公司人事变动 - 五矿地产执行董事、董事会主席何剑波辞任所有职务 包括执行委员会、提名委员会、可持续发展委员会主席及薪酬委员会成员 生效日期为2025年11月13日 辞任原因为中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排 [1] - 公司执行董事兼董事总经理戴鹏宇获委任为董事会代理主席 同时担任执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会代理主席、薪酬委员会成员及授权代表 生效日期同为2025年11月13日 此任命为临时安排直至正式委任新董事会主席为止 [1]

公司高层变动 - 五矿地产执行董事及董事会主席何剑波因中国五矿集团人员轮换及继任规划安排辞任所有职务 [2] - 何剑波已确认与董事会无意见分歧 辞任后由43岁的执行董事兼董事总经理戴鹏宇获委任为董事会代理主席 [3] - 戴鹏宇于2007年加入公司 拥有超过15年房地产企业管理及开发运营经验 曾负责华中、华东及华南地区高级管理职位 [3] 公司经营业绩 - 公司销售额在2020年达到193.6亿元人民币峰值 同比增长124% 2021年进一步增长至260亿元人民币 [3] - 受行业调整影响 销售额出现收缩 2024年销售额为70.2亿元人民币 [3] - 2024年公司收入为98.83亿港元 同比下降21.8% 年内净亏损达37.48亿港元 [4] - 2024年上半年公司收入为19.76亿港元 净亏损规模为5.80亿港元 [4] 私有化进程与战略方向 - 五矿地产于10月23日宣布拟以安排方式私有化 计划股份注销价为每股1港元 申请撤销联交所上市地位 [5] - 该上市平台若从最早载体东方有色集团有限公司算起 已存在超过30年 [5] - 业内观点认为若私有化成功 公司后续或与中国五矿旗下另一地产品牌"中冶置业"进行整合重组 [6] 行业观点与展望 - 房地产行业当前主要任务是去库存 主要矛盾是供需矛盾 未来大趋势将逐渐迈入存量房时代 [6] - 房企不应局限于建房卖房 需围绕自身开发能力及核心产业布局 构建产业体系并应用新技术推动变革 [6] - 行业大调整导致众多企业退出 若经营模式停留在原有水平将错失危机带来的转机 [6]

核心管理层变动 - 何剑波因中国五矿集团的人员轮换与继任规划安排辞任公司执行董事及董事会主席等全部职务自2025年11月13日起生效[1] - 公司执行董事兼董事总经理戴鹏宇获委任为董事会代理主席及多个委员会代理主席等职务[2] - 戴鹏宇现年四十三岁于2007年加入五矿地产拥有丰富地区管理经验并于2025年5月获任执行董事兼董事总经理[2] 新任代理主席背景 - 戴鹏宇在五矿地产持有约11.33万股股份[3] - 何剑波于1992年加入中国五矿在房地产发展及策略规划方面拥有丰富经验曾于2007年任五矿地产执行董事兼董事总经理2019年1月获任董事会主席[3] 公司财务业绩表现 - 2024年公司实现收入98.83亿港元同比下降21.8% 年内净亏损扩大至37.48亿港元股权持有人应占亏损35.21亿港元[3] - 2024年毛利率从上年的17.2%跌至6.1%[3] - 2025年上半年综合收入为19.76亿港元同比下降60.7% 净亏损5.80亿港元股权持有人应占亏损5.85亿港元[4] 公司战略与私有化进展 - 在2024年年报中公司管理层表示将确保活下去把去库存防风险放在首位严守资金安全底线确保债务不爆雷交付不烂尾[3] - 2025年10月公司控股股东建议以计划安排方式将公司私有化注销价为每股1港元相比最后交易日溢价约104.08%[4] - 私有化原因为股份长期交易量低迷价值持续被低估限制了其从资本市场筹资的能力自2009年起公司未通过发行股份从公开市场筹集任何资金[4]

