（文章来源：经济日报） "不谋万世者，不足谋一时。"因城施策布局城市产业，既要立足自身特色，也要具有长远眼光。用中长 期规划指导经济社会发展，是我们党治国理政的一条重要经验。习近平同志主持编制厦门15年战略规 划，以前瞻性的战略眼光指明厦门可持续发展之路。这启示我们，城市产业的发展，绝非仅仅是短期的 经济手段，而是具有深远影响的战略布局。产业发展需要长期定位，不仅要考虑到当前产业现状，还要 预测未来发展趋势，确保在激烈的竞争中保持自身独特优势。 城市不仅是经济发展的重要载体，更是人民幸福生活的家园。城市的特色发展，应建立在满足群众民生 需求之上，各地应着力补齐生活性服务业短板。以健康、养老、教育、家政等为代表的生活性服务业经 营主体众多，与老百姓日常生活息息相关。作为直接服务居民的行业，生活性服务业还是承载就业的重 要组成部分。一方面，只有解决好百姓的操心事、烦心事、揪心事，才能不断增强城市居民的获得感、 幸福感、安全感。另一方面，推动生活性服务业发展，也有利于充分释放就业潜力，有效扩大内需，更 好激发城市内生动力和发展活力。 实现城市发展"各美其美、美美与共"，还应具有协同意识，注重构建城市协调发展新格局。 ...

上海房地产市场 - 2025年5月第四批土拍杨浦区地块溢价率达26.3% 楼面价突破8万元/㎡ 未来新房售价预计超12万元/㎡ [3] - 外环外及五大新城可能放宽限购 非沪籍社保年限或从5年缩至1年 首套房贷利率降至历史低位 [3] - 2025年新房供应量预计仅为2024年的70% 核心区优质地块供需失衡 [3] - 2024年新房均价6.76万元/㎡ 核心区涨幅预计5%-8% [8] 成都房地产市场 - 2024年四季度新房销售10.5万套 2025年一季度二手房成交6.01万套同比激增32.9% 高新南区二手房均价突破2.5万元/㎡ [3] - 全面取消限购 首套房首付低至15% 公积金利率下调至2.85% [4] - 2025年四川计划实施10万户城中村改造 大量拆迁户入场加快新房去库存 [4] - 核心区涨幅预计10%-15% [9] 南京房地产市场 - 2024年12月新房价格环比上涨0.6% 涨幅领跑全国且连续3个月上涨 [5] - 2024年首场土拍溢价率31.68% 开发商抢地热情高 [6] - 2024年新增人口8.9万 产业基础扎实 人口持续流入 [6] 杭州房地产市场 - 2025年一季度土拍卖地595亿元居全国第一 钱塘区、余杭区等区域溢价率在20%-40%之间 [6] - 数字经济、互联网企业聚集吸引高收入人群 2024年新增人口10.2万 住房需求旺盛 [6] - 亚运会后城市配套升级 部分核心板块房价接近上海水平 [6] 武汉房地产市场 - 2024年四季度新房销售9.6万套 2025年计划推进33个更新单元的城中村改造 [7] - 光电子信息、汽车制造等产业集群发展 2024年新增人口7.1万 [7] - 核心区房价企稳回升 但远郊区域库存压力大 [7] 全国市场趋势 - 2025年4月百城二手房价环比下跌0.69% 三四线城市跌幅达0.73% 部分城市跌回8年前水平 [9] - 一线城市核心区房价基数高 北京6.09万元/㎡ 深圳5.84万元/㎡ [8] - 人口流动影响显著 东北及中西部非核心城市人口持续流出 购房需求萎缩 [10]