核心财务表现 - 华大酒店预计2025年中期公司拥有人应占除税后而未计及重估及折旧的净溢利不少于5900万港元 较2024年同期4200万港元同比增长超过40% [1] - 顺豪物业预计2025年中期公司拥有人应占除税后而未计及重估及折旧的净溢利不少于7800万港元 较2024年同期6100万港元同比增长超过28% [1] - 顺豪控股预计2025年中期公司拥有人应占除税后而未计及重估及折旧的净溢利不少于3800万港元 较2024年同期3000万港元同比增长超过27% [1] 业绩驱动因素 - 净溢利增长主要归因于酒店收入增加 酒店营运成本减少及财务成本减少 [2] - 物业市场疲弱导致非现金物业估值下跌 使顺豪物业及顺豪控股计及重估及折旧后的净溢利较2024年中期减少 [2] 业绩计量基准 - 所有净溢利预测均采用除税后而未计及重估及非现金折旧的计量口径 [1][2] - 实际业绩表现需对比计及重估及折旧后的净溢利数据 [2]

核心观点 - 华大酒店、顺豪物业及顺豪控股均预期2025年中期除税后净溢利（不计重估及折旧）同比显著增长，增幅均超过27% [1] - 净溢利增长主要归因于酒店收入增加、酒店营运成本减少及财务成本减少 [2] - 尽管核心业务盈利改善，但顺豪物业及顺豪控股计入重估及折旧后的净溢利预计因物业估值下跌而同比减少 [2] 华大酒店财务表现 - 2025年中期公司拥有人应占除税后净溢利（不计重估及折旧）预计不少于5900万港元，较2024年同期4200万港元增长超过40% [1] 顺豪物业财务表现 - 2025年中期公司拥有人应占除税后净溢利（不计重估及折旧）预计不少于7800万港元，较2024年同期6100万港元增长超过28% [1] - 计入重估及折旧后净溢利预计同比减少，主要受非现金物业估值下跌影响 [2] 顺豪控股财务表现 - 2025年中期公司拥有人应占除税后净溢利（不计重估及折旧）预计不少于3800万港元，较2024年同期3000万港元增长超过27% [1] - 计入重估及折旧后净溢利预计同比减少，主要受非现金物业估值下跌影响 [2] 业绩变动驱动因素 - 酒店收入增加推动净溢利增长 [2] - 酒店营运成本减少贡献盈利改善 [2] - 财务成本减少进一步提振业绩 [2] - 物业市场疲弱导致非现金物业估值下跌，对计入重估后的盈利产生负面影响 [2]

順豪物業投資 有限公司 於香港註冊成立之有限公司 (股份代號 : 201) (股份代號 : 219) (股份代號 : 253) 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 華大酒店投資 有限公司 於香港註冊成立之有限公司 順豪控股 有限公司 於香港註冊成立之有限公司 ) 聯合公告 正面盈利預告及盈利警告 本公告乃華大酒店投資有限公司（「華大酒店」）、順豪物業投資有限公司（「順豪物 業」）及順豪控股有限公司（「順豪控股」）（統稱「公司」及連同彼等各自之附屬公 司則統稱「集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第 13.09 條及香港法例第 571 章證券及期貨條例第 XIVA 部項下内幕消息條文（按上市規則之定 義）聯合刊發。 公司董事會（「董事會」）謹此通知公司股東及潛在投資者，根據集團截至二零二五年 六月三十日止六個月（「二零二五年中期期間」）之未經審核綜合管理帳目的初步評估 及目前可得資料，預期相比於截至二零二四年六月三 ...

董事会会议 - 公司将于2025年8月22日举行董事会会议[3] - 会议将考虑及批准刊发2025年上半年中期业绩公告[3] - 会议将考虑派发中期股息（如有）[3] 董事会成员 - 公告日期董事会含4名执行董事[3] - 公告日期董事会含1名非执行董事[3] - 公告日期董事会含3名独立非执行董事[3]

FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00253 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | | 304,368,750 | | 0 | | 304,368,750 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | | | | 本月底結存 | | | | 304,368,750 | | 0 | | 304,368,750 | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | ...

