公司章程修订 - 修订公司章程中将"股东大会"表述统一修改为"股东会" [1] - 新增法定代表人辞任后30日内需确定新法定代表人的条款 [2] - 新增公司可向有过错的法定代表人追偿的条款 [3] - 修改经营范围新增医疗服务、医疗器械经营等许可项目 [4] - 新增公司可为他人取得股份提供财务资助的条款 [7] - 修改股份发行条款明确同类别股份具有同等权利 [4] - 新增股东会决议不成立的四种情形 [18] 公司治理结构 - 明确董事会可授权对发行公司债券作出决议 [26] - 修改临时股东会召开条件将董事人数不足标准调整为公司法规定 [28] - 股东会通知需包含网络投票时间等详细信息 [35] - 股东会选举董事采用累积投票制度 [46] - 明确股东会特别决议事项包括重大资产重组等 [45] 股东权利与义务 - 新增股东可查阅会计账簿和会计凭证的权利 [15] - 明确股东会决议无效或可撤销的情形 [17] - 修改股东诉讼权利条款将监事会改为审计委员会 [19] - 新增控股股东和实际控制人的行为规范 [23] - 明确控股股东质押股份需维持公司控制权稳定 [24]

关联交易概述 - 公司调整2023年度向特定对象发行A股股票募集资金规模，从不超过74,763.16万元降至不超过73,763.16万元，发行数量调整为不超过252,613,560股 [1] - 公司与控股股东珠江实业集团签署《附条件生效的股份认购协议之补充协议》，珠江实业集团将全额认购本次发行股票 [1] - 本次交易构成关联交易，无需提交股东大会审议，但需经上交所及证监会审核批准 [2] 关联方基本情况 - 珠江实业集团为国有控股企业，注册资本80亿元人民币，广州市人民政府持股90%，广东省财政厅持股10% [3][4] - 主营业务涵盖城市更新与房地产、工程服务、城市服务三大板块，运营项目包括广州体育馆、世贸中心大厦等标志性资产 [4] - 2024年总资产13,479,906.18万元，净资产1,851,347.67万元，净利润10,970.06万元；2023年营业收入2,812,486.92万元 [6] 交易标的与定价 - 交易标的为公司向特定对象发行的A股股票，珠江实业集团拟认购金额占募集资金总额100% [7] - 发行价格定为2.92元/股，不低于定价基准日前20个交易日股票均价的80%，若遇除权除息将调整 [7] 协议调整内容 - 协议修订后发行数量上限为252,613,560股（不超过总股本30%），募集资金上限调整为73,763.16万元 [9] - 原协议其他条款保持不变，最终发行方案以证监会批复为准 [9] 交易影响与目的 - 募集资金用于补充流动资金，不改变业务结构，但可提升资本实力、优化财务结构并降低资产负债率 [10] - 交易不会导致新增同业竞争或非经营性资金占用，现有关联交易已披露且价格公允 [10]

本文源自：金融界 作者：情报员 经营范围含物业管理；城市绿化管理；专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；园林绿化工程施 工；日用产品修理；建筑防水卷材产品销售；五金产品零售；五金产品批发；非居住房地产租赁；停车 场服务；机械设备租赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；环境卫生公共设施安装服务；日用品销 售；日用品批发；日用百货销售；日用杂品销售；日用化学产品销售；厨具卫具及日用杂品批发；厨具 卫具及日用杂品零售；劳动保护用品销售；卫生洁具销售；卫生用杀虫剂销售；阀门和旋塞销售；建筑 材料销售；塑料制品销售；金属制品销售；建筑装饰材料销售；照明器具销售；金属工具销售；制冷、 空调设备销售；消防器材销售；消毒剂销售（不含危险化学品）；电子元器件批发；电子元器件零售； 装卸搬运；居民日常生活服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 企业名称无锡磐泓物业管理有限公司法定代表人陈奕铭注册资本200万人民币国标行业房地产业>房地 产业>房地产开发经营地址无锡市梁溪区优谷商务园6-101-095企业类型有限责任公司营业期限2025-5-29 至无固定期限登记机关无锡市梁溪区数据局 天眼查App显示， ...

