来源：上海证券报·中国证券网 房地产开发企业到位资金情况方面，1—8月份，房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0%。 其中，国内贷款10232亿元，增长0.2%；利用外资18亿元，下降11.5%；自筹资金22974亿元，下降 8.9%；定金及预收款18844亿元，下降10.5%；个人按揭贷款8857亿元，下降10.5%。 8月份，房地产开发景气指数（简称"国房景气指数"）为93.05。 上证报中国证券网讯 国家统计局9月15日发布数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元， 同比下降12.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。1—8月份，房地产开发 企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积448460万平方米，下降 9.6%。房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降 18.3%。房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5%。 新建商品房销售和待售情况方面，1—8月份，新建商品房销售面积57304万平方米，同比下 ...

分产业看，第一产业投资同比增长5.5%，第二产业投资增长7.6%，第三产业投资下降3.4%。民间投资 同比下降2.3%；扣除房地产开发投资，民间投资增长3.0%。 高技术产业中，信息服务业，航空、航天器及设备制造业，计算机及办公设备制造业投资同比分别增长 34.1%、28.0%、12.6%。 8月份，固定资产投资（不含农户）环比下降0.20%。 编辑：徐芸茜 文/张智 前八月我国固定资产投资保持增长，其中制造业投资增长较快。 9月15日，国家统计局发布最新数据显示，1—8月份，全国固定资产投资（不含农户）326111亿元，同 比增长0.5%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长4.2%。 分领域看，基础设施投资同比增长2.0%，制造业投资增长5.1%，房地产开发投资下降12.9%。全国新建 商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%。 ...

1—8月份，新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额 下降7.0%。 国家统计局9月15日发布的数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。1—8月份，新 建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额下降7.0%。8月 末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。其中，住宅待售面积减少307万平方米。 一、房地产开发投资完成情况 1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。 1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积448460万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积39801万平方 米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3%。房 ...

智通财经APP获悉，9月15日，国家统计局公布1-8月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9% (按可比口径计算)；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面 积448460万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。 原文如下： 1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积448460万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积39801万平方 米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工面积19876万平方米，下 降18.5%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—8月份，新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额 下降7.0%。 8月末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减 ...

每经AI快讯，国家统计局发布数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降 12.9%；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。 ...

1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元。 9月15日，国家统计局公布2025年1—8月份全国房地产市场基本情况。 一、房地产开发投资完成情况 1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。 1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积448460万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积 39801万平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工 面积19876万平方米，下降18.5%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—8月份，新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中 住宅销售额下降7.0%。 8月末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。其中，住宅待售面积减少307万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—8月份，房地产开发企业到位资金64318亿元， ...

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何 意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。 风险提示及免责条款 1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积 448460万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积 29304万平方米，下降18.3%。1—8月份，新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住 宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额下降7.0%。 ...

（文章来源：国家统计局） 国家统计局发布数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；其中，住宅 投资46382亿元，下降11.9%。 ...

