EARNINGS RELEASE & FINANCIAL SUPPLEMENT Third Quarter 2023 Financial Supplement Third Quarter 2023 Table of Contents | Overview | PAGE | | --- | --- | | Corporate Profile | 3 | | Earnings Release | 5 | | Selected Quarterly Financial Data | 15 | | Financial Information | | | Consolidated Balance Sheets | 17 | | Consolidated Statements of Operations | 18 | | Reconciliation of Net (Loss) Income to NAREIT FFO, Core FFO and AFFO | 19 | | Reconciliation of Net (Loss) Income to EBITDA, NAREIT EBITDAre, and Core EB ...

公司业务更新 - 公司在高级住房领域实现盈利性有机增长，并上调2025年标准化运营资金(FFO)每股指引 [1] - 2025年标准化FFO每股预期区间从3 35-3 46美元上调至3 36-3 46美元，中点同比增长约7% [5] - 高级住房运营组合(SHOP)同店现金净营业收入(NOI)预期从11%-16%上调至12%-16%，下半年增速预计高于上半年 [3] 行业基本面 - 80岁以上人口创纪录增长推动高级住房需求，关键销售季期间预计入住率环比增长30-50个基点 [2] - 5月至今同店平均入住率同比增长230个基点，年初至今增长约270个基点 [4] - 老龄化人口和老年人医疗支出上升将持续利好SHOP板块 [6] 投资组合表现 - 公司在美国和英国市场的多元化医疗地产组合能有效利用行业有利条件 [6] - 门诊医疗组合受益于有利的门诊就诊趋势，研究型资产扩张投资也呈现积极前景 [6] - 过去六个月公司股价上涨5%，跑赢行业5 3%的跌幅 [7] 同业比较 - VICI Properties 2025年FFO每股共识预期上调1美分至2 34美元 [10] - W P Carey 2025年FFO每股共识预期上调1%至4 88美元 [10]

业绩总结 - FRP Holdings在2024年的净运营收入（NOI）预计为3810万美元，较2021年的1760万美元增长116%[18] - 2021年至2024年，FRP Holdings的总净运营收入年复合增长率（CAGR）为29.5%[29] - FRP Holdings在2024年计划的项目总成本为2.55亿美元，预计净运营收入为1730万美元[48] - 2025年预计的年化净营业收入（NOI）为36.2百万美元，资产总值范围为509百万至569百万美元[83] - 2025年第一季度，FRP Holdings的总收入（GAAP）为1,030.6万美元[94] - 2025年第一季度，FRP Holdings的净运营收入为738.9万美元[92] 用户数据 - FRP Holdings的工业和商业部门在2024年的净运营收入预计为450万美元，较2021年的190万美元增长137%[44] - FRP Holdings的多家庭部门在2024年的净运营收入预计为1820万美元，较2021年的810万美元增长125%[29] - FRP Holdings的工业资产类别的年化净营业收入为3,388,314美元[88] - FRP Holdings的多家庭资产类别的年化净营业收入为18,520,000美元[88] 未来展望 - 未来工业开发的投资预计为115百万美元，年化 NOI 增加17.3百万美元[78] - 未来多家庭开发项目的投资为80百万美元，预计年化 NOI 增加12百万美元[85] - 2025年，FRP Holdings的工业和商业部门预计总投资为1.27亿至1.4亿美元，稳定后的净运营收入（NOI）为1340万至1480万美元[91] - 2025年，FRP Holdings的多家庭部门预计总投资为8900万至9900万美元，稳定后的净运营收入（NOI）为1280万至1400万美元[91] 新产品和新技术研发 - FRP Holdings的矿业部门拥有14个采石场，覆盖约16,650英亩土地，收入基于每吨固定百分比的特许权使用费[25] - FRPH的 royalty 收入自2006年以来几乎增长了三倍，尽管集料的销量保持相对平稳[58] 负面信息 - 2025年第一季度，FRP Holdings的开发部门亏损为186.9万美元[92] - 2024年第一季度，FRP Holdings的开发部门亏损为118.6万美元[93] 其他新策略 - FRPH的现金再投资累计到2024年预计达到35百万美元[86] - 344个住宅地块的融资为31.1百万美元，预计产生11.2百万美元的利息和利润[75]

REIT also announces monthly distributions for Q3 2025MONTRÉAL, May 15, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Canadian Net Real Estate Investment Trust (“Canadian Net” or the “REIT”) (TSX-V: NET.UN) today reported its results for the quarter ended March 31st, 2025 (“Q1 2025”). The REIT also announced an increase in annual distributions and distributions for July, August and September 2025. “This was a solid quarter for Canadian Net, with FFO per unit growing by 8% as we are now reaping the benefits of our capital recycli ...

