港股市场沽空数据概览 - 上一交易日沽空比率最高的三只股票为华润啤酒-R、长城汽车-R和京东健康-R，比率均为100.00% [1] - 上一交易日沽空金额最高的三只股票为美团-W、紫金矿业和腾讯控股，金额分别为18.78亿元、17.70亿元和16.06亿元 [1] - 上一交易日沽空偏离值最高的三只股票为快手-WR、招金矿业和中国船舶租赁，偏离值分别为36.81%、33.02%和30.32% [1] 沽空比率排行前十分析 - 沽空比率排行前十的股票中，华润啤酒-R、长城汽车-R和京东健康-R的沽空比率均达100.00%，其沽空金额分别为10.63万元、1.15万元和1.32万元 [2] - 安踏体育-R和快手-WR的沽空比率也较高，分别为91.45%和83.40%，沽空金额分别为47.20万元和73.58万元 [2] - 联想集团-R以76.11%的沽空比率位列第六，但其沽空金额显著高于前述个股，达1004.07万元 [2] - 其余上榜股票包括友邦保险-R、九龙仓集团、中国移动-R和小米集团-WR，沽空比率在62.76%至64.82%之间 [2] 沽空金额排行前十分析 - 沽空金额最高的股票是美团-W，金额达18.78亿元，沽空比率为24.33% [2] - 紫金矿业和腾讯控股的沽空金额紧随其后，分别为17.70亿元和16.06亿元，沽空比率分别为35.46%和7.56% [2] - 小米集团-W和阿里巴巴-W的沽空金额也进入前五，分别为14.46亿元和10.10亿元 [2] - 联想集团、泡泡玛特、新鸿基地产、中国石油化工股份和中国平安的沽空金额在4.67亿元至9.49亿元之间 [2] 沽空偏离值排行前十分析 - 快手-WR的沽空偏离值最高，为36.81%，其沽空比率为83.40%，沽空金额为73.58万元 [2] - 招金矿业和中国船舶租赁的偏离值分别为33.02%和30.32%，沽空金额分别为4.08亿元和4472.06万元 [2] - 华润万象生活、华润啤酒-R、中国旺旺、医渡科技、IGG、基石药业-B和融创服务的偏离值在24.84%至28.02%之间 [2] - 华润啤酒-R在偏离值榜中同时出现，其偏离值为26.89%，沽空比率达100.00% [2]

香港住宅市场前景 - 摩根士丹利对香港住宅市场保持乐观，预期今年楼价将同比上升10% [1] - 仲量联行香港主席曾焕平认为，受惠于内地买家强劲购买力，楼价在去年触底后将于今年回升5%，且上升周期有望持续数年 [1] - 利率下调与资本市场表现理想可能为楼市带来进一步上行空间 [1] 租金与商业物业市场 - 摩根士丹利预期今年香港住宅租金将增长5% [1] - 商业物业空置率仍然高企，仅中环甲级写字楼等资产的租金有望回升 [1] - 建筑成本显著上升，会压缩住宅项目利润空间 [1] 土地市场与发展商动态 - 发展商开始活跃于土地市场活动，并上调新发展项目的平均价 [1] - 建筑成本上升会阻碍将丙级写字楼或工业大厦改建为学生宿舍的进程 [1] 股票市场与公司偏好 - 摩根士丹利料香港地产股股价将在业绩季前夕波动加剧 [1] - 摩根士丹利偏好新鸿基地产、长实集团及恒基地产，均予“增持”评级 [1] - 摩根士丹利看淡九龙仓置业，予“减持”评级 [1] 潜在风险因素 - 地缘政治风险与宏观不确定性可能对楼市构成下行压力 [1]

核心观点 - 摩根士丹利对香港住宅市场保持乐观，预期今年楼价同比上升10%，租金增长5% [1] - 预计股价在业绩季前夕波动加剧 [1] - 偏好新鸿基地产、长实集团及恒基地产，均予“增持”评级，看淡九龙仓置业，予“减持”评级 [1] 住宅市场展望 - 受惠于内地买家强劲购买力，楼价去年触底后，预计今年回升5%，且上升周期有望持续数年 [1] - 利率下调与资本市场表现理想或令楼市有进一步上行空间 [1] - 地缘政治风险与宏观不确定性或会构成下行压力 [1] - 发展商开始活跃于土地市场，并上调新发展项目的平均价 [1] 商业与工业物业市场 - 商业物业空置率仍然高企，只有中环甲级写字楼等资产的租金有望回升 [1] - 建筑成本显著上升，会压缩住宅项目利润空间 [1] - 建筑成本上升会阻碍将丙级写字楼或工业大厦改建为学生宿舍的进程 [1]

