北京豪宅市场项目表现 - 紫京宸园10月首开实现销售额56.5亿元，推出559套房源中当日售出353套，133平米户型售罄，全案均价在10万元以上 [2] - 运河玖院9月开盘售出573套房源，揽金47亿元，截至10月15日签约515套，成交均价6.15万元/平方米，去化率达67% [15] - 紫京宸园与璞樾构成黄杉木店“双子”项目，璞樾计划于10月17日开盘，排卡量达400多组，主力户型为152和188平米 [6][8] 中国建筑旗下地产业务竞争格局 - 2025年1-9月北京房企权益销售金额排名显示，中海新城以192.63亿元位列第一，中建智地以158.43亿元位列第二，北京中海以125.35亿元位列第三 [9][11] - 中建智地销售排名从2020年的30名以外快速提升，2023年进入前十，2024年排名第四，2025年1-9月在“中建八子”内部稳居首位 [11] - 中海地产已连续7年保持北京市场销冠，业务由北京中海和中海新城两个团队贡献；中海新城近期以153亿元拿下朝阳区组合地块，扩展业务布局 [9][12] 房企土地获取与战略布局 - 中建智地2025年4月联合体以126亿元底价摘得北京朝阳区黄杉木店地块，9月以43.145亿元、39.18%溢价率拿下朝阳区太阳宫地块，楼面价8.53万/㎡ [5][14] - 中建玖合2025年6月以底价74.91亿元摘得北京城市副中心站地块开发运河玖院，2023年以54.05亿元获取大兴区西红门地块 [16] - 中建智地业务重心从全国范围转向北京市场，区域布局从房山、顺义、昌平向中心区域朝阳靠拢；中建玖合则聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区 [16]

在城市化进程加速的当下，提升城市整体居住品质、人居环境水平和人文底蕴，成为一种趋势。2025年，"好房子"首次被纳入政府工作报告，体现了国家对 提升居民居住品质的高度重视，也意味着房地产行业从追求规模扩张转向注重品质、服务的提升。 文化是建筑的灵魂。大国文化自信下，文化作品也成为时代的居住所向。中建智地以"文化地产创领者"的姿态践行文化营宅，以好房子为标准，重构居住与 人文的深层对话。这家具有央企基因的企业，将唐风宋韵与当代生活需求相融合，开创出一条具有中国特色的文化地产发展路径。 从北京到长三角，从文化地标到社区营造，中建智地始终以文化为价值锚点，打造了北京宸庐、中建宸园、房山国贤府、北京国贤府等一部部文化作品，每 一部都成为区域热销的红盘。 作为中建智地从文化营宅到文化营城2025开年力作，北京国贤府贰期让千年的盛唐文化与科创土地完美融合，在未来科学城沃土之上，用一座唐风大城府 邸，升维区域居住生活。4月19日，北京国贤府贰期首开劲销358套21.4亿，这是中建智地文化营城的引领作用与产品力的体现。 文化营宅 盛世府邸当代传新 自2020年起，身为央企的中建智地就开始坚持走文化地产之路。如何让当代建筑拥抱 ...