门店网络拓展 - 公司于10月10日在天津滨海新区和宁河区新增两家调改门店，使天津地区的调改门店总数达到7家，覆盖南开、河西、宁河、滨海、北辰等多个区域 [1] - 门店网络区域联动效应增强，并计划于10月28日在西青区开设首家AI新质零售门店，进一步推动区域商业服务体系升级 [11] 门店环境与设计优化 - 两家新店将主购物通道拓宽至约4米，并调低货架高度，以营造宽敞、舒适且人性化的购物环境，方便老人与儿童选取商品 [1] 商品策略与结构 - 门店精选超过10,000支商品，汰换率达70%，商品结构接近胖东来标准的80%，重点强化熟食、烘焙、生鲜等品类 [3] - 熟食烘焙区大幅扩容，持续上新现制烤鸭、肉蛋堡、面包等网红商品，并引入桂发祥麻花、迎宾玫瑰香肠等本地特色风味商品 [3][5] - 通过设置试吃点，提升消费吸引力，现场人气十足 [5] 便民服务升级 - 门店设置一站式便民服务台和顾客休息区，提供免费直饮水、自助茶饮、微波炉、血压测量仪、宠物临时寄存等免费服务 [7] - 配备应急药箱、首小时免费充电宝、非机动车充气设备，将超市打造为社区“生活驿站” [7] 员工激励与运营成效 - 调改后门店员工薪资提升30%至50%，并提供10天带薪年假及利润分红，旨在通过提升员工满意度来优化服务质量 [9] - 此前开业的北辰店现制熟食渗透率达60%，海光寺店运营首日客流突破2.2万人次，日均客流维持在约2万人，显示出调改模式的积极市场反响 [9] 区位优势与客群覆盖 - 两家新店均位于区域核心商业综合体吾悦广场，辐射周边住宅小区与写字楼，覆盖社区家庭与年轻上班族核心客群 [11] - 依托综合体丰富的业态，可实现“购物+休闲”联动体验，形成消费闭环，激活区域商业活力 [11]

核心观点 - 物美超市梅江店于10月1日重新开业，作为天津河西区首家以“学习胖东来自主调改”模式运营的门店，旨在通过提升商品品质、优化服务及AI技术应用，为假日消费市场注入活力并提供一站式购物体验 [1] 门店选址与战略定位 - 门店选址于河西核心居住板块，辐射多个成熟社区、青年公寓、学校及办公集群，具备人流密集和消费潜力深厚的区位优势 [4] - 公司旨在通过调改高效承接周边居民日常采购需求，并吸引周边商圈休闲消费人群，以“有温度的零售”理念提升区域商业能级 [4] 商品策略与结构 - 门店上架商品超过1万支，其中新引入单品占比达到70%，完成了全面的商品焕新升级 [6] - 门店各品类配置比例及选品策略进一步向胖东来靠拢，整体商品结构接近胖东来商品结构的80% [6] - 商品品类覆盖日常高频消费与节庆特色，包括月饼、酒水、保健品、零食坚果礼盒、新鲜蔬果禽肉及高端海鲜 [9] 本地化与特色服务 - 公司贯彻“一城一策”调改战略，特别引入桂发祥麻花、迎宾拐头肠、海河天津卫酸奶等天津本地风味商品，融合家乡味与新鲜感 [9] - 门店通过AI赋能，提供更具烟火气的场景化购物体验，以提升服务质量和顾客体验 [1]

监事会会议召开情况 - 公司第五届监事会第七次会议于2025年8月8日以现场和通讯相结合方式召开 [1] - 会议通知于2025年7月28日通过专人送达、电话、邮件等方式发送给全体监事 [1] - 实际出席监事5人，其中1人以通讯方式参会（张宾松） [1] - 会议由监事会主席许雅君主持，财务总监和董事会秘书列席 [1] 监事会会议审议情况 - 监事会审核通过公司《2025年半年度报告》及摘要，认为其内容真实准确完整 [1] - 报告编制程序符合《公司法》、证监会及深交所规定，无虚假记载或重大遗漏 [1] - 2025年上半年未发生控股股东非经营性资金占用，经营性往来仅为预付房租 [2] - 与全资子公司的非经营性往来为垫付款项，未损害股东利益 [2] - 报告期内公司未提供任何担保，实际发生额及期末余额均为0 [2] 表决结果 - 半年度报告审议表决结果为5票赞成、0票反对、0票弃权 [1] - 担保情况说明表决结果为5票赞成、0票反对、0票弃权 [2] 备查文件 - 会议决议文件为第五届监事会第七次会议决议 [2]