克尔瑞物管发布的数据显示，2025年6月，中国物业服务TOP50企业新增合约面积约8447万平方米；TOP10企业新增合约面积5769万平方米，占比68.3%， 6月中海物业新增合约面积最高为1210万平方米。6月头部物企拓展规模竞争热度上升，TOP10门槛较上月提高51.3%，为271万平方米。 01.第三方拓展分析 | 8 | | 252 | 30 | | --- | --- | --- | --- | | 9 | 碧桂园服务 | 229 | 24 | | 10 | 招商积余 | 224 | 28 | | 11 | 雅生活集团 | 209 | 26 | | 12 | 建发物业 | | 21 | | 13 | 明德物业 | 175 | 13 | | 14 | | 153 | 24 | | 15 | 万达商管 | 148 | 18 | | 16 | 爱玛客 | 110 | 7 | | 17 | 新大正 | 104 | | | 18 | 东吴服务 | | 7 | | 19 | 恒大物业 | 93 | 13 | | 20 | 德科技 | 91 | 11 | | 21 | 电城市服务 | 76 | 11 | | 2 ...

核心观点 - 京东外卖业务增长超预期，日单量突破2500万单，全职骑手突破12万人，预计季度末超15万人 [6][12] - 公司定位为"以供应链为基础的技术与服务企业"，强调社会价值创造，包括为骑手缴纳五险一金和提供人均13000元收入 [2][12][14] - 坚持品质外卖战略方向，不追求短期KPI，注重长期可持续发展 [7][17] - 通过"七鲜美食MALL"业态与外卖业务形成协同，推动餐饮行业品质升级 [8][9] - 外卖业务与传统电商形成天然协同效应，带动即时零售和商超品类增长 [11] 谈外卖 - 行业痛点明显，赛道宽广可容纳多个玩家，竞争促进行业健康发展 [6] - 不追求短期经营目标，重点建设用户体验能力 [7] - 首创LBS定位视频验证功能，杜绝幽灵外卖 [20] - 上线骑手GPS定位核对系统，确保取餐真实性 [20] - 建立全民监督机制，奖励违规举报 [20] 谈骑手 - 一线城市全职骑手人均收入接近13000元，较加入前大幅提升 [12] - 骑手规模突破12万人，预计季度末超15万人 [12] - 招聘流程高强度，中后台全力支持业务扩张 [12] - 目前主要依靠自主发展，对并购持开放态度但非必需 [15] 谈业务协同 - 外卖用户复购率高，在零售业务中表现出强劲购买力 [11] - 外卖带动即时零售服务（如30分钟达）增长 [11] - 用户自发形成跨品类购买行为，协同效应显著 [11] 谈战略方向 - 坚持本地生活和即时零售大方向不变 [19] - 鼓励创新但不偏离零售主业 [19] - 早期通过补贴打开规模，未来追求合理利润率 [17] - 持续优化算法和地图精准度等产品能力 [18]

新潮商场与消费业态创新 - 多地开设新潮商场，在主题设置、场景打造、社交互动等方面做出特色，用多元业态提供花式体验，带动大众消费，特别是青年消费 [1] - 成都高新区骑行主题商业公园吸引许多年轻人游逛体验 [1] - "此地CyPARK"是成都首个以骑行为主题的新概念商业公园，通过建筑形态将商场和附近文化空间串联成开放式公园商业街区 [3] - 商场接驳8.6公里城市骑行道，增设自行车推车坡道、电梯和停车点，打造空中骑行环廊 [3] - 商场集聚文化体验、新锐运动等多种业态，开展多样化社群活动超500场次 [3] 城市存量资产活化利用 - 福建厦门将旧街区、旧厂房、旧铁道等"存量资产"通过创新和设计打造为文创旧改资源，形成新的消费场景和文旅业态 [4] - 厦门文屏路1955年鹰厦铁路延伸段改造为火车主题园区，保留铁轨和绿皮车厢，引入攀岩健身、餐饮消费等业态 [6] - 园区结合节假日举办电影周、读书会、夏日聚会等文体活动 [6] - 厦门湖光路101号从五金电子城改造为集烟火气、夜间经济为一体的商业街区 [6] - 该商业街区总建筑面积3.6万平方米，日均客流量突破2万人次，聚集众多网红店、首店及特色美食 [6] - 1-4月厦门市实现社会消费品零售总额1200亿元以上，同比增长4.4% [6]

Dior中国用户个人隐私数据泄露 - Dior中国用户个人隐私数据被泄露 泄露数据包括客户姓名 性别 手机号码 电子邮箱 邮寄地址 消费金额 偏好及其他用户信息 [1] - 公司确认数据泄露事件并立即采取措施控制 已启动调查 [1] - 事件暴露出奢侈品行业数字化转型中的数据安全问题 或影响消费者信任 长期可能推动行业构建更完善数据防护体系 [1] 资生堂一季度财务表现 - 2025财年第一季度净销售额2282.41亿日元(约108.69亿元人民币) 同比下降8.5% [2] - 营业利润72.02亿日元(约3.5亿元人民币) 去年同期亏损87亿日元 本季度实现扭亏 [2] - 公司实施战略性重组 将中国业务与旅游零售业务整合为统一管理单元 任命原中国区CEO梅津利信为新事业部CEO [2] 飞猪"618"活动 - 飞猪"618"现货销售从5月13日持续至6月20日 商家数和商品数创新高 覆盖超160个国家和地区 [3] - 官方直播间将拓展至微信视频号和小红书 除飞猪App和淘宝App外新增渠道 [3] - "618"是消费者提前囤货暑期旅游的爆发场 旅游企业借此锁定远期库存实现收益管理 [3] 海底捞烘焙品牌开业 - 海底捞旗下烘焙品牌"拾㧚耍•SCHWASUA"在杭州开业 走低价路线 [4] - 产品累计50余款 人均客单价10元左右 部分产品定价不足10元 如黑麦蔓越莓5.8元 白芝麻海盐卷6.8元 [4] - SKU包含烘焙产品及10款饮品 饮品价格大多集中在18元左右 [4]

