52周新高股票概览 - 截至12月10日收盘，共有30只股票创下52周新高 [1] - 创高率排名前三的股票分别是设计都会(01545)、鋑联控股(00459)和中国波顿(03318)，创高率分别为40.82%、35.48%和30.23% [1] - 创高率超过10%的股票还包括中新控股(08125) (25.00%)和侨洋国际控股(08070) (14.46%) [1] 52周新高股票详情 - 设计都会(01545)收盘价0.124港元，最高价0.138港元，创高率40.82% [1] - 鋑联控股(00459)收盘价0.121港元，最高价0.126港元，创高率35.48% [1] - 中国波顿(03318)收盘价2.090港元，最高价2.800港元，创高率30.23% [1] - 创高率在5%至10%之间的股票包括信能低碳(00145) (8.11%)、上谕集团(01633) (5.85%)、LEGION CONSO(02129) (5.32%)、中国鹏飞集团(03348) (5.07%)和大森控股(01580) (5.00%) [1] - 创高率在1%至5%之间的股票包括彼岸控股(02885) (3.45%)、远东宏信(03360) (3.04%)、澳达控股(09929) (3.03%)、南旋控股(01982) (2.73%)、潘渡以太币(03085) (2.69%)、1957 & CO.(08495) (2.44%)、米高集团(09879) (1.60%)、中联重科(01157) (1.51%)、国际资源(01051) (1.39%)、基石科技控股(08391) (1.33%)和剑虹集团控股(01557) (1.14%) [1] - 创高率低于1%的股票包括翰森制药(03692) (0.94%)、中远海运国际(00517) (0.94%)、希慎兴业(00014) (0.65%)、富邦台湾半导体(03076) (0.54%)、纳芯微(02676) (0.43%)、国富量子(00290) (0.41%)、Ａ博时人民币－Ｒ (83192) (0.32%)、Ａ工银中金美(03011) (0.03%)和Ａ华夏港元数(03471) (0.00%) [1] 52周新低股票概览 - 创低率排名前三的股票分别是景业名邦集团(02231)、中港石油(00632)和国富氢能(02582)，创低率分别为-26.40%、-16.40%和-13.31% [1] - 创低率超过-10%的股票还包括昊天国际建投(01341) (-11.11%)和佳明集团控股(01271) (-10.00%) [1] 52周新低股票详情 - 景业名邦集团(02231)收盘价0.099港元，最低价0.092港元，创低率-26.40% [1] - 中港石油(00632)收盘价0.219港元，最低价0.209港元，创低率-16.40% [1] - 国富氢能(02582)收盘价27.760港元，最低价27.100港元，创低率-13.31% [1] - 创低率在-5%至-10%之间的股票包括北京健康(02389) (-9.09%)、雅居乐集团(03383) (-8.33%)、资本界金控(00204) (-7.96%)、德林控股(01709) (-7.77%)、驴迹科技(01745) (-6.12%)、俊盟国际(08062) (-5.96%)和泛海集团(00129) (-5.36%) [1][2] - 创低率在-3%至-5%之间的股票包括植华集团(01842) (-4.65%)、时代中国控股(01233) (-4.13%)、趣致集团(00917) (-3.84%)、再鼎医药(09688) (-3.40%)、壹照明(08222) (-3.33%)和知行科技(01274) (-3.20%) [2] - 创低率在-1%至-3%之间的股票包括中庆股份(01855) (-2.94%)、佰泽医疗(02609) (-2.91%)、迈富时(02556) (-2.78%)、佑驾创新(02431) (-2.40%)、海昌海洋公园(02255) (-2.30%)、小鱼盈通(00139) (-2.30%)、亿达中国(03639) (-2.13%)、IFBH(06603) (-1.97%)、中智药业(03737) (-1.82%)、双登股份(06960) (-1.79%)、建业实业(00216) (-1.75%)、重塑能源(02570) (-1.71%)、知行集团控股(01539) (-1.64%)、建业新生活(09983) (-1.59%)、中伟新材(02579) (-1.50%)、世茂集团(00813) (-1.48%)、易方达ＡＩ－Ｒ(83489) (-1.44%)、中裕能源(03633) (-1.43%)、光丽科技(06036) (-1.30%)、九毛九(09922) (-1.25%)、中国奥园(03883) (-1.16%)、经发物业(01354) (-1.11%)、海伦司(09869) (-1.05%)、理想汽车－Ｗ(02015) (-1.04%)和艾迪康控股(09860) (-1.01%) [2] - 创低率低于-1%的股票包括钧达股份(02865) (-0.90%)、万科企业(02202) (-0.60%)、旭辉控股集团(00884) (-0.56%)、英皇娱乐酒店(00296) (-0.41%)、海吉亚医疗(06078) (-0.33%)和海天味业(03288) (-0.32%) [2]

