财务数据和关键指标变化 - 第三季度净收入为3070万美元，每股收益为018美元 [11] - 季度业绩包含450万美元的毛伊岛野火相关税前费用（已扣除保险回收和递延） [11] - 排除非核心项目后，第三季度核心净收入为3280万美元，每股收益为019美元 [11] - 公用事业核心净收入为3960万美元，低于2024年同期的4370万美元 [11] - 控股公司核心净亏损为680万美元，低于2024年同期的1090万美元 [11] - 公用事业核心净收入下降主要源于研发税收抵免带来的税收优惠减少、更高的法律和咨询成本以及更高的野火缓解计划支出 [11] - 控股公司核心净亏损减少主要源于债务余额降低导致的利息支出减少以及控股公司现金带来的更高利息收入 [11] 公司战略和发展方向 - 公司持续采取行动改善财务实力和韧性，推进野火安全改进、毛伊岛野火侵权诉讼最终法院批准以及为第二个基于绩效监管的多年度费率期奠定基础 [4] - 公司通过改进信贷机制增强了流动性和财务灵活性 [5] - 公司向PUC申请批准采用替代性非费率案件程序来重新设定费率，该创新过程涉及与PBR工作组各方的合作，旨在避免正式费率案件程序通常所需的时间、成本和资源负担 [5] - PUC于9月下旬批准了公司的请求，指示公司与PBR工作组各方合作，在2026年1月7日前制定重新设定费率的提案 [6] - 如果替代流程不成功， Hawaiian Electric将在2026年下半年提交2027测试年度费率案件 [6] - 公司继续加强公用事业运营风险状况，自2023年毛伊岛野火以来，该风险状况已大幅改善 [8] - 公司推进了野火安全战略中概述的增强型野火安全措施的实施，提前全面部署了所有气象站和人工智能辅助高清摄像机，并首次设立了内部气象学家职位 [9] - 新颁布的立法允许通过证券化来为这些投资融资，确保能以更低的客户成本实施安全改进 [9] - 公司预计2025年资本支出约为4亿美元，2026年资本支出预计在55亿至7亿美元之间，2027年和2028年资本支出预计将进一步增加，2026年至2028年三年间总资本支出预计在18亿至24亿美元之间 [15][16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司在解决野火侵权诉讼、改善运营风险状况以及为强劲的长期前景奠定基础方面持续取得重大进展 [10] - 毛伊岛野火侵权诉讼和解协议的实施正在取得进展，各方正在完成和解生效所需的剩余行政步骤，包括最终批准集体和解协议和正式驳回代位追偿保险人的索赔 [7][8] - 法院预计将于2026年1月8日举行听证会，审议最终批准集体和解协议，公司预计首次付款不早于2026年初 [7][8] - 公司正在等待PUC批准其公用事业野火安全战略 [15] - 公司于10月提交了增加Wai'a重建项目总成本的申请，该申请仍需PUC批准 [15] - 这些监管程序的结果将影响公司的资本支出预测 [15] 其他重要信息 - 截至第三季度末，控股公司和公用事业公司分别持有约4000万美元和504亿美元的无限制现金 [12] - 控股公司通过ATM计划和信贷机制能力拥有约519亿美元的合并流动性 [12] - 公用事业公司通过应收账款融资和信贷机制能力拥有约544亿美元的流动性 [12] - 9月， Hawaiian Electric成功完成了5亿美元的无担保债务发行，同时将HEI和 Hawaiian Electric的信贷机制能力总共增加了225亿美元 [13] - Hawaiian Electric债务发行的收益将用于资助资本支出和偿还债务 [13] - Hawaiian Electric董事会批准向HEI支付2025年第三季度1000万美元的季度股息 [13] - 为解决首次付款而创建的子公司中持有479亿美元，在首次付款前作为限制性现金列于资产负债表上，预计首次付款不早于2026年初 [14] - 公司预计第二次和解付款将通过债务和/或可转换债务融资，此后的付款将根据市场情况通过债务和股权的混合方式融资 [14] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于替代性重新设定费率申请下的收入要求和时间安排，以及关键要素 [18] - 关于时间安排，与PBR各方的讨论正在进行中，重新设定费率的提案定于2026年1月7日提交给PUC，如果成功则继续推进，如果不成功，则考虑在2026年下半年提交2027测试年度费率案件 [19] - 关于重新设定费率过程的目标，是为第二个多年度费率计划设定一个新的起点，建立新的目标收入，使公司能够通过高效运营开始赚取授权的股权回报率，同时为下一个多年度费率计划开发潜在的框架变更 [20] 问题: 关于公用事业向控股公司支付股息的可持续节奏和标准 [21] - 控股公司向公用事业支付的股息，至少在过去一两年里，一直是根据控股公司的需求来设定的，预计在可预见的未来这一做法不会改变 [21] 问题: 关于盈利指引和每股收益指引的可能性 [22][23] - 恢复盈利指引为时过早，公司不希望在此过程中提供指引，以免因流程结果未知而不得不修改指引 [24] 问题: 关于出售剩余银行部分股权的进展 [27] - 公司打算货币化所持有的99% American Savings股权，但未给出具体时间表，可能在接下来六个月左右会认真考虑，但未承诺具体时间线 [28] 问题: 关于委员会野火基金报告的预期以及对新立法窗口的影响 [29][30] - PUC正在按计划进行研究，并将报告提交给州立法机构，关于报告内容以及是否会建议明年需要立法，目前为时过早，尚不确定 [29][31]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度同店NOI增长16.4%，连续第七个季度实现双位数增长 [7] - 第三季度归一化FFO为每股0.44美元，同比增长22% [22] - 净债务与EBITDA比率在第三季度末降至3.5倍，较上一季度改善0.2倍，较2024年第三季度改善1.6倍 [10][25][26] - 将2025年全年NFFO指引上调至每股1.69-1.72美元，此前为1.64-1.68美元，中点同比增长超过20% [23] - 将全投资组合同店NOI增长指引上调至13%-15%，此前为11%-14% [23] 各条业务线数据和关键指标变化 - Trilogy业务同店NOI增长21.7%，入住率平均为90.2%，同比上升超过270个基点，平均日费率增长约7% [12] - Shop业务同店NOI增长25.3%，revPOR同比增长5.6%，NOI利润率扩大近300个基点至21.5%，入住率首次超过90% [14] - 门诊医疗业务同店NOI增长指引上调至2%-2.4%，此前为1%-1.5% [23] - 三重净租赁物业同店NOI增长指引上调至负25个基点至正25个基点 [23] - Trilogy业务中，Medicare Advantage占总住院天数的比例从一年前的5.8%增至第三季度的7.2% [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 年内迄今已完成超过5.75亿美元的收购，全部位于REIT DEA业务板块内 [8][18] - 已授予的交易管道规模超过4.5亿美元，预计在2025年第四季度或2026年初完成 [9][20] - 正在进行的开发项目管道总预期成本约为1.77亿美元，迄今已支出约5200万美元 [20] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 战略重点是与顶尖区域运营商建立运营协同、进行严格的资本配置和资本市场活动，并将居民护理和结果置于首位 [10] - 通过Trilogy的集中收入管理系统等战略举措，将最佳实践推广至其他区域运营商 [16][17] - 行业基本面依然非常有利，高级住房新开工量接近历史低点，而80岁以上人口增长加速，结构性供需失衡应支持多年的入住率、费率和NOI增长跑道 [15] - 收购策略强调关系驱动型增长，优先考虑对运营商和市场有长期信心的机会，资本可直接改善护理结果和长期资产表现 [18][21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为这是其33年职业生涯中见过的最好的长期护理运营环境，主要体现在强劲的revPOR增长以及Trilogy和shop入住率超过90%并持续向好 [8] - 进入冬季月份，公司有信心保持春季和夏季销售旺季实现的入住率增长，由于婴儿潮人口加速增长的需求，季节性因素可能减弱 [12][15] - 预计定价能力将持续高于通胀约200个基点，随着入住率上升，提价将更容易 [31] - 行业竞争环境稳定，尽管交易机会增多，但买家承保仍非常有效率，未出现持续推高定价的狂热 [33][34][104] 其他重要信息 - 9月发布了首份企业责任报告，公开披露长期植根于公司文化的治理、社会和可持续发展优先事项 [11] - 第三季度通过ATM计划以1.16亿美元总收益出售约290万股，并根据先前宣布的远期销售结算360万股，获得另外1.28亿美元，并签订了新的远期协议，总计650万股，总收益2.75亿美元，为外部增长机会提供资金灵活性 [24] - 持续优化投资组合组合，第三季度执行了1300万美元的非核心资产处置，进一步将资本和资产集中在能够提供卓越风险调整回报的运营投资组合中 [19] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于90%入住率后的运营杠杆和增长潜力 [28] - 管理层认为从90%到100%的最大上行空间为10%，但不确定具体能达到的水平，预计未来几年所有指标将继续向好，但并非每个季度都会高于前一季度 [29] - 预计定价能力将持续高于通胀约200个基点，随着入住率上升，提价将更容易 [31] 问题: 关于竞争环境以及为何在可观回报下竞争未加剧 [32] - 随着行业业绩改善，更多资产进入市场，同时需求可能略有上升，但供应也有所增加 [33] - 高级住房行业是困难业务，新进入者需要时间学习，不会在没有尽职调查的情况下贸然进入 [34][35] 问题: Trilogy业务中ADR增长放缓及Medicare Advantage前景 [39] - Trilogy在熟练护理业务中有多个杠杆来优化平均日费率，包括优先考虑Medicare和Medicare Advantage计划 [40] - 由于通胀回落，全国Medicare费率增长将从去年的超过6%降至今年的3.2%，但预计Medicare Advantage的增长将至少部分抵消这一影响 [41][42] 问题: Trilogy业务中支付方组合改善对NOI和利润率的影响 [43] - 支付方组合向Medicare和Medicare Advantage转变不会影响高级住房部分，预计将带来更高的NOI和利润率 [43] - 利润率并非每个季度都会环比增长，第三季度利润率下降受多种因素影响，如流感疫苗采购、员工健康保险等，但长期仍预计改善 [45][46] 问题: 利用Trilogy收入管理系统与现有shop租户的进展和影响 [51] - 公司与Trilogy有独特的激励计划，完全对齐其支持其他shop运营商的利益 [51] - 目前数字尚未完全体现Trilogy平台的益处，仍处于与运营商的试点阶段，预计未来12-24个月将产生更大影响 [52] - 合作不仅限于收入管理，还包括销售、营销、员工培训、IT解决方案等，并已确定首个非Trilogy园区将利用Trilogy的开发能力进行扩建 [53][54] 问题: 运营商对引入新系统的接受度和实施难度 [56] - 区域运营商本身很优秀，因此对被告知如何运营业务有抵触，但当Trilogy作为同行展示高水平执行时更容易接受 [56] - 合作是动态的，针对特定运营商的薄弱环节提供支持，尤其有助于需要扩张的运营商弥补规模不足的资源缺口 [57] - 这是一个持续的旅程，Trilogy也在不断学习和发展，其最佳实践将可供所有运营商使用 [58] 问题: 交易管道动量和未来展望 [62] - 管道从一年前的水平线性增长至当前规模，新增两个运营商也带来了更多机会，为2025年末和2026年初提供了良好开端 [63] - 进入2026年的管道比进入2025年时更为强劲，因股票在2024年末才重新定价至使外部增长具有吸引力的水平 [64] 问题: 门诊医疗物业投资组合的表现和策略 [65] - 公司已出售约三分之一的MOB物业，主要是质量较差的部分，剩余MOB更优质、规模更大，预计增长更好 [67] - 持续出售MOB并将现金重新配置到高级住房领域，但并非完全退出MOB业务，只是当前不认为其提供最佳风险调整回报 [68] 问题: Trilogy业务中Medicare Advantage占比的季节性 [71] - 熟练护理入住率通常在9月达到低谷，夏季月份下降，然后在寒冷季节的Q1达到峰值，今年季节性减弱 [71] - 支付方来源确实存在相同的季节性 [72] 问题: Trilogy业务因 acuity 提高而增加员工数量及费用灵活性 [73] - Trilogy通过其内部旅行护士组织灵活调整员工配置，而非大量招聘或解雇 [74] - Trilogy的员工流动率行业领先，约为40%，招聘是一个持续的过程，部分受住院人数驱动，但更多是常态 [75] 问题: 交易量和与其它公共REIT的竞争情况 [79] - 交易多为通过运营伙伴带来的小型交易，竞标者中其他REIT不多，更多是非REIT竞争对手 [79] - 管道中约一半交易是场外交易，新增运营商带来了市场多元化和更多场外机会 [80] 问题: 区域运营商的最佳实践是否对Trilogy有反向帮助 [81] - 通过年度运营商峰会分享最佳实践，运营商之间在运营特定部分、定价捆绑等方面有合作和受益 [82][83] 问题: Shop交易的收购策略细节 [87] - 策略涵盖独立生活、辅助生活、记忆护理，偏好较新物业，但收购组合包括稳定和非稳定资产，寻求未来多年能提供有机盈利增长的机会 [87][88][89] - 优先在确定物业前识别运营商，与现有运营商合作寻找市场机会，或通过新运营商共同构建投资组合 [92][93][94][95] 问题: 当前管道是否仅涉及现有运营商 [101] - 当前管道全部为现有运营商（包括Trilogy、WellQuest、Great Lakes），无外部运营商 [101] 问题: 随着行业表现良好，资产定价是否有变化 [103] - 定价环境非常稳定，未出现大幅变动，买家承保仍非常有效率 [104]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度同店NOI增长16.4%，连续第七个季度实现双位数增长[7] - 第三季度归一化FFO为每股0.44美元，同比增长22%[22] - 净债务与EBITDA比率在第三季度末降至3.5倍，较上季度改善0.2倍，较2024年第三季度改善1.6倍[10][25][26] - 全年NFFO指引上调至每股1.69-1.72美元，较之前的1.64-1.68美元有所提高，意味着中点同比增长超过20%[23] - 全公司同店NOI增长指引上调至13%-15%，之前为11%-14%[23] 各条业务线数据和关键指标变化 - Trilogy（综合高级健康园区）同店NOI增长21.7%，入住率平均为90.2%，同比上升超过270个基点，平均日费率增长约7%[12] - Trilogy的Medicare Advantage占总住院天数比例从一年前的5.8%增至7.2%[13] - SHOP（高级住房运营组合）同店NOI增长25.3%，revPOR同比增长5.6%，NOI利润率扩大近300个基点至21.5%[14] - SHOP同店现时入住率首次超过90%[14] - 门诊医疗同店NOI增长指引上调至2%-2.4%，之前为1%-1.5%[23] - 三重净租赁物业同店NOI增长指引调整为负25个基点至正25个基点[23] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 战略重点是与顶尖区域运营商建立运营协同、进行纪律严明的资本配置和资本市场活动，并将居民护理和结果放在首位[10] - 通过Trilogy的集中收入管理系统等战略举措，将最佳实践推广至其他运营合作伙伴，以推动增长[16][17] - 投资策略强调增值的、以关系为导向的增长，优先考虑对运营商和市场有长期信心的机会[18][21] - 行业竞争环境稳定，交易机会增加，部分原因是私人股权集团在业绩改善后出售资产，但进入该行业存在难度[33][34][35] - 收购策略倾向于与现有运营商合作，通常先确定运营商再寻找资产，而非反之[93][94][96][97] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为当前是33年职业生涯中见过的最好的长期护理运营环境，需求顺风强劲[8] - 行业基本面极为有利，高级住房新开工量处于历史低位，而80岁以上人口加速增长，结构性供需失衡应支持多年的入住率、费率和NOI增长跑道[15] - 