公司评级与外部环境 - 成都高新投资集团有限公司2022年度第三期中期票据获"AAA"评级 [1] - 公司仍是成都高新区最重要的园区建设及经营主体，保持明显的业务区域专营优势 [2] - 成都市经济水平和财政实力继续增强，成都高新区经济总量保持全市领先，财政自给能力强 [2] 公司治理与业务结构 - 公司取消监事会，董事会成员变更后外部董事仍占多数席位 [2] - 主营业务收入以园区业务、建筑施工业务、电子信息业务和商品销售业务为主 [2] - 收购华鲲公司部分股权导致电子信息板块收入大幅增长，但业务盈利水平较低 [2] 业务板块分析 - 建成园区整体租售情况尚可，业务持续性较好，但易受房地产市场景气度影响 [2] - 建筑施工业务区域集中在成都高新区，2024年新签合同金额明显收缩 [2] - 商品销售业务利润空间有限，需关注交易对手风险 [2] 投资与财务状况 - 公司通过股权直投和基金投资对成都高新区内重大产业化项目和优势企业进行战略性投资，投资收益是利润的重要组成部分 [2] - 资产中货币资金、股权及债权投资以及园区及园区配套项目规模较大，资产质量较好 [2] - 债务规模较快增长，整体债务负担较重，短期债务占比较高，债务结构有待优化 [2] 盈利与偿债能力 - 利润实现对非经常性损益依赖程度很高，整体盈利指标表现较好 [2] - 公司面临一定短期偿付压力，长期偿债指标表现较强 [2] - 担保业务存在一定代偿风险 [2]

公司治理与投资者关系 - 公司聘请专业公关公司制定投资者关系计划，包括投资者电话会议及增加与国内外投资银行、证券商、机构投资者的互动 [1] - 公司加强治理措施，包括委任金融及银行业经验丰富的行政总裁，实现主席与行政总裁角色分离 [1] - 公司通过增加独立非执行董事数量及性别多样性，增强提名委员会组成，并改善内部政策以优化治理、风险管理和内部控制 [1] 业务拓展与战略调整 - 公司通过知识产权驱动的商品销售拓展国内消费渠道，并与多名着名知识产权持有人深入讨论长期合作，以提升产品差异化及品牌价值 [1] - 公司加强数码分销能力，以应对全球贸易模式根本转变，并在演变的商业环境中更好定位 [1] 文化项目与市场影响 - 公司将于2025年7月在K11 MUSEA举办「CR7®LIFE香港博物馆」，目前筹备按计划推进，门票已开始预售 [2] - 公司认为该项目将成为香港世界级体育及文化盛事，推动体育旅游及文化产业发展 [2] 股权架构与持股情况 - 公司采取多项行动维持多元化股权架构，并已维持与2024年11月15日水平相近的多元化持股架构 [2]