公司停牌事件 - 五矿地产股份及债券于2025年9月30日上午九时正起短暂停止买卖 [1] - 停牌原因为待刊发内幕消息 [1] - 涉及的债券证券代号为40768 [1]

公司停牌事件 - 五矿地产股份及债务证券自2025年9月30日上午九时起在香港联交所短暂停牌 [1] - 停牌原因为待刊发有关公司若干内幕消息的公告 [1] - 停牌亦与根据《香港收购及合并守则》而作出的公告相关 [1]

公司动态 - 五矿地产股份及债务证券自2025年9月30日上午9时起在港交所短暂停牌[4] - 停牌原因是待刊发有关公司若干内幕消息及相关公告[4] - 公司董事会由9名董事组成[4]

租赁协议核心信息 - 五矿地产间接全资附属公司盛世广业与第五广场公司订立租赁协议，重续将于2025年9月30日到期的原有租赁协议[1] - 租赁协议于2025年9月29日订定，涉及租赁总楼面面积合计882.97平方米的物业及七个停车位[1] - 租赁物业位于中国北京市东城区朝阳门北大街3号五矿广场A座7层、BM层及B1层各层的部份面积[1] 租赁背景与目的 - 五矿建设北京自2013年起迁入该物业作为其办公室，五矿广场亦为中国五矿的职能部门及某些附属公司的总部[1] - 盛世广业作为五矿地产全资附属公司及中国五矿集团成员，租赁五矿广场办公室可加强与中国五矿的往来及沟通[1]

租赁协议概述 - 五矿地产间接全资附属公司盛世广业与第五广场公司订立租赁协议，重续将于2025年9月30日到期的原有租赁协议 [1] - 租赁协议于2025年9月29日签订，涉及租赁物业及七个停车位 [1] - 租赁物业位于中国北京市东城区朝阳门北大街3号五矿广场A座7层、BM层及B1层，总楼面面积为882.97平方米 [1] 租赁协议背景与目的 - 五矿建设北京自2013年起将五矿广场的该物业作为其办公室 [1] - 五矿广场是中国五矿职能部门及某些附属公司的总部所在地 [1] - 盛世广业作为五矿地产全资附属公司及中国五矿集团成员，租赁该物业旨在加强与母公司中国五矿的往来及沟通 [1] 租赁物业详情 - 租赁物业总楼面面积合计为882.97平方米 [1] - 租赁协议包含位于五矿广场的七个停车位 [1]

交易概述 - 五矿地产间接全资附属公司盛世广业与第五广场公司订立租赁协议，租赁物业及车位 [1] - 租赁协议目的为重续将于2025年9月30日到期的原有租赁协议 [1] - 协议签署日期为2025年9月29日 [1] 交易细节 - 租赁物业总楼面面积为882.97平方米 [1] - 盛世广业作为租户，第五广场公司作为业主 [1]

股权结构 - 中国五矿间接持有公司已发行股本约61.88%权益[3,12,15] - 公司已发行股本中每股面值为0.10港元[18] 物业租赁 - 租赁物业总楼面面积为882.97平方米[3,5,9] - 交易确认的原始使用权资产价值为9445711.78元人民币[4,12] - 交易适用百分比率超0.1%但低于5%[4,12] - 车位每月租金（不含物业费）为8400元人民币[6] - 物业租赁年期为2025年10月1日至2028年9月30日[9] - 物业每月租金（不含物业费等）为283380.35元人民币[9] - 租赁协议于2025年9月29日订立[3,5,9,18] - 原租赁协议于2022年9月28日订立，2025年9月30日到期[3,5] - 该物业位于中国北京市东城区朝阳门北大街3号五矿广场A座7层等[18] 公司组织 - 董事会由九名董事组成[17] - 盛世广业为公司间接全资附属公司[18] 其他 - 五矿建设北京自2013年起迁入该物业作为办公室[8]

关联交易 - 公司于2025年9月26日与五矿物业湖南订立重续框架协议，为期三年（2025.9.28 - 2028.9.27）[3][4][5][21] - 五矿物业湖南由公司间接持有约51%，五矿二十三冶持有约49%，交易构成持续关连交易[3][18] - 重续协议适用年度上限金额一个或多个百分比率超0.1%但低于5%，须遵守年度审阅等规定，获豁免部分规定[3][19] 费用数据 - 2022年9 - 12月、2023年、2024年、2025年1 - 8月服务费分别为3810711元、8112754元、7355590元、7393875元[12] - 2025年9 - 12月、2026年、2027年年度上限金额分别为5907000元、11667000元、10673000元[13] 股权结构 - 中国五矿间接拥有公司已发行股本约61.88%权益[16] 公司信息 - 公司股份为每股0.10港元普通股[21] - 董事会由九名董事组成[22]

资金归集安排 - 成都香矿与盛世广业及香城盈创分别订立资金归集协议 向盛世广业归集无抵押免息资金2894.18万元人民币 向香城盈创归集无抵押免息资金2780.68万元人民币 资金按各自持股比例分配[1] - 资金归集基于成都新都桂语名邸及成都新都澜悦溪岸花园的开发规划、销售计划及成本预算 预计成都香矿将不时累积闲置资金[1] - 资金归集可使闲置资金发放予集团其他成员公司 提升集团整体营运资金 提高资金规划及管理灵活性[1] 项目运营状况 - 成都香矿持有并开发成都新都桂语名邸及成都新都澜悦溪岸花园项目 从营运获取稳定资金以应付开发所需[1] - 成都香矿为五矿地产间接非全资附属公司 由盛世广业持股51% 香城盈创持股49%[1]

资金归集安排 - 成都香矿与股东盛世广业及香城盈创分别订立资金归集协议 按持股比例归集无抵押免息资金 金额分别为28,941,751.93元人民币及27,806,781.27元人民币 [1] - 盛世广业为五矿地产间接全资附属公司 持有成都香矿51%股权 香城盈创持有成都香矿49%股权 [1] - 资金归集基于相同条款及条件 旨在提升集团整体营运资金并提高资金规划管理灵活性 [1] 项目运营背景 - 成都香矿持有并开发成都新都桂语名邸及成都新都澜悦溪岸花园项目 从运营中获取稳定资金 [1] - 根据项目开发规划、销售计划及成本预算 成都香矿预计未来将不时累积闲置资金 [1] - 资金归集可使闲置资金发放至集团其他成员公司 优化资金使用效率 [1]