Xenia Hotels & Resorts (NYSE:XHR) Q3 2025 Earnings Call October 31, 2025 10:00 AM ET Speaker4Hello and welcome everyone to the Xenia Hotels & Resorts Q3 2025 earnings conference call. My name is Becky and I'll be your operator today. During the presentation, you can register a question by pressing STAR followed by 1 on your keypad. If you change your mind, please press STAR followed by 2. I will now hand over to your host, Aldo Martinez, Manager, Finance, to begin. Please go ahead.Speaker0Thank you, Becky. ...

October 2025 Investor Presentation Forward-Looking Statements This presentation has been prepared by Xenia Hotels & Resorts, Inc. (the "Company" or "Xenia") solely for informational purposes. This presentation contains, and our responses to various questions from investors may include, "forward-looking statements" within the meaning of the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. Forward-looking statements in this presentation include, among others, statements about our plans, strategies, or other ...

PresentationThank you for standing by, and welcome to the Endeavour Group's F '26 First Quarter Trading Update. [Operator Instructions] Endeavour Group's CEO, Kate Beattie, will provide some opening remarks followed by a question-and-answer session. [Operator Instructions] I would now like to hand the conference over to Kate Beattie, CEO. Please go ahead.Kate BeattieInterim CEO Thank you, and thanks, everyone, for joining us this morning. I'm Kate Beattie, and I'm joined by our CFO, Tali Ross. I'd like to s ...

市场表现 - 美股主要指数普遍上涨，道琼斯工业平均指数上涨约170点，标准普尔500指数上涨约0.7%，纳斯达克综合指数上涨约1% [1][3] - 小型股表现突出，罗素2000指数上涨1.5%，逆转了前一交易日的跌势 [4] - 市场波动性指标VIX回落至数周前水平，显示市场恐慌情绪有所消退 [4] 行业板块 - 能源板块领涨，主要受原油价格飙升超过5%的推动，西德克萨斯中质原油(WTI)结算价超过每桶61美元，布伦特原油结算价超过每桶65美元 [6][9] - 科技板块表现强劲，上涨约1.3%，其中半导体行业涨幅显著 [6][7] - 材料、工业和非必需消费品板块同样表现优于标普500指数 [6] - 防御性板块如必需消费品和通信服务表现相对疲软 [6] 个股动态 - 芯片股表现亮眼，英伟达上涨约1.3%，博通涨幅更大，特斯拉上涨2% [7][60] - 能源股普遍大涨，阿帕奇公司涨幅超过7%，科氏工业、菲利普斯66、马拉松石油等多家能源公司涨幅均超过3% [61] - 美国航空股价上涨5%，但道琼斯运输指数整体呈现下跌 [8] - 威瑞森通信下跌3.5%，沃尔玛、家得宝、可口可乐等消费股下跌约1% [60] 宏观经济 - 