导职务，另有任用 [1] 公司历史与背景 - 住总集团前身为1983年5月成立的北京市住宅建设总公司，曾承担1990年北京亚运会工程建设 [1] - 1992年组建成立，1996年改制为国有独资企业 [1] - 2019年，在北京市推动市管建筑施工类企业合并重组中，住总集团被并入北京城建集团成为其全资子公司 [1] 业务整合与优化 - 住总集团以工程建筑、房地产为主业 [1] - 并入北京城建集团后，住总集团将旗下多家公司委托给城建集团旗下上市公司城建发展（600266.SH）进行管理，以解决同业竞争问题 [1] - 2024年，住总集团完成房地产业务整合，将北京住总置业有限公司并入北京住总房地产开发有限责任公司以优化资源配置 [1] 战略意图解读 - 此次人事调整是集团立足“十五五”发展规划、优化顶层设计、融合发展全局的战略决策 [2] - 调整旨在进一步强化地产板块统筹与工程板块融合，为城建集团产业升级注入新动力 [2] - 调整背景为当前经济承压，行业深度调整 [2] 新任董事长背景 - 张锁全长期在北京城建集团体系内任职，拥有丰富的管理经验 [2] - 曾任北京城建四建设工程有限责任公司、北京城建十六建筑工程有限责任公司、北京城建集团投资有限公司、北京城建集团建筑工程总承包部等多个重要职务 [2]

公司领导层变动 - 北京住总集团主要领导任职调整，张锁全兼任集团党委书记、董事，并被推荐为董事长人选 [1] - 谢夫海不再担任住总集团相关领导职务，另有任用 [1] - 张锁全现任北京城建集团党委常委、副总经理 [2] 公司历史与业务背景 - 北京住总集团前身为1983年5月成立的北京市住宅建设总公司，1992年11月正式成立 [2] - 公司曾承担1990年北京亚运会工程建设，是北京最早从事房地产开发的企业之一 [2] - 公司具有工程总承包、房地产开发、建安施工、海外承包的一级资质 [2] - 住总集团旗下有工程施工、房地产、服务三大业务板块 [4] 战略整合与业务调整 - 2019年住总集团被并入北京城建集团，作为四家市管建筑施工类企业合并重组的一部分 [3] - 此次任职调整是集团立足“十五五”发展规划、优化顶层设计的战略决策，旨在强化地产板块统筹与工程板块融合 [4] - 北京城建集团正梳理住总集团旗下房地产业务，先由上市平台城建发展托管，待条件成熟后注入以解决同业竞争问题 [4] - 住总集团已将旗下多家公司委托给城建发展管理，并对旗下房地产公司进行合并 [5] - 过去两年，住总集团着力消化房地产库存，房地产开发板块向城市更新、城中村改造、代建等方向发力 [5]