本以为这又会是一场激烈的唇舌之战，没想到这次竟然达成了惊人的共识：上海、深圳，曾经光芒四射的两大一线城市，如今正经历着诡异的蜕变： 陆家嘴的江景豪宅旁，外卖员们挤在月租仅500元的棚户区。 深南科技园人才公寓点灯率不高，但隔壁的城中村握手楼却每晚都热闹非凡。 恒隆广场的LV门店冷冷清清，街角的"一元购"快消店却天天排满了长队…… 这些景象的背后却藏着三大怪象，开始逐步蔓延，且值得我们每个人深思。 .01 千万豪宅与贫民窟"共生" 大城市核心区房价收入比高达100：1，相当于普通打工人不吃不喝起码要100年才能买得起核心区一套房。而一墙之隔的城中村租金却在"跌跌不休"。 比如上海前滩，不少豪宅单价突破25万/㎡，有钱人品尝着上万元一口的红酒，站在前海深圳湾一号的窗前惬意地俯瞰夜景。而旁边的城中村大排档里， 打工人却在为6元一份的炒粉讨价还价。 豪宅与贫民窟，如孪生兄弟般紧紧相邻，一墙之隔，却是两个截然不同的世界。 这种"冰火两重天"的景象，其实是楼市财政畸形发展的结果。城市运营把核心地块高价出让给开发商，却将拆迁成本转嫁给城中村改造，最终造成了"豪 宅区吸血，贫民窟造血"的恶性循环。 为了"抢人"，这两年四个一 ...

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 2024年第三季度Gucci营收16.4亿欧元，同比下滑25%，是去年以来最 大跌 幅，包括LV母公司LVMH 该季度营收也同比下滑3%至190.76亿欧元 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 作者：真叫卢俊团队 来源：真叫卢俊(ID：zhenjiaolujun0426) 其实每个硬币天然有两面，当你抛向空中的那一刻，总有一面最后会落到手中成为筹码 正如今天想跟大家分享的： 二手生意 我想对于二手生意或二手市场，最普遍的理解可能是"倒卖旧货"的人，但某种意义上，其实更像是一 种行业的二次衍生 奢侈品回收应该是离我们最近的二手交易市场 当去年一边巨头们纷纷亏损的时候 而反观奢侈品二手出售 位于上海虹桥天地地下 通道的只二奢侈品透明仓 开在上海虹桥火车站楼下的只二奢侈品透明仓，已经靠着出售二手完成5轮融资，如今全国范围开了4 家店 据相关负责人介绍，买家复购率80%，卖家复卖率同样高达70% 所以重要的是 当那些你以为的一手市场增量已经来到天花板的时候，类似存量经济和闲置经济这样的二次衍生，反 而很可能会爆发出超乎想象的能量 那么除此之外呢 对于其他行业，乃 ...