今日，英格卡购物中心宣布与高和资本达成战略合作，双方将携手成立一支专项不动产基金，共同持有无锡荟聚、北京荟聚、武汉荟聚三座聚会体验中心。 宜家中国将于无锡荟聚内开设并运营一家新的门店，现有物业资产作为交易的一部分，改造为无锡荟聚全新租赁空间。 宜家和英格卡购物中心同属于英格卡集团。这一新举措是英格卡购物中心在中国市场的全新尝试，更是宜家近年来渠道调整战略的重要一步。进入中国近三 十年的宜家，到了需要重新审视中国业务，并因地制宜地做出改变的时候了。 变局 纵观全球的零售行业，面对经济环境的不确定性及消费趋势变迁，各大零售企业正积极通过资产转型、渠道布局优化等方式推动自我革新和业务调整。共同 隶属于英格卡集团的宜家和英格卡购物中心也置身其中，在变局中重新塑造自己的竞争力。 英格卡集团是宜家品牌在全球最大的特许经营方，旗下还有购物中心业务，在中国由英格卡购物中心以"荟聚"这一品牌进行运营。在此次的交易中，北京荟 聚、无锡荟聚，以及武汉荟聚体验中心一起纳入英格卡购物中心与高和资本新成立的专项不动产基金。 过去几年时间里，一些重要的国际品牌同样改变了在华的经营方式。星巴克和汉堡王通过股权变更探索在华运营新路径，转向更灵 ...

市场趋势回归疫情前常态 - 加拿大住房市场呈现"新常态"，实际更接近新冠疫情爆发前的"老常态" [1] - 市场供应增加 房源增多 买家决策时间延长 部分区域已回归疫情前状态 [1] - 市场进入转折点 近期回暖温和但有望持续 除非出现重大贸易利空消息 [6] 销售数据与市场表现 - 全国6月房屋销量增长2.8% 继5月增长3.5%后持续回升 [4] - 大多伦多地区自4月以来销售反弹17.3% 但全国整体趋势仍与5月相似 [4] 买家信心与行为变化 - 2025年初买家因美国关税不确定性持观望态度 目前"末日论"情绪减弱促使部分买家重返市场 [3] - 尽管存在对美关税和经济担忧 购房者仍陆续入市 按揭经纪人业务繁忙 [6][7] - 部分具备购买能力的买家因心理预期难以入市 需要利率下调等心理推动因素 [10] 利率环境认知调整 - 利率不会回到疫情时期的超低水平 加拿大人已适应当前利率环境 [10] - 市场经历极端后回归平衡 利率可能小幅下降但不会回到此前超低状态 [10]