Q1 Net Operating Income grew 8.6% from accretive acquisitions, development, and 6.6% industrial SPNOI Completed the strategic transition to a pure-play industrial REIT TORONTO, May 14, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Nexus Industrial REIT (the “REIT”) (TSX: NXR.UN) announced today its results for the first quarter ended March 31, 2025. “In the first quarter we completed our strategic transition to a pure-play, Canada-focused industrial REIT” said Kelly Hanczyk, CEO of Nexus Industrial REIT. “We sold fifteen legacy ...

Not for distribution to U.S. newswire services or dissemination in the United States. TORONTO, May 13, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Flagship Communities Real Estate Investment Trust (“Flagship” or the “REIT”) (TSX: MHC.U; MHC.UN) today released its first quarter 2025 results. The financial results of the REIT are prepared in accordance with IFRS® Accounting Standards (“IFRS”) as issued by the International Accounting Standards Board (the “IASB”). Results are shown in U.S. dollars, unless otherwise noted. First ...

业绩总结 - 净收入同比增长31%，达到170万美元（增加40万美元）[6] - 总运营利润同比下降19%，降至230万美元[6] - 按比例计算的净运营收入（NOI）同比增长10%，达到940万美元（上年为850万美元）[6] - 2025年第一季度，FRP Holdings的净经营收入为7,789,000美元，较2024年同期的7,333,000美元增长了6.2%[34] - 2025年第一季度，FRP Holdings的总收入为10,306,000美元，较2024年同期的10,133,000美元增长了1.7%[36] - 2025年第一季度，FRP Holdings的合并收入为13,429,000美元，较2024年同期的12,818,000美元增长了4.8%[36] - 2025年第一季度，FRP Holdings的合并净收入为1,634,000美元，较2024年同期的1,335,000美元增长了22.4%[34] 用户数据 - 矿业部门的净运营收入（NOI）同比增长19%，达到328万美元[20] - 多家庭部门的按比例计算的净运营收入（NOI）同比增长3%，达到463万美元[10] - 工业与商业部门的净运营收入（NOI）下降20,000美元，降至113.9万美元[14] - 2025年第一季度，FRP Holdings的工业和商业部门的净收入为492,000美元，较2024年同期的430,000美元增长了14.4%[34] - 2025年第一季度，FRP Holdings的多家庭部门净收入为(1,169,000)美元，而2024年同期为(1,254,000)美元，亏损有所减少[34] - 2025年第一季度，FRP Holdings的矿业特许权收入为2,259,000美元，较2024年同期的1,862,000美元增长了21.3%[34] 未来展望 - 预计在2025年第二季度开始建设200,000平方英尺的仓库和182,000平方英尺的仓库[6] - 258,000平方英尺的Chelsea仓库建设接近完成，预计将低于预算并达到或超过承销预期[6] - 2025年开发计划包括多个项目，总投资承诺为3110万美元[25] 新产品和新技术研发 - 工业资产类别的总年化净营业收入为3,388,314美元，资本化率为6.00%[31] - Multifamily资产类别的年化净营业收入为18,520,000美元，资本化率为5.65%[31] - 2025年Hollander资产的年化净营业收入为2,066,310美元，资本化率为5.65%[31] - 2025年Cranberry资产的年化净营业收入为1,322,004美元，资本化率为6.65%[31] - 2025年Maren项目的年化净营业收入为3,420,000美元，资本化率为5.50%[31] 负面信息 - 总运营利润同比下降19%，降至230万美元[6] - 2025年第一季度，FRP Holdings的利息收入为2,561,000美元，较2024年同期的2,783,000美元下降了7.9%[34] - 2025年第一季度，FRP Holdings的折旧和摊销费用为2,607,000美元，较2024年同期的2,535,000美元增长了2.8%[34] 其他新策略和有价值的信息 - 现金余额为142,932,000美元，单位每股价值为7.49美元[31] - 在开发中的项目总投资为61,060,929美元，单位每股价值为3.17美元[33] - 未来负债中，OZ税款为(16,942,149)美元，单位每股价值为(0.89)美元[33] - 工业土地的市场价值为37,050,000美元，单位每平方英尺价值为1.94美元[33]