公司控制权变更 - 公司控股股东、实际控制人秦本军正在筹划公司控制权变更事宜，拟通过协议转让部分股份并放弃部分股份表决权的方式实现[1][2] - 相关各方已签署《控制权变更意向协议》，具体交易方案尚需进一步论证和磋商，该事项可能导致公司控股股东及实际控制人发生变更[5] - 公司股票自12月10日起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日[6] 重大资产重组 - 公司拟以发行股份及支付现金方式购买北京金康普食品科技有限公司至少80%的股权[1][5] - 本次交易初步确定的交易对方为德福金康普控股有限合伙企业和厦门德福金普投资合伙企业（有限合伙），二者合计持有北京金康普80%股权[7] - 交易完成后，北京金康普将成为公司的控股子公司，纳入合并财务报表范围[5] 募集配套资金 - 公司拟向广州德福营养发行股份募集配套资金[1][5] 交易协同效应 - 交易旨在发挥业务上下游协同效应，公司将提升在食品饮料、保健品领域的配方研发能力与核心竞争力，并更精准覆盖终端消费品牌[9] - 北京金康普可依托公司获得天然原料供应保障和全球市场营销体系的协同赋能，实现双方优势资源互补[9] - 北京金康普母公司金康普集团服务于婴幼儿食品、配方奶粉、膳食补充剂、功能性食品及医药大健康行业，与众多知名乳品企业有广泛合作[7] 公司及股东背景 - 公司是全球植物提取行业的领军企业，也是国内植物提取行业的第一家上市公司，产品包括罗汉果提取物、甜叶菊提取物、茶叶提取物等[12] - 截至2024年第三季度末，实控人秦本军持有公司2.71亿股，持股比例为36.59%，期末参考市值为21.52亿元[10][11] - 2024年12月4日，公司公告实控人秦本军因操纵证券市场被证监会罚没276.37万元，并被采取5年证券市场禁入措施，随后秦本军辞去公司董事长、总经理等职务[11] 市场数据 - 截至12月9日收盘，公司股价报8.7元/股，总市值为64.52亿元[13]

莱茵生物（002166）12月9日晚间公告，公司于2025年12月8日收到控股股东、实际控制人秦本军的通知，秦本军正在筹划公司控 制权变更事宜。公司股票自2025年12月10日开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。 公告显示，秦本军及公司已与本次交易的主要交易对方广州德福营养投资合伙企业（有限合伙）（简称"广州德福营养"）、德福 金康普控股有限合伙企业、厦门德福金普投资合伙企业（有限合伙）分别签署了《控制权变更意向协议》《发行股份购买资产并 募集配套资金意向协议》，协议约定秦本军通过协议转让方式将其所持有的部分公司股份转让给广州德福营养，并签署《表决权 放弃协议》，自愿放弃其所持公司部分股份的表决权。上述事项可能导致公司控股股东及实际控制人发生变更。 同时公司拟向德福金康普控股有限合伙企业和厦门德福金普投资合伙企业（有限合伙）发行股份购买其合计持有的北京金康普食 品科技有限公司（简称"北京金康普"）80%股权，以及向广州德福营养发行股份募集配套资金。 本次交易完成后，北京金康普将成为公司的控股子公司，纳入合并财务报表范围。本次交易不构成重大资产重组及重组上市。 本次交易将北京金康普纳入上市公司体系，双方 ...

