公司事件 - 深圳市新天泽消防工程有限公司因桂语兰庭项目管理工作落实不到位导致劳资纠纷频发 [1] - 公司未妥善处理工人讨薪问题导致多次聚集事件造成较大负面影响 [1] - 光明区住建局对该公司予以通报并要求各单位引以为戒保障劳务工权益 [1] - 公司成立于1995年注册资本3200万人民币主营业务为建筑安装业 [1] 项目信息 - 桂语兰庭为绿城地产在深圳的首个项目位于光明区光明街道翠湖社区 [1] - 项目包含商品房和人才房等多种产品类型 [1] - 项目一期已于2025年7月交付二期预计2025年10月交付 [1]

地块成交情况 - 义乌市中心稠城街道成交一宗优质宅地，紧邻金义东市域轨道交通绣湖站，距离绣湖公园不到500米，周边配套成熟[1] - 地块由绿城以58533万元总价竞得，溢价率6.4%，折合楼面价16145元/㎡，成为上半年义乌土地市场风向标[1][2] - 地块出让建面36254平方米，容积率1.8，规划允许建设空中花园阳台和公共共享平台[2][8] 绿城战略布局 - 绿城作为浙江省龙头房企，深耕义乌市场十余年，2013年开发玫瑰园项目后陆续推出桃花源、晓风印月等标杆项目[3][4] - 近年加速义乌布局，凤起潮鸣项目八开八捷，印证公司对义乌城市价值及购买力的高度认可[5] - 本次拿地延续重仓义乌战略，地块将弥补市中心板块供应空窗期[1][8] 义乌城市经济基本面 - 上半年义乌GDP达1261.3亿元，同比增长7.7%，增速居浙江省"十七强"县市第一[7] - 市场经济发达带动民间财富积累，房地产市场需求韧性显著强于同级别城市[7] - 市中心有机更新推进，地块规划结合空中花园等创新设计，有望打造新一代高端产品[7][8] 地块规划与市场供需 - 规划要求高层住宅面积≥140㎡，空中花园阳台面积≤总建面30%，公共共享平台≤15%[8] - 当前市中心在售项目如方台悦府即将去化完毕，地块将接棒填补供应缺口[8]