房地产开发投资构成 - 房地产开发投资涵盖土地购置、房屋施工、配套设施建设及相关费用支出 [5] - 投资按构成分为建筑工程投资、安装工程投资、设备工器具购置投资、其他费用（含土地购置费） [5] - 建安工程投资（建筑工程与安装工程合计）需通过施工活动实现 反映建设进度 [5] - 设备工器具购置投资指购置或自制的达到固定资产标准的设备 如重型卡车、水泥车等 [6] - 其他费用中土地购置费占绝大部分 [6] - 土地购置费填报需与建安工程投资进度匹配 且占比需处于合理区间 [20] 商品房销售面积统计 - 商品房销售面积指本年出售商品房的合同总面积 含现房和期房 [8] - 仅统计一手新房 需有正式销售合同且开发企业账上有销售资金流入 二手房及无合同交易不纳入 [8] - 商品房类型包括住宅、办公楼、商业营业用房及其他 [10] - 可售型保障性住房（如安居型商品房、人才住房）销售计入商品房销售面积 [12] - 政府回购保障性住房依据支付进度款比例上报销售面积 如支付10%进度款可上报10%回购面积 [12] - 认购书、认购协议、草签合同等非正式合同不能作为填报依据 [16] 统计口径差异 - 统计局商品房销售面积包含商品住宅、办公楼、商业营业用房、可售型保障性住房、政府回购保障性住房 [20][22] - 住建局新房网签面积包含商品住宅、办公楼、商业营业用房、工业厂房等工业地产房屋 [20][22] - 两者统计范围差异导致数据不一致 [20]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 虽然7月多项经济数据走弱，但市场对政策加码预期升温；市场关注上市公司半年报，四大宽基指数净利增速正增长，部分公司基本面好转支撑股市，但需警惕未发布财报公司盈利下滑拖累指数业绩；美股估值偏高，A股估值合理吸引外资流入；策略上建议轻仓逢低买入[2] 根据相关目录分别进行总结 期货盘面 - IF主力合约（2509）4270.0，环比+49.0；IH主力合约（2509）2851.2，环比+30.4；IC主力合约（2509）6695.2，环比+92.4；IM主力合约（2509）7276.0，环比+88.6 [2] - IF-IH当月合约价差1418.8，环比+18.0；IC-IF当月合约价差2425.2，环比+41.4等 [2] - IF当季 - 当月 -17.0，环比+0.6；IF下季 - 当月 -35.6，环比+2.6等 [2] 期货持仓头寸 - IF前20名净持仓 -32,647.00，环比 -1677.0；IH前20名净持仓 -19,239.00，环比 -437.0 [2] - IC前20名净持仓 -16,336.00，环比 -1152.0；IM前20名净持仓 -53,656.00，环比+50.0 [2] 现货价格 - 沪深300 4271.40，环比+48.0；IF主力合约基差 -1.4，环比+5.8 [2] - 上证50 2846.99，环比+34.6；IH主力合约基差 4.2，环比+1.2 [2] - 中证500 6728.07，环比+72.8；IC主力合约基差 -32.9，环比+22.4 [2] - 中证1000 7305.46，环比+62.6；IM主力合约基差 -29.5，环比+36.0 [2] 市场情绪 - A股成交额（日，亿元）24,484.14，环比 -1922.65；两融余额（前一交易日，亿元）21,316.94，环比+293.85 [2] - 北向成交合计（前一交易日，亿元）3488.42，环比 -206.45；逆回购（到期量，操作量，亿元） -1185.0，环比+6160.0 [2] - 主力资金（昨日，今日，亿元） -710.08，环比 -367.99；上涨股票比例（日，%）67.77，环比+12.74 [2] - IO平值看涨期权收盘价（2509）106.60，环比+26.60；IO平值看涨期权隐含波动率（%）18.17，环比+0.05 [2] Wind市场强弱分析 - 全部A股 7.00，环比+1.90；技术面 6.80，环比+1.30 [2] - 资金面 7.10，环比+2.30 [2] 行业消息 - 2025年1 - 7月全国固定资产投资（不含农户）288229亿元，同比增长1.6%，民间固定资产投资同比下降1.5% [2] - 1 - 7月全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%；7月社会消费品零售总额38780亿元，同比增长3.7% [2] - 7月规模以上工业增加值同比实际增长5.7%；2025年8月20日1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5% [2] 观点总结 - A股主要指数收盘集体上涨，沪深两市成交额连续六日处于2万亿水平，行业板块普遍上涨，仅医药生物板块逆市下跌 [2] - 7月规上工业增加值、固投、社零增速均较前值回落，房地产加速下探，通胀数据环比好转，7月M2 - M1剪刀差继续收窄 [2] - 已披露半年报的上市公司四大宽基净利增速进一步提升，北向资金成交活跃，8月LPR报价维持不变符合市场预期 [2] - 虽7月多项经济数据走弱，但市场对政策加码预期升温，市场关注上市公司半年报，部分公司基本面好转支撑股市 [2] - 建议轻仓逢低买入 [2] 重点关注 - 8月21日15:00 - 16:30关注法国、德国、欧元区、英国8月SPGI制造业、服务业、综合PMI初值等 [3] - 8月22日22:00关注美联储主席鲍威尔于杰克逊霍尔全球央行年会上发表讲话 [3]