港岛一号中心现由文华东方酒店集团持有。北京时间10月17日晚间，上市公司文华东方国际（为文华东 方酒店集团母公司）披露，已签约出售港岛一号中心最高13层，以及该建筑的屋顶标志和50个停车位。 若相关条件满足，本次交易预计于2025年12月31日完成。 10月17日，《每日经济新闻》记者从阿里巴巴（HK09988，股价154.4港元，市值2.95万亿港元）方面获 悉，阿里巴巴和蚂蚁集团共同投资9.25亿美元（约合人民币66亿元），购置了铜锣湾港岛一号中心共13 层商业写字楼，设立两家公司的香港总部。 这两家互联网科技巨头自此告别了多数内地企业采用的租用办公室传统模式，转而自持物业，成为香港 写字楼市场的新业主。阿里巴巴和蚂蚁集团共同表示，将以设立香港总部为契机，立足香港特区，进一 步拓展国际业务，面向全球发展。 据悉，此次阿里巴巴和蚂蚁集团洽购的是港岛一号中心最高的13个楼层，这些楼层享有维多利亚港270 度全景视野。 阿里巴巴和蚂蚁集团此次置业恰逢香港大宗交易市场显著回暖之时。据资讯平台中原工商铺9月中旬披 露的数据，8月份香港工商铺市场录得十多宗过亿港元的大宗交易。这些交易主要有以下特点：酒店项 目改装为学 ...

交易核心信息 - 阿里巴巴与蚂蚁集团共同投资9.25亿美元（约合人民币66亿元）购置香港铜锣湾港岛一号中心最高的13层商业写字楼、屋顶标志及50个停车位，用于设立香港总部 [1] - 交易涉及总建筑面积约30.16万平方英尺，折算平均价格约为23.55万元/平方米 [2] - 交易预计于2025年12月31日完成，卖方为文华东方酒店集团的母公司文华东方国际，扣除销售费用后预计收益约为7.58亿美元 [1] 公司战略与财务状况 - 此次购置标志着公司从租用办公室的传统模式转向自持物业，旨在以香港为基地进一步拓展国际业务，面向全球发展 [1] - 阿里巴巴新财年第一季度（截至2025年6月30日）收入同比微增2%至2476.52亿元，净利润同比增76%至423.82亿元，显示盈利能力强 [2] - 截至2025年6月底，公司现金及其他流动投资为5856.63亿元，现金流充足 [2] 市场影响与行业背景 - 此次交易打破了港交所今年3月以63亿港元购入中环交易广场一期办公楼时创下的纪录，成为香港今年最大额的商厦买卖 [2] - 交易发生于香港大宗交易市场显著回暖时期，8月份市场录得十多宗过亿港元的大宗交易，特点包括酒店改装为学生宿舍、地铺价格大幅回调20%-50%、自用买家趁低购入 [3] - 机构投资者和长线基金开始积极布局，显示市场在累积较大下调幅度后具有吸引力，预计第四季度大宗交易市场将持续炽热 [3]

此项战略投资由阿里巴巴与蚂蚁联合进行，彰显两家企业认可香港作为国际商业枢纽及全球金融中心的 地位，同时亦看好香港在推动创新科技发展的全新角色。 10月17日，阿里巴巴-W(09988)与蚂蚁科技集团宣布，共同投资9.25亿美元(约72亿港元)，购置铜锣湾港 岛一号中心共13层商业写字楼，作为两家公司的香港总部。此项收购将是自2021年以来香港最大宗写字 楼成交。 阿里巴巴集团主席蔡崇信表示："自1999年成立以来，阿里巴巴一直深耕香港市场。作为一家全球科技 企业，香港为我们提供大量专业人才、稳健的资本市场、创新的文化氛围，以及与全球紧密相连的优 势。此次收购香港地标物业，充份体现我们对香港经济和营商环境的信心，并将以香港为理想的大本 营，持续拓展国际业务。" 蚂蚁集团董事长井贤栋表示："蚂蚁集团正积极参与香港创新枢纽的建设，深度融入大湾区发展。香港 浓厚的创业氛围，以及其连接中国与全球市场的桥梁作用，让我们对加码香港充满信心。展望未来，我 们将持续加大在香港的投入，吸引全球顶尖人才，壮大本地团队。我们希望这些举措，不仅有力支撑蚂 蚁集团的全球化战略落地，更能为香港建设国际创新科技中心贡献一份力量。" ...