行业观点 - 摩根士丹利对香港住宅市场保持乐观，预期今年楼价将按年上升10% [1] - 预期今年香港住宅租金将按年增长5% [1] - 仲量联行香港主席曾焕平预期，香港楼价在去年触底后，将于今年回升5% [1] - 仲量联行香港主席曾焕平认为，香港楼市的上升周期有望在数年内持续 [1] - 利率下调与资本市场表现理想或令香港楼市有进一步上行空间 [1] - 地缘政治风险与宏观不确定性或会对香港楼市构成下行压力 [1] - 虽然整体市场情绪好转，但商业物业空置率仍然高企 [1] - 只有中环甲级写字楼等资产的租金有望回升 [1] 公司评级 - 摩根士丹利偏好新鸿基地产，给予“增持”评级 [1] - 摩根士丹利偏好长实集团，给予“增持”评级 [1] - 摩根士丹利偏好恒基地产，给予“增持”评级 [1] - 摩根士丹利看淡九龙仓集团，给予“减持”评级 [1] 市场驱动因素 - 香港楼市受惠于内地买家强劲的购买力 [1]

摩根士丹利对香港住宅市场的观点 - 核心观点：摩根士丹利对香港住宅市场持乐观态度，预期2026年香港楼价将按年上升10%，租金则增长5% [1] - 市场预期：楼价在去年触底后，今年有望回升5%，且上升周期或持续数年 [1] - 市场动态：股价可能在业绩季前夕波动加剧 [1] 摩根士丹利对具体公司的评级 - 偏好公司：偏好新鸿基、长实及恒基兆业，均给予“增持”评级 [1] - 看淡公司：看淡九龙仓及新世界发展，各给予“减持”评级 [1] 仲量联行对市场的补充观点 - 驱动因素：认为香港楼价回升受惠于内地买家的购买力 [1]

股份情况 - 截至2026年1月31日，已发行股份（不含库存）3,056,027,327，库存股份0，总数3,056,027,327[2] - 本月已发行（不含库存）和库存股份数目无增减[2] 股份期权 - 截至上月底和本月底，股份期权数目为0，本月发行新股和转让库存股份数为0[4] - 本月底可行使期权发行或转让股份总数305,602,732[4] - 本月行使期权所得资金总额HKD 0[4] 股份变动 - 本月已发行（不含库存）和库存股份总额增减为0普通股[6] 公众持股 - 公司符合最低公众持股量25%要求[3]

市场整体表现 - 截至2月4日收盘，共有100只股票创下52周新高 [1] - 同时，有超过60只股票创下52周新低 [3][4][5] 52周新高股票表现 - **创高率领先股票**：METROPOLIS CAP(08621)、亚势备份(08290)、温岭工量刃具(01379)的创高率位列前三，分别为74.55%、63.89%、57.48% [1] - **显著涨幅股票**：亚洲联网科技(00679)创高率为46.23%，亚太金融投资(08193)为25.45%，浦江中国(01417)为24.07% [1] - **中大型公司表现**：东鹏饮料(09980)收盘价275.8港元，创高率9.53%；中远海运国际(00517)收盘价6.88港元，创高率8.19%；长飞光纤光缆(06869)收盘价92.6港元，创高率4.79% [1] - **金融与地产股**：信达国际控股(00111)创高率12.84%；渣打集团(02888)收盘价203.4港元，创高率0.78%；汇丰控股(00005)收盘价139港元，创高率0.22% [1][2][3] - **工业与制造业**：中集集团(02039)创高率3.00%；中国重汽(03808)收盘价38.54港元，创高率2.50%；三一国际(00631)收盘价13.09港元，创高率2.31% [2] - **消费与零售**：新东方-S(09901)收盘价50.85港元，创高率2.00%；周大福创建(00659)收盘价9.25港元，创高率1.85% [2] - **交通运输**：中国东方航空股份(00670)创高率4.83%；中国南方航空股份(01055)创高率4.32%；太平洋航运(02343)创高率1.92% [1][2] - **能源与资源**：兖矿能源(01171)创高率4.45%；兖煤澳大利亚(03668)创高率3.22%；稀美资源(09936)创高率2.12% [1][2] 52周新低股票表现 - **跌幅居前股票**：高地股份(01676)创低率为-45.71%，喜相逢集团(02473)为-23.42%，建发新胜(00731)为-21.51% [3] - **医疗健康板块**：银诺医药-B(02591)创低率-9.51%；美中嘉和(02453)创低率-6.16%；脑动极光-B(06681)创低率-5.28%；宜明昂科-B(01541)创低率-4.18% [3][4] - **科技与互联网**：聚水潭(06687)收盘价21.94港元，创低率-10.00%；七牛智能(02567)创低率-8.93%；浪潮数字企业(00596)收盘价4.27港元，创低率-8.17%；小米集团-W(01810)收盘价33.96港元，创低率-1.92% [3][4] - **消费与餐饮**：周黑鸭(01458)创低率-0.64%；茶百道(02555)创低率-0.48% [5] - **大型科技股**：美团-W(03690)收盘价92.15港元，创低率-0.49%；比亚迪股份(01211)收盘价90港元，创低率-0.45%；京东集团-SW(09618)收盘价107.9港元，创低率-0.19% [5]