公司高层变动 - 五矿地产执行董事、董事会主席何剑波因中国五矿集团有限公司的人员轮换、继任规划安排辞任所有职务 [2] - 何剑波已确认与董事会无意见分歧，且无任何需知会股东的事宜 [2] - 执行董事兼董事总经理戴鹏宇获委任为董事会代理主席及相关委员会职务，戴鹏宇现年43岁，2007年加入公司，拥有丰富房地产企业管理经验 [2] 公司经营业绩 - 2020年公司实现销售额193.6亿元人民币，同比增长124%，2021年销售额进一步增至260亿元人民币 [3] - 受行业调整影响，销售规模收缩，2024年销售额为70.2亿元人民币 [3] - 2024年公司收入98.83亿港元，同比下降21.8%，年内净亏损37.48亿港元 [3] - 2024年上半年公司收入19.76亿港元，净亏损5.80亿港元 [3] 公司资本运作 - 2024年10月23日，公司宣布拟以安排方式私有化，并申请撤销联交所上市地位，计划股份注销价为每股1港元 [3] - 该上市平台若从东方有色集团有限公司算起，已存在超30年 [3] - 业内认为若私有化成功，公司后续或与中国五矿旗下另一地产品牌"中冶置业"整合重组 [3] 行业观点 - 房地产行业主要任务是去库存，主要矛盾是供需矛盾 [4] - 未来行业大趋势将逐渐迈入存量房时代，房企转型与变革势在必行 [4] - 房企不应局限于建房卖房，应围绕自身开发能力及核心产业布局，构建产业体系 [4] - 行业调整后若经营模式停留在原有水平将错失转机，需重新思考应用新技术推动变革 [4]

私有化计划 - JUNE GLORY INTERNATIONAL LIMITED拟以计划安排方式私有化五矿地产并撤销上市地位[3] - 原计划文件须于2025年11月13日前寄发股东，申请延至2026年1月20日前，执行人员有意同意[5] 人员信息 - 要约人唯一董事为张恒先生[7] - 五矿香港董事为闫晓青等四人[7] - 董事会包括执行董事戴鹏宇（暂代主席）等[7]

核心管理层变动 - 五矿地产执行董事、董事会主席何剑波因母公司中国五矿集团的人员轮换与继任规划安排辞任所有职务 [1] - 辞任生效日期为2025年11月13日，涉及职务包括执行委员会、提名委员会、可持续发展委员会主席及薪酬委员会成员 [1] - 公司执行董事兼董事总经理戴鹏宇被委任为董事会代理主席及多个委员会代理主席，自2025年11月13日起生效 [1] 新任代理主席背景 - 戴鹏宇现年43岁，于2020年3月获委任为公司副总经理，并于2025年5月获委任为执行董事兼董事总经理 [1] - 持有西安建筑科技大学管理学学士学位及复旦大学工商管理硕士学位 [1] - 于2007年加入公司，曾担任华中、华东及华南地区公司高级管理层职位，在房地产企业管理、开发运营及营销方面拥有丰富经验 [1]

核心人事变动 - 何剑波辞任公司执行董事、董事会主席及多个委员会主席和成员职务，自2025年11月13日起生效，原因为中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排 [1] - 戴鹏宇获委任为董事会代理主席、多个委员会代理主席及授权代表，自2025年11月13日起生效，直至正式委任新董事会主席为止 [1] - 戴鹏宇为公司现任执行董事兼董事总经理 [1]

人事变动 - 何剑波先生因中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排辞任公司执行董事、董事会主席、董事会辖下的执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会主席及薪酬委员会成员职务 自2025年11月13日起生效 [1] - 何剑波先生同时不再担任公司授权代表 自2025年11月13日起生效 [1] - 公司执行董事兼董事总经理戴鹏宇先生获委任为公司董事会代理主席、董事会辖下的执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会代理主席、薪酬委员会成员及授权代表 自2025年11月13日起生效 [1] - 戴鹏宇先生的委任为代理性质 直至正式委任新董事会主席为止 [1]

公司人事变动 - 何剑波辞任五矿地产执行董事、董事会主席、董事会辖下执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会主席、薪酬委员会成员及授权代表等所有职务 生效日期为2025年11月13日 辞任原因为中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排 [1] - 戴鹏宇获委任为董事会代理主席、董事会辖下执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会代理主席、薪酬委员会成员及授权代表 生效日期为2025年11月13日 其现任职务为公司执行董事兼董事总经理 [1] - 戴鹏宇的代理任命为临时安排 将持续至公司正式委任新的董事会主席为止 [1]

公司人事变动 - 何剑波因中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排辞任公司执行董事、董事会主席、董事会辖下的执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会主席及薪酬委员会成员职务 自2025年11月13日起生效 [1] - 何剑波亦将不再担任根据上市规则第3.05条项下公司授权代表 自2025年11月13日起生效 [1] - 公司执行董事兼董事总经理戴鹏宇获委任为公司董事会代理主席、董事会辖下的执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会代理主席、薪酬委员会成员及授权代表 自2025年11月13日起生效 直至正式委任新董事会主席为止 [1]