对外投资概述 - 金财互联控股股份有限公司通过董事会决议，同意全资子公司江苏丰东热技术有限公司增资6,719.92万元人民币，取得无锡福爱尔金属科技有限公司51%股权 [2] - 该交易已于2025年6月7日通过公告披露，公告编号为2025-025 [2] 对外投资进展 - 无锡福爱尔已完成工商变更登记，取得新版《营业执照》 [3] - 无锡福爱尔主营业务涵盖金属制品研发、销售、制造及进出口等多元化领域 [3] - 交易完成后，无锡福爱尔成为江苏丰东控股子公司，纳入公司合并报表范围 [3] 标的公司基本信息 - 公司名称：无锡福爱尔金属科技有限公司，成立于2009年8月26日 [5] - 注册资本5,000万元人民币，注册地位于无锡市锡山区羊尖镇工业园 [5] - 法定代表人朱文明，统一社会信用代码91320205693390231T [5]

收入和利润（同比环比） - 2024年公司拥有人应占除税後未计及重估及土地、物业及设备折旧之淨溢利为7100万港元，较2023年增加2400万港元（+51%）[7][10] - 2024年华大酒店拥有人应占公司除税後未计及重估及土地、物业及设备折旧之淨溢利为1.04亿港元，较2023年增加6300万港元（+151%）[11] - 2024年集团经营酒店收入为5.56亿港元，较2023年增加14% [11] - 2024年商业物业租金收入为1.28亿港元，较2023年的1.18亿港元有所增加 [14] - 伦敦Royal Scot Hotel 2024年租金收入为417.2万英镑，较2023年的354.6万英镑增加，年租从354.6万英镑增加34%至473.7万英镑 [13] - 集团平均酒店入住率超90%，酒店收入增加14%至5.56亿港元，总收入增加13%至6.84亿港元[17] - 2024年总收入为6.84亿港元，较2023年的6.06亿港元增长12.86%[129] - 2024年毛利额为1488.7万港元，较2023年的1937.89万港元下降23.17%[129] - 2024年除税前亏损为2930.06万港元，较2023年的161.54万港元大幅增加[129] - 2024年本年度亏损为3134万港元，较2023年的891.94万港元大幅增加[129] - 2024年基本每股亏损为68.84港仙，较2023年的18.62港仙大幅增加[129] - 2024年由经营所产生的现金为262,939千港元，2023年为202,991千港元[136] - 2024年来自经营业务之现金净额为212,526千港元，2023年为165,546千港元[136] - 2024年公司分类收入为683,973千港元，2023年为606,035千港元，同比增长12.86%[188] - 2024年公司分类业绩亏损163,762千港元，2023年盈利100,089千港元[188] - 2024年酒店服务收入为556,086千港元，2023年为488,325千港元，同比增长13.88%[188] - 2024年物业投资收入为127,887千港元，2023年为117,665千港元，同比增长8.69%[188] - 2023年股息收入为4.5万港元，2024年为0[181] - 2024年房租及配套服务收入为53.9682亿港元，2023年为48.0875亿港元[181] - 2024年食物及饮料收入为1.6404亿港元，2023年为0.745亿港元[181] - 2024年香港地区经营酒店收入为53.205亿港元，2023年为48.2931亿港元[181] - 2024年中国内地经营酒店收入为2.4036亿港元，2023年为0.5394亿港元[181] - 2024年房租收入为534,375千港元，2023年为479,624千港元，同比增长11.41%[194] - 2024年物业租金收入为127,887千港元，2023年为117,665千港元，同比增长8.69%[194] - 2024年公司在香港、中国、英国收入分别为618,426千港元、24,036千港元、41,511千港元，2023年分别为566,077千港元、5,394千港元、34,564千港元[196] - 2024年公司提供物业管理服务管理费收入16,240千港元，2023年为15,166千港元[198] - 2024年公司银行存款利息收入4,016千港元，2023年为7,773千港元[198] 成本和费用（同比环比） - 2024年行政费用（不包括折旧）为6300万港元，较2023年的8300万港元减少 [14] - 酒店营运成本大幅增长29%[16] - 2024年销售成本为380.3万港元，较2023年的165.8万港元增长129.37%[129] - 