上海五一楼市表现 - 多个热门楼盘表现亮眼 翡雲悦府 西派海上等项目接连触发限售及积分制 绿城潮鸣东方 安高申陇院等触发限售 [1] - 热门项目在一批次热销后迅速加推二批次房源 抓住市场时机 [1] 翡雲悦府项目详情 - 一批次开盘228套房源获939组认购 入围积分近64分 刷新今年上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录 [1] - 4月27日首开"日光"后 4月29日加推二批次160套建筑面积约120平方米高层房源 备案均价10.74万元/平方米 [1] - 截至5月3日12时 二批次房源累计获认购超500组 认购率达318% 再次触发限售及积分制 [1]

三亚凤凰国际机场三期改扩建工程 - 三亚凤凰国际机场三期改扩建工程由海南控股旗下海南机场集团投资建设、中建三局承建，是海南自贸港封关运作的重点项目之一 [1] - T3航站楼核心工程金属屋面防水层、采光顶施工已完成，主楼内二次结构进入收尾阶段，幕墙、精装修及机电工程有序交叉推进 [1] - 航站楼外侧幕墙玻璃安装完成55%，机电安装进度约65%，1200名工人"五一"期间不间断施工冲刺7月大吊顶完成目标 [1] 金城·金甸水岸城市更新项目 - 海口海甸岛金城·金甸水岸城市更新项目由海南省金城安居投资集团开发，采用"安置房+安居房"创新开发模式 [2] - 项目主体结构已全面封顶，正推进外立面幕墙安装、园林景观及室内精装施工，计划6月初正式亮相 [2] - "五一"期间近300名建设者坚守岗位加速推进 [2] 海南500千伏主网架工程 - 海南首个500千伏工程投资约57亿元，包括新建椰城、昌化、三亚输变电工程及昌江核电二期接入系统工程 [2] - 共新建3座变电站、838公里输电线路、2029基塔，目前完成300多公里架线，立塔进度超80% [2] - 1000余名施工人员"五一"期间采用机械化、数字化手段优化施工，确保项目按期投运 [3] 琼中海南省级粮食储备库项目 - 项目采用中建三局自主研发的首批粮食仓储领域"筒仓机"，总建筑面积9.3万平方米，粮库规模30万吨 [4] - 420名工人"五一"期间冲刺5月底首栋浅圆仓主体结构封顶 [3] - 建成后将成为海南投资最多、规模最大、现代化程度最高的省级粮食仓储项目 [4]

长沙晚报全媒体记者 孙占锋 在"健康中国"战略的引领下，医疗资源已成为衡量一座城市宜居宜业水平的重要指标。近年来，长沙聚焦"健康长 沙"建设，通过医疗资源的优化配置和服务能力的持续提升，不仅大幅改善了市民的就医体验，也为城市的置业吸 引力注入了新的增长动能。随着"城区15分钟医疗卫生服务圈"全面铺开，长沙逐步形成了覆盖全域、分层次、强 联动的医疗保障体系。 全域覆盖：打造"城区15分钟医疗卫生服务圈" 长沙医疗资源丰富，不仅有中南大学湘雅医院这样的国内顶尖综合医院，还有多家备受好评的三甲医院。近年 来，持续新建了多家按照三级医院标准建设的医疗机构，如长沙市口腔医院河西院区、长沙市第四医院滨水新城 院区、长沙市第一医院北院等。2024年，居民健康素养水平34.28%，蝉联全省第一。 与此同时，长沙积极推动"三甲医院资源下沉"，通过城市医联体、专科联盟等形式，将优质医疗资源"送到家门 口"。目前，芙蓉区已与湘雅二医院、省人民医院共建"一中心一特色"专科，社区居民不仅可以预约三甲专家定期 坐诊，还能通过远程会诊获得精准诊断，大大降低了因"看病难"带来的时间与经济成本。 数据显示，医联体建设后，社区门诊人均费用降低1 ...