市场整体表现 - 截至2月3日收盘，共有78只股票创下52周新高 [1] 52周新高股票排行 - **亚太金融投资(08193)** 收盘价0.550港元，创高率最高，达57.14% [1] - **朝威控股(08059)** 收盘价0.052港元，创高率为36.00% [1] - **亚势备份(08290)** 收盘价0.024港元，创高率为33.33% [1] - **华美乐乐(08429)** 收盘价0.100港元，创高率为20.37% [1] - **浩德控股(08149)** 收盘价0.138港元，创高率为17.65% [1] - **金泰丰国际控股(09689)** 收盘价0.600港元，创高率为13.79% [1] - **RIMBACO(01953)** 收盘价0.295港元，创高率为12.73% [1] - **中集集团(02039)** 收盘价9.980港元，创高率为11.48% [1] - **现代中药集团(01643)** 收盘价0.920港元，创高率为11.11% [1] - **钧达股份(02865)** 收盘价45.700港元，创高率为8.63% [1] - 创高率在5%至8%之间的公司包括：瑞丰动力(7.24%)、ＡＧＸ亚洲－Ｕ(6.98%)、中联重科(6.26%)、京西国际(5.70%)、美联集团(5.48%)、大酒店(5.34%) [1] - 创高率在1%至5%之间的公司众多，涵盖工业、科技、消费、金融、公用事业等多个行业，例如富智康集团(4.05%)、绿源集团控股(3.85%)、港铁公司(3.32%)、中国重汽(3.17%)、新东方－Ｓ(2.98%)、渣打集团(1.19%)、电能实业(1.14%)、汇丰控股(0.14%)等 [1][2] - 部分交易所买卖基金(ETF)亦创下52周新高，如ＦＬ二南方日经(1.94%)、南方日经２２５(0.45%)等 [1][2] 52周新低股票排行 - **高地股份(01676)** 收盘价0.340港元，创低率最高，为-10.00% [3] - **华检医疗(01931)** 收盘价1.280港元，创低率为-9.29% [3] - **电子交易集团(08036)** 收盘价0.021港元，创低率为-9.09% [3] - **康特隆(01912)** 收盘价0.550港元，创低率为-8.93% [3] - **COOL LINK(08491)** 收盘价0.390港元，创低率为-8.11% [3] - **珠光控股(01176)** 收盘价0.041港元，创低率为-7.32% [3] - 部分杠杆及反向ETF创下新低，如ＸＩ二南三星－Ｕ(-6.94%)、ＸＩ二南三星(-6.79%) [3] - 创低率在-3%至-6%之间的公司包括：重塑能源(-6.05%)、METALIGHT(-5.76%)、德视佳(-4.87%)、脑动极光－Ｂ(-4.78%)、美联股份(-4.75%)等 [3] - 多家知名消费及科技公司股价创52周新低，包括美团－Ｗ(-3.08%)、达势股份(-2.92%)、雅迪控股(-2.11%)、京东集团－ＳＷ(-1.55%)、比亚迪股份(-0.56%)、小米集团－ＷＲ(-0.20%)等 [3][4] - 医疗健康领域部分公司股价走低，如佰泽医疗(-2.02%)、华芢生物－Ｂ(-1.53%)、美中嘉和(-0.68%) [3][4]

