财务业绩 - 截至2024年9月30日止半年，公司未经审核综合业绩显示本期亏损及全面收入总额为5.23224亿港元，而2023年同期为盈利4.61866亿港元[3] - 2024年上半年每股亏损0.59港元，2023年同期每股盈利0.49港元[3] - 截至2024年9月30日止半年度，集团投资物业估值变动前经营溢利9930万元，同比上升约5.0%[36] - 截至2024年9月30日止半年度，投资物业估值亏损6.036亿元，去年同期盈利3.861亿元[36] - 截至2024年9月30日止半年度，集团权益股东应占亏损2.778亿元，去年同期溢利2.334亿元[36] - 每股基本（亏损）╱盈利计算中，2024年公司权益股东应占亏损27782.9万元（2023年：溢利23336万元），已发行股份474731824股[30] 资产与负债 - 2024年9月30日固定资产中投资物业为74.00582亿港元，其他物业、厂房及设备为4653.8万港元；3月31日投资物业为80.01439亿港元，其他物业、厂房及设备为4852.1万港元[6] - 2024年9月30日流动资产净值为5.38371亿港元，3月31日为5.47224亿港元[6] - 2024年9月30日资产总值减流动负债为79.85714亿港元，3月31日为85.97279亿港元[6] - 2024年9月30日资产净值为76.57409亿港元，3月31日为82.73099亿港元[6] - 2024年9月30日资本及储备中股本为1.2183亿港元，储备为38.98484亿港元；3月31日股本为1.2183亿港元，储备为42.23786亿港元[6] - 2024年9月30日非控股股东权益为36.37095亿港元，3月31日为39.27483亿港元[6] - 截至2024年9月30日，应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为10761.5万元（2023年3月31日：10419.6万元），订金及预付款为1064.7万元（2023年3月31日：1025万元）[31] - 2024年9月30日，集团权益总额为76.574亿元，2024年3月31日为82.731亿元[37] - 2024年9月30日，集团已动用银行信贷额达2亿元，资本负债比率为2.6%[38] 会计政策与报告编制 - 公司未经审核的中期财务报告按相关规则和准则编制，除预期会计政策变动外，采用与截至2024年3月31日止年度相同会计政策[7] - 本公告有关截至2024年3月31日止财政年度财务资料取自该财务报表，相关核数师报告无保留意见[8][9] - 香港会计师公会颁布的多项新或经修订准则变化，未对公司中期财务报告业绩及财务状况构成重大影响[10] 业务收入与成本 - 公司主要业务为物业投资，收入指投资物业的已收及应收租金收入总额，来自单一客户收入约1818.2万元（2023年：1941.6万元）[12][13] - 截至2024年9月30日止六个月，其他收入为1194.9万元（2023年：1163.7万元），其他收益╱（亏损）净额为102.6万元（2023年：亏损209.2万元）[16][17] - 2024年除税前融资成本为549.6万元（2023年：536.3万元），其他项目（折旧费、应收账款减值亏损）为422.4万元（2023年：339.1万元）[23] - 2024年所得税为1341.8万元（2023年：1342.3万元），香港利得税按16.5%（部分附属公司有两级制），中国内地企业所得税按相关法规税率计算[26] - 截至2024年9月30日止半年度，国际广场租金收入约1.505亿元，同比上升约3.2%，出租率约为77.0%[37] 股息分配 - 中期期间后宣派的中期股息每股0.06元，金额为2848.4万元（2023年同）；属于上一财政年度并于中期期间批准的末期股息每股0.10元（2023年：0.09元），金额为4747.3万元（2023年：4272.6万元）[27][28] - 公司将派发中期股息每股0.06元，2025年1月17日支付，2024年12月16 - 18日暂停办理成员登记手续[35] 应收账款与付款 - 欠款一般每月首日到期，还款宽限期10 - 