预计未来几年所有指标将继续向好，定价能力应能持续高于通胀约200个基点[29][31] - 对进入传统上较慢的冬季月份充满信心，但由于婴儿潮人口需求增长加速，季节性可能减弱[12][15] 其他重要信息 - 年初至今已完成超过5.75亿美元的收购，全部位于REIT DEA（运营）组合内[8][18] - 已授予的交易管道超过4.5亿美元，预计将在2025年第四季度或2026年初完成[9][20] - 正在进行中的开发管道总成本约为1.77亿美元，迄今已支出约5200万美元[20] - 在第三季度通过ATM项目出售290万股，筹集1.16亿美元，并结算了之前宣布的360万股远期销售，筹集1.28亿美元；签订了新的远期协议，涉及650万股，筹集2.75亿美元[24] - 在9月发布了首份企业责任报告[11] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于达到90%现时入住率后的增长潜力和定价策略 - 管理层认为从90%到100%的理论上限是10%，但不确定具体能达到多少，预计未来几年所有指标将继续因供需基本面而改善，但不一定每个季度都环比增长[28][29] - 预计定价将能持续高于通胀约200个基点，随着入住率上升，提价会更容易[31] - 季节性因素存在，例如假期前Trilogy的熟练护理入住率通常会下降，然后在1月初回升[30] 问题: 关于竞争环境，为何没有因高回报而变得更加激烈 - 管理层认为，随着行业业绩改善，有更多资产进入市场（供应增加），同时需求可能略有增加，但总体竞争环境稳定[33][34] - 进入该行业具有挑战性，需要时间学习，因此新参与者不会贸然进入[35] 问题: 关于Trilogy业务中平均日费率增长放缓及Medicare Advantage的影响 - Trilogy在熟练护理业务中有多种杠杆影响平均日费率，包括优化支付方组合，优先考虑Medicare和Medicare Advantage计划[40] - 随着入住率提高，优化支付方组合更容易；Trilogy正在寻找在质量上与其对齐且愿意提供匹配费率的Medicare Advantage计划[40] - 由于通胀放缓，Medicare费率增长（今年为3.2%）较去年（超过6%）有所下降，但这预计将被Medicare Advantage的增长部分抵消[41][42] 问题: 关于支付方组合（QMIX）改善对Trilogy的NOI和利润率的影响 - 支付方组合向Medicare和Medicare Advantage转变（减少私人支付和Medicaid）应能带来更高的NOI和利润率，因为这属于不同的业务线（熟练护理与辅助生活/独立生活），且Medicare/Advantage的利润率更高[44] - 第三季度利润率环比下降归因于多项因素，如购买流感疫苗（成本发生在Q3，收入后续确认）和员工健康保险成本等短期支出，但长期来看利润率预计将继续改善[46][47] - Trilogy位于中西部，冬季月份费用较高也需考虑[48] 问题: 关于利用Trilogy的收入管理系统与现有SHOP租户的进展和影响 - 公司与Trilogy的独特激励联盟（通过AHR股票支付激励）鼓励Trilogy与其他运营商分享最佳实践[52] - 目前处于与运营商进行各种工具（如收入管理、销售营销、员工培训等）的试点阶段，当前业绩尚未完全体现其益处，预计未来12-24个月将产生更大影响[53][54] - 还利用Trilogy的开发能力，在现有SHOP组合中确定扩建机会（例如在自有土地上增加别墅），以低风险获得高回报[54][55][56] - 运营商接受程度因自身能力而异，但Trilogy作为同行运营商的示范作用以及为需要规模的区域运营商提供后台支持是有益的[57][58][59] 问题: 关于交易管道（从3亿增至4.5亿美元）的势头和展望 - 管道增长是公司一年前开始建立管道以及增加两个新运营商（WellQuest, Great Lakes）的成果，为2025年末和2026年初提供了良好开端[64][65] - 进入2026年的管道比进入2025年时更为强劲，因为股票在2024年末才重新定价至有利于外部增长的水平[66] 问题: 关于门诊医疗（MOB）组合的业绩和战略思考 - 公司已出售约三分之一的MOB资产（按数量计，按NOI计少于三分之一），出售的是质量较差的部分，剩余MOB质量更高，业绩有所改善[68][69] - MOB的NOI占比已从COVID期间的约35%降至上一季度的17%以下，预计将继续下降，因为公司继续剥离MOB并将现金重新配置到高级住房[69][70] - 剩余MOB是公司喜欢的优质资产，但公司认为高级住房能提供更好的风险调整回报，已多年未收购MOB[70] 问题: 关于Trilogy业务中Medicare/Medicare Advantage住院天数占比的季节性 - 熟练护理入住率存在季节性，通常在9月达到低谷，夏季月份略有下降，在较冷的季节性月份（第一季度）达到峰值，今年季节性较弱[73][74] - 支付方来源也存在同样的季节性[74] 问题: 关于Trilogy因 acuity 提高而增加员工数量以及应对潜在变化的灵活性 - Trilogy主要通过其内部"灵活力量"（如旅行护士）来灵活调整人员配置，而不是大规模招聘或解雇[75] - Trilogy的员工流失率在行业中处于领先地位（约40%），招聘是一个持续的过程，部分受入住率驱动，但更是其运营方式的一部分[77] 问题: 关于交易量以及与其他公共REIT的竞争频率 - 公司通常进行较小规模的交易（单资产或双资产），许多交易通过运营合作伙伴获得，并非完全公开市场；在竞标时，更常见的是非REIT竞争对手[81][82] - 管道中约一半的交易是场外交易，新增运营商也带来了更多场外机会[82] 问题: 关于区域运营商的最佳实践是否对Trilogy有反向帮助（双向交流） - 公司每年举办运营商峰会讨论最佳实践，肯定存在运营商之间在运营特定部分、定价策略等方面的合作与相互学习[83][85] 问题: 关于SHOP收购策略的细节（独立生活、辅助生活、记忆护理；稳定与非稳定资产） - 收购策略涵盖所有类型（独立生活、辅助生活、记忆护理），但相对于同行，投资组合的 acuity 可能更高（更多辅助生活和记忆护理）[89] - 偏好较新的资产（过去10年内建造），但也收购稳定资产；追求的是未来几年能持续提供有机盈利增长的资产，而不仅仅是即时增值[90][91] - 非稳定资产通常能提供更高的增长机会和更低的单位成本折扣[91] 问题: 关于收购流程的重点（运营商优先与数据分析） - 流程重点是先确定运营商，再与运营商合作寻找资产或评估市场机会；对于公开市场交易，会立即咨询当地运营商的意见[93][94][96][97] - 这种方法比先找资产再找运营商更能带来信心[97] 问题: 关于现有管道是否仅包含现有运营商（包括新加入的），以及资产定价变化 - 管道中的所有交易均与现有运营商（包括Trilogy、WellQuest、Great Lakes）合作，没有外部运营商[103] - 资产定价非常稳定，未出现持续推高价格的热潮，买家在估值方面仍然高效[105]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度归一化运营资金为每股0.44美元，同比增长22% [22] - 全公司投资组合同店净营业收入增长16.4%，连续第七个季度实现两位数增长 [6] - 净负债与EBITDA比率在第三季度末降至3.5倍，较上一季度改善0.2倍，较2024年第三季度改善1.6倍 [9][25] - 2025年全年归一化运营资金指引上调至每股1.69-1.72美元，此前为1.64-1.68美元，中点增长超过20% [23] - 全投资组合同店净营业收入增长指引上调至13%-15%，此前为11%-14% [23] 各条业务线数据和关键指标变化 - Trilogy（综合高级健康园区）同店净营业收入同比增长21.7%，入住率平均为90.2%，同比上升超过270个基点，平均日费率增长约7% [11] - 高级住房运营组合同店净营业收入增长25.3%，每房间收入增长5.6%，净营业收入利润率扩大近300个基点至21.5% [13] - 门诊医疗业务同店净营业收入增长指引上调至2%-2.4%，此前为1%-1.5% [23] - 三重净租赁物业同店净营业收入增长指引调整为负25个基点至正25个基点 [23] - Trilogy组合中Medicare