公司应收款管理策略 - 公司对应收款管理极为重视，通过构建全面的业务流程风险控制体系严密监控潜在风险 [1] - 公司秉持谨慎性原则，对信用减值进行了充分计提 [1] - 在业务合作中严格筛选合作伙伴，并强化合同履约情况的监督，以将每个环节风险降至最低 [1] 应收款构成与现状 - 公司的应收/其他应收账款为某一时点的数值，会随着业务发展逐步回款 [1] - 其他应收款主要涉及代理业务的广告费用，由于风险控制得当，整体风险处于可控状态 [1] - 公司将持续优化应收款管理，致力于保障资产安全与经营稳健 [1]

核心财务表现 - 2024年公司实现总收入185.28亿元 同比增长6.5% [3] - 物业服务收入124.01亿元 同比增长11.7% 占总收入66.9% [3] - 园区服务收入33.73亿元 同比下降5.5% 占总收入18.2% [3] - 咨询服务收入24.12亿元 同比增长5.1% 占总收入13.0% [3] - 科技服务收入3.41亿元 同比下降20.3% 占总收入1.9% [3] - 实现毛利31.97亿元 同比增长9.7% 毛利率17.3% 同比提升0.5个百分点 [4] - 净利润8.67亿元 同比增长21.1% 净利率4.7% 同比上升0.6个百分点 [4] - 权益股东应占溢利7.85亿元 同比增长29.7% [4] 业务板块盈利能力 - 物业服务毛利率13.7% 同比提升0.7个百分点 [4] - 园区服务毛利率22.6% 同比提升1.1个百分点 [4] - 咨询服务毛利率24.9% 同比提升1.5个百分点 [4] - 科技服务毛利率39.3% 同比提升0.6个百分点 [4] 运营管理策略 - 2024年全年提价完成率达到126% [4] - 公司提高拓展门槛 仅允许进入58个地级市 在重点城市拓展重点项目 [4] - 存量项目承接坚持不低于原价 多个项目实现溢价承接 [4] - 物业板块以项目全周期平台为支撑 全面打通拓展交付、运营、提价、续签等新业态 [4] 应收款项管理 - 贸易及其他应收款项总额55.77亿元 较2023年同期51.14亿元增长9.1% [5] - 贸易应收款同比增长13.6% 其他应收款项下降 [5] - 公司加强回款考核及管控 加快回款速度 [5] 战略调整说明 - 营收增速放缓主要因房屋4S业务出表及关停并转亏损非主营业务 [3] - 上述调整为周期性结构调整的必经阶段 [3]