地块成交与区域土地市场 - 杭州联合银行与杭州市钱江合晟控股发展有限公司合作摘牌钱江新城单元JG1307-21、26地块，总价18.9亿元 [1] - 该地块出让为上城区2025年度商业商务用地出让画上强劲收尾，规划建设现代化综合大楼，将为钱江新城核心区再添金融地标 [1] - 截至12月24日，上城区全年成功出让商业商务用地11宗，成交总额突破69亿元，其中钱江新城二期板块包揽7宗 [1] - 在浙江省各区县横向对比中，上城区商业商务用地成交总额和楼面均价均位列第一 [1] 钱江新城二期战略定位与发展阶段 - 钱江新城二期是杭州主城区钱塘江北岸最后一块拥有稀缺岸线资源的待开发区块，承载城市东拓及从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的关键一跃 [2] - 相较于一期以行政、金融为核心，二期更强调“产城融合”，目标直指国际化高端商务区、总部集聚区和高层次人才汇集地 [4] - 2024年堪称钱江新城二期的“产业落地元年”，区域已从偏重商圈概念进阶为产业氛围浓厚的发展热土 [4] - 区域致力于将自然江岸资源转化为驱动城市跃升的可持续动能 [4] 产业引进与集聚情况 - 2024年以来，中国民营500强新和成、AI大模型企业北京智谱华章、跨境支付机构义支付、人工智能头部企业润泽集团等总部相继落户钱江新城二期 [4] - 浙江智谱（北京智谱华章）作为“AI大模型六小龙”之一，其产品和服务已覆盖超100个国家和地区，服务客户与企业数量超200万 [6] - 智谱落地后将推广大模型应用，打造垂直大模型示范项目，并构建产业生态赋能平台，孵化和支持产业链上下游企业 [6] - 润泽集团将在此打造“润泽人工智能总部基地”，并引进产业链上下游企业，形成人工智能产业集群 [6] 企业落户的驱动因素 - 企业看中区域交通枢纽地位（城市发展中轴）、优越城市规划与生活品质带来的人才吸引力，以及深厚的金融底蕴 [5] - 上城区是杭州金融中心，钱江新城是省级金融集聚区，五大行总部齐聚，为跨境支付等业务提供了丰富的合作伙伴、客户资源及懂金融逻辑的监管环境 [5] - 区域作为都市经济标杆区的发展潜力、包容开放的产业生态、精准的科创政策，以及契合企业发展的产业定位与上下游生态，是吸引AI等高科技企业的关键 [5] 区域发展规划与城市功能 - 钱江新城二期正围绕“AI高地”构建城市竞争力，成为上城区全力建设的“中央创新区（CID）”的创新极核与核心支撑 [5] - 上城区依托19公里钱塘江黄金江岸线全力打造总部经济集聚地，钱江新城二期是此战略布局的关键落子 [5] - 区域内江河汇IFC、五堡总部超核、“连堡丰城”地下空间及优质学校、医院等配套快速推进 [4] - 钱江新城、望江新城等重点区域协同推进，常青夕照、近江13A等优质地块成为总部企业争相进驻的“价值高地”，区域总部经济“生态圈”不断扩容升级 [6] 政府服务与营商环境 - 上城区推行“一地一专班”精细化服务机制，从规划定位、招商对接到落地服务，为每一宗重点地块提供全周期保障 [7] - 高效服务换来了项目落地的“加速度”，例如新和成等企业拿地后迅速立项，义支付设计效果图快速成型 [7] - 政府已开放AI相关的需求清单和场景清单，积极与企业合作，期望将模型能力与杭州实际需求深度结合，打造全国领先的样板 [6]

项目发布与合作背景 - 杭州城投与智谱华章于9月15日联合发布人工智能产业大模型项目（一期）建设成果[5] - 项目是落实国家“人工智能+”行动和省市“因地制宜发展新质生产力”战略部署的重要举措[5] - 合作旨在深度挖掘公司丰富的应用场景和数据资源，聚焦城市交通、公共安全等核心业务，提升运营效率和服务水平[5] 核心架构与技术基础 - 项目以“1+1+3+3”架构体系搭建“AI城投大脑”[6] - 1个基础底座为“人工智能操作中心”，部署多款大语言与推理模型、多模态大模型及专家小模型，上线专属智能体30余款，实现对26个原有业务系统的能力接入与智能化升级[6] - 技术由智谱最新研发的GLM-4.5等模型驱动，该模型登顶开源榜单全球第一，已服务全球70多个国家、数以百万计的企业和开发者[7] 具体应用场景与成效 - 全国首个公交大模型实现从“数字驱动”到“模型驱动”的运营变革，客流识别准确率在测试中达93%，车辆到站时间预测精准到分钟级[8] - 智能排班调度系统完成80%排班任务自动化，预计全线网运营效率将提升30%以上[8] - AI防汛智能体可提前24小时预测内涝风险，实现灾害事件秒级识别，试点期间成功预警14起积水事件[9] - 路桥养护多模态大模型实现对491公里高架桥隧及638公里城市道路的全覆盖检查，精准识别路面病害[10] - 垃圾清运调度智能体实现清运点自动匹配及垃圾量预测，准确率超90%[10] 项目实施与未来规划 - 公司组建攻坚小组，集结6条业务线15个下属公司近300人，经过5个月奋战实现项目落地[12] - 项目实现了从“单点应用”到“系统赋能”、从“被动响应”到“主动治理”、从“高效运营”到“优质服务”的三大跨越[12] - 未来将围绕“业务好用、系统稳定、价值凸显”目标推进模型优化与场景深化，并拓展至智慧水务、智慧能源等新场景[13]

项目发布与成果 - 杭州城投与智谱联合发布人工智能产业大模型项目一期成果 涉及多个全国首个大模型及智能体 [1] - 全国首个公交大模型解决下客客流识别难题 准确率达93% 到站预测精准至分钟级别 [1] - 全国首个AutoGLM防汛智能体提前24小时预测内涝风险 秒级识别灾害事件并自动匹配处置方案 [1] - 全国首个路桥养护多模态大模型实时采集路面图像与地理信息 精准识别病害及绿化枯萎 [1] - 全国首个自主学习清运调度智能体实现清运点自动匹配 垃圾量预测及不安全行为实时识别 整体识别准确率超90% [1] 技术平台与模型能力 - 项目基于AI城投大脑平台 以GLM-4.5模型和MaaS开放平台为技术底座 [2] - GLM-4.5为智谱开源的新一代旗舰模型 首次在单个模型中实现推理 编码和智能体能力原生融合 [2] - 模型设计遵循AGI第一性原理 在不损失原有能力前提下融合更多通用智能能力 [2] 资本合作与战略布局 - 智谱于今年3月完成超10亿元战略融资 投资方包括杭州城投产业基金和上城资本 [2] - 杭州城投为杭州市政府出资的国有全资公司 上城资本为上城区财政局监管的大型国有资本运营平台 [2] - 融资将推动国产GLM大模型技术创新 服务浙江省及长三角经济实体 发挥区域人工智能产业布局优势 [3] 行业应用与生态影响 - 智谱GLM大模型已在杭州 北京 上海 成都等多城市落地 深度融入城市治理 教育教学及文旅场景 [3] - 合作有望释放浙江省人工智能产业优势 以大模型带动全产业链生态智能化发展 [3] - AI城投大脑将持续进化 为智慧城市建设注入创新动能 重构生产关系与生产要素组合方式 加速传统产业智能化转型 [3]