美国10年期国债收益率上升4个基点，接近4%，30年期国债收益率上升3个基点至4.57% [4][5] - 美元指数基本持平，变动不大 [5] - 市场关注即将公布的CPI数据，经济学家预测9月整体CPI同比增速为3.1% [117] 公司财报 - 英特尔第三季度营收137亿美元，超出市场预期的131.5亿美元，调整后每股收益0.23美元高于预期，但第四季度营收指引低于预期 [64][65] - 福特汽车第三季度汽车营收471.85亿美元，调整后EBIT为26亿美元，但因铝厂火灾将导致2025年调整后EBIT减少15-20亿美元 [83][84] - Vertive控股第三季度业绩超预期，全年订单增长60%，主要受益于AI数据中心建设需求 [47][48] - 特斯拉第三季度交付量创纪录但利润收缩，公司面临增长挑战 [97][99] 人工智能与科技 - AI数据中心建设推动相关公司业绩，Vertive因AI驱动需求获得强劲订单增长 [49][50] - 英特尔与英伟达的合作被视为战略机遇，可能成为英伟达AI产品的首选CPU供应商 [75][76] - 半导体行业长期前景被看好，AI生态系统建设需要大量投资 [25][26] 地缘政治与贸易 - 美国对俄罗斯两家石油公司实施制裁，推动油价上涨超过5% [9][10] - 市场关注中美领导人可能举行的会晤，特别是涉及台湾问题和半导体供应链的风险 [29][30] - 关税政策继续对企业产生影响，福特将2025年关税影响从20亿美元降至10亿美元 [87] 消费与零售 - Tractor Supply第三季度同店销售额下降3.9%，但平均交易额增长2.7%，为10个季度以来最大增幅 [36][37] - 消费者在 discretionary 大件商品上的支出持续疲软，包括娱乐车辆、烧烤设备等 [38][39] - 温德姆酒店因下调全年业绩指引股价大幅下跌，反映出旅游需求的分化 [41][42] 医疗保健 - Molina Healthcare因医疗成本上升导致第三季度业绩不及预期，医疗成本比率面临压力 [44][45] - Affordable Care Act相关计划医疗费用上升影响多家医疗保险公司业绩 [45][46]

文章核心观点 - 持续高利率环境对房地产开发商产生负面影响，但随着利率预期下降，行业有望迎来复苏 [1] - 文章重点分析了三家新加坡蓝筹开发商的独特优势，认为它们能以不同方式从降息周期中受益 [1][18] 凯德投资 (CLI) - 采用以费用驱动的轻资产资本管理模型，为投资者提供防御性的房地产投资选择 [2] - 2025年上半年经常性费用收入同比增长5%至5.72亿新元，占总收入超过50% [2] - 资产管理规模同比增长17%至1170亿新元 [3] - 住宿平台表现稳健，每可用单位收入同比增长5%至88新元，截至2025年7月签约单位超过9400个 [3] - 截至2025年8月13日，资本循环达到5.84亿新元 [3] - 财务杠杆适中，净负债率为0.46倍，利息覆盖率为3.9倍，平均债务到期年限为3.2年 [4] - 降息有助于增加机构资金流入其房地产基金，提升估值并降低融资成本 [5] 城市发展 (CDL) - 为投资者提供传统房地产开发商的投资选择，专注于酒店与住宅领域 [6] - 2025年上半年新加坡住宅板块销售903个单位，销量和销售额同比分别增长54%和90% [6] - 公司整体营收同比下降24%至10.4亿新元，营业利润下降12%至2.6亿新元，净利润下降13%至2.87亿新元 [7] - 新加坡住宅管道去化率稳固，约2260个单位中剩余约740个未售 [8] - 全球生活板块总开发价值同比飙升44.4%至39亿新元 [8] - 酒店业务是关键收入贡献板块（占收入43.5%），2025年上半年每可用客房收入同比增长0.5%至155.6新元 [9] - 净负债率为70%，利息覆盖率为2.4倍，平均债务到期年限为两年，57%的债务为浮动利率 [9][10] - 海外项目管道包括英国4564个私人租赁住房单位和2368个学生公寓，日本40个私人租赁住房资产以及澳大利亚560个私人租赁住房单位 [11] 华业集团 (UOL) - 提供住宅、商业和酒店物业的均衡组合 [13] - 2025年上半年住宅板块势头强劲，新项目如Parktown Residence和UPPERHOUSE分别实现92%和64的销售率 [13] - 办公室和零售物业入住率保持高位，分别为96.6%和97.3% [14] - 酒店业务需求增长，平均入住率从67.7%升至71%，每可用客房收入同比增长9.1%至180.3新元 [14] - 酒店管道稳健，有1634间客房在开发中 [15] - 财务稳健，净负债率极低为0.25倍，利息覆盖率为7倍，69%的债务为固定利率 [15] 行业展望 - 利率下降有助于降低开发商的融资成本并提升住宅需求的可负担性 [16] - 酒店板块将受到旅游复苏和再融资成本降低的双重提振，商业地产和基金管理平台则受益于估值改善和资本流入增加 [16] - 随着降息预期持续，行业将在住宅销售、经常性收入流和资产价值方面迎来多方面的复苏 [17]