2024年物业、机器及设备的折旧及使用权资产折旧为162,179千港元，2023年为120,829千港元，同比增长34.22%[193] - 2024年投资物业的公平值减值为312,632千港元，2023年为93,700千港元，同比增长233.65%[193] - 2024年公司财务成本64,989千港元，2023年为63,175千港元[198] - 2024年公司除税前亏损已扣除核数师酬金2,910千港元，2023年为2,848千港元[198] - 2024年公司除税前亏损已扣除雇员薪金（含董事酬金）222,385千港元，2023年为179,334千港元[198] 各条业务线表现 - 集团拥有并经营9间酒店，7间位于香港，1间位于伦敦，1间位于中国，其中8间由集团经营，伦敦酒店由酒店管理公司经营[110] - 酒店业务市场边际利润仅为酒店总收入约30%至40%[110] - 公司经营及可呈报分类包括酒店服务、物业投资和证券投资等[187] 各地区表现 - 2024年香港顺豪商业大厦出租率为89%，英皇道633号出租率为77% [14] - 2024年访港过夜旅客约2190万人次，其中68%为中国旅客，32%为非中国旅客，2019年疫情前为2380万人次[16] - 中国旅客人均消费降至5100港元[16] - 2024年公司在香港、中国、英国非流动资产分别为7,863,062千港元、53,053千港元、1,296,730千港元，2023年分别为8,102,712千港元、57,196千港元、1,324,790千港元[196] 管理层讨论和指引 - 董事会负责制定集团策略方向、目标及业务发展计划等职责[35] - 董事会认为集团于回顾年度及截至刊发年报和财务报表日期的风险管理及内部监控系统有效[41] - 公司董事认为集团拥有可为营运提供资金的财务来源，包括内部财务资源及可抵押物业，且同系附属公司同意在集团具备财务能力前不要求偿还欠款[148] - 公司董事在编制综合财务报表时采用持续经营基础[148] 其他没有覆盖的重要内容 - 董事会不建议派发2024年末期股息（2023年：无）[8] - 2024年末集团整体债务为10.6亿港元，资产负债率为13%，与2023年持平 [15] - 2024年末集团共有643名雇员，较2023年的562名有所增加 [15] - 2020年1月29日以4000万英镑收购伦敦木街警察局总部[17] - 2024年4月15日以2.07亿港元收购香港Jessville Manor，每平方呎21112港元[17] - 公司未分别委任主席与行政总裁，郑启文先生兼任两职位[31] - 公司已遵守上市规则附录C1所载企业管治守则的全部守则条文，除守则条文第C.2.1条[31] - 2024年12月31日，董事会由8位董事组成，包括4位执行董事、1位非执行董事及3位独立非执行董事，2位独立非执行董事具备相关专长[33] - 2024年董事会共召开4次会议[37] - 执行董事郑启文、许永浩、刘金眉、伍月莹会议出席率为100%，郑慧君为0%；非执行董事吕冯美仪出席率为50%；独立非执行董事陈俭辉、林桂璋、廖毓初出席率为100%[38][39] - 2024年股东周年大会于5月24日举行，郑慧君于当日退任[41] - 年内集团向高级管理人员（执行董事）支付酬金，1 - 5,000,000港元有3人，10,000,001 - 15,000,000港元有1人[41] - 公司已采纳上市规则附录C3所载标准守则作为董事证券交易操守守则，所有董事年内遵守规定[32] - 公司主席及行政总裁职务均由郑启文担任[34] - 公司鼓励董事参与持续专业发展，多位董事出席监管发展研讨会、阅读监管更新资料[40] - 2024年核数师收取公司及其附属公司核数服务费约290万港元及税务与咨询服务费40万港元[47] - 2024年审核委员会举行两次会议，陈俭辉、林桂璋、廖毓初出席率均为100%[49] - 2024年薪酬委员会举行一次会议，陈俭辉、郑启文、林桂璋出席率均为100%[53] - 公司于2019年成立风险管理委员会，成员包括三名执行董事[44] - 公司于2019年成立内部审核小组，成员包括三名执行董事[44] - 审核委员会于1995年成立，目前由三名独立非执行董事组成[48] - 公司于2019年成立环境、社会及管治委员会，成员包括有关部门负责管理层[50] - 薪酬委员会于2005年成立，由两名独立非执行董事及一名执行董事组成[51] - 审核委员会职责包括检讨风险管理和内部监控系统等[43] - 风险管理综合“自上而下”策略观点及“自下而上”营运程序[46] - 2024年提名委员会举行1次会议，成员出席率均为100%[56] - 