公司成立信息 - 东方产城（山东）投资发展有限公司于近日成立，法定代表人为周玲，注册资本700万人民币 [1] - 公司由临沂西铁木业有限公司全资持股，持股比例为100% [1] - 公司注册地址为山东省济南市天桥区官扎营街道堤口路D17文化创意产业园开创云谷二楼127 [1] - 公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），营业期限从2025年5月28日至无固定期限 [1] 经营范围 - 公司经营范围包括以自有资金从事投资活动、房地产咨询、房地产经纪、广告制作与设计代理等 [1] - 涉及销售业务包括金属材料、建筑装饰材料、机械设备、制冷空调设备、五金产品、家用电器、计算机软硬件及辅助设备、通讯设备、电子产品等 [1] - 其他销售业务涵盖办公用品、照明器具、针纺织品及原料、服装服饰、鞋帽、化妆品、日用百货、工艺美术品及礼仪用品（象牙及其制品除外）、珠宝首饰等 [1] - 技术服务类包括技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广等 [1] - 其他服务包括市场营销策划、家政服务、婚庆礼仪服务、旅行社服务网点旅游招徕与咨询服务等 [1] - 食品相关业务包括预包装食品销售及食品互联网销售（仅销售预包装食品） [1] - 许可项目为道路货物运输（不含危险货物） [1] 行业分类 - 公司所属国标行业为房地产业，具体为房地产开发经营 [1]

公司成立信息 - 天津腾达优才人力资源有限公司近日成立 法定代表人为李聪聪 注册资本200万人民币 [1] - 公司由天津心细民物业管理有限公司全资持股 持股比例100% [1] - 公司地址位于天津市和平区劝业场街道南京路258号巨贝大厦D座501室4号 [1] - 公司类型为有限责任公司(法人独资) 营业期限从2025-5-28至无固定期限 [1] 经营范围 - 主营业务包括人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务) 广告设计与制作 会议展览服务 家政服务等 [1] - 其他业务涵盖物业管理相关服务 如物业服务评估 城市绿化管理 环境卫生管理等 [1] - 许可经营项目包括建筑劳务分包 职业中介活动 城市生活垃圾经营性服务 [1] - 公司还涉及供应链管理服务 普通货物仓储服务 办公用品销售等多元化业务 [1] 行业分类 - 公司所属国标行业为房地产业>房地产开发经营 [1]

交易概述 - 公司因杭政储出【2020】71号地块项目受大运河国土空间管控要求影响，决定对控股子公司云辰置业进行减资并转让51%股权，以集中优势资源提升经营实力 [1] - 公司于2024年7月26日召开董事会审议通过减资及股权转让议案，减资完成后注册资本减少至23,275.862069万元，资本公积为21,724.137931万元 [1][4] - 股权转让通过浙江产权交易所公开挂牌，受让方为西湖云创，交易价格为22,950.359252万元 [2][4] 受让方信息 - 西湖云创成立于2023年7月12日，注册资本30亿元，主营业务包括房地产开发、建设工程施工及股权投资等 [2] - 截至2024年12月31日，西湖云创总资产224.38亿元，净资产72.18亿元，2024年度营业收入3.58亿元，净利润7,451.61万元 [3][5] - 西湖云创与公司无关联关系，本次交易不构成关联交易或重大资产重组 [2][5] 交易标的评估 - 云辰置业股东全部权益评估值为45,000.704415万元，评估基准日为2024年12月31日，由浙江中企华资产评估有限公司出具报告 [2][5] - 交易定价以评估值为基准，最终挂牌转让价格为22,950.359252万元（对应51%股权） [2][4] 交易影响 - 本次交易是公司资源整合和优化配置的战略举措，旨在提升整体经营效率 [5] - 交易完成后，云辰置业不再纳入公司合并报表范围，但对公司经营无不良影响 [4][5] - 通过产权交易所公开挂牌程序确保交易价格公平合理，未损害公司及股东利益 [5]