香港本地地产股市场表现 - 香港本地地产股于1月26日集体收涨，新世界发展涨幅超过4%，新鸿基地产、恒隆地产、长实集团、信和置业涨幅超过3%，希慎兴业、嘉里建设涨幅超过2%，九龙仓置业、太古B、领展房产基金涨幅超过1% [1] - 新鸿基地产股价创下历史新高 [1] 个股具体涨跌幅及市值数据 - 新世界发展(00017)涨4.35%，最新价9.830港元，总市值247.39亿港元 [2] - 新鸿基地产(00016)涨3.93%，最新价119.000港元，总市值3448.36亿港元 [2] - 恒隆地产(00101)涨3.47%，最新价9.540港元，总市值482.4亿港元 [2] - 长实集团(01113)涨3.14%，最新价45.360港元，总市值1587.5亿港元 [2] - 信和置业(00083)涨3.01%，最新价11.650港元，总市值1104.94亿港元 [2] - 希慎兴业(00014)涨2.75%，最新价21.660港元，总市值222.45亿港元 [2] - 嘉里建设(00683)涨2.70%，最新价23.620港元，总市值342.8亿港元 [2] - 九龙仓置业(01997)涨1.98%，最新价26.800港元，总市值813.71亿港元 [2] - 太古股份公司B(00087)涨1.12%，最新价12.640港元，总市值360.11亿港元 [2] - 领展房产基金(00823)涨1.01%，最新价35.840港元，总市值931.46亿港元 [2] - 九龙仓集团(00004)涨0.80%，最新价25.260港元，总市值771.95亿港元 [2] - 太古地产(01972)涨0.43%，最新价23.200港元，总市值1335.74亿港元 [2] - 冠君产业信托(02778)涨0.40%，最新价2.500港元，总市值153.38亿港元 [2] - 恒基地产(00012)涨0.33%，最新价30.300港元，总市值1466.94亿港元 [2]

香港本地地产股市场表现 - 2024年1月22日，香港本地地产股普遍上涨，其中希慎兴业涨幅超过5%，九龙仓置业和嘉里建设涨幅超过4%，九龙仓集团和新鸿基地产涨幅超过3% [1] - 太古股份公司B上涨近3%，长实集团、信和置业、太古地产、太古股份公司A均上涨超过1% [1] - 在列出的15家公司中，14家录得上涨，仅恒基地产微跌0.39% [2] 个股具体涨跌幅及市值数据 - 希慎兴业涨幅最大，为5.37%，最新股价21.600港元，总市值221.83亿港元 [2] - 九龙仓置业上涨4.81%，最新股价26.600港元，总市值807.64亿港元 [2] - 嘉里建设上涨4.58%，最新股价22.840港元，总市值331.48亿港元 [2] - 九龙仓集团上涨3.49%，最新股价24.940港元，总市值762.17亿港元 [2] - 新鸿基地产上涨3.36%，最新股价113.900港元，总市值3300.57亿港元 [2] - 太古股份公司B上涨2.81%，最新股价12.460港元，总市值354.98亿港元 [2] - 长实集团上涨1.57%，最新股价43.960港元，总市值1538.5亿港元 [2] - 信和置业上涨1.32%，最新股价11.500港元，总市值1090.72亿港元 [2] - 太古地产上涨1.04%，最新股价23.380港元，总市值1346.1亿港元 [2] - 太古股份公司A上涨1.02%，最新股价74.400港元，总市值579.57亿港元 [2] - 领展房产基金上涨0.97%，最新股价35.400港元，总市值920.02亿港元 [2] - 新世界发展上涨0.95%，最新股价9.600港元，总市值241.6亿港元 [2] - 恒隆地产上涨0.86%，最新股价9.390港元，总市值474.82亿港元 [2] - 冠君产业信托上涨0.40%，最新股价2.480港元，总市值152.16亿港元 [2] - 恒基地产是表中唯一下跌的公司，跌幅0.39%，最新股价30.600港元，总市值1481.46亿港元 [2]