房地产开发投资完成情况 - 2025年全国房地产开发投资总额为82,788亿元，同比下降17.2% [1][2] - 其中住宅投资为63,514亿元，同比下降16.3% [1][2] - 按物业类型分，办公楼投资下降22.8%至3,203亿元，商业营业用房投资下降14.0%至5,947亿元 [11] - 按地区分，东北地区投资降幅最大，为-27.0%，投资额1,726亿元；西部地区降幅最小，为-9.8%，投资额16,401亿元 [12] 房地产开发建设情况 - 房屋施工总面积659,890万平方米，同比下降10.0%，其中住宅施工面积460,123万平方米，下降10.3% [3][11] - 房屋新开工面积58,770万平方米，同比下降20.4%，其中住宅新开工面积42,984万平方米，下降19.8% [3][11] - 房屋竣工面积60,348万平方米，同比下降18.1%，但办公楼竣工面积逆势增长6.7%至2,071万平方米；住宅竣工面积42,830万平方米，下降20.2% [3][11] 商品房销售情况 - 新建商品房销售面积88,101万平方米，同比下降8.7% [1][4] - 新建商品房销售额83,937亿元，同比下降12.6%，销售额降幅大于销售面积降幅 [1][4] - 住宅销售面积73,299万平方米，下降9.2%；住宅销售额73,335亿元，下降13.0% [4][11] - 按地区分，东部地区销售额降幅最大，为-14.4%，销售额50,210亿元；中部地区销售面积降幅最小，为-5.9%，销售面积23,435万平方米 [13] 企业资金与库存情况 - 房地产开发企业到位资金93,117亿元，同比下降13.4% [7] - 资金来源中，国内贷款14,094亿元，下降7.3%；个人按揭贷款12,852亿元，下降17.8%；定金及预收款28,089亿元，下降16.2% [7][11] - 商品房待售面积76,632万平方米，同比增长1.6%，其中住宅待售面积40,236万平方米，增长2.8% [11] 行业景气度 - 2025年12月国房景气指数为91.45，处于95点以下的较低景气水平 [9][17]

房地产开发投资 - 2025年全国房地产开发投资总额为82788亿元，较上年下降17.2% [1] - 其中住宅投资额为63514亿元，同比下降16.3% [1] 商品房销售情况 - 2025年新建商品房销售面积为88101万平方米，同比下降8.7% [1] - 其中住宅销售面积同比下降9.2% [1] - 2025年新建商品房销售额为83937亿元，同比下降12.6% [1] - 其中住宅销售额同比下降13.0% [1] 商品房库存情况 - 2025年末商品房待售面积为76632万平方米，较上年末增长1.6% [1] - 待售面积增速较同年11月末回落1.0个百分点 [1] - 其中住宅待售面积较上年末增长2.8% [1]

2025年中国房地产开发投资情况 - 2025年全国房地产开发投资总额为82788亿元，按可比口径计算，较上年下降17.2% [1] - 其中住宅投资额为63514亿元，同比下降16.3% [1] 2025年房地产开发建设情况 - 房屋施工总面积659890万平方米，同比下降10.0% [3] - 住宅施工面积460123万平方米，同比下降10.3% [3] - 房屋新开工面积58770万平方米，同比下降20.4% [3] - 住宅新开工面积42984万平方米，同比下降19.8% [3] - 房屋竣工面积60348万平方米，同比下降18.1% [3] - 住宅竣工面积42830万平方米，同比下降20.2% [3] 2025年新建商品房销售与库存情况 - 新建商品房销售面积88101万平方米，同比下降8.7% [4] - 其中住宅销售面积同比下降9.2% [4] - 新建商品房销售额83937亿元，同比下降12.6% [4] - 其中住宅销售额同比下降13.0% [4] - 2025年末商品房待售面积76632万平方米，较上年末增长1.6%，但较11月末增速回落1.0个百分点 [6] - 其中住宅待售面积同比增长2.8% [6] 2025年房地产开发企业资金状况 - 房地产开发企业到位资金总额93117亿元，同比下降13.4% [7] - 国内贷款14094亿元，同比下降7.3% [7] - 利用外资25亿元，同比下降20.8% [7] - 自筹资金33149亿元，同比下降12.2% [7] - 定金及预收款28089亿元，同比下降16.2% [7] - 个人按揭贷款12852亿元，同比下降17.8% [7] 2025年行业景气度 - 2025年12月国房景气指数为91.45 [9]