14天，逾期征收利息，公司会对逾期欠款债务人采取法律行动[32] - 所有其他应付款及应计费用预计一年内清付[33] 人员情况 - 2024年9月30日，集团雇员人数38人，期间开支约1410万元[40] 业绩预期 - 管理层预计下半年国际广场租金收入及集团经营业绩将保持平稳[41] 证券交易情况 - 截至2024年9月30日止六个月，公司或附属公司无回购、出售或赎回公司上市证券[42] 公司治理 - 公司主席和行政总裁角色由同一人兼任，日常管理由执行董事分担，目标制定和战略决策由董事会成员共同负责[45] - 公司目前未设立内部审核功能，2024年3月董事会检讨后确认暂无设立必要，但会每年检讨[46][47] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，董事会认为不披露无负面影响[49] - 公司采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，截至2024年9月30日止六个月内董事均遵守该守则[50] 报告发布 - 截至2024年9月30日止六个月的中期报告将适时发送给公司成员并在相关网站发布[51]

财务表现 - 本集团于本年度录得投资物业估值变动前的经营溢利为1.888亿港元[30] - 本集团录得权益股东应佔溢利为1.937亿港元[30] - 建议派发末期股息每股0.10港元，全年共派息每股0.16港元[31] 物业投资 - 国际广场为集購物、娛樂於一體的綜合體，面積達56,000平方米[34][37][38] - 好運工業中心四層物業可用作汽車相關用途[36][39] 董事會及企業管治 - 公司未有為董事安排法律訴訟保險，但每位董事可獲公司資產賠償[42] - 本公司目前並無就其董事可能面對的法律行動作投保安排[45] - 董事會認為主席兼任行政總裁的做法對本公司並無任何負面影響，且相信該架構能令本集團在迅速和有效率地作出及執行決策的同時保持權力平衡[48] - 董事會已透過建立涵蓋整個集團的監控環境及制定監控活動，以提升其風險管理及內部監控制度的充分性和成效[49] - 董事會認為在目前情況下設立及保持內部審核功能並不符合成本效益，但會每年就是否需要增設該功能作出檢討[52] - 董事會認為沒就高層管理人員薪酬詳情作出披露對本公司不會造成任何負面影響[53] - 鍾琼林先生、鍾炯輝先生、鍾燊南先生和鍾振裕先生共同擁有本公司之控股股東[61] - 董事會負責領導和管治本集團，包括制定目標、具體策略及業務計劃，並監督本集團財務及管理表現、企業管治、環境、社會及管治事宜、風險管理及內部監控制度[62] - 公司董事負責編製真實及公平反映本集團財務狀況和表現的綜合財務報表[69] - 公司董事須保留合適的記錄以合理準確反映本集團的財務狀況[70] - 公司設有薪酬委員會、提名委員會和審核委員會以更專注於特定範疇[71] - 公司董事會依賴管理層處理日常業務運作，並監察管理層的工作[72] - 公司採取機制確保董事會獲得獨立的觀點和意見，包括評估獨立非執行董事的表現、制定尋求獨立專業意見的程序等[76][77][78][79][80] - 公司提供多個溝通渠道以確保獨立非執行董事的意見得以適時傳達[81][82][83][84] - 公司重視董事培訓，包括提供內部培訓課程及外部培訓機會[95] - 新任董事獲得就任培訓及法律意見[96] - 公司著重董事培訓，包括定期向董事發送備忘錄/通函更新董事職責和法律監管責任的知識[98] - 公司為董事安排與企業管治、董事職責和責任、條例和規則相關的內部培訓課程，並向董事轉發相關的網上培訓資料[98] - 公司鼓勵董事自行參與相關的外間培訓講座、研討會、論壇和討論會，並在符合公司政策的情況下支付相關費用[98] - 新任董事鍾振裕先生已接受入職培訓，並就上市規則的相關要求及其責任取得法律意見[99] - 公司認為各獨立非執行董事均具有獨立性，其中一名獨立非執行董事具有上市規則要求的專業資格或會計財務管理專長[113,116] - 公司已成立薪酬委員會、提名委員會和審核委員會，各委員會均有書面職權範圍並向董事會匯報[117,119] - 所有董事於截至2024年3月31日止財政年度內均已遵守公司的證券交易標準守則[114] 