欢迎扫描下方二维码关注： 来源：北京税务 供稿：北京门头沟税务 N // /// 纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有 关法律法规申请退税: 因人民法院判决或者仲裁委员会裁决 导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤 销或者被解除,且土地、房屋权属变更至 原权利人的。 在出让土地使用权交付时，因容积率 调整或实际交付面积小于合同约定面积需 退还土地出让价款的。 在新建商品房交付时,因实际交付面 积小于合同约定面积需返还房价款的。 明白了,那申请退税 得准备啥资料呀? 需要准备以下这些资料。 纳税人身份证件、完税凭证复印件。 根据不同情形准备额外材料 1 在依法办理土地、房屋权属登记前, 权属转移合同或合同性质凭证不生效、无 效、被撤销或者被解除的,提交合同或合 同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被 解除的证明材料。 2 因人民法院判决或者仲裁委员会裁决 导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤 销或者被解除，且土地、房屋权属变更至 原权利人的,提交人民法院、仲裁委员会 的生效法律文书。 8 在出让土地使用权交付时,因容积率 调整或实际交付面积小于合同约定面积需 退还土地出让价款的,提交补充合同(协 议）和退款凭证。 ...

四、关于国有银行改制相关契税政策问题。根据《财政部 国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)规定，对原 中国银行等国有商业银行进行重组改制上市过程中承受原银行及其全资下属单位土地、房屋权属的，可免征契税，但在改制过程中以出让方式承 受原划拨用地的情况不属于免税范围，对出让土地的承受人应征收契税。 五、关于投资一人有限责任公司的契税政策问题。根据新修订的《中华人民共和国公司法》规定：" 一个自然人可以投资且只能投资设立一个一 人有限责任公司 。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司"。 在契税征管中，对于同一自然人发起设立的一人有限责任公司与 个人独资公司之间发生的土地、房屋权属转移行为 ，可按照《财政部 国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号) 第七条的规定，认定为" 同一投资主体内部所属企业的划转行为"，不征收契税。 国家税务总局农业税征收管理局 关于 当前契税政策执行中若干具体问题的操作意见 （农便函〔2006〕28号） 河北、黑龙江、江苏、浙江、安徽、福建、江西、山东、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、甘肃、新疆、青海 ...