Welltower (NYSE:WELL) Q3 2025 Earnings Call October 28, 2025 09:00 AM ET Company ParticipantsJim Kammert - Managing DirectorShankh Mitra - CEOMatt McQueen - Chief Legal Officer and General CounselJohn Kilichowski - Head of Data and Analytics, Real Estate IntelligenceRonald Kamdem - Head Managing Director, US Reits, and CRE ResearchTim McHugh - Co-President and CFOJohn Kilichowsk - VP of Equity ResearchJohn Burkart - COONikhil Chaudhri - CIOJonathan Hughes - Senior Research AssociateConference Call Participa ...

投资概况 - 知名对冲基金经理Bill Ackman管理的Pershing Square Capital Management在Uber Technologies (UBER)进行了重大投资 [1] - 截至6月30日 该对冲基金将其137亿美元基金中的近21%集中于UBER一只股票 [1] - 该基金在2月份累计持有3030万股UBER股票 截至6月30日持股数量保持不变 [2] 商业模式与竞争优势 - Uber是一个连接需求方（乘客、消费者）与供给方（司机、餐厅）的市场平台业务 [3] - 平台聚合分散的供需双方 形成强大的网络效应 使平台价值随时间增长 [3] - 公司竞争地位主导 即使拥有庞大实体店面和成熟数字应用的知名连锁餐厅（如麦当劳、塔可钟）也入驻其平台 [4] - 品牌在消费者心目中享有高度认可 显示出强大的市场影响力 [4] 财务表现与增长前景 - 公司已转型为盈利企业并产生自由现金流 第二季度（截至6月30日）运营收入达15亿美元 同比增长82% 较2022年同期亏损大幅改善 [5][6] - 管理层在2024年投资者日预测 2024年至2027年调整后EBITDA复合年增长率将在高30%至40%的百分比范围内 [7] - 2025年前六个月收入较2024年同期增长16% 尽管增速较2021和2022年显著放缓 但未来仍有望实现两位数年收入增长 [8] - 增长动力来源于持续获取新客户 目前月活跃用户总数已达1.8亿 [8] 估值分析 - 得益于强劲的基本面表现 2025年以来UBER股价（截至10月14日）已上涨57% [9] - 即使经历显著上涨后 股票估值仍显合理 远期市盈率为23.2倍 仅略高于标普500指数 [10] - 投资应着眼于未来 在当前价位买入UBER股票仍被视为明智之举 [10]

交易所商业模式的核心优势 - 交易所是具备强大网络效应的业务，参与者越多，交易越活跃，流动性越高 [2] - 交易所通过收取微小但大量的交易费用积累收入，业务价值巨大 [4] - 部分交易所拥有独家交易的特有资产，或在新兴资产类别中占据先发优势，形成垄断或准垄断地位 [4][5] 芝加哥商品交易所集团 - 该公司是全球期货交易领导者，在美国利率期货市场占有率超过95%，并拥有标普500、罗素2000和纳斯达克指数期货的独家发行权 [8] - 公司业务在市场波动时期表现强劲，2007年、2019年和2022年均为其业绩突出的年份 [10] - 自被推荐以来，股价最高上涨25%，截至本周涨幅为14% [9] Cboe全球市场公司 - 该公司在指数期权领域占据99%的市场份额，并拥有标普500期权和波动率指数期权的专有权 [12] - 公司收入增长加速，从2024年第四季度的5%增至最近一个季度的14% [13] - 零日到期期权交易量在过去三年增长五倍，推动收入创下新高，分析师预计今年每股收益将增长13% [14] Robinhood Markets公司 - 该公司在2020年迷因股热潮中吸引新一代交易者，自被推荐以来股价上涨30% [15] - 公司正积极拓展新近在美国合法化的预测市场，该市场预计到2030年每年增长28%，潜在规模达800亿美元 [16][17] - 预测市场为机构投资者和企业提供了对冲风险的新工具，有助于该公司扩大客户群 [18] 新兴交易机遇 - 预测市场是一个新兴领域，分析师利用其建立基线概率，交易者直接参与交易的趋势正在形成 [21] - 一个新的4万亿美元交易市场正在出现，源于一项行政命令，少数交易所已开始涉足 [21][22]