薪酬管理 - 薪酬委員會的主要目標是通過提供有競爭力的薪酬水平來留住合適的董事和高級管理人員[127] - 董事或其關聯人士不得參與有關其自身薪酬的決策[127] - 根據本集團薪酬政策，董事之薪酬乃根據同類公司支付的薪酬、本集團業績、董事的工作量、責任和需付出的時間等因素而決定[134] - 薪酬委員會每年檢討及釐定所有執行董事和高層管理人員的薪酬[138] - 薪酬委員會每年就獨立非執行董事的薪酬向董事會作出建議[138] - 薪酬委員會已獲董事會轉授責任，釐定個別執行董事和高層管理人員的薪酬[132] - 薪酬委員會於本年度舉行會議的次數及各委員會成員出席會議之記錄[139][140] 提名及董事會多元化 - 提名委員會負責檢討董事會架構、人數及組合，並就配合本公司之公司策略向董事會提出任何改動建議[143] - 提名委員會負責物色具合適資格的人士為董事會成員，並甄選個別人士為候選董事或就有關事宜向董事會作出建議[143] - 提名委員會負責就董事委任或重新委任、董事繼任計劃和就推行董事會多元化政策制定可計量目標向董事會作出建議[143] - 提名政策詳列提名董事的程序和準則，包括董事須輪值退任及可膺選連任等[146][147][148] - 提名委員會的職權範圍已登載於本公司及交易所網站[144][145] - 提名委員會須根據提名政策考慮本公司之目前及未來需要和可能面對之新挑戰╱風險，以釐定受委任董事需具備的特質╱能力[149] - 提名委員會在考量個別人士擔任董事或現任董事獲重新委任之合適程度時，須評估有關人士是否具備本公司所需的特質、其個人資歷及其是

财务盈利状况 - 截至2024年3月31日财政年度，集团投资物业估值变动前经营溢利1.888亿港元，较上一财年下跌约1.4%[14] - 该财政年度，投资物业估值盈利净额2.309亿港元，上一财年录得估值亏损净额17.077亿港元[14] - 该财政年度，权益股东应占溢利1.937亿港元，上一财年录得权益股东应占亏损7.593亿港元[17] - 截至2024年3月31日止财政年度，公司权益股东应占溢利为1.93732亿港元，2023年为亏损7.59345亿港元[43] - 2024年每股基本盈利为0.41港元，2023年每股基本亏损为1.60港元[54] - 2024年公司收入为3.04557亿港元，服务成本为9686.5万港元；2023年公司收入为3.09877亿港元，服务成本为8772.2万港元[54] - 2024年投资物业估值变动后的经营溢利为4.1966亿港元，融资成本为1153.2万港元；2023年投资物业估值变动后的经营亏损为15.16278亿港元，融资成本为605.7万港元[54] - 2024年除税前溢利为4.08128亿港元，所得税为2604.8万港元；2023年除税前亏损为15.22335亿港元，所得税为2922.1万港元[54] - 2024年应收账款减值亏损为126000港元[46] - 2024年中国本期税项准备为5万港元，2023年为6.9万港元[48] - 2024年递延税项中投资物业公允价值变动为 - 12.3万港元，暂时差异的产生和转回为831万港元；2023年分别为 - 10.6万港元和861.6万港元[49] - 2024年来自单一客户收入约37,939,000元，2023年为38,133,000元[66] - 2024年其他收入为25,625千元，2023年为14,415千元[69] - 2024年其他亏损净额为 - 1,948千元，2023年为 - 2,742千元[70] 物业租赁情况 - 国际广场该财政年度租金收入约2.897亿港元，较上一财年下跌约2.4%，2024年3月31日出租率约为73.1%（2023年：77.2%）[17] - 管理层预计下一财政年度国际广场租金收入及集团经营业绩将保持平稳[22] - 公司主要业务为物业投资，唯一须报告分部为「物业租赁」[65][72] 财务状况指标 - 2024年3月31日，集团权益总额82.731亿港元，2023年3月31日为80.324亿港元[18] - 2024年3月31日，集团已动用银行信贷额达2亿港元（2023年：2亿港元），资本负债比率为2.4%（2023年：2.5%）[20] - 