通胀数据整体符合预期 - 8月整体CPI同比上涨2.9% 高于7月的2.7% 环比上涨0.4% 高于7月的0.2% [2] - 核心CPI（剔除食品和能源）环比上涨0.3% 同比上涨3.1% 与7月持平 [2] - 市场仍预期美联储将降息25个基点 而非更大幅度的50个基点 [1] 住房成本成为主要推动因素 - 住房成本环比上涨0.4% 是CPI月度上涨的最大贡献者 [4] - 租金指数环比上涨0.3% 离家住宿指数环比大幅上涨2.3% [4] - 住房类在CPI子指数中权重达30-35% 抵押利率已降至一年最低 [5] 住宅建筑商股票机会显现 - 租金持续上涨可能吸引更多购房者进入市场 [5] - 面向高净值客户的住宅建筑商受通胀影响较小 Toll Brothers (TOL) 被提及 [5] - 9月17日将公布的新屋开工数据将提供更清晰指引 [5] 酒店运营商面临成本转嫁 - 酒店运营商通过提价弥补人力及餐饮成本上升 [6] - 万豪(MAR)股价今年下跌 但若住宿价格高涨抑制需求 可能出现更好买点 [6] 食品通胀呈现分化趋势 - 食品总体成本环比涨0.5% 同比涨2.7% 家庭食品环比涨0.6% 外食环比涨0.3% [7] - 关税对供应链的影响显现 消费者被迫为必需品支付更高价格 [9] - 价格敏感的消费行为使沃尔玛(WMT)等全渠道零售商受益 [9] 餐饮消费出现降级趋势 - 外食属于可自由支配支出 消费者减少高端餐厅消费 [10] - Chipotle(CMG)股价接近52周低点38美元 [10] 能源价格受季节性因素推动 - 能源价格环比上涨0.7% 同比上涨2.2% 汽油价格环比涨1.9% 但同比下降6.6% [11] - 夏季需求推升价格 地缘政治未导致原油价格大涨 目前油价略高于60美元/桶 [12] - 埃克森美孚(XOM)和雪佛龙(CVX)等石油巨头可从能源价格上涨中获益 [12] 交通运输成本显著上升 - 二手车价格环比涨1.0% 同比涨6.0% 机票价格环比大涨5.9% 同比涨3.3% [13] - 价格上涨可能抑制旅行需求和大额商品消费 对交通和汽车行业形成压力 [13] 汽车与航空业存在长期机会 - 主要汽车制造商和航空公司有望克服通胀和关税影响 通用汽车(GM)和达美航空(DAL)被提及 [14] - 达美航空在最新SEC文件中上调第三季度收入指引 [14] - 二手车价格涨幅超过新车 可能促使消费者升级购买 利好通用汽车等制造商 [14] 服装通胀显现关税影响 - 服装成本环比上涨0.5% 同比上涨0.2% 显示关税驱动的通胀 [15] - 不利于服装零售商 特别是高端服装和配饰消费可能下降 [15] - 拥有品牌认知度和定价能力的公司可能受益 Ralph Lauren(RL)被提及 [15] Ralph Lauren表现突出 - Ralph Lauren所属的Zacks纺织服装行业在240多个行业中排名后22% [16] - 公司股价年内上涨35% 近期触及52周高点321美元 而Crocs(CROX)等同行表现挣扎 [16]

财务数据和关键指标变化 - 核心FFO为负720万美元 整体净营业收入从上一季度的1180万美元降至980万美元 [12] - 办公室NOI环比下降160万美元 主要由于第一季度房地产税收优惠的减少 租户报销收入的时间安排以及加州两处物业预期的租户空置 [12] - 酒店NOI为420万美元 低于第一季度的470万美元 主要受季节性因素和装修计划影响 [12] - 多户住宅NOI环比增加80万美元 主要由于未合并多户住宅实体的未实现亏损减少以及合并物业成本降低 [12] - 贷款业务NOI下降约64万美元 主要由于准备金增加和贷款偿还导致的收入减少 [12] - 第二季度总营业收入为980万美元 较去年同期的1620万美元下降640万美元 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 多户住宅业务 - 多户住宅NOI为18 9万美元 较去年同期的230万美元下降 主要由于未实现投资损失和加州奥克兰物业的入住率及租金下降 [22] - 洛杉矶701 South Hudson物业的入住率从上一季度的41%提升至68% [16] - 1915 Park项目预计在本季度交付 将增加36个高端住宅单元 [16] - 奥克兰市场仍具挑战性 但预计将受益于较低的运营成本和缺乏新建筑供应 [17] 办公室业务 - 2025年截至7月已签署约14万平方英尺的租约 较去年同期增长55%以上 主要来自洛杉矶和奥斯汀物业 [5] - 第二季度签署了4 8万平方英尺的租约 年初至今签署了7 8万平方英尺 2024年签署了17 