澳洲房市回暖 - 全国初步拍卖成交率达到73 1% 近四分之三的拍卖房产成功成交 [1] - 过去四周成交率持续高于70% 过去十周有八周高于这一门槛 [3] - 悉尼和墨尔本房价重新进入上涨通道 最近一个季度涨幅均为1 1% [3] 利率宽松推动市场 - 年内已降息两次 市场普遍预期本周将迎来第三次降息 [1] - 买家积极响应降息带来的可支配购买力提升 对未来进一步宽松政策预期推波助澜 [3] - 澳储行再次开会前的最后一个周末 市场已经开始活跃 [3] 高端市场表现 - 悉尼内西区Abbotsford一套全层水景公寓以638 5万澳元成交 高出卖方600万心理预期 创该区公寓成交价格新纪录 [3] - 该公寓位于仅有五户的小型住宅楼内 享有绝对私密性和滨水视野 自带私人游艇泊位 [3] - 此类物业对换小房的高净值买家非常有吸引力 [4] 各大城市拍卖热度 - 悉尼上周初步成交率为72 5% 前一周最终修正为67 2% [4] - 墨尔本初步拍卖成交率为75 5% 略高于前一周的75 2% 过去十周成交率稳定高于70% 最近三周持续高于75% [4] - 其他城市成交率：布里斯班70 8% 阿德莱德65 7% 首都领地73 1% [4] 市场信心回升 - 年初许多拍卖现场几乎没人举牌 现在感兴趣的买家和出价者明显增加 [4] - 市场整体状况良好 正在向好发展 人们对市场更有信心 [4]