公司经营状况 - 天茂集团因年报难产导致股票停牌，若两个月内无法披露年报将面临退市风险警示，两个月后仍未披露则可能终止上市 [1] - 公司2024年预计净利润亏损5亿元至7.5亿元，扣非净利润亏损5.03亿元至7.53亿元，全年营收预计400亿元至430亿元 [2] - 控股子公司国华人寿连续两年亏损，2023年净亏损11.55亿元，2024年上半年净亏损7.16亿元 [2] 保险业务表现 - 国华人寿2020年退保金21.14亿元，占保险业务收入6.45%，2021-2023年退保金激增至303.59亿元、303.37亿元、206.01亿元，占比分别达79.61%、80.21%、51.02% [5] - 国华人寿2024年因利率下行增提准备金导致亏损，尽管优化产品结构仍无法抵消影响 [2] - 国华人寿2024年因编制虚假资料、虚列费用等违规行为收到10张罚单，累计罚款近200万元 [6] 投资失利 - 国华人寿减持新世界股份2343万股，涉资2.56亿元，对比2015年入股成本超10亿元，实际亏损 [6] - 投资的广汇汽车因"面值退市"导致浮亏近6000万元 [6] 房地产关联交易 - 天茂集团2023年投资性房地产激增73.96%，从112亿元增至194.84亿元 [8] - 公司对关联方武汉国荣置业的其他应收款达6.76亿元，武汉国荣由宸嘉发展（持股60.8%）和国华人寿（持股39.2%）共同经营 [10][12] - 监管部门发现国华人寿百亿级保险资金被违规运用，流向包括房地产项目、股权及艺术品 [12] 实控人背景 - 实控人刘益谦通过宸嘉发展涉足豪宅项目，2024年上海某项目2小时销售额达61亿元 [7] - 宸嘉发展操盘国华人寿的8个代建项目，包括上海国华金融中心、普陀国际康养中心等 [7]

在那喧嚣的城市里，多少人都在为一个属于自己的家而奔波。房地产市场，如同潮水一般，一波接一波地起伏不定，激荡着每个人的心绪。而其中的故事， 往往比市场本身更加复杂深刻，犹如一部部活生生的教科书，值得我们每一个人细细琢磨。今天，恰好有一段关于买房的真实故事，或许能为你提供一些反 思，让你在面对这一决定时，更加冷静理性。 故事的主角，是我的一位亲戚，李先生。两年前，李先生对房地产市场充满了信心，甚至可以说，他深信不疑，认为房子永远都是那种"硬通货"，永远只涨 不跌。每次在亲戚聚会时，谈到房子，李先生便眉飞色舞，滔滔不绝地分析市场走势，仿佛他就是房地产的"预言家"。他的信心和热情在当时看来似乎并不 无道理，因为，谁又能否认，过去这些年，房价确实在不断攀升？ 到了2021年，李先生看中了某套房子，突然间，房价居然出现了大幅降价，约有十万之多。在许多旁观者眼里，这似乎是一个不祥的信号，仿佛房地产市场 即将迎来转折。然而，李先生并未如常人一般产生疑虑，他认为这仅仅是疫情带来的短暂波动，过一阵子，房价会恢复涨势。因此，他毫不犹豫地把这次价 格下跌视作捡漏的良机，果断地出手购买了那套房子。 购房过程中，李先生心头微微有些不安， ...