目前女性占董事会及全体员工比例分别约为37.5%及44%[57] - 公司秘书顾菁芬2024年专业培训进修不少于15小时[65] - 公司收到占全体有权在股东大会上表决的股东的总表决权最少5%的股东要求，董事须召开股东大会[68] - 董事须在受规定所规限日期后21日内，召开股东大会，且该股东大会须在通知发出日期后28日内举行[68] - 提名委员会于2012年成立，由1名执行董事和2名独立非执行董事组成[55] - 公司已采纳董事会成员多元化政策，提名委员会每年检讨其执行及有效性[57] - 公司已采纳提名政策，提名委员会评定及甄选董事候选人有相应元素、程序及流程[58] - 董事会有最后权力决定拣选向其提名的董事候选人[63] - 公司已采纳反贪污政策和举报政策[64] - 公司收到占全体有权表决股东总表决权最少2.5%的股东或最少50名有权表决股东要求发出某决议通知时须发出该通知[70] - 提名董事需提前最少七天发出书面通知，呈交限期不早于寄发股东大会通告后开始，不迟于大会日期前七日[71] - 董事会2022年采纳股东通讯政策，认为该政策持续有效加强公司与股东通讯[72] - 董事会采纳派付股息政策，公司派息需考虑经营、财务等多方面因素[73][74][75] - 董事会不建议就2024年度派发现末期股息（2023年：无）[80] - 2024年12月31日，公司可供分派股东的储备中保留溢利为2.68529亿港元（2023年：2.49124亿港元）[82] - 2024年12月31日，集团投资物业重估减值约3.13亿港元[84] - 2024年3月22日，附属公司以2.07亿港元购买Jessville Manor，4月15日完成收购[87] - 截至2024年12月31日止年度，公司或附属公司无购入、出售或赎回上市证券[88] - 年内公司股本无变动[81] - 2024年12月31日，郑启文持有公司股份226,454,825股，约占持股量74.40%，其中Magnificent Assets Holdings (BVI)持有154,006,125股(50.60%)，Mercury Fast持有62,602,700股(20.60%)，郑启文个人持有9,846,000股(3.23%)[92] - 2024年12月31日，郑启文持有顺豪物业股份385,395,999股，约占持股量66.48%；持有华大酒店股份6,360,585,437股，约占持股量71.09%；持有Magnificent Assets Holdings (BVI)股份2股，约占持股量100.00%[93] - 2024年12月31日，公司提供给顺豪物业及其附属公司的无抵押贷款金额为3,925,000港元，固定利率为每年2%，年内收取利息及清还贷款124,000港元[96] - 年内，公司应付给华大酒店的行政费用为150,000港元[96] - 本年度，顺豪物业附属公司收取华大酒店的租金净额为1,040,000港元[96] - 截至2024年12月31日，顺豪物业及其附属公司提供给华大酒店及其附属公司的预缴金额为347,390,000港元，利率为每年6.25%，年内收取利息及清还贷款23,892,000港元[96] - 年内，顺豪物业应付给华大酒店的行政费用金额为5,431,000港元[97] - 集团首五大供应商及客户的购买总额及销售总额均分别低于集团总购买额及总销售额的10%[100] - 郑启文、刘金眉及廖毓初三名董事将在公司应届股东大会上轮席退任，均符合资格且愿意膺选连任[89] - 公司已接获各独立非执行董事的周年独立性确认书，认为各独立非执行董事均根据上市规则第3.13条独立于公司[90] - 截至2024年12月31日，Mercury Fast、华大酒店、顺豪物业

公司整体财务关键指标变化 - 公司拥有人应占除税後未计重估及折旧净溢利为7100万港元，较2023年增加2400万港元（+51%）[3] - 2024年总收入为6.84亿港元，2023年为6.06亿港元[6] - 2024年销售成本为380.3万港元，2023年为165.8万港元[6] - 2024年毛利额为14887万港元，2023年为19378.9万港元[6] - 2024年除税前亏损为2.93亿港元，2023年为1615.4万港元[6] - 2024年本年度亏损为3.13亿港元，2023年为8919.4万港元[6] - 2024年每股基本亏损为68.84港仙，2023年为18.62港仙[6] - 2024年全面支出总额为3.43亿港元，2023年为2591.6万港元[8] - 2024年总权益为8.14亿港元，2023年为8.48亿港元[10] - 2024年公司总收入为683,973千港元，2023年为606,035千港元，同比增长12.86%[14] - 