交易背景 - 康力电梯子公司苏州新达同意以3.43亿元对价向中山西湾建设投资有限公司转让广东康力电梯100%股权 [1] - 交易双方于2025年6月25日签署补充协议 将审批截止期限设定为2025年8月31日 [1] 交易终止原因 - 截至公告日交易对方未获得全部有权部门审批通过 [1] - 苏州新达未收到第一期转让款 [1] - 根据补充协议约定 股权收购合同自动终止 [1] 责任约定 - 合同终止后各方互不承担违约责任 [1] - 原合同条款约定若未按期获批则自动终止 [1]

公司战略合作与投资计划 - 深圳市前海管理局与芬兰通力电梯于8月29日签署战略合作协议 [1] - 通力电梯正式启动粤港澳大湾区投资计划 在深圳前海设立中国南方总部 [1] - 计划建设研发中心、智慧物流与装配中心 以提升运营管理水平和本地化响应速度 [1] 公司市场布局与战略意图 - 通力集团总裁兼首席执行官表示此次布局是公司坚定看好中国市场的有力践行 [3] - 公司旨在助力粤港澳大湾区打造世界级城市群 为智慧城市建设和可持续发展贡献力量 [3] - 通力集团大中华区总裁指出前海拥有雄厚产业基础、优越地理位置和高效政务服务 为拓展大湾区市场提供有力支撑 [3] 区域投资环境与吸引力 - 前海坚持依托香港、服务内地、面向世界 持续营造市场化、法治化、国际化营商环境 [3] - 2021年至2024年前海实际使用外资累计1171亿元 2025年1-6月实际使用外资123.26亿元 同比增长15.9% [3] - 目前有1.2万家外资企业和203家世界500强企业在前海落户 前海已成为外资企业投资中国的首选地之一 [3]

港口贸易与物流 - 天津港与世界180多个国家和地区的500多个港口保持贸易往来 [3] - 天津港开通首条直通南美"车厘子快线" 来自秘鲁蓝莓 比利时西洋梨 智利油桃等全球水果通过该港口登陆中国 [4] - 2024年前7个月天津对上合组织国家进出口总额超533亿元人民币 同比增长5.2% 其中出口超417亿元 同比增长9.9% [4] 外商投资与服务业开放 - 美国奥的斯公司自1984年起在天津扎根40余年 是最早进入中国的外企之一 [5] - 全国首家外商独资三级综合医院鹏瑞利综合医院于2024年2月正式开诊 正对标三甲医院标准发展优质学科 [5] 产业合作与输出 - 以天津经开区"泰达模式"为蓝本的中埃·泰达苏伊士经贸合作区在埃及崛起 [6] - 天津建设方中铁十八局参与迪拜蓝天酒店项目建设 [6] - 天津与全球54个国家103座城市缔结友好关系 其中与上合组织国家缔结20对友城 覆盖11个国家 [6] 科技创新与产业升级 - 天开高教科创园核心先导区平均每5天就有一项科研成果诞生 [8] - 2024年1-5月天津高技术服务业营业收入同比增长16.1% 战略性新兴服务业增长17.4% 科技服务业增长20.1% [8] - 天津全社会研发投入强度连续多年位居全国第三 [8] 数字技术与产业转型 - 天津水泥工业设计研究院与哈萨克斯坦南方石油公司合作 通过数字孪生技术实现1:1工厂建模 [9] - 天津"1+3+4"现代化产业体系深化构建 全国先进制造研发基地建设持续推进 [8] 绿色发展与能源转型 - 天津拥有243家国家级绿色制造单位 [9] - 天津南港乙烯项目通过LNG冷能与装置余热互换 每年节电超1亿千瓦时 [9] - 2024年天津累计建成充电桩28.69万台 车桩比领先全国平均水平 [10] - 全市主要工业固体废物综合利用率持续保持在98%以上 碳市场连续9年履约率100% [10] 职业教育与人文交流 - 发源于天津的鲁班工坊项目在俄罗斯 巴基斯坦等上合组织国家落地 [2] - 在天津求学的上合组织国家留学生规模达1400余人 [6]