公司业务与市场定位 - SiteMinder是一家为酒店业提供软件解决方案的ASX上市科技公司 其平台集中管理来自在线和离线渠道的预订 包括大型平台如Booking Holdings、Airbnb、Expedia以及酒店自有网站 [2] - 公司成立于2006年 目前服务于超过50,000家酒店物业 涵盖精品酒店、连锁酒店乃至特色住宿如冰屋、小屋、城堡等 共计240万间客房 [3] - 公司的智能酒店平台整合了分销、支付和数据分析功能 并通过在适当时机提供附加服务建议来创造追加销售机会 从而提升用户平均收入并使产品更具粘性 [5] 竞争优势与网络效应 - 公司业务具备持久的护城河 其平台采用双边网络效应 每增加一个新参与者（酒店或在线旅行社）都会使平台对双方更具价值 从而增强分销能力 [4] - 一旦酒店将SiteMinder集成到其物业管理系统 该软件即成为日常运营不可或缺的一部分 用于管理预订、入住、房间以及与代理商的连接 这不仅提高了用户粘性 还积累了丰富的客户数据以优化定价和入住时长等策略 [6] - 通过提供多物业模块解决方案 公司能够赢得拥有全球业务的大型客户 [6] 关键运营与财务指标 - 跟踪公司的关键指标包括年度经常性收入、物业数量、月度用户平均收入和客户流失率 [7] 公司ARR的计算方式为年度化订阅费加上标准化交易费（基于上一季度来自订阅客户的交易收入乘以4） [8] - 根据2025财年业绩 公司物业数量从2023财年的39,100处增长至2025财年的50,100处 月度用户平均收入从346澳元增长至405澳元 月度收入流失率稳定在1.0% [10] - 客户生命周期价值与客户获取成本之比从2023财年的4.1倍改善至2025财年的6.2倍 客户获取成本为4,447澳元 可在12个月内通过收入覆盖（405澳元/月 * 12月 = 4,860澳元） [10] 财务表现与估值 - 尽管业务表现积极 但公司在2025财年仍录得2,400万澳元的税后亏损 略高于上一财年的2,500万澳元亏损 当期营收为2.24亿澳元 [11] - 按当前股价7.28澳元计算 公司市值略高于20亿澳元 其市销率约为9倍 [11][12] - 公司营收三年复合年增长率为23.7% 2025财年营收增长17.7%（按恒定汇率计算为19.2%） 公司展望中期营收增长将加速至30% 同时保持盈利纪律 [16]

Bitcoin in 2025 Worth Accumulating or Just Hype?Artiscribe7 min read·Just nowJust now--BitcoinPress enter or click to view image in full sizeThis image was generated using Canva AIOne-minute take. Bitcoin in 2025 is the crypto market’s gravity well: the deepest liquidity, the cleanest scarcity story, and the asset institutions can actually touch. Popularity isn’t a mystery; it’s the product of credible scarcity meeting maturing access rails and a decade of Lindy effect.Why Bitcoin is still the benchmark. It ...

核心观点 - 沃伦·巴菲特的投资理念强调企业竞争优势及其持久性是投资关键 而非行业对社会影响或增长潜力[1] - 维萨公司作为全球最大支付处理商 其竞争优势和持久性体现在网络效应、品牌信誉和业务规模上[2][3][4] - 公司通过自然增长机制实现有机扩张 无需依赖高额客户获取成本或短期激励措施[4] 行业地位与规模 - 全球超过150万家商户接受维萨支付[2] - 支付凭证（包括卡片和数字钱包等）数量超过48亿张[2] - 在截至3月31日的12个月内处理支付交易额约161万亿美元[2] 竞争优势分析 - 网络效应形成双向激励：持卡人因全球受理广度选择维萨 商户因用户基数庞大而接受维萨[3] - 长期市场领导地位构建了安全可靠的品牌声誉 成为企业处理交易的首选[4] - 雪球效应使业务实现有机增长 显著降低获客成本需求[4] 增长驱动因素 - 网络效应持续强化业务壁垒 推动自然扩张[3][4] - 支付凭证规模与商户覆盖形成正向循环生态[2][3] - 交易处理量达万亿级别体现规模经济效应[2]