INVESTOR PRESENTATION 1st Quarter 2025 Legal Disclaimer FORWARD-LOOKING STATEMENTS THIS PRESENTATION INCLUDES FORWARD-LOOKING STATEMENTS WITHIN THE MEANING OF THE PRIVATE SECURITIES LITIGATION REFORM ACT OF 1995. ALL STATEMENTS, OTHER THAN STATEMENTS OF PRESENT OR HISTORICAL FACT, THAT ADDRESS THE FUTURE FINANCIAL PERFORMANCE OF MOBILE INFRASTRUCTURE CORPORATION (THE "COMPANY"), AS WELL AS THE COMPANY'S STRATEGY, FUTURE OPERATIONS, FUTURE OPERATING RESULTS, FINANCIAL POSITION, ESTIMATED REVENUES, AND LOSSES ...

文章核心观点 - 2025年第一季度公司净收入和NOI同比改善 但部分业务面临挑战 公司正为下一阶段NOI增长做准备 [2] 公司概况 - 公司是房地产资产开发商和管理者 业务涵盖多户住宅、工商业、采矿和特许权土地三个资产类别 [1] 第一季度财务亮点 整体业绩 - 净收入为171万美元 每股0.09美元 去年同期为130.1万美元 每股0.07美元 同比增长31% [1][6][7] - 按比例计算的NOI为936.4万美元 去年同期为853.4万美元 同比增长10% [6][7] 各业务板块业绩 - 多户住宅板块按比例计算的NOI增长3% 主要因The Verge入住率提高 [6][11] - 工商业板块NOI下降2% 因租户违约和驱逐 [6][17] - 采矿特许权土地板块NOI增长19% [6][19] 业绩变动原因 积极因素 - 采矿特许权收入和未实现收入增加 [2] - The Verge入住率提高 使合资企业亏损权益改善98.8万美元 [2] - 贷款业务利息收入增加22.6万美元 [2] 消极因素 - 工业租户违约和驱逐 导致工业NOI下降 [2] - 切尔西仓库运营费用增加 影响NOI [2] - 多户住宅市场竞争激烈 未来增长受限 [2] 未来发展计划 租赁与项目推进 - 推进Cranberry和Chelsea的租赁工作 [3] - 与Altman Logistics的两个工业合资项目预计二季度开工 [3] - 继续推进马里兰州工业项目的授权工作 预计今年增加土地收购或合资项目 [3] 多户住宅项目 - 预计今年开始建设两个多户住宅项目 完工后将增加810个单元和600万美元的NOI [3] 各业务板块详细分析 多户住宅板块 - 综合租赁收入增长5.4% 运营利润增长21.6% NOI增长3% [9][11] - 合并合资企业租赁收入微增 运营利润下降17% 因运营费用和物业税增加 [13] - 非合并合资企业租赁收入增长8% 运营利润增长97% 因The Verge入住率提高和其他项目收入增加 [16] 工商业板块 - 租赁收入下降7% 运营利润下降21% NOI下降2% 因租户违约和驱逐 [17] 采矿特许权土地板块 - 总收入增长9% 运营利润增长8.8% NOI增长19% 因收入增加和未实现收入减少 [19] 开发板块 - 运营利润从亏损6万美元转为盈利8.5万美元 因运营费用减少 [20] 资产负债表情况 - 截至2025年3月31日 总资产为7.17123亿美元 总负债为2.56627亿美元 股东权益为4.60496亿美元 [21][23] 非GAAP财务指标 - 公司提供按比例计算的NOI 以辅助投资者和分析师评估公司经济利益 [24] 其他信息 - 公司将于2025年5月13日上午9点举办电话会议 [27] - 投资者可通过公司网站获取相关信息 [28]

