公司治理动态 - 公司于2025年12月4日召开第十一届第二十四次董事会会议，审议了《关于制定及修订公司治理制度的议案》等文件 [1] 公司业务构成 - 2025年上半年，公司营业收入构成为：商品销售业占比56.34%，租赁及加盟管理服务业占比40.34%，装修服务业占比1.61% [1] 公司市值 - 截至新闻发稿时，公司市值为195亿元 [1]

公司重大事项 - 公司拟改聘2025年度审计机构 将普华永道中天会计师事务所更换为立信会计师事务所 以更好地保证审计工作的独立性与客观性 [1] - 此次改聘涉及2025年度财务报表审计和内部控制审计项目 聘期为一年 [1] - 公司已就改聘事宜与前后任会计师事务所进行事前沟通 双方均明确知悉并确认无异议 [1] 公司财务与业务构成 - 公司2025年1至6月份营业收入构成为 商品销售业占比56.34% 租赁及加盟管理服务业占比40.34% 装修服务业占比1.61% [1] - 截至发稿 公司市值为184亿元 [2]

公司治理 - 公司于2025年11月11日召开第十一届第二十三次董事会会议，审议了《关于改聘会计师事务所的议案》等文件 [1] 财务与经营状况 - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：商品销售业占比56.34%，租赁及加盟管理服务业占比40.34%，装修服务业占比1.61% [1] - 截至新闻发稿时，公司市值为184亿元 [1]

财务表现 - 上半年营收实现64.45亿元 同比增长1.54% [1] - 归母净利润同比下降45.52% 降至3.29亿元 [1] - 毛利率降至23.85% 同比骤降9.47个百分点 [1] - 总资产同比下滑3.69% 降至478.4亿元 [1] - 净利润下滑主因系经济波动及房地产周期性影响导致行业存量竞争加剧 公司对商户实施租金和管理费减免 [1] 管理层变动 - 原执行总裁王宁接任董事长及法人职务 其持股111.83万股 占比0.018% [3][4] - 汪林朋遗孀杨芳被提名为非独立董事候选人 并接任居然投资控股董事长 [4][5] - 公司实控人仍为已故汪林朋 股权变更程序尚未完成 [5][6] 业务结构转型 - 商品销售额首次占比过半 达36.3亿元 占总营收56.34% [7] - 租赁及加盟管理业务收入降至26亿元 同比降幅19.65% 占比40.34% [7] - 商品销售毛利率仅6.16% 远低于租赁及加盟管理业务的47.24% [7] - 公司强调回归零售主业 但维持出海与数字化转型战略不变 [6] - 利润下滑直接源于高毛利业务（租金/管理费）收入减少 [7]

资产减值情况 - 2025年上半年共计提各类资产减值准备人民币约8770万元 [1] - 转回各类资产减值准备人民币约14万元 [1] - 核销各类资产减值准备人民币0元 [1] - 减值准备科目变动减少公司2025年半年度合并报表利润总额人民币约8757万元 [1] 收入结构 - 商品销售业占比56.34% [1] - 租赁及加盟管理服务业占比40.34% [1] - 装修服务业占比1.61% [1]

股价表现 - 截至2025年8月20日收盘 居然智家股价报2 98元 较前一交易日上涨1 02% [1] - 当日成交额达2 94亿元 [1] 业务结构 - 公司属于商业百货板块 业务涵盖商品销售 租赁及加盟管理服务 [1] - 2024年数据显示 商品销售占比48 77% 租赁及加盟管理服务占比46 06% [1] 管理层变动 - 8月20日公告选举董事 执行总裁王宁担任第十一届董事会董事长 [1] - 王宁同时被聘任为公司首席执行官 [1] 财务数据 - 2025年一季度实现收入33 12亿元 [1] - 归母净利润2 12亿元 [1] 资金流向 - 8月20日主力资金净流入649 08万元 [1] - 近五日累计净流入479 09万元 [1]

公司治理动态 - 居然智家于2025年8月20日以通讯形式召开第十一届第二十次董事会会议 [2] - 会议审议《关于聘任公司高级管理人员的议案》等文件 [2] 业务结构分析 - 2024年度公司营业收入构成中商品销售业占比48.77% [2] - 租赁及加盟管理服务业收入占比46.06% [2] - 其他业务收入占比3.14% [2] - 装修服务业收入占比2.03% [2]

公司治理动态 - 公司于2025年8月14日以通讯形式召开第十一届第十九次董事会会议 [1] - 会议审议《关于聘任公司高级管理人员的议案》等文件 [1] 财务结构分析 - 2024年营业收入构成：商品销售业占比48.77% 租赁及加盟管理服务业占比46.06% 其他业务占比3.14% 装修服务业占比2.03% [1] - 公司当前市值为182亿元 [1]