财务数据和关键指标变化 - 公司总贷款组合季度增长8%，年化增长率略高于30%，较前几个季度略有加速 [28] - 净收入达到20亿雷亚尔，同比增长48% [32] - 风险调整后净息差(NIM)持续增长，达到新纪录水平 [34] - 成本收入比改善100个基点，从48.8%降至47.8% [38] - 净资产收益率(ROE)达到创纪录的13.9%，净利润达3.15亿雷亚尔 [39] 各条业务线数据和关键指标变化 - 私人工资贷款组合飙升至7.28亿雷亚尔，服务15.3万客户 [21] - 房地产贷款组合同比增长37%，达到133亿雷亚尔 [21] - 投资业务活跃客户达790万，同比增长38% [22] - 保险业务活跃合同达1000万份，同比增长272% [23] - 全球账户客户数量同比增长34%，达到440万 [25] 各个市场数据和关键指标变化 - 支付总额(TPV)同比增长33%，达到3740亿雷亚尔 [18] - PIX支付占3460亿雷亚尔，市场份额达8.2% [18] - 信用卡业务增长速度为市场平均水平的1.5倍，同比增长24% [29] - 中小企业贷款优先考虑盈利能力而非规模增长 [29] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司推出"MyCredit"功能帮助客户建立健康信用关系 [8][9] - 推出"My Piggy Bank"储蓄目标功能，一个月内吸引425,000客户创建520,000个储蓄目标 [10][11] - 客户总数突破4000万 [12] - 被评为巴西第七大最有价值品牌和Z世代首选银行品牌 [13] - 采用ROE驱动的信贷发放模式，优化资产负债表资本配置 [34] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司连续10个季度实现利润持续增长 [7] - 网络效应开始显现，客户增长带来规模效益和盈利能力提升 [40][41] - 对私人工资贷款产品持乐观态度，预计ROE将超过30% [50] - 预计贷款组合增长率将处于25%-30%区间的高端 [143] - 成本风险预计维持在5%-5.25%区间 [66] 其他重要信息 - 公司净推荐值(NPS)保持在85分的优秀区间 [15] - 应用商店评分为4.9(Apple)和4.8(Play Store) [16] - 6月份日登录量近1900万次，月金融交易量超过7.8亿笔 [16] - 活跃客户平均存款接近2000雷亚尔，创历史第二高水平 [31] - BDR转A类股票补贴期将于8月30日结束 [42] 问答环节所有的提问和回答 问题: 私人工资贷款产品的更新和预期 [45] - 该产品非常适合公司模式，早期表现良好，预计很快将突破10亿雷亚尔组合 [48] - 拖欠率预计将低于预期的15%，可能为个位数 [49] - 预计产品ROE将超过30% [50] - 公司已获得15-20%的市场份额(排除合同迁移) [54] 问题: 资产质量展望和拨备水平 [61] - 90天逾期率改善20个基点，为2022年以来最低水平 [63] - 成本风险基础情况维持在5%-5.25%区间 [66] - 私人工资贷款拖欠表现好于预期 [65] 问题: 净息差和产品收益率 [72] - 个人贷款收益率从19.5%提升至23% [74] - 房地产贷款新发放贷款定价更具吸引力 [75] - 中小企业贷款优先考虑高盈利能力产品如Pronap和FGIPAC [77] 问题: 6-30-30计划的进展 [89] - 公司仍致力于实现客户数量、效率和ROE三个KPI [91] - 网络效应开始显现，盈利能力提升可支持更多投资 [93] - 预计2026年ROE可达22-23%，效率比约40%，客户达5000万 [90] 问题: 固定融资产品和信贷策略 [97] - 固定融资产品作为信用卡组合补充，使用行为良好 [101] - 信贷策略保持积极，利用多元化组合和优质资金优势 [103] - 目标是将市场份额提升至峰值水平(8%) [104] 问题: 重组贷款组合分类 [108] - 重组贷款分类取决于具体情况，部分仍保持在阶段1 [110] - 本季度增量主要来自房地产合同商业重组 [110] 问题: 私人工资贷款风险看法 [114] - 公司认为该产品与2002年工资贷款类似，初期被低估但最终证明成功 [117] - 传统银行因担心蚕食现有业务而犹豫 [120] - 定价已考虑风险因素，预计未来价格会下降但组合规模会扩大 [122] 问题: 效率比改进 [125] - 公司正在将大供应商合同从可变模式转为固定模式 [128] - 约75%行政费用与技术提供商相关 [133] - 收入增长(8%)已超过费用增长(5%) [130] 问题: 私人工资贷款担保有效性 [137] - 预计担保效果良好，拖欠率可能降至个位数 [140] - 客户FGTS余额部分可用于偿债 [140] - 担保可随客户换工作自动转移 [141] - 预计贷款组合将实现25-30%增长区间的高端 [143]