Advantage占总住院天数的比例从一年前的5.8%增至第三季度的7.2% [12] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司通过引入WellQuest Living和Great Lakes Management等新的区域运营商关系，扩大了地理多元化 [8][17] - 高级住房行业的新建开工量仍处于历史低位，而80岁以上人口增长加速，结构性供需失衡为未来数年的增长提供了空间 [14] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略专注于通过与一流区域运营商的运营协同、纪律性的资本配置和资本市场活动，构建持久的长期增长 [9] - 外部增长活动积极，年内已完成超过5.75亿美元的收购，全部位于REIT DEA运营组合内，并拥有超过4.5亿美元的已中标交易管道 [7][8][19] - 正在利用Trilogy的集中化收入管理系统等战略举措，将其分析能力和运营策略推广至其他区域运营商，以优化收入 [15][16] - 投资策略强调增值的、关系驱动的增长，优先考虑对运营商和市场有长期信心的机会 [17] - 公司持续优化投资组合，第三季度执行了1300万美元的非核心资产处置，并将资本重新部署到能提供更优风险调整回报的运营资产中 [18] - 行业发展环境被管理层认为是33年职业生涯中最好的长期护理运营环境，需求顺风持续 [6][7] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为当前是长期护理需求增长的早期阶段，具有规模、高质量结果和强大区域影响力的运营商最能有效捕捉这一增长 [14] - 尽管即将进入冬季传统淡季，但第四季度的入住率趋势表明季节性可能减弱，部分原因是婴儿潮人口加速增长带来的需求 [11] - 对进入2026年持乐观态度，预计将保持增长势头，外部增长管道比进入2025年时更为强劲 [25][61] 其他重要信息 - 公司在9月发布了首份企业责任报告，公开了其长期秉持的治理、社会和可持续发展优先事项 [10] - 公司通过ATM计划出售290万股股票，筹集1.16亿美元总收益，并结算了之前宣布的360万股远期销售，筹集另外1.28亿美元，同时签订了新的远期协议，涉及650万股，总收益2.75亿美元，为外部增长提供资金灵活性 [24] - 在建开发管道项目总预期成本约为1.77亿美元，目前已支出约5200万美元 [19][20] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 关于90%入住率后的增长潜力和定价策略 - 管理层认为从90%到100%的理论上限是10%，但难以预测具体终点，预计未来几年所有指标将继续向好，但并非每个季度都会环比增长 [27][28] - 定价策略方面，预计能够以高于通胀率约200个基点的水平提价，例如3%的通胀下可实现5%或更高的定价增长 [28][30] - 季节性因素会影响表现，例如Trilogy的熟练护理入住率通常在圣诞节前下降，然后在1月初回升 [29] 问题: 关于竞争环境和收购机会 - 管理层认为，随着行业业绩改善，更多资产进入市场，但进入该行业难度大，需要时间学习，因此竞争并未过度加剧 [31][32][33] - 收购机会增加的部分原因是私募股权基金在基金生命周期结束后开始出售资产，以及资产表现改善后更多卖家进入市场 [32][33] 问题: 关于Trilogy业务中平均日费率增长和支付方组合 - Trilogy通过优化支付方组合，优先考虑Medicare和Medicare Advantage计划来驱动平均日费率，在更高入住率下更容易进行优化 [37][38] - Medicare费率增长因通胀放缓而减速（本年全国增长3.2%，去年超过6%），但预计Medicare Advantage的增长将部分抵消此影响 [39] - 支付方组合向Medicare Advantage的转变预计将推动净营业收入增长和利润率扩张，因为这比私人支付和医疗补助来源有更高的利润 [40] 问题: 关于Trilogy利润率趋势 - 管理层预期利润率长期将改善，但并非每个季度都会环比增长，第三季度利润率环比下降受多种因素影响，如流感疫苗采购（成本发生在Q3，收入在后）和员工医疗保险成本等 [41][42][43] - 地理位置（中西部）和冬季月份也会带来较高的费用 [44] 问题: 关于利用Trilogy系统与其他运营商合作 - 公司正将Trilogy的收入管理、销售、营销、员工培训等最佳实践推广至其他区域运营商，目前处于试点阶段，预计未来12-24个月将产生更大影响 [45][46][47] - 推广是选择性的，基于识别运营商的特定需求点，并利用Trilogy作为同行运营商的信誉进行建议，而非强制推行 [52][53] - 合作是双向的，公司每年举办运营商峰会分享最佳实践 [75][77] 问题: 关于收购管道和策略 - 收购管道已从年初的约3亿美元增至超过4.5亿美元，预计在2025年第四季度和2026年初完成，为2026年提供了强劲的开端 [58][59][61] - 收购策略优先考虑运营商关系，通常先确定运营商，再共同寻找资产，约一半交易为非公开市场交易 [73][74][84][86] - 收购资产类型包括独立生活、辅助生活、记忆护理的混合，偏好较新资产（近10年内建成），包括已稳定和未稳定资产，看重其长期有机增长潜力 [80][81][82] 问题: 关于医疗办公大楼投资组合 - 公司持续剥离医疗办公大楼资产，已从峰值约112栋减少至约70栋，主要出售规模较小、增长较弱的资产，剩余资产质量更高 [63][64] - 医疗办公大楼的净营业收入占比已从COVID期间的约35%降至上一季度的17%以下，公司将继续把资金重新部署到高级住房领域，认为其风险调整回报更优 [63][64] 问题: 关于Trilogy的支付方组合季节性和人员配置 - Medicare Advantage支付方组合的下降存在季节性因素，通常熟练护理入住率在9月见底，随后回升，但本年季节性减弱 [66][67] - Trilogy通过其内部建立的旅行护士组织等灵活劳动力来调整人员配置，而非大规模招聘或裁员，其员工流失率行业领先（约40%），招聘是持续过程 [68][69][70] 问题: 关于收购竞争和定价 - 收购竞争环境稳定，未出现定价大幅上涨的狂热，买家在估值上仍然高效 [94][95] - 收购管道中的交易均与现有运营商（包括新加入的WellQuest和Great Lakes）合作，暂无计划引入新运营商 [93]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度生产180万盎司白银和7300盎司黄金，总计约300万白银当量盎司，不包括Terronera矿的产量，与2024年第三季度相比增长88% [3] - 第三季度营收为1.11亿美元，与去年同期相比增长109%，得益于更高的贵金属价格和扩大的生产规模 [3] - 矿山经营现金流（扣除营运资本变动前）增长102%，而现金成本增至每可支付白银盎司18美元，主要由于特许权使用费、利润分成和第三方矿料成本上升，以及Guanaceví和Bolañitos处理品位下降 [4] - 全部维持成本从2024年同期的每盎司30.53美元上升，部分原因是Colpa矿为验证历史资源而增加的勘探投入、升级设施的初始资本支出以及处理和精炼费用增加 [4] - 矿山经营收益从2024年第三季度的1250万美元增至1560万美元，主要得益于Bolañitos和Guanaceví的经营收益增加，以及Colpa矿贡献390万美元经营收益，但被Terronera矿在调试期间的360万美元经营亏损部分抵消 [5] - 公司报告期内净亏损3750万美元，其中衍生品合约亏损3900万美元 [5] - 截至9月30日，公司现金头寸为5700万美元 [5] 各条业务线数据和关键指标变化 - **Terronera矿**：于10月16日宣布达到商业生产，调试期间平均运行率达到设计产能（2000吨/日）的90%，并实现至少90%的预计金属回收率 [5][6]；预计未来六个月处理量约35万吨，平均品位预计为白银120克/吨、黄金2.5克/吨，更高品位区域预计在2026年中旬开采 [6]；第三季度因电气问题导致约8天停产，10月以来无全天停产，但11月初有间歇性半天至一天半停机 [17][18] - **Colpa矿**：自5月1日收购后整合顺利，第三季度生产130万白银当量盎司（含贱金属），有望达到历史基准500万盎司；品位略低于预期，但处理量略高，导致现金成本略高于历史趋势和管理层预期 [8]；正在进行工厂和基础设施现代化改造，已获准将处理量提升至2500吨/日，管理层预计本季度末完成扩产评估 [9] - **Guanaceví矿**：第三季度约15%的处理量来自第三方矿料采购，采购经济性为利润率约20-25%，但推高了现金成本 [51][52]；该矿有义务处理至少10%的当地矿工矿石 [52] - **Bolañitos矿**：第三季度品位和处理量均有所下降，全年产量指引趋于下限 [68] 公司战略和发展方向和行业竞争 - Terronera达到商业生产是公司的转型里程碑，巩固了其作为领先中型白银生产商的地位 [6] - 公司致力于通过优化Terronera的运营流程和效率，逐步提高处理量、回收率和运营效率 [6][19] - 正在推进Pitarrilla项目，重点将推断资源量升级为控制资源量，并进行各项研究以支持尾矿坝许可和可行性研究，预计2026年中发布可行性研究 [9] - 长期目标是到2030年实现年产3000万盎司白银（"30 by 30"），Pitarrilla项目被视为实现此目标的关键，预计将消耗Terronera产生的大部分现金流进行投资 [62][63] - 在资本回报方面，优先考虑投资Pitarrilla项目以实现增长，之后才可能讨论向股东返还资本 [64] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司预计在2026年1月发布包括Terronera在内的2026年综合生产和成本指引 [7] - 鉴于当前白银价格环境（第三季度平均38美元/盎司，季度末约48美元/盎司），管理层完全预计公司在第四季度实现自由现金流，并预计Terronera在2024年第四季度和2025年第一季度产生自由现金流 [57][60] - Terronera的成本优化是重点，目标是将成本从当前高水平降至可行性研究水平附近（考虑25%-30%的通胀后，目标约为每盎司120-130美元） [58]；预计通过获得液化天然气发电许可（可将电力成本从每千瓦时0.33美元降至0.17美元）以及改善运营效率来实现成本节约 [59][60] - 公司对白银价格持乐观态度，并倾向于避免对未来项目进行对冲，以便股东能从白银上涨中受益 [84] 其他重要信息 - 第三季度G&A费用中包含230万美元与以往授予的递延股票单位按市价调整相关的非现金费用 [4][43]；剔除该费用后的G&A为预期持续水平 [43] - 公司资产负债表呈现营运资本负值，部分原因是衍生品负债（基于2024年签订的黄金销售合同，当时金价2325美元/盎司，季度末市价约4400美元/盎司产生按市价调整损失） [32][33]；公司拥有充足的仓库库存以应对运营需求 [31] - 关于Colpa矿的收购协议包括在24个月内投入1200万美元勘探支出以验证历史资源，第三季度已发生150万美元用于加密和探边钻探 [8][15] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: Colpa矿的实际表现与预期对比，包括品位、成本、劳资关系、设备正常运行时间和社区关系等 [13] - 回答：Colpa矿处理量略高于设计产能（2000吨/日），但品位略低，在较高价格环境下，管理层需平衡开采低品位矿以延长矿山寿命与当期现金流的关系 [14]；勘探进展符合或超出预期，劳资和社区关系良好，运营团队积极推动扩产至2500吨/日 [15][16]；由于在工厂改进和勘探方面的投资，当前矿山自由现金流低于理想水平，但预计2026年及以后将产生良好现金流 [17] 问题: Terronera矿第三季度的停机原因以及第四季度至今是否有停机 [17] - 回答：第三季度主要因电气问题（需要定制电阻器）导致约7天停机，影响了原定10月1日宣布商业生产的计划 [17]；10月无全天停机，11月初有间歇性半天至一天半停机，目前处于优化阶段，运行率仍高于商业生产门槛的90% [18][19] 问题: Terronera矿10月表现、原矿堆存量情况以及高品位区域开采进展和品位验证 [23] - 回答：Terronera矿原矿堆场容量约6-8万吨，无法储存数月库存，强调地下采场准备的重要性 [24]；当前开采区域品位较低（预计未来六个月平均品位为白银120克/吨、黄金2.5克/吨），符合初期开采计划，主要高品位区域（"Terronera plum"）预计2026年中开采，届时将辅以La Luz高品位矿床 [25][26]；品位验证方面，主矿脉品位基本符合资源模型，但发现了额外的网状矿化带（品位约150-200克/吨白银当量），通过改变采矿方法带来了更多吨量和盎司量，可能延长矿山寿命 [27][28]；10月运营平稳，无重大事件 [29] 问题: 达到商业生产后，公司是否继续执行ATM（按市场发行）以及项目贷款再融资的可能性和时间表 [30] - 回答：第三季度使用了1500万美元ATM，但9月底后未再使用 [30]；公司正在评估在商业生产后对项目贷款进行再融资的方案，预计在未来六个月内进行 [30] 问题: 公司负营运资本状况下，各矿场是否有足够的备件和物资缓冲 [31] - 回答：公司认为仓库库存充足，有足够的灵活性应对运营需求，负营运资本部分源于衍生品负债 [31][32]；随着金价从4500美元回落至4000美元，衍生品负债已有所减少，目标仍是尽快实现正营运资本 [33] 问题: 资本支出低于指引的原因以及第四季度是否会追回支出，特别是Colpa矿扩产评估相关的未来支出展望 [37][39] - 回答：预计第四季度资本支出与之前季度相似，不会大幅超支，主要支出在现有运营 [38]；关于Colpa矿扩产，评估仍在进行中，包括分析地下开采的经济规模效应，目标在12月完成评估，相关资本支出将纳入2026年1月发布的指引 [40][41][42] 问题: 第三季度G&A费用较高（224.5万美元）的原因以及未来趋势 [43] - 回答：G&A费用较高主要由于股价上涨导致递延股票单位（DSU）按市价调整产生270万美元费用，剔除该非现金项目后的G&A为预期持续水平 [43]；在计算Colpa矿的全部维持成本时，公司总部的DSU费用被分摊计入，但这不反映Colpa矿自身的运营表现 [44][45] 问题: Guanaceví矿的维持性资本支出（已支出1300万美元，计划1900万美元）对维持生产水平的关键性及当前开发进度 [49] - 回答：Guanaceví矿的维持性资本支出主要用于矿山开发，当前开发进度足以维持生产，预计全年资本支出可能略低于计划（如1600万美元），但不会影响运营状况；Bolañitos矿情况类似，资本支出略低于指引但开发进尺达标 [49][50] 问题: 第三方矿料采购的经济性及其与自产矿石的关系 [51] - 回答：在Guanaceví矿，第三方矿料约占处理量的15%，公司以矿石所含金属价值约70%的价格采购，利润率约20-25% [52]；这替代了部分自产矿石，但有助于延长矿山寿命，在银价上涨背景下，采购成本随之增加 [52]；公司有义务处理至少10%的当地矿工矿石，目前处理量高于此比例 [53] 问题: 公司预计何时开始产生正自由现金流 [57] - 回答：随着Terronera矿进入商业生产以及当前银价环境，公司完全预计在第四季度实现自由现金流，并预计Terronera在第四季度和明年第一季度产生自由现金流 [57][60]；成熟资产（Guanaceví、Bolañitos）由于处于开采后期，成本较高，重点是保证开采品位能产生自由现金流，而Terronera将改变公司的成本结构 [58]；Terronera的成本优化将通过获得液化天然气发电许可（降低电力成本）和改善运营效率来实现 [59][60] 问题: 何时可能开始讨论资本回报（如股息、股票回购） [61] - 回答：公司仍处于转型期，Terronera产生的现金流将优先用于推进Pitarrilla项目，以实现"30 by 30"目标，之后才可能讨论资本回报 [62][64] 问题: 是否考虑回购之前因项目融资而设立的黄金对冲合约 [65] - 回答：公司正在评估对项目贷款进行再融资的方案，这些对冲合约是讨论的一部分；目前尚未决定是否全部、部分保留或解除这些对冲 [65]；考虑到当前现金状况，花费约9000万美元赎回所有对冲头寸并非首选 [87] 问题: Guanaceví和Bolañitos矿第四季度的处理量和品位展望 [68] - 回答：预计第四季度处理量保持稳定（约1100-1200吨/日），品位趋势与第三季度相似，略有下降，全年产量指引趋于下限，主要因Bolañitos的黄金品位和Guanaceví的品位略低 [68] 问题: 第三季度巨额亏损（包括Terronera是否计入）以及衍生品亏损对未来的影响 [75][76][79] - 回答：Terronera矿在调试期间的经营结果（包括收入、成本）计入综合损益表，但未包含在对外公布的生产指标（如现金成本、全部维持成本）中，因其在调试期间波动较大，不能反映未来运营水平 [77]；第三季度净亏损主要包含3900万美元的衍生品合约按市价调整非现金损失（因金价从签约时2325美元/盎司升至季度末约4400美元/盎司） [78][79]；此按市价调整波动将在财报中持续直至对冲头寸到期（剩余57000盎司，在未来18-20个月内逐步到期），金价波动将直接影响季度损益 [86]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度调整后EBITDA约为1.36亿美元，高于去年同期的1.07亿美元 [10] - 调整后可分配现金流为7400万美元，调整后DCF覆盖比率约为1.24倍 [10] - 将全年EBITDA指引中点提高至5亿至5.2亿美元范围的上限 [3][12] - 过去12个月成功完成对H2O Midstream和Gravity Water Midstream的两项收购以及Libby 2天然气厂的建设 [9] 各条业务线数据和关键指标变化 - 集输和处理板块第三季度调整后EBITDA为8300万美元，而2024年第三季度为5500万美元，增长主要由于H2O和Gravity的收购 [10] - 批发营销和终端业务调整后EBITDA为2100万美元，低于去年同期的2500万美元，下降主要由于去年夏天与DK签订的修订和展期协议的影响 [10] - 仓储和运输业务第三季度调整后EBITDA为1900万美元，与2024年第三季度的1900万美元持平 [11] - 管道合资企业投资板块本季度贡献2200万美元，而2024年第三季度为1600万美元，增长主要由于去年8月Wink to Webster资产剥离的贡献以及合资企业当期表现更强 [11] 各个市场数据和关键指标变化 - DPG和DDG原油集输业务第三季度表现强劲，DDG创下记录量，这一强势延续至第四季度 [4] - 通过两次水业务收购和不断增加的业务专属权，公司在Midland和Delaware盆地的竞争地位正在提升 [4] - 在Delaware盆地，由于酸气注入和含硫气处理能力，公司对Libby综合体未来的扩建机会信心增强 [7][18] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略是通过审慎管理杠杆和覆盖比率来发展合伙关系，同时抓住业务增长机会，做好利益相关者资本的管家 [4] - 通过收购H2O Midstream和Gravity Water Midstream，公司补充了有机增长，并实现了向全套服务提供商的转型 [4] - 公司相信其扩大的天然气处理和含硫气处理能力为客户提供了独特服务，并在Delaware盆地提供了长期增长跑道 [7] - 在Midland地区，两个水集输系统的整合进展顺利，公司计划利用更大的业务覆盖范围来增强在Howard、Martin和Glasscock县的原油和水业务综合服务 [8] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对盈利轨迹保持信心，因此提高全年EBITDA指引 [12] - 公司看到其业务覆盖区内的钻井活动没有实质性变化，但看到其积极管理的不同业务流之间产生越来越多的协同效应 [17] - 市场对公司含硫气处理能力、天然气处理和水处理的需求强劲，公司正处于正确的时机并拥有正确的产品组合 [32] - 在Delaware盆地，获得盐水处理井的许可几乎不可能，公司非常幸运拥有其现有地位 [30] 其他重要信息 - 董事会已批准连续第51个季度增加季度分派，至每单位1.12美元 [4] - 公司保持强劲的财务状况，其信贷额度约有10亿美元的可用额度 [9] - 第三季度资本支出计划约为5000万美元，其中4400万美元与增长性资本支出相关，主要用于优化Libby 2天然气处理厂 [11] - Libby 2工厂的建设和启动超出预期，按时按预算完成 [18] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于生产商在Libby 2上线前增加活动以及含硫气处理能力带来的益处 [14][15] - 原油和水业务极其强劲，公司为其成为二叠纪盆地核心区域顶级原油、天然气和水服务提供商的战略感到自豪，该战略开始产生良好收益 [16] - 与生产商的讨论显示，公司业务覆盖区内的钻井活动没有实质性变化，但不同业务流之间的协同效应越来越多 [17] - Libby 2的建设和启动超出预期，基于生产商预测，原计划用甜气填满工厂，但随着钻井进行，情况变化，生产商急需含硫气解决方案，因此公司加速了含硫气项目 [18] - 由于公司提供的全套含硫气、原油和水解决方案，公司不仅有信心填满Libby 2，而且需要比先前预期更早地扩大处理能力 [18] 问题: 关于2026年资本支出趋势以及偿还债务或从DK回购单位的灵活性 [19] - 尽管宏观环境和战略进展良好，但关于明年的战术规划和预算尚未最终确定，公司计划在下一次财报电话会议中提供指引，如同今年所做的那样 [20] 问题: 关于股权投资收益线的可持续性 [28] - 该线项目主要受Wink to Webster合资企业在当季的强劲表现影响，从年度化或年初至今的角度看，JV业绩是一个良好的可持续运行速率 [28] 问题: 关于水业务竞争格局和公司三流战略 [29] - 天然气与原油比率以及水与原油比率的趋势对公司非常有利，公司收购H2O和Gravity的时机很好，收购价格约为当前市场趋势的一半 [30] - 在Delaware盆地，获得盐水处理井许可几乎不可能，公司对其现有地位感到满意 [30] 问题: 关于Libby 3扩建的时间安排以及AGI处理能力是否为Libby 3提供足够跑道 [31] - 市场对公司含硫气处理能力、天然气处理和水处理的需求强劲，一旦完成规划会议，公司将提供详细的执行计划，如同过去一样 [32] - 公司在酸气方面的许可产能令人满意，近期内没有看到任何限制 [34]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度调整后EBITDA约为1.36亿美元，高于去年同期的1.07亿美元 [10] - 调整后可分配现金流为7400万美元，调整后DCF覆盖比率约为1.24倍 [10] - 全年EBITDA指引中点提高至5亿至5.2亿美元范围的上限 [3][12] - 过去12个月成功完成对H2O Midstream和Gravity Water Midstream的两项收购以及Libby 2天然气厂的建设 [9] 各条业务线数据和关键指标变化 - 收集和处理业务板块调整后EBITDA为8300万美元，高于2024年第三季度的5500万美元，增长主要源于收购 [10] - 批发营销和终端业务调整后EBITDA为2100万美元，低于去年同期的2500万美元，减少主要由于与DK的修订和展期协议影响 [10] - 储存和运输业务调整后EBITDA为1900万美元，与2024年第三季度持平 [11] - 管道合资企业投资板块本季度贡献2200万美元，高于2024年第三季度的1600万美元，增长源于去年8月Wink to Webster资产剥离的贡献以及当期合资企业更强业绩 [10][11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略是通过审慎管理杠杆和覆盖比率来发展合伙关系，同时抓住业务增长机会，成为优秀的资本管理者 [4][9] - 致力于成为二叠纪盆地首屈一指的全服务中游供应商，关键举措集中在天然气、原油和水业务 [3] - 通过收购H2O Midstream和Gravity Water Midstream补充有机增长，实现向全套服务提供商的转型 [4] - 扩大天然气处理和酸性气体处理能力被视为独特的客户服务产品，为特拉华盆地的增长提供了长跑道 [7] - 在米德兰盆地，整合两个水收集系统的进展良好，旨在利用更大的覆盖范围增强原油和水的综合服务能力 [8] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 对收益轨迹保持信心，因此提高全年EBITDA指引 [12] - 近期增长项目（包括Libby 