公司成立信息 - 成都星淼商业管理有限公司于近日成立，法定代表人为许可，注册资本500万人民币 [1] - 公司由上海爱琴海商业集团股份有限公司（持股60%）和成都星琴商业管理有限公司（持股40%）共同持股 [1] - 公司注册地址为四川省成都市武侯区一环路南四段19号2号楼2层6号（B029） [1] - 公司类型为其他有限责任公司，营业期限从2025年5月27日开始，无固定期限 [1] 股权结构 - 上海爱琴海商业集团股份有限公司持股比例为60% [1] - 成都星琴商业管理有限公司持股比例为40% [1] 经营范围 - 许可项目包括第二类增值电信业务和第一类增值电信业务 [1] - 主要业务涵盖物业管理、非居住房地产租赁、企业管理咨询、商业综合体管理服务等 [1] - 其他业务包括会议及展览服务、市场营销策划、信息咨询服务、停车场服务等 [1] - 销售业务涉及日用百货、五金产品、服装服饰、电子产品、化妆品、体育用品等多个品类 [1] - 还包括汽车零配件、摩托车及零配件、智能机器人、仪器仪表等产品的批发和零售 [1] 行业分类 - 公司所属国标行业为房地产业>房地产开发经营 [1]

公司成立信息 - 晋江市芯未来商业运营管理有限责任公司于近日成立，法定代表人为陈清源，注册资本500万人民币 [1] - 公司由晋江市芯未来开发投资有限公司全资持股，持股比例100% [1] - 公司注册地址为福建省晋江市福兴东路罗山段3号，企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 公司营业期限从2025年5月27日开始，无固定期限 [1] 经营范围 - 主要经营商业综合体管理服务、园区管理服务、物业管理、房地产经纪和咨询等 [1] - 包含人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）、城市绿化管理、建筑物清洁服务等 [1] - 涉及投资活动、单位后勤管理服务、家政服务、专业保洁服务等 [1] - 许可项目包括房地产开发经营、餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）、住宅室内装饰装修等 [1] 行业分类 - 公司所属国标行业为房地产业>房地产业>房地产开发经营 [1]

经营范围含许可项目：房地产开发经营；餐饮服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展 经营活动，具体经营项目以审批结果为准）商业综合体管理服务；物业管理；园区管理服务；房地产评 估；房地产咨询；非居住房地产租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；广 告设计、代理；会议及展览服务；图文设计制作；项目策划与公关服务；工程管理服务；工业设计服 务；专业设计服务；咨询策划服务；停车场服务；土地使用权租赁；企业形象策划；餐饮管理；外卖递 送服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 企业名称苏州青苔商业发展有限公司法定代表人张文倩注册资本2000万人民币国标行业房地产业>房地 产业>房地产开发经营地址江苏省苏州市相城区黄桥街道春申湖西路2689号青苔国际工业设计村一期工 创市集2幢202室企业类型有限责任公司营业期限2025-5-23至无固定期限登记机关苏州市相城区数据局 来源：金融界 天眼查App显示，近日，苏州青苔商业发展有限公司成立，法定代表人为张文倩，注册资本2000万人民 币，苏州市相旅商业管理有限公司、苏州市旺湖城镇发展有限公司、苏州苏园景区管理有限公司等持 股 ...

公司成立信息 - 厦门兆瑞城市建设投资有限公司近日成立，法定代表人为庄宝凤，注册资本500万人民币 [1] - 公司由厦门益悦置业有限公司（持股60%）和厦门市开元国有投资集团有限公司（持股40%）共同持股 [1] - 公司注册地址为厦门市思明区镇海路26号103室之69，属于房地产业中的房地产开发经营领域 [1] 股东结构 - 厦门益悦置业有限公司持有公司60%股份 [1] - 厦门市开元国有投资集团有限公司持有公司40%股份 [1] 经营范围 - 主要业务包括以自有资金从事投资活动、房屋拆迁服务、商务代理代办服务等 [1] - 涉及电动汽车充电基础设施运营、工程造价咨询业务、物业管理等多元化业务 [1] - 许可项目包括房地产开发经营、建设工程施工、建设工程监理等 [1] 公司基本信息 - 公司类型为其他有限责任公司 [1] - 营业期限从2025年5月20日开始，无固定期限 [1] - 登记机关未明确披露 [1]