公司业绩与行业现状 - 2024年公司营业收入753.44亿元，归母净亏损61.15亿元，同比下降788.54% [1] - 2024年签约金额685.1亿元（同比降55.39%），签约面积471.4万平方米（同比降46.25%） [1] - 2025年前5月签约金额140.5亿元（同比降52.36%），签约面积99.2万平方米（同比降49.31%） [4] - 行业整体处于供大于求状态，调整周期已持续四年，从业者心理压力普遍 [8] 偿债与财务安全 - 2024年偿付公开市场债务约200亿元，未出现违约 [3] - 2024年末有息负债735亿元，其中公开市场债务剩余30多亿元，2025年仅5.6亿元待兑付 [3] - 短期借款3.35亿元（较年初降37.27%），应付债券4.6亿元（同比降83.06%） [3] - 当前经营首要任务是保障财务安全，采取保守投资策略 [8] 销售与市场分析 - 2024年月均销售规模降至30亿元（2023年月均60亿元），反映战略收缩 [5] - 2023年9月全国市场热度15%（历史低点），政策刺激后回升至50%，2025年3月反弹至34%但仍低于2023年同期 [5] - 销售下滑主因市场下行叠加公司推盘节奏放缓 [5] 战略调整与行业展望 - 2024年在核心城市重启拿地，采用轻资产模式拓展杭州、上海、天津项目 [7] - 坚持轻重并举策略，动态评估市场变化以把握投资节奏 [8] - 预计未来10-15年中国房地产年销售规模仍将维持在4-5万亿元 [9] - 行业结构性调整中需推出符合新时代需求的产品，优秀企业可穿越周期 [9] 管理层表态 - 短期聚焦"活下来"，长期目标为可持续发展 [1] - 对行业长期存在性保持信心，强调资源配置优化与组织韧性提升 [9]