6万平方英尺 [18] - 办公室出租率约为70% 若排除奥克兰物业则为80% [18] - 办公室NOI为550万美元 较去年同期的890万美元下降 主要由于奥克兰物业的租金收入减少和未合并实体的未实现收益下降 [22] 酒店业务 - 酒店NOI为420万美元 较去年同期的430万美元略有下降 主要由于餐饮收入减少 [22] - 已完成500多间客房的装修 第一季度NOI同比增长15% [11] - 正在进行1100万美元的公共区域装修 预计将提升2026年及以后的业绩 [19] 贷款业务 - 贷款业务NOI亏损47万美元 较去年同期的74 3万美元下降 主要由于贷款偿还和利率下降导致的利息收入减少 [22] - 6月关闭了2000万美元的循环信贷额度以支持贷款发放 [8] 各个市场数据和关键指标变化 - 洛杉矶和奥斯汀物业的租赁需求强劲 奥克兰市场仍面临挑战 [6] - 奥克兰市场预计将跟随旧金山市场的改善而复苏 [6] - 奥斯汀物业在4月完成再融资 部分资金用于偿还信贷额度 [24] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略重点包括改善资产负债表和流动性 提升物业业绩 评估资产出售 [7] - 已通过资产融资偿还了1 69亿美元的追索信贷额度 [7] - 延长了奥克兰多户住宅物业的债务到期日 分别至2026年和2027年 [8] - 计划通过提高租金 提升入住率和降低成本来增加多户住宅NOI [10] - 正在评估资产出售机会 将在有重大进展时提供更新 [11] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 办公室租赁活动的持续改善 酒店装修的全面完成以及多户住宅业绩的稳步提升将支持2026年NOI的增长 [14] - 预计利率下降环境可能带来额外收益 [14] - 疫情带来的不利因素已基本过去 办公室租赁活动出现持续复苏迹象 [11] 其他重要信息 - 已完成1:25的反向股票分割 [23] - 交易成本约为70万美元 [23] - 贷款业务获得了800万美元的关键资金用于酒店装修 [19] 问答环节所有的提问和回答 - 无提问环节 [26]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度可比RevPAR增长0.1%，其中房价上涨1.1%，入住率下降80个基点 [4] - 总RevPAR增长1.1%，得益于每间客房非客房收入增长4.2%，达到每间客房160美元的历史新高 [4] - 食品和饮料收入增长3.1%，利润增长6%，利润率提高105个基点 [5] - 运营费用增长0.7%（不包括芝加哥房产税增加），工资和福利增长3.1% [6] - 公司调整后EBITDA为9050万美元，调整后FFO每股0.35美元，自由现金流每股增长4.5%至0.63美元 [7] 各条业务线数据和关键指标变化 - 团体客房收入增长0.8%，商务散客收入增长4.2%，休闲散客收入下降1.6% [5] - 食品和饮料业务表现亮眼，宴会和餐饮收入均有所增长 [5] - 城市酒店RevPAR增长3%，其中旧金山、圣地亚哥、纽约、波士顿和芝加哥表现最佳 [7] - 度假村组合可比RevPAR下降6.3%，总RevPAR下降3.9%，主要因Sedona项目延迟开业 [9] - 佛罗里达度假村RevPAR下降4.1%，但每间客房非客房收入增长6.7% [11] 各个市场数据和关键指标变化 - 城市酒店组合占EBITDA的60%以上，RevPAR增长3%，4月表现最强（增长4.6%），6月放缓至1.6% [7] - 度假村组合中，Chico和Sonoma表现较好，中个位数增长，而Hyphen销售下降23% [12] - 佛罗里达度假村需求恢复较早，劳动力成本增长较高，但目前已趋于稳定 [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划通过资产回收、资本配置和ROI项目驱动每股自由现金流增长 [18] - 优先考虑高收益投资，避免过度资本支出，注重资本效率 [19] - 目前收购市场机会有限，卖家定价较高，公司更倾向于股票回购和内部投资项目 [21] - Sedona的Cliffs项目预计稳定后收益率超过10%，将成为2026年RevPAR增长的重要驱动力 [24] - 公司拥有Chico Hot Springs的700英亩土地，未来可能开发更多客房或住宅项目 [26] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 行业需求趋于稳定，尤其是高端组合表现较好，团体预订量改善 [29] - 预计2025年RevPAR增长在-1%至+1%之间，总RevPAR增长将比RevPAR增长高50个基点 [30] - 第三季度RevPAR预计低个位数下降，8月面临最大同比压力 [30] - 2025年公司调整后EBITDA预计在2.75亿至2.95亿美元之间，FFO每股0.96至1.06美元 [31] 其他重要信息 - 公司成功 refinance 并扩大无担保信贷额度至15亿美元，无债务到期直至2029年 [14] - 本季度回购170万股，平均价格7.46美元，年内累计回购360万股，剩余回购授权1.468亿美元 [15] - 公司庆祝成立20周年，强调团队效率和资本支出低于同行20% [17] 问答环节所有的提问和回答 问题: 高端组合的稳定情况 - 管理层表示需求从低点改善，整体组合趋于稳定 [34] 问题: 第三季度RevPAR下降原因 - 主要因去年芝加哥民主党全国代表大会的高基数效应，8月团体收入占比异常高 [37] 问题: 股票回购与优先股赎回的权衡 - 股票回购在当前估值下更具吸引力，优先股赎回未纳入2025年指引 [41] 问题: Sedona项目进展 - 项目营销刚开始，Q4预订量超预期，房价同比上涨150-200美元 [44] 问题: 团体预订量改善的驱动因素 - 城市酒店是主要驱动力，Q4因无选举影响可能有更多预订机会 [49] 问题: 邮轮行业对度假村的影响 - 影响因酒店类型和地区而异，高端度假村受影响较小 [61] 问题: 成本压力缓解 - 劳动力成本增长趋于稳定，城市市场恢复较晚可能仍面临压力 [64] 问题: 行业RevPAR增长驱动因素 - 政治环境稳定和国内投资增加可能推动2026年增长 [69] 问题: 无担保债务提供的灵活性 - 提供运营和交易灵活性，所有债务可提前偿还无罚金 [71] 问题: 非客房收入增长可持续性 - 2026年预算尚未确定，增长可能更多来自价格调整 [75] 问题: 资产出售与规模平衡 - 规模不是主要顾虑，公司更关注资本配置效率 [81] 问题: 投资者应关注的指标 - 建议关注扣除资本支出后的自由现金流，而非仅EBITDA [85] 问题: Chico开发机会 - 仍在早期阶段，潜在回报需显著高于10% [89] 问题: 团体市场竞争策略 - 品牌酒店依赖品牌渠道，独立酒店瞄准高端差异化体验 [96] 问题: 资产出售的监管障碍 - 税收政策变化和信贷市场波动曾影响交易，目前障碍已减少 [99]

财务数据和关键指标变化 - Q2 RevPAR为196美元 同比下降160个基点 若排除希尔顿夏威夷村和皇家棕榈南海滩酒店 RevPAR同比增长将超过2% [21] - 酒店总收入为6 45亿美元 酒店调整后EBITDA为1 91亿美元 调整后EBITDA利润率为29 6% [21] - 调整后FFO每股为0 64美元 超出预期 [21] - 全年RevPAR指引下调150个基点至-2%至持平区间 调整后EBITDA预测上调200万美元至6 2亿美元 [22] - 全年FFO每股指引上调0 01美元至1 95美元 [22] 各条业务线数据和关键指标变化 - 奥兰多Bonnet Creek综合体的RevPAR同比增长近12% 其中华尔道夫酒店RevPAR增长24% [12] - 基韦斯特Casa Marina度假村RevPAR同比增长近4% 餐饮收入创Q2纪录 [14] - 波多黎各Caribe Hilton的RevPAR同比增长近18% RevPAR指数达120% [15] - 旧金山JW万豪酒店RevPAR增长超过17% 纽约希尔顿中城酒店RevPAR增长近10% [16] - 夏威夷两家酒店合并RevPAR下降约12% [17] 各个市场数据和关键指标变化 - 奥兰多、基韦斯特和波多黎各等度假市场表现强劲 [6] - 纽约、旧金山、丹佛和波士顿等城市市场因商务旅行改善而表现良好 [6] - 夏威夷市场仍面临国际入境旅行未完全恢复的挑战 [17] - 7月初步RevPAR下降约4% 预计Q3 RevPAR将下降4%-5% [19] - 预计Q4 RevPAR将重新加速至3%-5%增长 [20] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 计划通过非核心资产处置重塑投资组合 目标在2025年底前完成3-4亿美元的非核心资产处置 [8] - 已出售渔人码头凯悦酒店 售价8000万美元 2024年EBITDA倍数为64倍 [8] - 计划关闭堪萨斯城广场酒店和退出西雅图机场及索诺玛的两家酒店 [9] - 正在对皇家棕榈南海滩度假村进行1 03亿美元的全面翻新 预计回报率为15%-20% [10] - 自2018年以来 公司已在核心20家酒店投资超过14亿美元 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 预计下半年将继续保持低费用增长 得益于深入的成本结构分析和财产保险费降低25%带来的500万美元额外节省 [8] - 展望2026年 预计奥兰多Bonnet