定增交易核心条款 - 上海潼程以24.75元/股价格全额认购大连圣亚定增股份 交易对价达9.56亿元 [1] - 发行完成后上海潼程持股比例达23.08% 通过表决权委托控制30.88%表决权 [1] - 同程旅行通过上海潼程间接取得大连圣亚控制权 成为控股股东 [1][2] 公司经营现状 - 2024年营业收入5.05亿元同比增长7.93% 但归母净利润亏损7018万元同比扩大304.16% [2] - 亏损主因包括诉讼赔偿 异地项目停工成本费用化及资产减值 [2] - 拥有大连圣亚海洋世界等国家级文旅项目 海洋物种资源及繁育技术领先 [1] - "大白鲸计划"战略推进受阻 镇江 营口等项目进展缓慢 [1] 战略合作价值 - 同程旅行将提供渠道资源与数字化能力 盘活存量资产并激活线下流量 [3][4] - 合作聚焦主业整合 目标将公司从区域运营商升级为文旅生态平台 [2] - 保持现有团队稳定性 延续30年海洋公园运营经验 [1][3] - 有望修复资信评级 重启异地项目融资渠道 [3] 产业发展规划 - 填补东北高端文旅产品空白 构建服务东北亚的文旅枢纽 [4] - 同程旅行拟将大连圣亚作为文旅运营核心平台 整合区域优质资产 [4][5] - 三方协同打造"文旅+IP+数字化"全球龙头企业 形成东北文旅升级支点 [5] - 配合大连市"文旅+N"战略 构建大文旅格局 [4]

公司战略转型 - 公司更名为盈新发展是基于战略规划及经营业务发展需要 体现深耕文旅产业的决心 [1] - 未来战略聚焦"地产稳盘 文旅铸魂 科技拓维"的"三核驱动 三阶跃迁"模式 构建"地产—文旅—科技"协同生态体系 [1] - 更名向市场传递清晰的业务定位 目标从传统地产商转型为文旅综合运营集团和国家战略创新平台运营商 [1] 业务发展路径 - 将依托上市公司平台优势 在文旅产业协同 空间生态运营 文科旅医融合 虚拟现实技术与IP应用落地等领域深度发力 [1] - 把握文旅资源并购整合时机 通过低成本扩张并购优质项目 嫁接政府及行业资源改善资产质量 [1] - 现有景区持续运营基础上拓展多元赛道 合理进行产业投资 [1] 更名执行细节 - 中文证券简称变更为"盈新发展" 英文简称变更为"WINNOVATION" 证券代码000620保持不变 [2] - 更名自2025年6月25日起生效 获深交所审核无异议 [2] - 更名完成后将加速推进"地产+文旅+科技"战略布局 [2]

文旅推广活动 - 内蒙古自治区文化和旅游厅主办"歌游内蒙古 相约那达慕"京津冀客源地市场宣传推广系列活动 通过文旅推介、非遗展演、商品市集和快闪活动等形式展示内蒙古文化旅游资源 [1] - 北京作为活动首站 长期稳居内蒙古第一大客源城市 携程平台数据显示2024年北京游客占内蒙古自治区外游客总量的13.8% 连续三年位列首位 [1] 企业合作签约 - 北京和内蒙古双方文旅企业代表进行5轮签约 合作涵盖跨区域客源互送、文旅合作平台共建、消费市场激活及自驾游项目开发等领域 [3] - 内蒙古国泰旅行社与北京众行志远文化发展有限公司、北京君盛禾企业咨询服务有限公司签订互送客源协议 [3] - 呼伦贝尔光大旅行社、鄂尔多斯恺撒国际旅行社、巴彦淖尔巴运国际旅行社分别与北京多彩六零旅游有限公司、北京乐心之旅国际旅行社、北京大展国际旅行社签订互送客源协议 [3] - 乌海全域文化旅游产业发展集团与中旅（北京）自驾旅游管理有限公司签订2025乌海"中国之路"自驾游集结赛项目合作协议 [3] 活动成果 - 推介会吸引近百家旅行社参与 达成签约金额超百万的合作成果 [3] - 北京出发的400人旅行团启程赴呼伦贝尔 推动两地文旅资源深度整合 [3]

报告公司投资评级 - 行业：非必需性消费/旅游及消闲设施 [6] - 6个月评级：买入（维持评级） [6] 报告的核心观点 - 海昌6月2日公告拟增发新股引入祥源控股集团为战略投资者，此次战投由祥源控股集团联合国资的嵊州市文旅集团共同发起，拟按每股0.45港元向祥源星海旅游发行51亿股新股，总代价22.95亿港元 [1] - 祥源战略投资海昌，是其贯彻“投资 + 运营”双轮驱动业务战略的关键举措，也是逐鹿国际化征途的积极探索，本次战投有望成为2025年文旅产业发展的里程碑事件 [1] - 祥源与海昌强强联合，其稳健运营与海昌的创新IP结合将形成“1 + 1＞2”的协同效应 [4] - 鉴于海昌本身的动物保育和IP资源优势，定增后资金压力改善、开源节流预期，建议积极关注海昌海洋公园困境改善机会，基于消费环境影响，下调利润预测，预计2025 - 2026年归母净利润为0.2/1.9亿元（前值为1.6/2.8亿元），维持“买入”评级 [5] 根据相关目录分别进行总结 祥源控股情况 - 已布局14个省市40 + 文旅项目，形成以“大湘西”“大黄山”“大南岭”为核心的旅游目的地集群，旗下祥源文旅通过资产重组整合张家界百龙天梯、黄龙洞等优质山岳型景区资源 [2] 海昌海洋公园情况 - 以环渤海、长三角、华中及成渝为核心，已运营7座海洋公园，引进奥特曼、航海王等国际IP落地旗下主题公园，积极进行行业创新、引领市场热度 [3] 双方合作优势 协同效应 - 产品形态补足：海昌的海洋主题公园与祥源的山岳景区、低空观光业务深度融合，可形成“从云端到海底”的全场景消费闭环 [9] - 区域布局补足：海昌旗下主题公园重点覆盖主要经济圈，双方可快速互补新兴区域市场的空白，依托双方海外项目投资和IP全球化布局，为祥源国际化战略布局按下“加速键” [9] - 客源优势共享：海昌的海洋生物种群与IP创新运营能力与祥源的休闲度假场景互补，能实现线下客群交叉转化，加速双方的数字化转型 [9] 对海昌的好处 - 夯实现金资产：海昌历史以重资产运营为主，此次定增获得23亿现金，有望夯实现金资产、促进业务发展 [9] - 运营赋能改善：海昌存量园区具备开源节流潜力，24年经调整EBITDA为1.66亿元，较上年有所下降，祥源具备运营能力，参考股权比例进入董事会后有望以运营赋能促进盈利改善 [9] - 轻资产扩张叠加IP拓展：未来三年北京、福州、沙特等租赁式轻资产发展项目陆续落地，叠加奥特曼、航海王等IP拓展同步推进，海昌有望释放新增长活力 [9] 合作成果 - 文旅资源版图更丰富：双方合作将形成协同合力，构建“海陆空”立体化旅游生态，祥源有望整合三大核心业务，完成对国内十七个省市的产业布局 [9] - IP整合合作空间广阔：祥源旗下拥有知名动漫IP及国际IP，海昌积累了丰富海洋生物IP资源并成功运营跨界合作项目，双方在IP整合层面具备协同效应，未来可打造“IP +”沉浸式体验项目 [9]