2024年3月31日非流动资产为8,050,055千元，2023年3月31日为7,823,706千元[56] - 2024年3月31日流动资产为694,325千元，2023年3月31日为669,597千元[56] - 2024年3月31日流动负债为147,101千元，2023年3月31日为144,904千元[56] 股息派发情况 - 公司已派发中期股息每股0.06港元（2023年：每股0.04港元），建议派发末期股息每股0.10港元（2023年：每股0.09港元），本年度共派息每股0.16港元（2023年：每股0.13港元）[12] - 2024年建议末期股息尚未在报告期终结日确认为负债，属于上一财政年度并于本年度批准及支付的末期股息每股0.09港元，2023年为每股0.08港元[40][42] 税务情况 - 2024年香港利得税准备按本年度估计应评税溢利以16.5%税率计算，一附属公司首200万港元应评税溢利按8.25%税率计算，余下按16.5%税率计算[38] 人员情况 - 2024年3月31日，集团雇员人数共37人（2023年：36人），本年度有关开支约为3040万港元（2023年：3140万港元）[21] 欠款管理 - 欠款一般每月首日到期，还款宽限期10 - 14天，逾期征收利息，集团会对逾期欠款债务人采取法律行动[8] 公司会议安排 - 公司股东周年大会将于2024年9月6日举行，8月30日至9月6日暂停办理成员登记手续，过户文件须在8月29日下午4时30分前送达[23] 证券交易情况 - 本年度公司或附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券[24] 董事相关情况 - 截至2024年3月31日财政年度，公司未就董事可能面对的法律行动作投保安排，董事会认为董事风险可接受[27] - 公司主席和行政总裁角色由同一人兼任，董事会认为此做法无负面影响且能保持权力平衡[28] 公司内部管理 - 公司目前未设立内部审核功能，董事会2024年3月检讨后认为暂无即时需要，将每年检讨[29][31] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，董事会认为披露无必要且不符合成员利益[32] 会计政策相关 - 香港会计师公会颁布的准则变化对公司业绩及财务状况无重大影响[63] - 公司未采用当前会计期间尚未生效的新准则或诠释[64] - 公司财务报表按《香港财务报告准则》和香港《公司条例》编制[60]

财务表现 - 2023年9月30日止六个月收入为153,448千元，较2022年同期的158,273千元略有下降[3] - 2023年9月30日止六个月净利润为461,866千元，较2022年同期的1,118,536千元有显著改善[3] - 每股盈利为0.49元，较去年同期的每股亏损1.17元有明显增长[3] - 2023年9月30日的现金及现金等价物为621,631千元，较去年同期的569,132千元有所增加[6] - 本期税项中，香港利得税为9,315千元，中國稅項为25千元[21] - 中期宣派的中期股息每股为0.06元，较去年有所增长[22] - 每股基本盈利为233,360,000元，较去年有显著增长[23] - 本集团未进行投资物业增置，重估后投资物业估值盈利为386,147,000元[26] - 投资物业估值变动前的经营溢利为94,500,000元，较去年同期略有上升[34] - 投资物业估值盈利净额为386,100,000元，较去年同期的估值亏损净额1,195,100,000元有显著改善[34] 业务情况 - 本公司主要业务为物业投资，收入主要来自已收及应收租金收入[16] - 来自一名客户的收入约为19,416,000元，占总收入的超过10%[17] - 国际广场的租金收入约为145,900,000元，较去年同期下降约4.1%[36] 资产状况 - 凯联国际酒店有限公司抵押固定资产取得300,000,000元的银行融资[27] - 未逾期的应收账款金额为97,198千元，较上一季度109,628千元减少[28] - 逾期超过12个月的应收账款金额为2,690千元，较上一季度2,139千元增加[28] - 银行定期存款金额为575,035千元，较上一季度471,807千元增加[30] 