01 新建商品房销售面积和金额同步走弱 1—9月份，新建商品房销售面积56483万平方米，同比下降13.2%；其中住宅销售面积下降13.8%。新建商品房销售额53799亿元，下降13.9%；其中住宅销 售额下降13.7%。根据住房城乡建设部数据，1—9月份，二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。 1—9月商品房销售面积、销售额同比降幅分别较1—8月扩大1.1和0.9个百分点；二手房网签面积同比增长10.7%，在新房与二手房网签面积合计中占52.2%。 新房市场仍承压，二手房交易活跃度相对较高。 9月成交环比回升主要体现"金九"季节性特征，尚不能视为趋势反转。828新政推动销售制度调整，可能影响购房者预期和企业推盘节奏，但其实际效果仍需结 合项目销售和客户调研观察。 9月29日出台的购房贷款贴息政策有望降低符合条件购房者的购房成本，与现房销售改革分别作用于需求和供给端。政策效果取决于具体适用范围、地方执行 及后续成交反馈，短期不宜据此判断市场普遍回暖。 9月单月销售面积6603万平方米、销售额6329亿元，环比分别增长35.9%和33.2%；面积同比下降约22.6%，同比降幅较8月扩大7.2 ...