Creek的RevPAR将再增长10%以上 圣地亚哥团体预订量增长53% 芝加哥增长11% [38] - 长期看好夏威夷市场 预计至少到2030年供应量非常有限 [18] - 经营环境仍存在不确定性 包括关税、通胀和地缘政治问题 [19] 其他重要信息 - 正在积极解决2026年债务到期问题 包括希尔顿夏威夷村度假村的12 75亿美元CMBS贷款和波士顿凯悦酒店的1 23亿美元抵押贷款 [22] - 宣布第三季度现金股息为每股0 25美元 年化收益率约为9% [22] - 旧金山两家酒店的出售预计将于10月29日完成 [23] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于费用控制的详细情况 - 通过深入分析实现了约1000万美元的GOP收益 预计全年将实现2400万美元的收益 [29] - 通过税收上诉在Q2获得500万美元收益 预计下半年还将节省250万美元 [30] - 保险费降低25% 带来Q2约100万美元和下半年500万美元的节省 [31] 问题: 关于2026年团体预订情况 - 预计2026年团体预订总体持平 2027年增长4%-5% [37] - 关键市场中 Bonnet Creek预计增长10%以上 圣地亚哥增长53% 芝加哥增长11% [38] - Q4团体预订增长18% 其中夏威夷增长54% 纽约增长19% 芝加哥增长14% [96] 问题: 关于夏威夷市场复苏情况 - Q1 RevPAR下降18% Q2下降13% 预计Q3下降7%-8% Q4将实现高两位数增长 [59] - 日本游客数量预计今年约70万 远低于疫情前的150万 预计2027-2028年才能恢复到100万 [61] - 国内航空运力比2019年增长超过20% [60] 问题: 关于皇家棕榈南海滩度假村的翻新 - 预计翻新后RevPAR将从265美元提高到近400美元 实现EBITDA翻倍至2800万美元 [106] - 酒店将于2026年5月重新开业 正好赶上世界杯 [10] - 2026年EBITDA可能不会达到翻倍水平 预计到2027年才能实现 [108] 问题: 关于2026年劳动成本预期 - 预计2026年劳动成本增长在4%-4 5%范围内 [101] - 将通过技术应用和运营效率提升来抵消部分成本增长 [115]

业绩总结 - 截至2025年6月30日，公司总资产为$2,064百万，较2013年增长115%[11] - 2025年第二季度净收入为16.054百万美元，较2024年第一季度的36.757百万美元下降[84] - 2025年第二季度的总酒店收入为$179,943千，较2024年同期增长3.3%[33] - 2025年第二季度的酒店EBITDA为$184.3百万，较2024年同期增长3.7%[33] - 2025年第二季度的每间可用房收入（RevPAR）为$318，较2024年同期增长1.5%[33] - 2025年第二季度的入住率为71.9%，较2024年同期增长0.6%[33] - 2025年第二季度的平均房价（ADR）为$443，较2024年同期增长0.9%[33] - 2025年第二季度度假酒店的RevPAR同比增长1.6%，较2019年增长50.3%[40] - 2025年第二季度城市酒店的RevPAR同比增长1.3%，较2019年增长1.0%[40] 用户数据 - 2025年第二季度的客房收入中，73.8%来自短期需求[51] - 总房间数为3807间，整体入住率为72%[58] - 度假酒店的平均每日房价(ADR)为784美元，收入每间可用房间(RevPAR)为464美元[58] - 城市酒店的平均每日房价(ADR)为291美元，收入每间可用房间(RevPAR)为231美元[58] 未来展望 - 2025年预计的豪华酒店年增长率为0.1%，上档次酒店为4.0%[29] - 2025年计划的资本支出范围为7500万至9500万美元[59] 负面信息 - 2025年第二季度净收入为-6,841千美元，相较于2024年的-13,787千美元有所改善[112] - 2025年第二季度普通股东的净收入为-16,018千美元，较2024年的-21,920千美元减少了26.5%[112] - 2025年第一季度净收入为10,672千美元，较2024年的15,482千美元下降了31.5%[113] 其他新策略和有价值的信息 - 2025年第二季度的利息支出为7.381百万美元，较2024年第一季度的8.385百万美元有所减少[84] - 2025年第二季度折旧和摊销费用为23.360百万美元，较2024年第一季度的23.395百万美元基本持平[84] - 2025年第二季度非物业调整为-23百万美元，较2024年第一季度的869百万美元显著下降[84] - 2025年第二季度所得税费用为-210百万美元，较2024年第一季度的526百万美元有所改善[84]