2024年除税前亏损为293,006千港元，2023年为16,154千港元，亏损大幅增加[18] - 2024年财务成本为64,989千港元，2023年为63,175千港元，同比增长2.87%[21] - 2024年所得税费用为20,394千港元，2023年为73,040千港元，同比下降72.08%[21] - 2024年每股基本亏损为0.69港元（166,437,000÷241,766,000），2023年为0.19港元（45,018,000÷241,766,000）[24] - 2024年贸易及其他应收帐款为15,454千港元，2023年为23,880千港元，同比下降35.28%[25] - 2024年贸易及其他应付帐款及预提帐款为60,590千港元，2023年为53,957千港元，同比增长12.29%[27] - 2024年公司拥有人应占除税后未计重估及折旧净溢利7100万港元，较2023年增加2400万港元（+51%）[32] - 2024年集团整体债务10.6亿港元，资产负债率为13% [41] - 2024年集团酒店收入增加14%至5.56亿港元，总收入增加13%至6.84亿港元 [43] 股息分配情况 - 董事会不建议就2024年度派發末期股息（2023年：无）[4] - 董事会不建议派发2024年末期股息（2023年：无）[23][29] 各业务线收入关键指标变化 - 2024年酒店服务收入为556,086千港元，2023年为488,325千港元，同比增长13.88%[18] - 2024年物业投资收入为127,887千港元，2023年为117,665千港元，同比增长8.69%[18] - 2024年集团经营酒店收入5.56亿港元，较2023年增加14% [33] - 2024年华大酒店拥有人应占除税后未计重估及折旧净溢利1.04亿港元，较2023年增加6300万港元（+151%）[35] - 2024年华大酒店集团总收入约5.26亿港元，较去年同期增加16% [38] - 2024年伦敦Royal Scot Hotel租金收入417.2万英镑，较2023年增加34% [38] - 2024年商业物业租金收入1.28亿港元，较2023年增加1000万港元 [39] 物业出租情况 - 2024年香港顺豪商业大厦出租率89%，英皇道633号出租率77% [40] 市场环境相关 - 2024年访港过夜旅客约2190万人次，中国旅客占68%，人均消费降至5100港元 [43] 业务前景与策略 - 酒店业务和租金收入未来前景面临挑战，管理层将努力增收控成本[46] 资产收购情况 - 2024年3月22日，附属公司Miluda Limited以2.07亿港元收购Jessville Manor，4月15日完成收购[48] 证券交易情况 - 截至2024年12月31日止年度，公司或附属公司无购入、出售或赎回公司上市证券[49] 公司管理层任职情况 - 截至2024年12月31日止年度，公司未分别委任主席与行政总裁，郑启文先生兼任两职[50] 公司规则遵守情况 - 公司已采纳上市规则附录C3所载标准守则，董事年内遵守规定准则[51] 财务业绩审核情况 - 审核委员会已审阅集团截至2024年12月31日止年度经审核财务业绩[53] 财务报表核对情况 - 德勤·关黄陈方会计师行核对集团2024年度经审核综合财务报表，但未作意见及保证[54] 董事会成员构成情况 - 公告日期，公司董事会有四名执行董事、一名非执行董事和三名独立非执行董事[56]

整体财务业绩 - 截至2024年6月30日止六个月，公司拥有人应占除税後未计重估及折旧的净溢利为3000万港元，较去年同期增加600万港元（+25%）[3][5] - 截至2024年6月30日止六个月，集团总收入为319,575千港元，较2023年同期的251,033千港元增长27.3%[30][43] - 本期（亏损）溢利为 - 106,520千港元，而2023年同期为溢利1,488千港元[30] - 基本每股（亏损）盈利为 - 22.35港仙，2023年同期为1.27港仙[30] - 本期全面（支出）收益总额为 - 120,464千港元，2023年同期为54,574千港元[31] - 2024年上半年除税前亏损9.8835亿港元，2023年同期溢利698.3万港元[36] - 2024年上半年经营所产生现金为10.9481亿港元，2023年同期为4.9669亿港元[36] - 2024年上半年用于投资业务现金净额为 - 22.6013亿港元，2023年同期为 - 130万港元[36] - 2024年上半年用于融资活动现金净额为 - 2.8727亿港元，2023年同期为 - 