湖北五一期间房地产市场升温 - 武汉推出"汉九条"购房新政 包含优化公积金贷款 加大"以旧换新"收购力度 多孩家庭购房奖励6-12万元等9条措施 其中首套房契税全额补贴 二套房契税补贴50% "以旧换新"增值税补贴1% [1] - 武汉多个楼盘看房量大幅跃升 华侨城红坊项目五一前三天累计来访400余组 认购38套同比翻番 招商未来中心到访客户数量增长明显 武汉天宸5月1-3日来访超300组 [3][6] - 龙湖御湖境项目5月1-3日销量破5000万 该项目122-220平米户型在售 中海·东湖玖章推出5套一口价房源 单价2.7-3万元/平米 "以旧换新"叠加契税补贴综合优惠超7万元 [3] 湖北各地创新营销策略 - 襄阳发放"春季购房消费券" 叠加首套房补贴等多重优惠最高可享11万元奖励 开发企业同步推出赠送家电 报销车票等活动 [4] - 宜昌40多个楼盘推出亲子风筝节 烧烤露营节等特色活动 累计1500余组客户到访 达成购房意向300余组 并通过网红直播实现超10000人次曝光 [4] - 荆门结合滑翔伞比赛组织房源推介会吸引1000余人参加 随州借力演唱会宣传购房政策 [4] 政策效果与行业评价 - "汉九条"政策覆盖青年人 多孩家庭 改善家庭等多类人群 体现精准施策思路 有利于释放刚需和改善性需求 [5] - 湖北省系列房地产激励政策有效刺激市场需求 五一期间市场升温明显 [5]

展会概况 - 2025年五一好房节于5月1日开幕，市民中心二层连廊展会现场人流量大，早上九点前已汇聚大量市民，房企展位前咨询讨论热烈[1] - 展会设置商品房展区、安居展区、金融服务区和市民活动区四大板块，汇聚50多家品牌房企和金融机构，展示近百个优质住宅项目，多家房企提供特价房源和限时折扣[3] 安居集团展示 - 安居集团以"筑梦鹏城·宜居未来"为主题，全业态展示包括安居乐寓、住房租赁、可售型保障房、安居商业（安荟邻）等品牌及服务，覆盖租房、买房、物业管理及配套商业服务[5] - 推出"以租换购"惠民新政，符合条件的租户购买桐悦湾、景福花园项目可享最高12个月免租期，总金额封顶2.5万元，政策咨询区排队现象显著[7] - 通过租购衔接、就业安居一体化等举措降低市民居住成本[7] 房企动态 - 深铁置业展台提供VR看房系统，华润置地展示沙盘并解答购房政策，万科展示精装样板间细节，中原地产和乐有家提供二手房政策及优惠咨询[9] - 公积金和银行服务专区吸引市民详询房贷政策[9] - 多家参展房企反馈首日接待量达预期目标的70%[14] 展会活动 - 设置"小小建筑师"工作坊、"共绘深圳梦"涂鸦长卷、风筝DIY等互动区域，吸引家庭参与[11] - 市民评价展会兼具房产信息获取和亲子娱乐功能，能一站式比较多个楼盘[14] 展会持续与行业展望 - 2025年五一好房节将持续至5月5日，主会场设在莲花山二层连廊[16] - 深圳将持续满足市民住房消费需求，助力本地及外地人士置业[16]

文章核心观点 机构股东服务公司（ISS）建议股东在2025年5月13日的年度股东大会上，仅对公司白色代理卡上的10名特洪牧场公司（Tejon Ranch Co.）董事候选人投“赞成”票，公司认为这强化了董事会能释放土地资产价值的观点，并敦促股东遵循该建议投票 [1][2][3] 公司情况 - 特洪牧场公司是一家多元化房地产开发和农业综合企业，主要资产是位于洛杉矶以北约60英里、贝克斯菲尔德以南约30英里处的27万英亩土地 [6] - 维斯塔顾问公司担任公司财务顾问，吉布森·邓恩·克鲁彻律师事务所担任法律顾问 [5] 投票相关 - 股东可按白色代理卡说明通过互联网或邮件投票，如有问题可联系D.F. King & Co., Inc. [4] - 斗牛犬投资者（Bulldog Investors）未提出令人信服的变革理由，其三名候选人中有两人已身兼多职 [8] 信息披露 - 公司已向美国证券交易委员会（SEC）提交2025年年度股东大会的最终委托书声明和白色代理卡 [10] - 股东可在SEC网站和公司网站免费获取相关文件 [11] - 公司董事、部分高管等可能被视为代理投票征集参与者，相关信息可在SEC网站获取 [12] 联系方式 - 投资者联系公司高级副总裁Nicholas Ortiz，电话661 - 663 - 4212，邮箱nortiz@tejonranch.com [13] - 媒体联系Joele Frank, Wilkinson Brimmer Katcher的Eric Brielmann或Jed Repko，电话(212) 355 - 4449 [13]