2天然气厂）预计将在今年剩余时间里对财务业绩做出更有意义的贡献，从而加强DCF覆盖比率 [10] - 对扩大处理能力的机会信心增强，预计将比先前预期更早需要扩大处理能力 [18] - 注意到市场对其酸性气体处理能力、天然气处理和水处理的需求强劲 [32] - 在特拉华盆地，获得盐水处理许可几乎不可能，公司对其现有地位感到满意 [30] 其他重要信息 - 董事会批准连续第51个季度增加分配，至每单位1.12美元 [4] - 第三季度资本支出计划约为5000万美元，其中4400万美元与增长性资本支出相关，主要用于优化Libby 2天然气处理厂 [11] - 公司拥有强劲的财务状况，信贷额度约有10亿美元的可用额度，为持续执行增长议程提供了灵活性 [9] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于Libby 2投产前生产商活动增加以及酸性气体处理能力提升带来的效益 [14][15] - 原油和水业务表现极其强劲，公司对其成为二叠纪盆地核心区域首屈一指的原油、天然气和水供应商的战略感到自豪 [16] - 与生产商的讨论未发现其产区钻井活动有实质性变化，但看到不同业务流之间越来越多的协同效应 [17] - Libby 2的建设和启动超出预期，按时按预算完成；为满足生产商对酸性气体处理的迫切需求，加速了相关计划 [18] - 由于提供的全套酸性气体、原油和水解决方案，公司有信心不仅填满Libby 2，而且将比先前预期更早需要扩大处理能力 [18] 问题: 关于2026年资本支出趋势以及债务偿还或单位回购的灵活性 [19] - 关于2026年资本支出和财务灵活性的具体指导将在下一次财报电话会议中提供，类似于本年度的做法 [20] 问题: 关于股权投资收益线的可持续性 [28] - 股权投资收益线的强劲表现主要受Wink to Webster合资企业在当季的强劲业绩影响 [28] - 年度化基础上的合资企业结果（如年初至今的表现）被认为是未来预期的良好参考基准，公司对合资企业整体业绩感到满意 [28] 问题: 关于水业务竞争格局和行业趋势 [29] - 观察到天然气与原油比率以及水与原油比率的有利趋势 [30] - 收购H2O和Gravity的时机把握得当，收购价格约为当前市场趋势的一半，公司对此感到满意 [30] - 在特拉华盆地，及时获得盐水处理许可几乎不可能，公司对其现有市场地位感到满意 [30] 问题: 关于Libby 3扩建的时间安排以及酸性气体注入处理能力是否满足未来需求 [31] - 市场对其酸性气体处理能力、天然气处理和水处理的需求强劲，具体执行计划将在完成规划会议后详细公布 [32] - 在酸性气体方面的许可产能充足，近期内没有看到相关限制 [34]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度营收为8300万美元，同比增长23%，为历史第二高季度营收 [2] - 经营活动产生的现金流为3900万美元，同比增长69% [3] - 净利润为负1150万美元，或每股负005美元，低于2025财年第二季度的正1780万美元或每股009美元，主要原因是衍生负债公允价值产生5300万美元的非现金费用，部分被2200万美元的投资收益所抵消 [3] - 剔除非现金和一次性项目后，调整后净利润为2260万美元，或每股010美元，而去年同期为1770万美元，或每股009美元 [4] - 本季度用于计算每股收益的加权平均流通股为2186亿股，去年同期为2065亿股 [4] - 本季度产生自由现金流1100万美元，支持了期末强劲的现金头寸382亿美元 [4] - 截至9月30日，对联营公司及其他公司的投资总市值为180亿美元 [4] 各条业务线数据和关键指标变化 - 白银是最大的收入贡献者，约占第二季度净收入的67%，其次是铅（16%）和黄金（7%） [3] - 第二季度白银实现销售价格同比上涨28%，黄金实现销售价格同比上涨37% [3] - 第二季度白银产量约为170万盎司，基本持平，黄金产量为2000盎司，同比增长76% [5] - 仅考虑白银和黄金的白银当量产量同比增长5% [5] - 铅产量为1400万磅，同比增长8%，锌产量为600万磅，同比下降3% [5] - 截至目前的财年，累计生产350万盎司白银、4135盎司黄金、3000万磅铅和1100万磅锌，白银、黄金和铅产量分别同比增长3%、78%和4%，锌产量同比下降11% [6] 运营成本与效率 - 第二季度营矿生产成本平均为每吨83美元，同比下降11%，改进反映了更多地使用 shrinkage stoping 方法替代劳动密集型的 cut-and-fill 方法，以及更高的矿石处理量 [6] - 截至目前的财年，生产成本平均为每吨83美元，低于营矿年度指导区间87-88美元每吨 [7] - 第二季度营矿扣除副产品收益后的白银现金成本为每盎司097美元，去年同期为062美元，成本增加主要由于处理矿石量增加26%导致生产成本增加400万美元，而白银产量仅增长1% [7] - 第二季度营矿扣除副产品收益后的全部维持成本为每盎司1175美元，同比增长30%，原因包括矿产权利金增加140万美元、维持性资本支出增加260万美元以及影响现金成本的上述因素 [7] - 第二季度综合采矿业务营业收入为4080万美元，其中营矿贡献3800万美元，占总收入的93%以上 [8] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 在营矿投资600万美元用于斜坡道和隧道开发，以加强地下通道并提高物料处理能力，这与扩大营矿四个矿区采矿能力的努力同步进行 [9] - SGX矿许可证已续期11年，产能增至每年50万吨，HPG许可证也已续期并扩大至每年12万吨，DCG许可证增至每年10万吨，目前正在申请将TLP-LM许可证增至每年60万吨，预计本季度晚些时候获批，全部获批后营矿总许可年采矿能力将从目前的约100万吨增至132万吨 [9] - 营矿北部的卫星项目全平矿继续采矿建设，本季度完成831米斜坡道开发和613米勘探隧道掘进，全平矿拥有每年20万吨的采矿许可证，完全投产后将使营矿总采矿能力达到每年152万吨 [10] - 在厄瓜多尔，El Domo项目的建设稳步推进，第二季度为场地准备、道路和渠道切割约129万立方米物料，较上一季度增长约250%，481个床位的施工营地已完成，尾矿储存设施工作于9月开始 [11] - 截至9月30日的六个月，已切割和清除约166万立方米物料，1460万美元支出已资本化，外部电力线四个段的合同已授予合格的厄瓜多尔承包商，正在等待国家电力分销商CINEL的审查，此外已下达总价值2220万美元的设备订单 [12] - 自今年1月以来，已为El Domo相关资本支出和设备购买预付款支出约1890万美元 [12] - 在Condor金矿项目，启动了地下金矿运营的预可行性研究，预计年底前完成，计划建造两条勘探隧道进入矿床以进行地下详细钻探，为此需要环境许可证和水资源许可证，支持申请的研究已进行一年，本季度提交了水资源许可证申请，目前等待最终批准，环境许可证申请也已提交，正在由相关机构审查 [13] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 营矿的生产受到某些矿区临时关闭的影响，这些矿区现已重新开放，预计当前季度（第三季度）将开采约346,000吨矿石，而第二季度开采了265,000吨 [6] - 在GC矿，第二季度的生产因台风Ragasa中断了约10天 [6] - 营矿是一个处于转型中的矿山，随着机械化程度的提高，除了上一季度的暂时挫折外，已展现出产生吨位的能力，并且能够交付更多吨位和生产更多黄金，能否弥补今年迄今的损失尚早，将取决于以扩大速率运行的能力、未来的品位分布以及第四季度的表现 [18][19] 其他重要信息 - 季度结束后，参与了New Pacific Metals的股权融资，以约780万美元收购了额外的300万股普通股 [5] - 季度结束后，于10月首次动用了用于El Domo项目的1755亿美元Wheaton Precious Metals流融资设施，提取了第一笔4390万美元的分期款项，将用于资助El Domo的持续建设 [5] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于El Domo项目的资本支出指引与实际支出的差异 [14] - 初始支出进度可能略慢，今年开始建设时重点放在土方工程上，厄瓜多尔的雨季比往年更潮湿，但近几个月已显著加快进度，预计本季度将提供建设进度更新，特别是在适当时候执行二号标段的合同，该合同与露天矿剥离和实际采矿有关，不久将分享今年进行的冶金测试项目结果，预计年底前提供更新 [15] 问题: 关于动用Wheaton流融资的决定以及重新谈判的可能性 [16] - 在收购时合同上存在调整流融资的机会，但当时没有意义，基于当前金银价格走势，重新谈判仍然没有意义，可能与Wheaton谈判的具体可能性无法评论 [17] 问题: 关于营矿第三季度产量追赶以及全年指引的可行性 [18] - 营矿处于转型中，随着机械化程度提高，除了上一季度的暂时挫折外，已展现出产生吨位和生产更多黄金的能力，能否弥补今年迄今的损失尚早，将取决于以扩大速率运行的能力、未来的品位分布以及第四季度能否处理更多矿石以摆脱季节性放缓的影响，目前处于追赶模式 [19][20]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度调整后净利润为5520万美元，同比增长70%，去年同期为3240万美元 [18] - 第三季度调整后承保收入为5670万美元，去年同期为3100万美元 [18] - 第三季度调整后综合成本率为74.8%，去年同期为77.1% [18] - 第三季度年化调整后股东权益回报率为25.6%，去年同期为21% [18] - 第三季度毛承保保费为5.972亿美元，同比增长44% [19] - 第三季度净承保保费为2.251亿美元，同比增长66% [21] - 第三季度净承保保费占毛承保保费的比例为43.4%，去年同期为34.3% [21] - 前九个月净承保保费比例为43.7%，预计全年比例将在40%中低段 [21][22] - 第三季度损失和损失调整费用为7280万美元，损失率为32.3%，其中承保损失率为31.5%，巨灾损失率为0.8% [22] - 前九个月损失率为27.7%，预计全年损失率约为30% [22][23] - 第三季度投资收入为1460万美元，同比增长55% [24] - 公司回购约30.8万股股票，总价值3730万美元 [25] - 将2025年调整后净利润指引上调至2.1亿-2.15亿美元，此前为1.98亿-2.08亿美元 [17][27] 各条业务线数据和关键指标变化 - 除前端业务外，所有产品组第三季度均实现两位数保费增长 [6] - 地震业务总保费同比增长11%，其中旗舰住宅地震业务保单留存率高达88% [7] - 商业地震业务平均风险调整后价格同比下降约18% [8] - 内陆水险和其他财产类别保费同比增长50%，第二季度增长率为28% [10] - 夏威夷业务增长近20%，建筑商风险业务增长53% [10][11] - 意外险业务毛承保保费同比增长170%，第二季度增长率为119% [12] - 前端业务保费同比下降32% [13] - 农业保险业务第三季度毛承保保费为1.2亿美元，去年同期为6000万美元 [14] 各个市场数据和关键指标变化 - 地震业务中，住宅地震占比达61% [9] - 农业保险业务扩展至堪萨斯和俄克拉荷马市场 [14] - 通过收购Gray Surety公司，将进入德克萨斯、佛罗里达和加利福尼亚等有吸引力的市场 [5] - 与Neptune Flood的合作于10月1日开始承保新业务 [10] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司实施Palomar 2X计划，目标是在三到五年内将调整后净利润翻倍 [5][17] - 产品组合专为穿越保险市场周期而设计，包含特许经营和超额剩余、住宅和商业财产意外险 [4] - 收购Gray Surety公司旨在显著增强其担保平台，提升市场地位 [5] - 农业保险和担保业务合计约占保费基础的15%，不受财产意外险市场周期性影响 [16] - 公司计划将合并后的担保业务从行业前30名提升至前20名 [30] - 公司专注于在意外险市场中费率充足的细分领域，并保持严格的承保标准 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 财产巨灾再保险市场持续疲软，预计财产巨灾条约定价将进一步下降 [15] - 商业地震市场的费率压力在短期内不会缓解，但公司仍预计业务将持续增长 [8] - 国家洪水保险计划的暂时关闭促进了私人洪水保险市场的增长 [10] - 农业保险市场条件有利，种植活动和生长条件优于历史平均水平 [15] - 公司对地震业务的长期盈利增长能力保持信心 [9] - 公司预计第四季度地震业务将实现个位数增长 [9] 其他重要信息 - 第三季度业绩包括610万美元的有利 prior-year 发展，主要来自短尾业务的内陆水险和其他财产业务 [22] - 公司计划通过新的定期贷款和过剩现金为Gray Surety收购案融资 [16] - 公司预计Gray Surety收购案将在2026年第一季度完成，并在第一年对每股收益有增值作用 [16] - 第三季度是再保险续保的活跃期，公司成功续保了七份条约，条件均等于或优于到期条约 [15] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 关于担保业务的市场机会和竞争对手的更多细节 [28] - Gray Surety将与公司在纽泽西的现有担保业务形成互补，合并后的实体将能在约15个市场拥有全国性业务和强大影响力 [29] - 目标是通过深化现有市场、拓展新市场、承保更高限额业务以及交叉销售分销，将业务提升至行业前20名 [30] 问题: 农业保险业务的未来增长潜力 [31] - 公司计划将农业保险业务发展至5亿美元保费，最终目标达到10亿美元，将通过服务和技术投资实现增长 [33] - 公司对执行能力充满信心，并正在吸引一流人才 [32][33] 问题: 净利润指引中是否包含巨灾损失假设，以及商业地震费率前景 [34] - 损失率预期（目前更新为更有利的约30%）已包含预期的所有巨灾损失 [34] - 商业地震费率压力预计将持续，但不会恶化；住宅地震业务的实力和疲软的财产巨灾再保险市场将支持公司在2026年实现保费增长 [35][36] 问题: 净承保保费比例的未来轨迹，以及前端业务的潜在趋势 [37] - 第三季度是净承保保费比例的低点，预计第四季度及明年上半年将逐步上升 [37] - 奥马哈国民合作关系的负面影响在第三季度已完全消除，约为3000万美元 [38] 问题: 地震业务合作伙伴关系的渠道 [39] - 公司拥有超过20个地震业务合作伙伴关系，渠道稳定，预计2026年将新增一到两个新合作 [39][40] 问题: 剔除准备金发展和巨灾损失后的潜在损失率预期，以及新承保的医疗责任业务细节 [42] - 随着业务组合变化，损失率预计将逐步上升，全年预计约为30%，上下浮动一两个点 [42][43] - 医疗责任业务于7月1日启动，主要针对医院责任、管理式医疗过失和联合健康领域，市场存在错位，费率有提升空间 [45] 问题: 在国家洪水保险计划关闭期间承保的洪水保单的续保粘性 [46] - 历史上保单续保表现出强粘性；近期由于NFIP的不确定性，私人市场的新业务兴趣和信心增强 [46] 问题: 净承保收入的中期增长轨迹是否与Palomar 2X目标一致 [47] - 净承保收入增长是实现Palomar 2X目标的关键杠杆，预计中期将保持增长 [48][49] 问题: 为维持当前增长步伐，未来是否需要通过招聘或并购进行补充 [50] - 公司将继续通过投资人才、扩大地域范围和进入相邻领域实现有机增长；将机会性地考虑能带来专业知识的无机增长机会 [51][52]

会议性质与议程 - 此次会议为GlucoTrack因法定人数不足而重新召集的特别股东大会 原定于2025年10月31日举行 后延期至2025年11月7日美国东部时间中午12点 [2] - 会议主要议程是就一项发行提案进行投票 即批准公司根据2025年9月11日与Sixborough Capital Fund LP签订的购买协议 向其全额发行普通股 [3] - 此次拟发行的股份可能占公司截至购买协议签署日已发行普通股总数的20%以上 需要遵守纳斯达克上市规则5635(d)条 [3] 会议出席与投票情况 - 公司首席财务官Peter Wolfe报告 经Broadridge Financial Solutions核查 持有158,370票的股东出席了会议 约占本次会议有投票权总票数的17.6% [5] - 初步结果显示 本次会议未达到处理事务所需的法定人数 [5] 会议结果 - 由于始终未达到法定人数 且在努力征集更多代理投票后 公司决定将本次特别股东大会永久休会 不再处理任何事务 会议正式结束 [6]