中期财务业绩概览 - 截至2025年9月30日止六个月，公司收益为1.52亿港元，同比减少2.54% [1] - 公司股东应占期内亏损为7542.8万港元，较去年同期的亏损2.78亿港元大幅收窄 [1] - 基本每股亏损为0.16港元 [1] 经营业绩分析 - 投资物业估值变动前的经营溢利为9060万港元，较去年同期下跌约8.8% [1] - 经营溢利下跌主要由于国际广场在该期间的租金收入较去年同期减少，以及利息收入因利率下降而减少所致 [1] 投资物业估值影响 - 报告期内，投资物业录得估值亏损2.23亿港元，去年同期录得的估值亏损为6.04亿港元 [1] - 该估值变动只会影响集团在会计上的溢利或亏损，而不会对其现金流量造成影响 [1]

股息信息 - 宣派2025年9月30日报告期末中期股息，每股0.05 HKD[1] - 股息除淨日为2025年12月12日[1] - 股息派发日为2026年1月19日[1] 股份过户 - 符合获股息分派递交股份过户文件最后时限为2025年12月15日16:30[1] - 暂停办理股份过户登记手续日期为2025年12月16日至2025年12月18日[1] - 记录日期为2025年12月18日[1] 董事会构成 - 公司董事会有六名执行董事和三名独立非执行董事[2]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 收入为1.524亿港元，较去年同期的1.564亿港元下降2.5%[3] - 毛利为1.025亿港元，较去年同期的1.065亿港元下降3.8%[3] - 本期间亏损及全面收入总额为1.496亿港元，较去年同期的5.232亿港元收窄71.4%[3] - 公司权益股东应占亏损为7542.8万港元，较去年同期的2.778亿港元收窄72.8%[3] - 每股亏损为0.16港元，较去年同期的0.59港元收窄72.9%[3] - 公司截至2025年9月30日止六个月的权益股东应占亏损为7542.8万元，较去年同期的2.77829亿元大幅收窄[18][22] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 利息收入为665.8万港元，较去年同期的1157.0万港元下降42.4%[13] - 公司融资成本总计327.3万元，其中银行贷款利息为313.2万元[14] - 公司本期税项总额为1.355亿元，其中香港利得税为9451万元[15] - 公司雇员人数为36人，相关开支约为1450万元[22] 投资物业表现 - 投资物业估值亏损22.336亿港元，较去年同期的60.358亿港元大幅收窄63.0%[3] - 投资物业账面价值为70.272亿港元，较期初的72.500亿港元减少3.1%[4] - 公司投资物业估值亏损为2.234亿元，去年同期为6.036亿元[22] - 公司核心投资物业“国际广场”的租金收入约为1.47亿元，同比下降约2.3%，出租率约为74.8%[22] 资产、负债与现金流状况 - 现金及现金等价物为6.186亿港元，较期初的5.729亿港元增长8.0%[4] - 公司于2025年9月30日的权益总额为72.993亿元，较2025年3月31日的75.211亿元减少[22] - 公司资本负债比率（银行贷款总额除以权益总额）为2.7%[22] - 公司应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为12.087亿元，其中逾期金额为467.7万元[21] 客户与收入构成 - 来自单一最大客户的收入约为1940万港元，占总收入约12.7%[10] 股东回报与股息政策 - 公司宣派中期股息每股0.05元，总额约2373.7万元，低于去年同期的每股0.06元[16][24] 公司治理与合规 - 公司主席和行政总裁的角色由同一人兼任[28] - 公司目前未设立内部审核功能，最近一次检讨于2025年3月进行[29] - 公司每年会对是否需要增设内部审核功能进行检讨[29] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员之酬金详情[29] - 截至2025年9月30日止六个月内，所有董事均确认遵守了证券交易的《标准守则》[30] - 公司未就董事可能面对的法律行动作投保安排[28] 股份与证券交易 - 截至2025年9月30日的六个月内，公司或其附属公司未进行任何上市证券的购回、出售或赎回[27] - 截至2025年9月30日，公司未持有任何库存股份[27] 报告与信息披露 - 中期报告将适时发送给公司成员并在指定网站发布[31]