公司治理 - 公司權益總額为8,410,200,000元，较上一季度8,032,400,000元增加[38] - 公司员工人数为36人，较去年同期38人略有减少[40] - 公司董事及最高行政人员在公司股份中的实际权益分别为46,023,872股、26,862,036股、1,099,504股、412,000股、270,000股[43] - 凱聯國際酒店有限公司董事鍾琼林持有25,589,715股普通股，占已发行股份的7.11%[44] - 天德有限公司持有237,370,032股本公司股份，占已发行股份的50.001%[45] - 本公司董事鍾仲涵截至2023年9月30日止六个月的董事酬金为25,000元[48] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员的酬金详情[55] - 公司已採納上市規則附錄十所載的標準守則作為董事買賣公司證券的守則[56] - 審閱報告指出公司已根据香港会计师公会颁布的相关规定编制中期财务报告[57]

财务业绩对比 - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入为153,448千港元，2022年同期为158,273千港元[2] - 2023年上半年毛利为104,677千港元，2022年同期为113,885千港元[2] - 2023年上半年投资物业估值变动后的经营溢利为480,652千港元，2022年同期亏损1,101,368千港元[2] - 2023年上半年除税前溢利为475,289千港元，2022年同期亏损1,103,155千港元[2] - 2023年上半年本期溢利为461,866千港元，2022年同期亏损1,118,536千港元[2] - 2023年上半年每股盈利为0.49港元，2022年同期每股亏损1.17港元[2] - 截至2023年9月30日止半年度，投资物业估值盈利净额为3.861亿港元，去年同期为估值亏损净额11.951亿港元[36] - 截至2023年9月30日止半年度，国际广场租金收入约达1.459亿港元，较去年同期下跌约4.1%[37] - 截至2023年9月30日止半年，集团投资物业估值变动前经营溢利为9450万港元，较去年同期轻微上升约0.8%[60] - 截至2023年9月30日止半年，集团权益股东应占溢利为2.334亿港元，去年同期则录得亏损5.569亿港元[61] 资产与负债情况 - 2023年9月30日，非流动资产为8,206,071千港元，3月31日为7,823,706千港元[18] - 2023年9月30日，流动资产为767,723千港元，3月31日为669,597千港元[18] - 2023年9月30日，流动负债为243,558千港元，3月31日为144,904千港元[18] - 2023年9月30日，资产净值为8,410,164千港元，3月31日为8,032,417千港元[18] - 2023年9月30日，集团权益总额为84.102亿港元，2023年3月31日为80.324亿港元[38] - 2023年9月30日应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为12.1541亿港元，3月31日为13.6566亿港元[33] - 2023年9月30日订金及预付款为971.7万港元，3月31日为911.5万港元[33] - 应收账款（已扣除信贷亏损准备）中包括租赁激励措施的未逾期应收账款9638.6万港元（2023年3月31日：1.07773亿港元）[56] - 2023年9月30日，集团已动用银行信贷额2亿，资本负债比率为2.4%，较2023年3月31日的2.5%有所下降[63] 物业相关情况 - 公司主要业务为物业投资，唯一须报告分部为“物业租赁”[23][27] - 2023年9月30日，国际广场出租率约为80.0%，2022年9月30日为77.3%[37] - 集团投资物业包括位于荔枝角好运工业中心四层及中国广州一商业大厦一层，持续带来租金收入[62] 客户情况 - 截至2023年9月30日止六个月，除一名客户收入约1941.6万港元外，无其他交易占集团收入超10%的客户[24] 