核心财务表现 - 营业收入505.225亿元 同比减少10.42% [1] - 归母净利润19.47亿元 同比微增0.08% [1] - 扣非净利润13.98亿元 同比下降22.30% 主因合营企业投资收益减少及非经常性股权处置收益增加 [1] - 基本每股收益0.2707元 每股派现0.145元 [1] 业务分部表现 - 专业物流营业额143.23亿元 同比下降5.86% 分部利润3.18亿元 同比下降22.35% 主因国内需求不足及仓储价格处于历史低位 [2] - 代理及相关业务营业额296.28亿元 同比下降15.49% 分部利润12.15亿元 微降1.23% 主因国际海运空运价格及业务量下降 [2] - 电商业务营业额65.71亿元 同比增长7.28% 分部利润0.72亿元 同比下降36.71% 网络货运平台增长但跨境电商物流量价齐跌 [2] 海外战略进展 - 海外业务利润总额同比增长18.1% [1] - 在欧洲建设比利时列日枢纽 完成塞尔维亚分公司设立 与罗马尼亚节点协同 [1] - 在中东拉美建设迪拜-GCC国家跨境汽运通道 [1] - 在非洲强化吉布提物流枢纽地位 延续与吉布提自贸区合作 [1] - 在香港打造"湾区跨境绿运通"直通车产品 构建跨境汽运生态圈 [1]

财务表现 - 营业收入505 225亿元 同比减少10 42% [1] - 归属于上市公司股东的净利润19 47亿元 同比增长0 08% [1] - 基本每股收益0 2707元 每股派发现金红利0 145元 [1] - 扣除非经常性损益的净利润13 98亿元 同比下降22 30% 主要因合营企业投资收益减少及非经常性股权处置收益增加 [1] 业务分部表现 - 专业物流业务对外营业额143 23亿元 同比下降5 86% 分部利润3 18亿元 同比下降22 35% 主因国内需求不足及物流仓储价格处于历史低位 [2] - 代理及相关业务对外营业额296 28亿元 同比下降15 49% 分部利润12 15亿元 同比微降1 23% 主因国际海运及空运价格下降且业务量减少 [2] - 电商业务对外营业额65 71亿元 同比增长7 28% 分部利润0 72亿元 同比下降36 71% 网络货运平台业务量增长但跨境电商物流利润下滑 [2] 国际化战略进展 - 海外业务利润总额同比增长18 1% [1] - 在中国香港打造湾区跨境绿运通直通车产品 构建跨境汽运生态圈 [1] - 在欧洲区域建设比利时列日枢纽 完成塞尔维亚分公司设立 与罗马尼亚节点协同 [1] - 在中东拉美建设迪拜–GCC国家跨境汽运通道 [1] - 在非洲强化吉布提物流区域枢纽地位 延续与吉布提自贸区合作 打造非洲跨境运输通道 [1]

物流仓储投资动态 - 报告期内共录得3起投资事件 项目主要为枢纽型项目[2][3] - 顺丰中原多式联运国际枢纽项目一期开工 占地490亩 总投资15亿元 打造智慧物流及多式联运中心[3] - 广州获批国家物流枢纽 总投资150.37亿元 建设34个枢纽项目[3] 企业融资与资金配置 - 期内共录得6起融资事件 多于上月 融资类型多为债券[3] - 顺丰控股完成29.5亿港元零息可换股债券发行 净额约29.006亿港元[4] - 债券资金用途：30%（8.798亿港元）用于国际物流能力 30%用于技术研发 30%用于优化资本结构 10%用于一般企业用途[4] REITs市场运营状况 - 华夏安博仓储物流REIT提交申报 底层资产包括广州开发区/东莞石排/东莞洪梅项目 总建筑面积34.96万平方米 估值22.49亿元[5][6] - 广州开发区项目出租率从99.7%下滑至91.8% 拖累整体出租率从99.9%降至97.1%[6] - 出租率下滑主因租约到期短期空置 现有租户A欠缴租金（租赁面积占比13%） 租户C考虑提前退租[6] - 二季度仓储物流REITs出租率多超90% 租金水平集中在1-2元/平米·月[6] - 中金普洛斯REIT出租率同比提升6.6个百分点 苏州望亭项目提升25.39个百分点 重庆项目提升24.79个百分点[7] 行业创新与战略合作 - 中国外运推出"湾区跨境绿运通" 首批粤港澳大湾区跨境电动重卡 配备碳足迹计算器[7] - 万纬物流与通力集团/深铁合作打造大湾区智慧物流中心[7] - ESR集团私有化提案获批准 预计7月3日退市[7] - 政策与企业端重视仓配一体化 绿色物流成为提升竞争力与降低运营成本的关键举措[7] 政策支持与区域发展 - 河南出台《有效降低社会物流成本实施方案》 提供税收优惠与土地支持[3] - 郑州通过"空铁陆"协同与"技术+政策"驱动 有望成为全国多式联运新标杆[3] - 广州枢纽位于粤港澳大湾区核心区域 强化国际商贸物流中心定位[3]

行业指数表现 - 2025年6月仓储指数为51%，较上月上升0.5个百分点，连续八个月处于扩张区间 [4][6] - 同期中国物流景气指数(LPI)为50.8%，环比回升0.2个百分点，业务总量、新订单等关键指标均处扩张区间 [8] - 6月快递发展指数达458.9，同比提升4.7%，其中发展规模指数同比上升12.8% [8] - 5月电商物流指数111.8点，环比回升0.2点，连续四个月上涨并创年内新高，农村业务量同比增速首次超30% [9] 政策动态 - 安徽省推动制造业与物流业融合，鼓励建设智能仓储设施及供应链管理系统 [10] - 上海出台跨境贸易便利化措施，实现跨境电商全模式同场作业并扩大退货监管试点 [10] - 湖北发布邮政快递枢纽建设方案，促进电商仓配一体化发展以推动"快递出海" [11] 市场供需 - 6月全国仓库平均租金23.18元/㎡·月（持平），空置率16.46%（环比上升） [12] - 41个重点城市平均租金23.67元/㎡·月（环比降），空置率15.24%（环比升），无锡空置率升幅最大达5.82个百分点 [16] - 仓储REITs二季度出租率普遍超90%，中金普洛斯REIT出租率同比提升6.6个百分点，苏州望亭项目升25.39个百分点 [24] 企业投资与项目 - 顺丰中原多式联运枢纽一期开工，占地490亩总投资15亿元，强化郑州物流枢纽地位 [19] - 广州获批国家物流枢纽，总投资150亿元建设34个项目，定位国际商贸物流中心 [20] - 京东产发海外布局加速：签约阿布扎比机场7万㎡智慧物流枢纽，布里斯班9.9万㎡物流中心投入运营 [21] - 普洛斯乐清智慧物流枢纽总投资17亿元，含33.8万㎡仓储面积及3.75万㎡冷库 [18] 融资动态 - 顺丰发行29.5亿港元零息可转债，30%资金用于跨境物流能力建设 [22] - 普洛斯中国申请200亿港元中期票据计划，拟面向专业投资者发行 [22] - ESR私有化获99.3%购股权支持，预计7月3日退市 [25] 企业运营 - 华夏安博REIT底层资产出租率97.1%，广州开发区项目因租约到期出租率降至91.8% [23] - 中国外运推出跨境电动重卡"湾区跨境绿运通"，实现全链条碳足迹追踪 [24] - 万纬物流与深铁合作打造大湾区智慧物流中心，服务机场东综合交通枢纽 [25]