港口贸易与物流 - 天津港与世界180多个国家和地区的500多个港口保持贸易往来 作为一带一路海陆交汇点 承担串联世界的使命 [3] - 天津港开通首条直通南美车厘子快线 成为全球水果进入中国市场的重要门户 来自秘鲁 比利时 智利 马来西亚等国的特色水果通过该港口登陆 [4] - 今年前7个月天津对上合组织国家进出口总额超533亿元 同比增长5.2% 其中出口超417亿元 同比增长9.9% [4] 外商投资与产业合作 - 美国奥的斯公司自1984年与天津电梯厂成立合资公司 已扎根天津40余年 成为最早进入中国的外企之一 [5] - 全国首家外商独资三级综合医院鹏瑞利综合医院今年2月正式开诊 正对标三甲医院标准发展优质学科 为天津服务业对外开放注入新动能 [5] - 天津与全球54个国家的103座城市缔结友好 其中与上合组织国家缔结20对友城 覆盖11个国家 [6] 科技创新与产业升级 - 天开高教科创园平均每5天就有一项科研成果诞生 天津全社会研发投入强度连续多年位居全国第三 [8] - 今年1到5月天津高技术服务业营业收入同比增长16.1% 战略性新兴服务业增长17.4% 科技服务业增长20.1% [8] - 天津水泥工业设计研究院与哈萨克斯坦南方石油公司合作 通过数字孪生技术实现1:1工厂建模 为哈国化工园区提供数字化解决方案 [9] 绿色发展与可持续产业 - 天津拥有243家国家级绿色制造单位 中国石化天津南港乙烯项目通过LNG冷能与富余热量互换 每年节电超1亿千瓦时 [9] - 2024年天津累计建成充电桩28.69万台 车桩比领先全国平均水平 主要工业固体废物综合利用率持续保持在98%以上 [10] - 碳市场连续9年履约率100% 绿色发展措施包括消纳绿电和低温热利用以优化能源结构和降低碳排放 [10] 城市基建与智慧城市 - 天津整治维修58条城市道路及53座桥梁 450处各类飞线随路入地 安装近1.5万套新型防沉降井盖 [12] - 中新天津生态城城市大脑已接入17个部门40套业务系统 智能巡检设备实时上传城市运行数据 [13] - 天津通过盘活存量资产改造城市面貌 鑫恩华集团已盘活7栋写字楼8栋老旧办公楼宇7座老旧工业园 [15] 职业教育与人才培养 - 发源于天津的鲁班工坊项目在俄罗斯 巴基斯坦等上合组织国家落地 成为职业教育国家名片 [2] - 在津求学的上合组织国家留学生规模达1400余人 塔吉克斯坦学生通过鲁班工坊项目在天津求学 [2][6]

人工智能与电梯行业融合 - 人工智能、物联网和云计算技术与电梯系统深度融合 [2] - 物联网数据整合+AI系统引入物管电梯安全管理 自动生成结构化巡检报告替代90%人工记录与统计工作 [2] - 为超过6万物业单位提供智慧电梯管理解决方案 帮助全国超过41万台电梯实现物联网功能 电梯故障救援效率提升30% [2] 质量管理与技术创新 - 数字化、智能化技术与质量管理深度融合 推动质量工作与大数据、人工智能等新兴技术跨界融合 [2] - 品质管理过程覆盖产品全生命周期 每个重要部件均有序列号或二维码 全生命周期可追溯 [2] - 公司是国家电梯质量安全信息追溯平台首批试点单位 率先实现平台系统对接和数据上传 [2] 城市更新与老旧电梯改造 - 公司具备旧楼加装电梯解决方案和整梯更换解决方案两大服务 为全国316个城市超过3.9万栋老旧住宅提供整体加装解决方案 [3][4] - 为全国312个城市超1.3万个项目提供更新改造整体解决方案 [3] - 针对老旧电梯提出节能改造、智能化升级、功能改造及装饰改造4大升级改造思路 [4] 市场地位与发展战略 - 公司在国内拥有83万台以上保养电梯台量 [3] - 自2005年开始在国内开展旧楼宇加装电梯服务 拥有超过19年加装电梯经验 [3] - 未来将全力推进智慧楼宇事业 打造全球日立智慧楼宇事业核心 提供更智能、更绿色的电梯解决方案 [4]

港口贸易与物流 - 天津港与世界180多个国家和地区的500多个港口保持贸易往来[4] - 天津港首条直通南美"车厘子快线"开通 来自秘鲁蓝莓 比利时西洋梨 智利油桃 马来西亚菠萝蜜等全球水果通过该港口登陆中国[5] - 2024年前7个月天津对上合组织国家进出口总额超533亿元 同比增长5.2% 其中出口超417亿元 同比增长9.9%[5] 外商投资与产业合作 - 美国奥的斯公司自1984年起在天津扎根40余年 成立合资公司[6] - 全国首家外商独资三级综合医院鹏瑞利综合医院2024年2月正式开诊 正对标三甲医院标准发展优质学科[6] - 天津与全球54个国家的103座城市缔结友好关系 其中与上合组织国家缔结20对友城 覆盖11个国家[7] 科技创新与产业升级 - 天开高教科创园核心先导区平均每5天诞生一项科研成果[8] - 2024年1到5月天津高技术服务业 战略性新兴服务业 科技服务业营业收入同比分别增长16.1% 17.4%和20.1%[8] - 天津全社会研发投入强度连续多年位居全国第三[8] - 天津水泥工业设计研究院与哈萨克斯坦企业合作 通过数字孪生技术实现1:1工厂建模[9] 绿色发展与能源转型 - 天津拥有243家国家级绿色制造单位[9] - 天津南港乙烯项目通过冷热互换技术每年节电超1亿千瓦时[9] - 2024年天津累计建成充电桩28.69万台 车桩比领先全国平均水平[10] - 全市主要工业固体废物综合利用率持续保持在98%以上 碳市场连续9年履约率100%[10] 城市更新与基础设施 - 天津整治维修58条城市道路及53座桥梁 450处各类飞线随路入地 安装近1.5万套新型防沉降井盖[12] - 鑫恩华集团盘活利用7栋写字楼 8栋老旧办公楼宇 7座老旧工业园[15] - 柳林街区城市更新项目吸纳征集1700多户居民意见[15] 教育合作与人文交流 - 鲁班工坊项目在俄罗斯 巴基斯坦等上合组织国家落地[3] - 在天津求学的上合组织国家留学生规模达1400余人[7] - 天津招募998名青年志愿者服务上合组织峰会[14]