公司概况 - 被称为"拉丁美洲的亚马逊" 运营该地区最大的在线市场 过去三年市场份额持续增长 [2] - 业务模式综合亚马逊 eBay PayPal和FedEx的特点 涵盖电商 支付和物流 [2] - 核心竞争优势来自强大的网络效应 买卖双方相互促进形成增长闭环 [3] 财务表现 - 2025年第一季度营收增长37%至59亿美元 稀释后每股收益飙升44%至9.74美元 [3] - 商品交易总额(GMV)按固定汇率计算同比增长40% 售出商品数量增长28% 活跃买家增长25% [3] - 金融科技板块表现突出 支付总额激增72% 月活用户达6400万(增长31%) [3] - Mercado Pago年度支付处理量超2300亿美元 其中75%来自电商平台外业务 [3] - 信贷组合增长75% 资产管理规模翻倍 巩固了数字金融服务领导地位 [3] 估值与增长 - 当前股价约2540美元 对应前瞻市盈率45倍 市销率4.2倍 [4] - 市值1290亿美元 相比亚马逊(2.25万亿美元)和阿里巴巴(2750亿美元)仍有巨大成长空间 [4] - 华尔街预计未来四年年收益增长30% 若达标市值可能突破3000亿美元 [5] - 2021-2024年营收复合增长率43% 目前拥有超1亿买家和6000万金融科技用户 [7] 行业机遇 - 拉美电商渗透率仅15%左右 远低于美国水平 [8] - 现金支付占比从2022年57%降至37% 预计2030年将降至17% [8] - 2024年智能手机出货1.37亿部 推动移动商务发展 [8] - 预计2025年拉美电商市场增长21%达7690亿美元 2027年突破1万亿美元 [8] - 公司同时受益于电商 金融科技 物流和数字广告四大趋势 [9] - 2024年营收增长38% GAAP收益增长90% 分析师预计增长势头将持续 [9]

伯克希尔哈撒韦投资组合 - 伯克希尔哈撒韦由沃伦·巴菲特领导 其投资组合总规模达2810亿美元[1][2] - 美国运通(AXP)占投资组合的21.6% 是第二大持仓[2] 美国运通核心优势 - 公司拥有经济护城河 品牌定位于高端信用卡市场[4][5] - 白金卡和金卡针对高净值客户 提供独特权益并收取高额年费[5] - 品牌历史近20年 具有持续竞争力[6] - 具备网络效应 同时运营发卡业务和支付平台[7] 财务表现与增长 - 过去5年收入增长65% 活跃卡量增长30% 支付金额增长39%[9] - 过去5年总回报率达213% 远超标普500的108%[10] - 2024-2027年每股收益预计年复合增长14.4%[11] 估值分析 - 当前市盈率20.8倍 处于三年高位[11] - 分析师认为当前估值不具备吸引力[11] - 长期投资者可考虑采用定投策略[12]

Palantir Technologies - 公司股票在过去一年上涨450% 市值达到3300亿美元 成为全球市值前30的上市公司之一 [1] AppLovin投资潜力 - 公司开发的广告技术软件帮助开发者通过移动和联网电视广告营销并变现应用 传统以游戏广告为主 但新电商广告产品正吸引更广泛品牌 [3] - Axon推荐引擎通过收购游戏工作室训练机器学习模型优化广告投放 摩根士丹利认为其广告支出回报率优于竞品 [4] - 第一季度总收入增长40%至14亿美元 GAAP摊薄每股收益增长149%至167美元 管理层预计第二季度广告销售增长69% [5] - 当前市值1170亿美元 需上涨183%才能达到3310亿美元 华尔街预计未来3-5年盈利年增49% 当前市盈率62倍 [6][7] - CEO表示电商广告产品可覆盖超1000万在线广告主 公司定位为增长引擎 [7] MercadoLibre投资潜力 - 运营拉丁美洲最大在线市场 过去三年持续扩大市场份额 网络效应显著 [9] - 通过履约、广告、金融和支付解决方案强化网络效应 拥有拉美最快配送网络、最大零售媒体广告平台及多国领先金融科技平台 [10] - 第一季度收入增长37%至59亿美元 金融科技板块因信用卡和资管产品采用率提升表现突出 GAAP摊薄每股收益增长44%至974美元 [11] - 当前市值1220亿美元 需上涨171%达到3310亿美元 华尔街预计未来3-5年盈利年增30% 当前市盈率59倍 [6][12]