12月9日晚间，莱茵生物(002166)发布关于筹划控制权变更、发行股份及支付现金购买资产事项的停牌公告。 同时，公司拟向德福金康普控股和厦门德福金普投资合伙企业（有限合伙）发行股份购买其合计持有的北京金康普80%股 权，以及向广州德福营养发行股份募集配套资金。 谈及交易目的，莱茵生物认为，本次交易将北京金康普纳入上市公司体系，双方将充分发挥业务上下游的协同效应。上市公 司在食品饮料、保健品领域的配方研发能力与核心竞争力将得到进一步提升，同时更精准的覆盖终端消费品牌，提高业务附 加值；北京金康普可依托上市公司获得天然原料供应保障和全球市场营销体系协同赋能，最终实现双方优势资源互补、合作 共赢的发展格局。 莱茵生物主要从事天然健康产品的生产经营业务，专注于植物功能性成分的研发与生产。公司已掌握300多个标准化植物成 分的提取技术及部分合成生物技术，产品包含罗汉果提取物、甜叶菊提取物、茶叶提取物及其他植物提取物（如：虎杖提取 物、积雪草提取物、槐花提取物、工业大麻提取物等），合成生物产品包括：瑞鲍迪苷RM2及RM系列产品、左旋β-半乳葡 聚糖等。 今年前三季度，公司实现营业收入12.72亿元，同比增长8.73%； ...

公司控制权变更与重大资产交易 - 公司控股股东、实际控制人秦本军正在筹划公司控制权变更事宜 公司股票自2025年12月10日开市起停牌 预计停牌时间不超过10个交易日 [2] - 秦本军计划通过协议转让方式将其所持有的部分公司股份转让给广州德福营养投资合伙企业（有限合伙） 并签署《表决权放弃协议》 上述事项可能导致公司控股股东及实际控制人发生变更 [2] - 公司拟向德福金康普控股有限合伙企业和厦门德福金普投资合伙企业（有限合伙）发行股份购买其合计持有的北京金康普食品科技有限公司80%股权 并向广州德福营养发行股份募集配套资金 [2] - 本次交易完成后 北京金康普将成为公司的控股子公司 纳入合并财务报表范围 本次交易不构成重大资产重组及重组上市 [2] 交易战略意义与业务协同 - 本次交易将北京金康普纳入上市公司体系 双方将充分发挥业务上下游的协同效应 [3] - 公司在食品饮料、保健品领域的配方研发能力与核心竞争力将得到进一步提升 同时能更精准地覆盖终端消费品牌 提高业务附加值 [3] - 北京金康普可依托上市公司获得天然原料供应保障和全球市场营销体系协同赋能 最终实现双方优势资源互补、合作共赢的发展格局 [3] 公司当前市场数据与交易状态 - 公司最新股价报8.7元/股 总市值64.52亿元 [4] - 公司控制权变更、发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金事项目前处于筹划阶段 尚存在重大不确定性 [3]

公司信息 - 公司为建业实业有限公司[1] - 呈交者为尹嘉怡，职衔为公司秘书[5] 股份数据 - 2025年10月底已发行股份总数为551,368,153[2] - 2025年11月底已发行股份总数为551,368,153[2]

核心财务表现 - 公司收入达4.47亿港元，较去年同期的3.229亿港元增长38.4% [1] - 公司拥有人应占亏损为2.3亿港元，亏损同比扩大232% [1] - 每股亏损为0.417港元 [1] - 公司实现核心溢利1530万港元，成功扭转去年同期亏损120万港元的局面 [1] 业绩驱动因素 - 业绩强劲表现源于纪律严明的执行力 [1] - 广州住宅项目"港汇台"在充满挑战的物业市场中取得优异销售业绩 [1]

财务业绩概览 - 公司2025-26中期收入为4.47亿港元，较去年同期的3.229亿港元增长38.43% [1] - 公司拥有人应占亏损为2.3亿港元，同比扩大232% [1] - 每股亏损为0.417港元 [1] 盈利能力分析 - 公司成功将去年同期的亏损120万港元扭转为核心溢利1530万港元 [1] - 业绩的强劲表现归因于纪律严明的执行力 [1] 项目表现 - 广州住宅项目"港汇台"在充满挑战的物业市场中取得了优异的销售业绩 [1]