5.5534亿港元[37] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为 - 14.8098亿港元，2023年同期为 - 1.4088亿港元[37] - 2024年6月30日期终现金及现金等价物为1.84817亿港元，2023年同期为2.81317亿港元[37] - 截至2024年6月30日止六个月，集团分类业绩亏损35,342千港元，而2023年同期盈利89,637千港元[43] - 2024年上半年公司拥有人应占本期亏损54,034,000港元，去年同期盈利3,069,000港元，每股基本亏损按241,766,000股计算[53] 股息政策 - 董事会不建议派发2024年中期股息，因经济环境艰难、市场不稳定及成本高企[4] - 2024年和2023年上半年均未宣派及支付股息，董事会决定不宣派或建议派发这两个半年的中期股息[52] 酒店业务 - 酒店业务收入为2.6亿港元，较去年同期增加36%，集团拥有九间酒店，约3042间客房[6] - 华大酒店拥有人应占除税後未计重估及折旧的净溢利为4200万港元，较去年同期增加2400万港元（+132%）[7] - 华大酒店集团整体溢利增加，因酒店收入增加41%且无华丽海湾酒店相关成本[8] - 截至2024年6月30日止六个月，集团平均酒店入住率超90%，酒店收入增加36%至2.6亿港元，总收入增加27%至3.2亿港元[13] - 公司持有九间收入酒店及伦敦Wood Street Hotel翻新工程项目[14] - 2024年上半年经营酒店收入为2.59757亿港元，2023年同期为1.90509亿港元[41] - 酒店服务收入为259,757千港元，较2023年同期的190,509千港元增长36.4%[43] - 酒店服务业绩亏损1,066千港元，而2023年同期盈利30,674千港元[43] - 酒店服务资产为4,611,736千港元，较2023年12月31日的4,697,737千港元下降1.8%[45] - 酒店服务负债为33,467千港元，较2023年12月31日的42,386千港元下降21.0%[47] - 2024年6月30日酒店物业账面价值约1,519,000,000港元，低于2023年12月31日的1,545,000,000港元[64] 物业投资业务 - 伦敦Royal Scot Hotel估值为8850万英镑，期内租金收入为176.8万英镑，年租增加34%至473.7万英镑[10] - 商业物业租金收入为6000万港元，与去年同期持平[11] - 2024年4月15日，公司以2.07亿港元收购香港薄扶林道128号Jessville之Jessville Manor[13][15] - 2024年上半年物业租金收入为5981.8万港元，2023年同期为6047.9万港元[41] - 物业投资收入为59,818千港元，较2023年同期的60,479千港元下降1.1%[43] - 物业投资业绩亏损34,276千港元，而2023年同期盈利58,918千港元[43] - 物业投资资产为4,805,870千港元，较2023年12月31日的4,689,324千港元增长2.5%[45] - 物业投资负债为44,466千港元，较2023年12月31日的44,438千港元增长0.1%[47] - 2024年上半年投资物业公平值减少92,232,000港元，集团购入投资物业代价207,000,000港元，投资物业总账面价值约3,959,334,000港元[55] - 截至2024年6月30日，贸易及其他应收账款10,724千港元，较去年底23,880千港元减少[56] - 截至2024年6月30日，贸易及其他应付账款及预提账款43,246千港元，较去年底53,957千港元减少[57] - 2024年6月30日投资物业账面价值约3,799,000,000港元，低于2023年12月31日的3,880,000,000港元[64] 证券投资业务 - 2024年上半年股息收入为319.575万港元，2023年同期为45万港元[41] - 证券投资收入为0千港元，较2023年同期的45千港元下降100%[43] - 证券投资业绩为0千港元，与2023年同期持平[43] - 证券投资资产为872千港元，较2023年12月31日的1,043千港元下降16.4%[45] - 证券投资负债为1千港元，与2023年12月31日持平[47] - 2024年6月30日证券重估储备中集团应占之股权累积公平值亏损为1771000港元，2023年6月30日为1506000港元[35] 公司股权结构 - 董事郑启文持有公司股份226,454,825股，约占持股量74.40%[17] - 