核心观点 - 南京1912街区正从单一夜经济地标向“文商旅科”融合的开放式文化街区综合体转型 通过“文化+科技”双轮驱动实现内涵式焕新 [1][7] 战略转型路径 - 公司选择内涵式发展路径 尊重历史肌理而非大拆大建 通过注入全新内容实现焕新 摆脱单一夜经济标签 [2] - 街区魅力从夜间喧嚣扩展至承载深度文化体验与日间活力 如举办民族舞剧《红楼梦》雅集和苏超赛事快闪店 [2] - 战略携手江苏省文投集团等专业力量 共同谋划超越传统商业街区的宏大生态 [4] 科技赋能举措 - 引入AI机器人酷玩展 未来规划VR漫步和AI伴游项目 将科技从噱头变为体验 打造虚实共生沉浸式场域 [3] - 旨在让历史街区从静态背景板转变为可互动、可探索、充满未来趣味的主题空间 [3] 未来生态构建 - 规划“文旅+”生态 打造省文投文化空间 使街区成为联动周边文博场馆的城市文化客厅 [4] - 规划“演艺+”生态 引入江苏大剧院第二现场和国际戏剧节 形成演艺加商业的体验集群 [5] - 规划“创意+”生态 依托紫金奖等IP建设创意孵化基地 使街区成为潮流设计发源地 [6] - 最终目标是从一条街升级为辐射更广、功能多元的开放式文化街区综合体 [7]