公司财务表现 - 截至2025年9月30日止6个月，公司收入达港币4.47亿元，较去年同期增加约38.4% [1] - 公司扭亏为盈，将去年同期亏损港币120万元扭转为核心溢利港币1530万元 [1] - 强劲业绩主要得益于广州住宅项目"港汇台"优异的销售业绩以及纪律严明的执行力 [1] - 投资物业重估亏损约达港币2.45亿元，较去年港币6810万元大幅攀升 [1] - 因投资物业重估亏损影响，本期间股东应占亏损净额约为港币2.3亿元 [1] - 董事会不建议派发截至2025年9月30日止6个月中期股息 [1] 宏观经济与行业环境 - 全球经济持续动荡，美国政府经历逾40日停摆后重启运作，为全球市场带来不确定因素 [2] - 从中国到美国、香港本地，失业水平攀升的迹象随处可见，通胀与利率仍居高不下 [2] - 在圣诞节来临前夕，消费者信心持续低迷 [2] - 中国房地产行业持续调整，政策支持虽已稳定市场但尚未重启增长 [2] - 香港物业市场深陷办公室与零售店铺空置率高企的困境 [2] - 香港酒店业与科技领域已出现复苏迹象 [2] - 深圳在国家政策与基建投资加持下，正崛起为高科技枢纽 [2]