公司控制权变更筹划 - 公司控股股东上海领亿新材料有限公司及实际控制人黄达正在筹划重大事项 可能导致公司控制权发生变更 [2] - 筹划事项涉及以协议转让方式转让合计2023.38万股股份 占公司总股本的7.7646% 转让完成后受让方将成为第一大股东 [5] - 该事项可能导致公司出现无实际控制人情形 目前仅处于筹划阶段 尚存在不确定性 [6] - 公司股票自2025年11月25日起停牌 预计不超过两个交易日 停牌前一日股价涨停 总市值报44.04亿元 [2] 控股股东持股变动 - 截至2025年10月24日 上海领亿持有公司3152.13万股 占公司总股本的12.10% [7] - 本次股份转让完成后 上海领亿持股比例将降至5%以下 [8] - 2022年11月至2024年8月期间 上海领亿持股比例由23.93%下降至17.54% 变动比例为6.39% [10] - 持股比例下降原因为被动稀释、主动减持、协议转让、被动减持及司法拍卖等 [9][10] 公司业务与财务表现 - 公司前身为鞍重股份 原主营矿山、建筑及筑路机械设备 2020年控制权变更后转型新能源 [11] - 当前主营业务为锂矿开发、锂精矿选矿、锂化合物及衍生品生产与销售 主要产品为锂云母、碳酸锂 [11] - 转型后营收大幅增长 但受行业周期及锂价波动影响 净利润不稳定 2023年及2024年归母净利润分别亏损2.23亿元和3.08亿元 [11] - 2025年前三季度实现营收2.13亿元 同比下降53.88% 归母净利润为-1304.79万元 同比减亏 [13] - 2025年4月公司以2.22亿元收购嘉宇矿业74.3%股权 将业务拓展至钨锡铅锌矿开采 [13]

控制权变更筹划 - 公司因筹划控制权变更事项 股票自2025年11月25日起停牌 预计不超过两个交易日 [2][5] - 控股股东上海领亿及实控人黄达拟协议转让合计2023.38万股股份 占公司总股本7.7646% 转让完成后受让方将成为第一大股东 [8] - 该事项可能导致公司控制权发生变更 亦可能导致公司出现无实际控制人情形 [9] 控股股东持股变动 - 若本次股份转让完成 上海领亿对公司的持股比例将降至5%以下 [11] - 截至2025年10月24日 上海领亿持有公司3152.13万股 占公司总股本12.10% [10] - 上海领亿持股比例自2022年11月至2024年8月14日期间由23.93%下降至17.54% 变动比例为6.39% 后因司法拍卖及被动稀释等因素 持股比例进一步降至12.10% [13][14] 公司业务与财务表现 - 公司主营业务已转型为锂矿开发、锂精矿选矿及锂化合物生产与销售 主要产品为锂云母、碳酸锂等 [16] - 2023年及2024年公司归母净利润分别亏损2.23亿元及3.08亿元 [16] - 2025年前三季度公司实现营收2.13亿元 同比下降53.88% 归母净利润为-1304.79万元 同比减亏 [18] - 公司于2025年4月以2.22亿元收购嘉宇矿业74.3%股权 将业务拓展至钨锡铅锌矿开采 [18] 市场反应 - 公司股价在停牌前一日（2025年11月24日）高开高走 午后直线拉升涨停 总市值报44.04亿元 [5]

公司控制权变更筹划 - 公司控股股东上海领亿新材料有限公司及实际控制人黄达正在筹划重大事项，可能导致公司控制权变更 [1] - 该事项目前仅处于筹划阶段，尚存在不确定性 [1] 公司股票停牌安排 - 公司股票将于2025年11月25日开市起停牌 [1] - 停牌期间将根据进展情况履行信息披露义务 [1] - 证券代码002667，证券简称威领股份，A股停牌起始日为2025年11月25日，停牌期间为全天，停牌终止日为2025年11月26日，复牌日为2025年11月27日 [4]

公司重大事项 - 公司将于2025年11月27日举行董事会会议 [1] - 会议将审议批准公司及其附属公司截至2025年9月30日止六个月的中期业绩及其公布 [1] - 会议将考虑派付中期股息等事项 [1]

董事会会议 - 天德地产2025年11月27日举行董事会会议[3] - 会议商议批准截至2025年9月30日止6个月中期业绩及公布[3] - 会议考虑派付中期股息[3] 人员情况 - 截至公告日，钟琼林等6人为执行董事[3] - 截至公告日，周云海等3人为独立非执行董事[3]

FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年10月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 天德地產有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年11月3日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00266 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 474,731,824 | | 0 | | 474,731,824 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | ...

公司信息 - 公司为天德地产有限公司，证券代号00266[1][2] - 呈交者为董事钟琼林[5] 股份数据 - 2025年8、9月底已发行股份总数均为474,731,824，无库存股[2] - 本月已发行股份及库存股份无增减[2] 报表信息 - 已发行股份及库存股份月报表呈交日期为2025年10月2日[1]