楼市政策预期 - 市场普遍期待香港特区政府9月17日施政报告公布利好楼市措施 [1] - 潜在措施包括削减600万港元以下住宅物业印花税 [1] - 其他措施可能包括放宽资本投资者入境计划要求 设立购房资金通计划 加快北部都会区土地收回及基建建设 [1] 公司评级与受益程度 - 新鸿基地产及恒基地产可能最大程度受惠于任何潜在楼市支持政策 均予增持评级 [1] - 九龙仓集团获减持评级 因内地业务面临挑战 [1] 利率环境影响 - 近期HIBOR回升 但美联储可能减息将带来支持 [1]

新房市场表现 - 8月百城新建住宅均价为每平方米16910元人民币 环比上涨0.20% 同比上涨2.73% [1] - 杭州 上海 合肥新房价格环比涨幅居前三 分别上涨0.92% 0.86%和0.82% [1] - 核心城市优质改善性项目推出带动结构性上涨 但市场整体仍处于淡季行情 房企推盘力度较弱 [1] 二手房市场表现 - 8月百城二手住宅均价为每平方米13481元人民币 环比下跌0.76% 同比下跌7.34% [1] - 二手房挂牌量维持高位 以价换量仍是市场主流 成都二手房价跌幅相对较小 [1] 政策环境变化 - 北京上海放宽购房政策 五环外/外环外购房不限套数 上海取消首套和二套住房贷款利率区分 [1] - 多地优化住房公积金贷款政策 新一轮楼市支持政策有望加快出台 [1][2] 市场前景展望 - 房地产市场进入金九银十传统营销旺季 房企在核心城市将加快推盘节奏 [2] - 市场活跃度有望迎来阶段性回升 随着美联储降息预期升温 国内货币政策空间有望进一步打开 [2]

该机构数据显示，8月份百城中，杭州、上海、合肥新房价格环比涨幅位居前三，分别上涨0.92%、 0.86%和0.82%。当月，各地二手住宅价格环比不同程度下跌，其中成都二手房价跌幅较小。 从市场交易情况来看，新建住宅方面，8月份，杭州、上海等部分核心城市推出优质改善性项目，带动 百城新建住宅均价环比继续保持结构性上涨，但市场整体仍处于淡季行情，房企推盘力度较弱。二手住 宅方面，8月百城二手房挂牌量维持高位，"以价换量"仍是市场主流。 8月份，中国百城新房和二手房均价仍然保持环比"一涨一跌"的走势。 中指研究院1日发布的数据显示，8月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16910元(人民币， 下同)，环比上涨0.20%；同比上涨2.73%。当月，100个城市二手住宅平均价格为每平方米13481元，环 比下跌0.76%，跌幅较上月收窄0.01个百分点；同比下跌7.34%。 值得注意的是，8月份北京和上海相继放宽购房政策，符合条件的购房者在北京五环外、上海外环外购 房不限套数，上海在房贷利率定价机制安排方面不再区分首套和二套住房。当月，多地还优化住房公积 金贷款政策。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，在 ...

8月中国百城新房价格环比继续上涨 二手房价下跌 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，在"止跌回稳"政策目标下，新一轮楼市支持政策有望加快出 台，同时随着市场对9月美联储降息预期升温，国内货币政策空间也有望进一步打开。房地产市场已进 入"金九银十"传统营销旺季，她预计，房企在核心城市将加快推盘节奏，市场活跃度有望迎来阶段性回 升。(完) 来源：中国新闻网 编辑：王永乐 广告等商务合作，请点击这里 本文为转载内容，授权事宜请联系原著作权人 中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。 关注中新经纬微信公众号(微信搜索"中新经纬"或"jwview")，看更多精彩财经资讯。 中新社北京9月1日电 (记者 庞无忌)8月份，中国百城新房和二手房均价仍然保持环比"一涨一跌"的走 势。 中指研究院1日发布的数据显示，8月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16910元(人民币， 下同)，环比上涨0.20%；同比上涨2.73%。当月，100个城市二手住宅平均价格为每平方米13481元，环 比下跌0.76%，跌幅较上月收窄0.01个百分点；同比下跌7.34%。 该机构数据显示，8月份百 ...