房地产开发投资完成情况 - 2025年1—11月全国房地产开发投资完成额78,591亿元，同比下降15.9% [3][15] - 其中住宅投资完成额60,432亿元，同比下降15.0% [3][15] - 办公楼投资完成额2,979亿元，同比下降21.4%；商业营业用房投资完成额5,603亿元，同比下降12.5% [15] - 房屋施工面积656,066万平方米，同比下降9.6%，其中住宅施工面积457,551万平方米，下降10.0% [3][15] - 房屋新开工面积53,457万平方米，同比下降20.5%，其中住宅新开工面积39,189万平方米，下降19.9% [3][15] - 房屋竣工面积39,454万平方米，同比下降18.0%，其中住宅竣工面积28,105万平方米，下降20.1% [3][15] - 办公楼竣工面积1,342万平方米，同比增长11.8%，是唯一实现正增长的竣工类别 [15] 新建商品房销售和待售情况 - 2025年1—11月新建商品房销售面积78,702万平方米，同比下降7.8% [4][15] - 其中住宅销售面积65,818万平方米，同比下降8.1% [4][15] - 新建商品房销售额75,130亿元，同比下降11.1% [4][15] - 其中住宅销售额同比下降11.2% [4][15] - 办公楼销售面积1,892万平方米，下降8.4%；商业营业用房销售面积4,670万平方米，下降9.2% [15] - 截至11月末商品房待售面积75,306万平方米，比10月末减少301万平方米 [8] - 其中住宅待售面积比10月末减少284万平方米 [8] - 但商品房待售面积同比仍增长2.6%，其中住宅待售面积同比增长4.3% [15] 房地产开发企业到位资金情况 - 2025年1—11月房地产开发企业到位资金85,145亿元，同比下降11.9% [9][15] - 国内贷款13,149亿元，同比下降2.5%，是降幅最小的资金来源渠道 [9][15] - 利用外资23亿元，同比下降24.6% [9][15] - 自筹资金30,628亿元，同比下降11.9% [9][15] - 定金及预收款25,098亿元，同比下降15.2% [9][15] - 个人按揭贷款11,786亿元，同比下降15.1% [9][15] 房地产开发景气指数 - 2025年11月国房景气指数为91.90 [12] - 指数自2024年12月的93.89持续下滑至2025年11月的91.90 [14]

房地产开发投资完成情况 - 1—8月全国房地产开发投资总额为60309亿元，同比下降12.9% [1][2][11] - 其中住宅投资额为46382亿元，同比下降11.9% [1][2][11] - 分物业类型看，办公楼投资下降17.8%，商业营业用房投资下降9.5% [11] - 分地区看，东北地区投资下降22.9%幅度最大，西部地区下降6.5%幅度最小 [12] 房地产开发建设情况 - 1—8月房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%，其中住宅施工面积448460万平方米，下降9.6% [4][11] - 房屋新开工面积39801万平方米，同比下降19.5%，其中住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3% [4][11] - 房屋竣工面积27694万平方米，同比下降17.0%，其中住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5% [4][11] - 办公楼竣工面积实现9.3%的正增长，是唯一竣工面积增长的项目 [11] 新建商品房销售情况 - 1—8月新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%，其中住宅销售面积下降4.7% [1][5][11] - 新建商品房销售额55015亿元，同比下降7.3%，其中住宅销售额下降7.0% [1][5][11] - 分地区看，中部地区销售面积下降1.4%幅度最小，东部地区下降7.1%幅度最大 [13] - 商业营业用房销售额下降11.8%，降幅大于住宅和办公楼 [11] 商品房待售情况 - 8月末商品房待售面积76169万平方米，同比增长3.1%，但比7月末减少317万平方米 [1][11] - 其中住宅待售面积40229万平方米，同比增长5.4%，比7月末减少307万平方米 [1][11] - 办公楼待售面积同比下降1.6%，商业营业用房待售面积同比下降0.5% [11] 房地产开发企业资金情况 - 1—8月房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0% [8][11] - 国内贷款10232亿元，同比增长0.2%，是唯一实现正增长的资金来源 [8][11] - 利用外资18亿元，下降11.5%，自筹资金22974亿元，下降8.9% [8][11] - 定金及预收款18844亿元，下降10.5%，个人按揭贷款8857亿元，下降10.5% [8][11]