文章核心观点 - 远洋集团旗下养老品牌椿萱茂成功中标深圳龙岗区养老护理院公建民营项目，这是其在粤港澳大湾区的又一关键布局，标志着公司将其成熟的高品质服务体系从纯市场化项目成功延伸至公建民营领域，实现了业态拓展 [1][5][6] - 此次中标体现了椿萱茂“十余年深耕+国际化视野”的综合专业实力，公司旨在通过打造智慧与生态融合的标杆项目，深耕大湾区，把握“北上养老”趋势带来的市场机遇 [5][7][8] 项目详情：深圳龙岗区养老护理院 - **项目规模与区位**：项目位于深圳龙岗平湖街道，总建筑面积2.6万平方米，规划床位350张，具备毗邻地铁、火车站及多家综合医院的交通与医疗配套优势 [2][12] - **设计理念与服务定位**：项目拟打造智慧、绿色、生态的综合型养老公寓，采用“垂直森林”设计理念，提供涵盖居住、生活服务、康复医疗、文娱休闲的共享空间，并为活力健康、独立自主、协助及失智等多类型长辈提供综合照护 [2][13] - **智慧养老体系**：项目旨在打造全国智慧化养老标杆，构建“感知—响应—服务”一体化智慧照护体系，依托自主研发的“WeCaring”健康管理平台提供个性化闭环服务，并通过“院内基础医疗+院外绿色通道”双层医养网络提供全周期健康保障 [3][13][14] 公司专业能力与模式突破 - **国际化专业沉淀**：椿萱茂自创立以来引入国际先进理念，与Emeritus Corp、Meridian Senior Living等国际领先机构深度合作，结合中国长辈需求，沉淀出“十大专业服务”、“220+项服务”、“500+服务细项”，在失智照护、健康管理等领域构建了高专业门槛 [6][16] - **公建民营模式拓展**：此次中标意味着公司成功将成熟、可复制的高品质服务体系从纯市场化项目延伸至公建民营领域，实现了更多业态场景的拓展突破 [6][16] 区域战略与市场机遇 - **“北上养老”趋势**：香港特区立法会2025年数据显示，截至2024年已有近10万名65岁或以上香港老人在广东省定居，较过去十年激增40.5%，跨境养老为粤港澳大湾区“银发经济”注入新活力 [7][18] - **公司区域优势**：椿萱茂作为香港政府指定的内地养老服务机构，已有两项目入选《广东院舍照顾服务计划》，并形成一套服务于粤港澳长辈的成熟体系，具备承接区域养老升级需求（从“基础照护”向“高品质健康管理”升级）的综合实力 [7][18] 公司全国运营概况 - **业务规模**：截至目前，椿萱茂全国布局已覆盖5大核心城市群、12个核心城市，成功运营30余个连锁机构、11000余张床位，拥有专业养老服务人员超2200人，累计服务逾1.6万名长辈 [10][20] - **服务边界拓展**：公司正从机构养老不断拓宽至居家智慧康养、旅居康养等领域，依托强大专业运营能力为更多长辈提供高品质养老生活 [10][20]

公司业务拓展 - 公司旗下养老品牌成功中标深圳龙岗区养老护理院公建民营项目，标志着其养老服务体系向公建民营领域延伸 [1] - 此次中标是公司在粤港澳大湾区的又一关键布局，此前已在广州运营两个老年公寓项目 [1] - 公司在全国已布局覆盖5大核心城市群、12个核心城市，运营30余个连锁机构、11000余张床位，拥有专业服务人员超2200人，累计服务逾1.6万名长辈 [3] 项目具体信息 - 中标的深圳龙岗区养老护理院总建筑面积2.6万平方米，规划床位350张 [2] - 项目地理位置优越，坐拥地铁、火车站立体交通优势，毗邻多家综合医院 [2] - 项目拟打造智慧、绿色、生态综合型养老公寓，规划居住、康复医疗、文娱休闲等功能齐全的共享空间 [2] - 项目采用“垂直森林”设计，并计划打造全国智慧养老标杆，承接龙岗区智慧养老体系建设任务 [2] 公司专业能力与服务体系 - “公建民营”模式对运营方的专业资质、服务标准及可持续经营能力要求严苛，此次中标是对公司综合实力的认可 [1] - 公司引入国际先进养老理念与技术，与国际机构深度合作，结合中国长辈需求，形成“十大专业服务”、“220+项服务”、“500+服务细项” [2] - 公司在失智照护、健康管理领域构建了高专业门槛 [2] - 公司依托自主研发的“WeCaring”健康管理平台，构建“感知—响应—服务”一体化照护体系，并通过“院内基础医疗+院外绿色通道”双层医养网络提供全周期健康保障 [2] - 公司已有两个项目入选“广东院舍照顾服务计划”，具备服务粤港澳长辈的成熟体系与专业实力 [3] 行业趋势与市场洞察 - “公建民营”是我国养老服务体系的重要模式，核心为整合政府主导与市场化专业运营优势 [1] - 香港人“北上养老”成新趋势，随着区域老龄化推进，老年群体需求已从“基础照护”升级为“高品质健康管理” [3] - 公司正从机构养老到居家智慧康养、旅居康养拓宽服务边界 [3]