行业规模与市场表现 - 2024年中国咖啡产业规模达3133亿元，同比增长18.1% [3] - 上海咖啡门店总数达9115家，外卖咖啡订单量3285万份 [5] - 云南咖啡在淘宝天猫平台成交额突破4.17亿元，同比增长17.3%，预计2025年超5亿元 [6] 产品与消费趋势 - 上海热销咖啡产品包括生椰拿铁、丝绒拿铁、茉莉花香拿铁等融合传统与创新的品类 [5] - 云南咖啡推出炭烧风味挂耳、陈皮咖啡挂耳、滇橄榄咖啡挂耳等养生功能性产品 [19] - 国际品牌如星巴克推出臻选冷萃新品，Lavazza打造荆花蜜美式等创意特调 [22] 跨界合作与场景创新 - 咖啡节联动"咖啡+文旅商体展"业态，主市集设350个展位覆盖演艺、体育、非遗等多元体验 [9][14] - 推动"咖啡+文化"进书店、博物馆、演出场馆，"咖啡+体育"引入虚拟体育、匹克球项目 [31] - 商圈联动如白玉兰广场、万象城等推出会员福利，申城之光游轮提供节日餐饮服务 [36] 营销与促销活动 - 美团发放1万张"晚A消费券"，免费赠送1万杯特调鸡尾酒和1万份精酿啤酒 [28] - 支付宝派发千万级补贴，美团外卖推"上海咖啡周"，饿了么计划全年派发150万杯咖啡 [28] - 抖音推出"咖味上海"福利券包，淘宝天猫设专区直播限时补贴 [28][30] 国际化与品牌联动 - 意大利卡乐罗咖啡设计上海主题拉花"白玉兰"，促成中意消费者隔空互动 [19] - 蚂蚁国际通过Alipay+连接境外电子钱包，马来西亚Touch'n Go等用户可领优惠券 [36] - 邀请国际咖啡爱好者担任"国际推荐官"，通过探店打卡传播上海咖啡文化 [38] 产业链与区域协作 - 沪滇协作推动云南咖啡产业，普洱市与携程、华策影视签约共建全链路生态 [8] - 虹桥品汇五年间助力云南咖啡登上国际舞台，形成乡村振兴"金钥匙"模式 [8]

外贸转内销拓市行动 - 中石化易捷服务向全国外贸企业发出合作邀请，提出"我有易捷店，谁有滞销品？"的口号，旨在搭建外贸企业连接供需的桥梁 [1] - 中国石化湖北石油将依托全省超1800家易捷便利店、日均服务近百万客流的渠道，帮助外贸企业以较低成本试水国内市场 [1] - 通过减免渠道费用、快速上架流程、全域营销和线上线下融合推广，帮助外贸企业迅速打开国内市场 [1] - 2020年至今，通过易捷渠道销售的荆楚特色商品已超过12亿元 [3] 易捷业务转型与战略升级 - 中国石化湖北石油分公司发布"车生态"和"家生活"新战略，标志着易捷从销售商品向构建多元业态服务体系转变 [3] - 易捷在全国拥有2.8万家便利店，是国内门店数量最多的直营连锁便利店品牌 [3] - 在湖北，易捷便利店门店数量达1800余家，位居湖北直营连锁便利店首位 [3] - 围绕"家生活"开展即时零售业务，探索餐饮、咖啡、洗衣、家政保洁等差异化家服务 [5] - 为车主提供"洗、养、修、护、保"一站式的"车生态"服务，推动汽车后市场发展 [5] 新品发布与特色商品推广 - 推出"易楚茗品""果易园""易小藤"等系列新品，包括赤壁青砖茶饮料、恩施藤茶等 [5] - 通过与湖北青砖茶产业发展集团有限公司合作，瓶装茶饮年销售额突破千万元，实现从慢消品到快消品的转型 [5] - 一批具有中华老字号、国家地理标识的湖北特色商品将通过易捷渠道快速进入全国市场 [5] 车友节主题活动 - 推出首个以车主为核心、以自驾游为主题的"车友节"，通过线上线下联动提供加油、充电、购物、洗车及自驾游等服务 [7] - 投入巨资补贴，推出加油满减、免费洗车、购物折扣和养车权益卡等优惠 [7] - 与文旅部门合作推出湖北精品自驾游路线，沿途加能站将变身自驾游驿站，提供休憩、补给等服务 [7] 社会责任与商业创新 - 这是一场融合商业价值与社会责任的创新实践，以平台之力赋能伙伴，以生态之网链接机遇 [8] - 联合政府、企业共同开启高质量发展的新篇章 [8]