财务数据和关键指标变化 - 同店投资组合净营业收入（NOI）同比增长19.3%，收购投资组合NOI较2024年第四季度环比增长31.3%，总投资组合NOI同比增长37.6% [7] - 收购投资组合第一季度年化NOI意味着成本收益率为9.1%（不包括年底收购的一项未开业资产） [8] - 3月1日实现了投资组合6.6%的平均续约率增长，影响近70%的居民基数 [8] - 同店投资组合入住率同比提高100个基点，收购投资组合入住率较2024年第四季度环比提高70个基点 [9] - 同店投资组合第一季度潜在客户数量增长7% [10] - 同店比较中，入住率提高100个基点至86.8%，每可售房收入（RevPAR）同比增长5.5%，年化同店收入增加1600万美元或7.4%，同店NOI增长19.3%，利润率达27.6%，较去年第一季度提高280个基点 [13] - 2024年收购社区入住率环比提高70个基点，RevPAR增长2.3%，居民收入年化增长520万美元，NOI增长31.3%，NOI利润率为26.3%，较第四季度提高450个基点 [14][15] - 总投资组合NOI利润率为25.7%，3月成功完成年度租金续约后，随着租金上涨的全面影响，利润率将进一步扩大 [16] - 同店3月1日平均年租金续约率为6.9%，适用于71%的居民，与上一季度相比，综合自付和医疗补助费率上涨4.9% [16][17] - 同店组合护理收入年化同比增加180万美元或13.6% [18] - 第一季度总劳动力（不包括福利）占收入的百分比较2024年同期下降110个基点，非劳动力成本从2024年第一季度到2025年第一季度仅增加20万美元 [19] - 本季度一般及行政费用（G&A）在2024年一次性建设业务发展和卓越运营职能后趋于稳定，不包括非现金股票薪酬费用和一次性交易及遣散费，G&A较第四季度减少20万美元 [20] - 公司总债务中61%为固定利率债务，不包括有担保信贷安排，加权平均利率为5.2%，可变利率债务几乎完全对冲，包括信贷安排后，投资组合加权平均利率为5.4%，截至季度末，公司信贷安排剩余额度为9000万美元，约4300万美元可立即使用 [21] - 公司基于2024年预计在营NOI 7800万美元和社区稳定增长假设2200万美元，制定了实现1亿美元NOI的目标，第一季度实现了1200万美元的年化NOI增长 [22] 各条业务线数据和关键指标变化 - 同店投资组合NOI增长得益于运营纪律，推动入住率、居民费率和利润率提升 [6] - 收购投资组合运营表现加速，体现了公司所有者 - 运营商 - 投资者平台的优势 [7] - 新增重新定位投资组合，用于进行重大翻修和/或商业模式变革的资产，公司已确定5项此类资产进行战略重新定位，以吸引更高费率的自付客户群体 [12] 各个市场数据和关键指标变化 未提及相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司首要任务是通过量身定制的运营计划和详细执行来推动社区表现，战略无机增长计划按计划进行，预计第二季度完成两笔新收购 [6][7] - 公司专注于以低于重置成本的价格收购优质资产，通过运营改进释放价值，受益于优质房地产位置和运营平台带来的独特优势 [27] - 公司在2024年进行了多项投资，如Stone合资企业和收购两个投资组合共10项资产，早期结果显示利润率有所改善，NOI收益率超过10% [27][29] - 公司计划在2025年继续保持纪律性，在有增值机会、风险调整后回报有吸引力且具有明确战略价值的地方部署资本 [30] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2025年开局强劲，各战略目标均有积极进展，公司有信心实现与同行高端水平相符的净营业收入同比增长 [6][7] - 公司认为通过持续推动入住率提升、利用定价权提高续约和市场费率，同时降低单位成本，实现1亿美元NOI的目标是可实现的，且后续有较大增长空间 [22] - 公司认为当前市场环境为其提供了大量有吸引力的投资机会，随着运营整合手册的不断完善，公司有独特优势利用这些机会 [30][31] 其他重要信息 - 公司在财报电话会议中会提供非GAAP财务指标，如需将这些非GAAP指标与最可比的GAAP指标进行对账，请参考当日的收益报告 [4] - 公司2025年第一季度收益报告可在sonitaseniorliving.com的投资者关系板块找到，报告中包含补充收益信息 [4] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：重新定位投资组合的相关情况，包括时间线、入住率目标等 - 公司表示重新定位投资组合是为了将社区与长期商业模式更好地结合，减少对医疗补助计划的依赖，因印第安纳州医疗补助计划变更，公司对5个受影响较大的社区进行重新定位，预计总资本支出400万 - 500万美元，投资回报率将超过30%，第一、二季度会将部分单元暂停服务以进行资本投资，将业务模式转向更侧重于自付费用的模式 [37][38][26] 问题2：剩余自付费用资产是否有重新定位的可能，以及两笔新收购的情况 - 公司称目前这5个社区是最直接的重新定位机会，短期内不会有大规模社区进入重新定位类别，但会持续评估，随着投资组合增长可能会有相关机会 两笔新收购位于佛罗里达州和佐治亚州的优质市场，与2024年底收购的资产类似，预计可实现低两位数收益率，公司认为这代表了利用平台识别优质资产并进行运营改进的持续机会 [40][41][42]