战略布局 - 公司在深圳前海设立南方总部 预计2026年初投用 形成与昆山总部协同的双总部格局[1][2][3] - 双总部模式标志中国市场向服务导向型战略转型 重点聚焦电梯更新改造与维保服务[1][3] - 联合深铁集团开发地铁系统电梯扶梯改造方案 与万科合作推进智能维保与智慧楼宇技术应用[4] 市场数据 - 中国是在用电梯全球最大市场 总量约1100万台 其中运行超15年的老旧电梯占比不足10%但快速上升[4] - 更新改造业务连续三年实现订单量两位数增长 成为第二增长曲线[4] - 2024年集团净销售额达110亿欧元 中国是其最大单一市场[3] 技术革新 - 人工智能已应用于维保作业头盔 形成边缘侧AI解决方案 提高安全与效率[7] - 能量反馈技术推广至全产品线 预计降低能耗高达70% 昆山改造项目实现单台电梯日均能耗降50%[7] - 搭建知识数据库和垂直大模型 实现故障预判 客流量预估和智能楼宇联动[7] 重大项目 - 2024年7月在江苏昆山完成2106台电梯改造 耗时8个月 为国内规模最大更新改造项目之一[6] - 智慧物流与装配中心已于2024年7月开工 预计10月投入使用[4] - 在中国大陆最高10座建筑中 有5座采用其客流解决方案[3] 区域发展 - 深度布局粤港澳大湾区 利用前海产业生态 地理位置和政策优势促进跨境协同[2] - 以香港为例 超过50年楼龄建筑快速增加 预计2043年旧楼达2.43万座 电梯改造市场空间巨大[4] - 通过供应链就近布局提升服务敏捷性 强化本地化团队建设[3] 行业趋势 - 后房地产时代电梯存量维修与更新改造成为关键增长市场[4] - 行业需聚焦安全质量底线 推动绿色创新普惠化 构建开放数字化生态[8] - 采用柔性生产线与独立业务部门为客户提供定制化解决方案[5]

8月29日，通力电梯与深圳市前海深港现代服务业合作区管理局在深圳举行战略合作签约仪式，宣布在 粤港澳大湾区启动重大投资计划。通力将设立南方总部、建设研发中心、联合深铁集团和万科集团建设 智慧物流与装配中心。南方总部预计2026年初正式投用，智慧物流中心已于7月开工，预计10月投入使 用。 ...

战略合作框架 - 深铁集团 万科集团与通力电梯签署三方战略合作协议 基于多年合作基础推进深度协同[1] - 三方曾于7月2日共建通力电梯大湾区智慧物流中心 配套装配中心与展示中心 计划9月1日试运营[1] - 合作模式以技术主权构建与场景生态协同为核心 形成研发-制造-运维-再生全产业链闭环[4] 智慧物流体系构建 - 共同打造国际一流电扶梯装配中心 智慧物流中心与产品解决方案展示中心[2] - 万科通过智能化物流系统与区域配送网络提供定制化仓储运营服务[2] - 深铁依托轨道交通网络优势支撑物资高效流转 合力重塑供应链效能[2] 业务协同深化 - 通力与万科强化住宅及商业领域新梯业务合作 扩大数字化维保与更新改造业务协同[3] - 通力依托原厂优势为万科提供定制化全生命周期解决方案 提升交付效率与客户满意度[3] - 三方整合万科海外项目资源与通力全球服务网络 共同开拓一带一路沿线海外市场[3] 科技研发与产业升级 - 通力与深铁联合推进新型电梯研发 构建绿色电梯产业链[3] - 合作开发轨道交通数字化更新改造方案 覆盖新梯供应 维保及老旧设备改造全生命周期[3] - 响应国家新基建与双碳战略 推动高端服务业与数字化制造业融合[4] 行业价值定位 - 合作旨在定义未来城市基础设施价值坐标系 为智慧城市建设提供可推广经验[4] - 通过深圳样板实践推动大湾区高端制造与数字化服务深度融合[4]

战略合作签约 - 通力电梯与深圳市前海深港现代服务业合作区管理局在深圳举行战略合作签约仪式 [1] 南方总部与研发中心 - 通力将设立南方总部并建设研发中心 [1] - 南方总部预计2026年初正式投用 [1] 智慧物流与装配中心 - 通力将联合深铁集团和万科集团打造智慧物流与装配中心 [1] - 智慧物流中心已于今年7月正式开工 [1] - 智慧物流中心预计将于10月投入使用 [1]