项目概况 - 回龙观社区托育服务中心完成硬件建设与装修 即将投用 提供80个普惠托位 由闲置清洁站改造而成[1] - 中心位于回龙观街道龙域中路与龙域南街交叉口 采用政府引导、专业运营、普惠可及、安全优质的核心原则 探索公建民营模式[1] 服务内容 - 设有5个班（乳儿班/托小班/托大班）平均每班16人 配备母婴室、保健观察室、配餐间及室内活动大厅等综合功能区[1] - 除基础看护外 打造社区科学育儿指导站 定期举办育儿工作坊和家长沙龙 由专业儿科医生/育婴师/早教专家主讲[1] - 提供个性化养育咨询 建立线上育儿资源共享平台 延伸服务链条 赋能家庭养育[1] 社会价值 - 通过普惠定价与多样化服务 缓解托育资源短缺问题 实现城市空间高效利用 有效降低家庭育儿成本[1] - 补齐公共服务短板 探索超大型社区治理创新 为其他社区解决托育难题提供可借鉴模式[2] 发展计划 - 未来将持续优化管理与服务品质 以婴幼儿健康成长为核心目标 深化与运营机构合作[2] - 致力于打造儿童快乐成长的温馨摇篮 成为家长信赖托付的安心港湾[2]

项目中标 - 2025年7月30日附属公司中标安徽省广德市养老服务中心项目[3] 项目情况 - 广德养老项目总建筑面积约1万平方米，床位约290张[3] - 广德养老项目预计筹建约16个月[3] 公司规模 - 广德项目中标后康养机构增至9个[4] - 广德项目中标后总床位增至2138张[4] 运营模式 - 公司采用“公建民营、医养结合”模式运营养老院[5] 董事会构成 - 公告日董事会有五名执行董事[7] - 公告日董事会有四名独立非执行董事[7]

政策与模式 - 国家卫生健康委等7部门联合印发《关于加快推进普惠托育服务体系建设的意见》，支持社会力量参与提供普惠、多元、优质的托育服务 [1] - 广州越秀区18个街道普惠托育园已全部开园，采用"公建民营"模式，整合既有物业突破场地紧张难题 [1][6] - "公建民营"模式降低租金成本，普惠托位定价降至市场价的50%至80% [8] 运营现状 - 多个普惠托育园托位"爆满"，光塔街道普惠托育园64个托位半年内满员，乳儿班需求旺盛 [2][4] - 洪桥街普惠托育园45个托位供不应求，排队入园需等到年底 [2] - 大塘街普惠托育园（大塘街30号园区）在册学生几近满员，文明路97号园区托位使用率近半 [2] - 建设街普惠托育园因周边拆迁暂时搬迁，15个普惠托位爆满，商业托位价格高出1000-2000元 [3][4] 成本与补贴 - 越秀区普惠托育园租金成本大幅降低，政府无偿提供物业或按5元/平方米租赁 [8] - 全日托服务费用：2-3岁幼儿1450-2800元/月，1-2岁幼儿1500-3500元/月，1岁以下3000-4200元/月 [8] - 广州对新建普惠托育机构给予一次性建设补助，2024年每个托位2000元，2025年降至1500元 [10] - 运营补贴逐年递减，收托婴幼儿总月数按实计算，满15天按1个月计算 [10] 行业挑战 - 托育行业建筑要求标准高，需符合《托儿所 幼儿园建筑设计规范》，首层布置困难时托大班人数不超过60人 [6] - 越秀区物业多为既有建筑，改造面临消防、排水等问题，老别墅改造成本更高 [6] - 普惠托育园需探索可持续发展之道，部分补贴逐年递减，行业需思考如何保持服务品质 [10][11] 行业建议 - 普惠托育园应专注服务社区婴幼儿，建立良好口碑，提升社区居民获得感 [12] - 建议政府支持托育园老师培训学习、职业技能提升，推进托育纳入基本公共服务 [11][13] - 社区普惠托育点应根据需求合理布局，避免盲目建设，精选适合办托的载体 [13]