郑启文持有顺豪物业股份385,395,999股，约占持股量66.48%[18] - 郑启文持有华大酒店投资有限公司股份6,360,585,437股，约占持股量71.09%[18] - 2024年6月30日，Mercury Fast持有公司股份62,602,700股，约占持股量20.60%[20] - 2024年6月30日，Trillion Resources (BVI)持有公司股份216,608,825股，约占持股量71.20%[20] - 2024年6月30日普通股已发行及已缴足股份数目为304,369千股，面值为172,252千港元[62] - 2024年6月30日附属公司持有公司已发行股份62,603,000股，与2023年12月31日持平[62] 公司管理层变动 - 郑慧君女士于2024年5月24日股东周年大会结束后，退任公司、华大酒店及顺豪物业之执行董事职务[25] - 公司未分别委任主席与行政总裁，郑启文先生兼任该两职位[23] 财务报表审核 - 截至2024年6月30日止六个月中期业绩未经审核，但经德勤审阅，中期业绩及报告已由集团审核委员会审阅[22] - 简明综合财务报表审阅工作按香港审阅工作准则第2410号进行，审阅范围小于审核[28] - 审阅未察觉简明综合财务报表在重大方面未按香港会计准则第34号规定编制[29] 资产负债情况 - 2024年6月30日，集团整体债务为10.78亿港元，资产负债率为13%，负债比率为7%[12] - 2024年6月30日非流动资产为9523425千港元，2023年12月31日为9485741千港元[32] - 2024年6月30日流动资产为212226千港元，2023年12月31日为373141千港元[32] - 2024年6月30日流动负债为305214千港元，2023年12月31日为288034千港元[32] - 2024年6月30日净流动（负债）资产为 - 92988千港元，2023年12月31日为85107千港元[32] - 2024年6月30日总权益为8357564千港元，2023年12月31日为8478028千港元[33] - 2024年6月30日银行贷款非流动负债为873389千港元，2023年12月31日为891971千港元[33] - 2024年6月30日已收租金按金非流动负债为22513千港元，2023年12月31日为22034千港元[33] - 2024年6月30日递延税务负债为176971千港元，2023年12月31日为178815千港元[33] - 2024年6月30日公司流动负债超出流动资产9298.8万港元[38] - 截至2024年6月30日，集团分类资产总额为9,418,478千港元，较2023年12月31日的9,388,104千港元增长0.3%[45] - 截至2024年6月30日，集团分类负债总额为77,934千港元，较2023年12月31日的86,825千港元下降10.2%[47] - 截至2024年6月30日，银行贷款一年内偿还33,200千港元，超一年少于两年263,268千港元，超两年少于五年610,121千港元[59] - 截至2024年6月30日，已抵押银行贷款1,024,589千港元，较去年底1,023,419千港元略增[60] - 一年内流动负债金额从131,448千港元增至151,200千港元，非流动负债金额从891,971千港元减至873,389千港元[61] - 银行贷款实际年利率从2023年12月31日的5.76%升至2024年的5.80%[61] - 2024年6月30日若干附属公司已抵押股份总资产净值约3,984,000,000港元，低于2023年12月31日的4,031,000,000港元[64] 成本费用情况 - 期内行政费用（不包括折旧）为2920万港元，较去年同期减少2650万港元[11] - 截至2024年6月30日止六个月，财务成本为33,503千港元，较2023年同期的28,010千港元增长19.6%[43][48] - 截至2024年6月30日止六个月，所得税费用为7,685千港元，较2023年同期的5,495千港元增长39.9%[49] - 截至2024年6月30日止六个月，所用年度税率为16.5%，与去年同期相同；中国附属公司未分派保留溢利中递延税务暂时差异140,000港元于损益表中扣除；因综合年收入预计少于7.5亿欧元，集团无需就第二支柱规则缴纳补充税[50] - 2024年上半年使用权资产折旧381千港元，物业、机器及设备折旧82,458千港元，银行存款利息 - 2,981千港元，出售物业、机器及设备亏损2,497千港元[51] - 2024年上半年集团购入物业、机器及设备12,985,000港元，出售账面价值3,497,000港元，所得款项1,000,000港元，亏损2,497,000港元[54] - 2024年上半年欠Saola Enterprises Inc.