公司业务与市场布局 - AvalonBay Communities长期专注于高需求、高利润的大都市市场，如新英格兰、新泽西和加利福尼亚 [1] - 公司近期加速扩张至高增长新兴市场，包括罗利-达勒姆、夏洛特和德克萨斯州 [1] 个人投资与职业背景 - Noor Darwish曾担任波士顿咨询集团管理顾问，负责数十亿美元房地产投资组合战略 [1] - 其投资策略聚焦于净资产或清算价值大幅折价的标的，并涉足加密货币相关股票 [1] - 2023年2月全仓转入加密货币投资，以每股6美元买入GDLC并在21美元卖出，实现250%收益 [1] - 后续转入Grayscale私募投资，6个月内获利80% [1] 税务优化与创业项目 - Noor Darwish迁居波多黎各以利用Act 60计划的0%资本利得税政策 [1] - 其创业项目OverApply提供求职外包服务，累计代客户申请30万+职位，获得4,000+面试和500+录用 [1]

On 30 April 2025, the Vilnius City Municipality issued a construction permit for the reconstruction of the property owned by INVL Baltic Real Estate (hereinafter – the Company) located at Palangos St. 4 / Vilniaus St. 33, Vilnius. According to the Company, the issuance of the construction permit is expected to have a positive impact on the value of the property. The person authorized to provide additional information: Real Estate Fund Manager of Management Company Vytautas Bakšinskas E-mail vytautas.baksins ...

广州海珠区楼市竞争态势 - 海珠区成为广州楼市竞争最激烈分区之一 1月至4月中商品住宅成交套均价达760万元 仅次于天河区位列全市第二 新增供求比高达2.29 远高于全市其余十区 [1] - 截至2025年3月末海珠区商品住宅库存4542套 去化周期14.7个月 为近半年来最高 年内仍有超十宗涉宅地块拟供应 [1] - 目前海珠区在售一手项目多达25个 其中约三分之一为2024年下半年至今入市 [1] 开发商营销策略 - 五一小长假成为上半年重要营销节点 开发商通过新盘入市和优惠活动冲刺销售 五一前两周海珠区新取预售证住宅套数超500套 [2] - 中建天钰项目推出89平方米南向三房单位 总价最低达399万元 黄金楼层均价控制在5万元/平方米以内 [2] - 绿城·馥香园开盘均价5.2万-5.8万元/平方米 较吹风价大幅降低 首批123套房源去化率超60% [3] - 中交天翠将91平方米南向江景三房总价降至438万元起 折合单价约4.8万元/平方米起 较开盘前报价下降11% 并赠送价值35万元产权车位 [5] 市场表现与趋势 - 黄埔区和番禺区商品住宅套均价分别为366万元和430万元 部分购房者已能在海珠区购入刚改型三房产品 [2] - 广州市二手住宅1月-4月网签37494套 同比增长约18% 将释放置换潜力 [7] - 重点监测50盘来访认购呈现逐周攀高趋势 转化率周均增长0.4个百分点 [7] - 越秀地产推出"五一提前安心购"活动 包括保价、个性化付款和百套特价补贴房源 旗下江湾潮起项目已开盘 皓悦滨江项目即将入市 [7]

楼市战略调整 - 楼市定位从"经济增长引擎"转变为"经济稳定器"，2024年房地产投资占全社会固定资产投资的28%，带动上下游50多个行业，贡献12%的GDP [4] - 政策窗口期即将到来，预计430前后将有新政落地，如北京试点"存量房转保障房"补贴政策，开发商每改造1平方米可获得800元补贴 [4] - 深圳研究"人才房与商品房用地配比"，要求新出让地块中30%必须建人才住房 [4] 人才争夺与住房政策 - 人才公寓租金比周边商品房低40%，如北投科创社区100㎡三房月租6000元 [5] - 2024年深圳新增高层次人才18万，但流失率达12%，主要因住房成本高 [5] - 杭州2025年计划筹建50万套人才房，租金按市场价6折，2024年四季度人才净流入量同比增25% [5] - 全国50个重点城市中，提供人才房的城市人才吸引力指数平均高出35% [5] 住房双轨制加速落地 - 2025年住建部计划新建保障性住房200万套，其中人才房占比30% [6] - 深圳、北京等城市放宽共有产权房申购门槛，非户籍家庭社保满5年即可申请，价格约为市场价的60% [6] - 政策红利窗口正在收缩，2025年北京共有产权房供应量预计减少20%，深圳人才房申请社保年限从3年延长至5年 [7] 市场分化与政策红利 - 核心城市人才房供不应求，如深圳某人才房项目认筹人数超5万，中签率低至2% [7] - 北京海淀共有产权房购房者可省下300万购房款，但未来供应量将减少 [7] - 三四线城市商品房价格下跌，如东北某城市房价跌回2015年水平，但人才房需求旺盛 [7] 购房策略建议 - 当前楼市呈现"双车道"特征，保障房政策车道价格低廉但门槛逐步提高 [8] - 建议符合条件者尽快申请人才房或共有产权房，价格可能比商品房低30%-50% [8]