收入和利润表现 - 集团收入为4.47亿港元，较去年同期3.229亿港元增长38.4%[3] - 2025年上半年总收入为447,032千港元，较2024年同期的322,921千港元增长38.4%[30] - 公司收入同比增长38.4%至4.47亿港元，主要受广州住宅项目“港汇台”物业销售及租金收入驱动[47] - 核心溢利为1530万港元，去年同期为亏损120万港元[3] - 公司核心经营溢利扭亏为盈，录得1530万港元（2024年同期：亏损120万港元）[47] - 股东应占亏损净额约为2.3亿港元[3] - 期内亏损为2.7819亿港元，去年同期为4911万港元[11][13] - 除税前亏损由去年同期的30,005千港元大幅扩大至274,145千港元，亏损增加约814%[24][27] - 公司普通股持有人应占亏损为229,969千港元，较2024年同期的69,268千港元亏损扩大232.0%[39] - 每股基本及摊薄亏损为0.417港元，去年同期为0.126港元[11] - 每股基本亏损基于551,368,153股加权平均股数计算[39] 成本和费用 - 财务费用为1.3078亿港元，去年同期为1.7317亿港元[11] - 财务费用为130,781千港元，较2024年同期的173,167千港元下降24.5%[35] - 财务费用（租赁负债利息除外）由171,504千港元减少至129,244千港元，下降42,260千港元（约24.7%）[24][27] - 银行及其他贷款利息支出为153,860千港元，较2024年同期的225,687千港元下降31.8%[35] - 期内税项支出总额为4,044千港元，较2024年同期的19,105千港元下降78.8%[38] 物业发展业务表现 - 广州住宅项目“港汇臺”贡献经营溢利5660万港元[6] - 物业发展业务收入同比显著增长，由52,643千港元增至188,689千港元，增幅约258%[24][27] - 物业销售收入大幅增加至188,689千港元，较2024年同期的52,643千港元增长258.5%[32][33] - 物业发展分部收入飙升258.7%至1.887亿港元，经营溢利增长197.2%至9480万港元[49] - 广州“港汇台”项目已售出68个住宅单位，合约销售总额约6.4亿港元，本期间确认销售额1.802亿港元[47][51] 物业投资业务表现 - 投资物业重估亏损净额达3.7亿港元，去年同期为6567.4万港元[11] - 物业投资业务分类业绩由去年同期溢利78,777千港元转为亏损232,205千港元，业绩恶化311,000千港元[24][27] - 总租金收入为232,282千港元，较2024年同期的248,950千港元下降6.7%[32][33] - 物业投资分部租金收入下跌3.3%至2.38亿港元，但录得经营亏损2.322亿港元，主要因投资物业公平值变动亏损3.7亿港元[52] - 中国大陸投資物業組合總樓面面積約494,000平方米，平均出租率為68%（2024年：72%）[53] - 香港投資物業組合總樓面面積約497,000平方呎，平均出租率為98%（2024年：95%）[54] [55] - 集團投資物業組合於2025年9月30日市值為152.05億港元（2025年3月31日：153.91億港元），其中中國大陸物業組合估值96.08億港元，香港物業組合估值49.51億港元，日本物業組合估值6.46億港元[56] - 集團錄得投資物業公平值減少（經扣除遞延稅項）2.453億港元（2024年：0.681億港元）[56] - 投资物业价值由15,391,331千港元减少至15,205,438千港元，下降185,893千港元（约1.2%）[16] 其他业务及联营公司表现 - 物業管理及停車場管理業務收入為0.203億港元（2024年：0.244億港元），經營虧損為0.072億港元（2024年：0.053億港元）[57] - 所占联营公司溢利净额由35,540千港元大幅减少至3,725千港元，下降89.5%[24][27] - 聯營公司建聯集團營業額為32.96億港元（2024年：34.47億港元），股東應佔溢利淨額為0.206億港元（2024年：0.215億港元）[58] - 建業建榮貢獻收入12.04億港元（2024年：11.02億港元），經營溢利0.755億港元（2024年：0.653億港元）[59] - 順昌機電集團貢獻收入13.63億港元（2024年：15.1億港元），經營溢利0.226億港元（2024年：虧損0.136億港元）[60] 地区市场表现 - 中国内地市场收入增长显著，达340,729千港元，较2024年同期的213,016千港元增长60.0%[30] 财务状况（资产、债务、借款等） - 现金及现金等价物由1,105,641千港元减少至903,089千港元，下降202,552千港元（约18.3%）[16] - 计息银行及其他贷款（非流动部分）由6,551,148千港元减少至6,111,691千港元，下降439,457千港元（约6.7%）[17] - 流动负债总额由1,454,193千港元增至1,533,814千港元，增加79,621千港元（约5.5%）[16] - 公司总资产净值由2025年3月31日的10,805,619千港元下降至2025年9月30日的10,696,701千港元，减少108,918千港元（约1.0%）[17] - 公司总资产由2024年3月31日的20,109,066千港元略微下降至2025年3月31日的19,850,455千港元[29] - 公司负债比率轻微上升至61.8%（2025年3月31日：59.8%）[48] - 於2025年9月30日，集團計息債務總額約為75.12億港元（2025年3月31日：75.68億港元），現金及現金等值總額約為9.03億港元（2025年3月31日：11.06億港元）[61] - 於2025年9月30日，集團負債比率為61.8%（2025年3月31日：59.8%）[63] - 交叉货币利率掉期合约名义本金金额约为港币1.7亿元，与2025年3月31日持平[64] - 用于银行信贷抵押的物业账面总值约为港币157.23亿元[65] 营运资金及贸易往来 - 报告期末应收贸易账款总额为3833.8万港元，较2025年3月31日的2430.8万港元增长57.7%，其中90天以上账款占1053.3万港元[42] - 报告期末应付贸易账款为856.5万港元，较2025年3月31日的1662.3万港元下降48.5%[43] 管理层讨论、指引及公司政策 - 公司不派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[5] - 报告期后事项中，公司附属公司以3.38亿港元现金代价出售酒店物业，预计确认出售亏损950万港元[45] - 公司融资政策审慎，盈余资金主要以现金存款形式存放于主要银行[64] - 银行借款主要为港元及人民币计值的浮动利率贷款，公司使用利率掉期进行对冲[64] - 公司于2025年9月30日无重大外汇合约或其他对冲工具风险[64] - 公司确认在报告期内未购买、出售或赎回任何上市证券[72] 其他重要内容 - 换算海外业务产生的汇兑差额为1.6868亿港元，去年同期为4.8569亿港元[14] - 雇员人数从2025年3月31日的约330位减少至2025年9月30日的约300位，减少约9%[66] - 关联交易中，向顺昌支付港币320.2万元，向建业建筑支付港币40万元[68]