款项利息支出为1,846千港元，高于2023年的1,559千港元[63] - 2024年上半年主要管理层人员薪酬为10,871千港元，高于2023年的9,945千港元[63] - 2024年6月30日欠Saola Enterprises Inc.款项为48,081千港元，高于2023年12月31日的46,256千港元[63] 市场环境 - 2024年6月30日约有1100万访港过夜旅客，其中约700万来自中国，2019年同期为1500万人次[13] - 管理层将伦敦Royal Scot Hotel年租增加34%至473.7万英镑，新租金收入将于2024下半年反映[13]

收入和利润 - 公司截至2024年6月30日止六个月的收入为319,575千港元，相比去年同期增长27.3%[6] - 公司截至2024年6月30日止六个月的毛利额为56,890千港元，相比去年同期下降36.5%[7] - 公司截至2024年6月30日止六个月的除税前亏损为98,835千港元，去年同期溢利为6,983千港元[8] - 公司截至2024年6月30日止六个月的本期亏损为106,520千港元，去年同期溢利为1,488千港元[8] - 公司截至2024年6月30日止六个月的每股基本亏损为22.35港仙，去年同期每股盈利为1.27港仙[13] - 公司截至2024年6月30日止六个月的经营酒店收入为259,757千港元，相比去年同期增长36.3%[44] - 物業租金收入为59,818千港元，相比去年同期下降1.1%[44] - 股息收入为45千港元，去年同期无股息收入[44] - 分類收入中，酒店服務收入为259,757千港元，相比去年同期增长36.3%[50] - 物業投資收入为59,818千港元，相比去年同期下降1.1%[51] - 證券投資收入为45千港元，与去年同期持平[52] - 除稅前虧損为98,835千港元，去年同期盈利6,983千港元[54] - 財務成本为33,503千港元，相比去年同期增长19.6%[57] - 所得稅費用为7,685千港元，相比去年同期下降39.9%[60] - 每股基本虧損为0.223港元，去年同期每股盈利0.013港元[66] - 截至2024年6月30日止六个月，公司拥有人应占除税后而未计及重估及土地、物業及設備折舊之淨溢利为30,000,000港元，较去年同期增加25%[82] - 酒店业务收入为260,000,000港元，较去年同期增加36%[83] - 华大酒店拥有人应占除税后而未计及重估及土地、物業及設備折舊之淨溢利为42,000,000港元，较去年同期增加132%[85] - 华大酒店集团总收入为246,000,000港元，较前期增加36%[94] - 商业物業租金收入为60,000,000港元，与去年同期持平[96] - 公司平均酒店入住率持续超过90%，酒店收入增加36%至260,000,000港元，总收入增加27%至320,000,000港元[104] 资产和负债 - 公司截至2024年6月30日止六个月的总资产为9,523,425千港元，相比去年同期略有增长[23] - 公司截至2024年6月30日止六个月的总权益为8,357,564千港元，相比去年同期略有下降[29] - 公司截至2024年6月30日止六个月的非流动负债为1,072,873千港元，相比去年同期略有增长[31] - 公司截至2024年6月30日止六个月的流动负债为305,214千港元，相比去年同期增长6.0%[27] - 公司截至2024年6月30日止六个月的净流动负债为92,988千港元，去年同期为净流动资产85,107千港元[27] - 公司整体债务为1,078,000,000港元，资产负债比率为13%[98] 股息和分红 - 公司决定不派发截至2024年6月30日止六个月的中期股息[80] 投资和收购 - 公司成功将伦敦Royal Scot Hotel年租增加34%至4,737,000英鎊，新租金收入将于2024年下半年反映[105] - 公司完成重大收购，以207,000,000港元购买位于香港薄扶林道128号的Jessville Manor[111] - 公司或其附属公司于截至2024年6月30日止六个月内未购入、出售或赎回任何本公司上市证券[112] 管理和组织 - 公司未分别委任主席与行政总裁，由郑啓文先生兼任两职，以提供稳定领导并节省成本[114] 市场和挑战 - 公司面临中国旅客量恢复的挑战，因中国经济疲弱及港元兑人民币昂贵[109] - 国际贸易公司租客因中美贸易战及香港进出口量下滑而经历艰难时期，影响出租率[110]