业绩预期 - 管理层预计下半年国际广场租金收入及集团经营业绩将保持平稳[41] 公司管理架构 - 公司主席和行政总裁由同一人兼任，日常管理由执行董事分担，目标制定及战略决策由董事会成员共同负责[44] 股息派发 - 董事会已决议派发中期股息每股0.06港元（2022年：每股0.04港元），将于2024年1月16日派发[54][59] - 属于上一财政年度并于其后中期期间批准的末期股息每股0.09港元（截至2022年3月31日止年度：每股0.08港元）[54] 盈利计算 - 每股基本盈利按照本期公司权益股东应占溢利2.3336亿港元（2022年：亏损5.56874亿港元）及已发行股份4.74731824亿股计算[55] 税务情况 - 香港利得税准备按估计应评税溢利以16.5%（2022年：16.5%）税率计算，附属公司首200万港元应评税溢利按8.25%税率计算[53] 合规与守则 - 公司已采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，所有董事确认截至2023年9月30日止六个月均遵守该守则[46] 风险管理与内部监控 - 董事会确认集团已有足够风险管理及内部监控，暂无设立内部审核功能的即时需要[45] - 董事会认为目前设立及保持内部审核功能不符合成本效益，将每年检讨是否增设[72] 融资协议 - 2013年10月7日，公司拥有50.01%权益的附属公司凯联订立融资协议，包括2亿定期贷款和1亿循环贷款，融资期限延至2024年10月8日，可再延至2026年10月8日[63] 人员与开支情况 - 2023年9月30日，集团雇员人数36人，较2022年9月30日的38人减少[64] - 2023年9月30日，集团有关开支约1300万，较2022年9月30日的1410万减少[64] 董事风险与酬金披露 - 公司目前无就董事可能面对的法律行动作投保安排，董事会认为董事风险可接受[66] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，董事会认为不披露无负面影响[73] 报告发布 - 截至2023年9月30日止六个月的中期报告将适时寄发成员并在网站发布[70]

公司财务状况 - 公司截至2023年3月31日年度录得经营溢利为1.914亿港元，较2022年的1.828亿港元有所增长[5] - 投资物业的净估值损失为17.077亿港元，较2022年的12.647亿港元增加，导致权益股东的损失为7.593亿港元，较2022年的5.54亿港元增加[5] - 董事会建议每股派发最终股息为0.09港元，较2022年的0.08港元有所增加，总派息为0.13港元，较2022年的0.16港元减少[6] 企业管治 - 公司在截至2023年3月31日的财政年度中遵守了《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录14中的所有适用的《企业管治守则》规定，除了披露的偏差[15] - 公司目前没有为董事可能面临的法律诉讼购买保险，董事会认为董事面临诉讼风险相对较低，投保带来的好处可能不超过成本[15] - 公司主席和首席执行官由同一人担任，但执行董事共同管理公司的日常业务，董事会认为这种CEO二重性结构对公司没有不利影响[16] 董事会运作 - 公司已任命新主席兼首席执行官，以填补前主席的空缺[26] - 高级管理人员的薪酬细节未按等级在年度报告中披露[27] - 董事会成立了薪酬委员会、提名委员会和审计委员会，以协助履行其职责[38] 薪酬委员会 - 薪酬委员会负责确定个别执行董事和高级管理人员的薪酬，每年由首席执行官提出建议，并由薪酬委员会审批[59] - 薪酬委员会还每年向董事会提出关于独立非执行董事薪酬的审查建议[59] - 薪酬委员会的职权和职责已在其职权范围中详细规定，并已在公司和香港交易所的网站上公布[58] 提名委员会 - 公司设立了提名委员会，负责评估董事会所需的技能、经验和多元化观点[66] - 提名委员会的主要职责包括审查提名政策、委员会职权范围和董事会多元化政策，并向董事会提出建议[66] - 提名委员会还负责评估独立非执行董事的独立性，评估董事会所需的组合，并确定适合成为董事会成员的合格个人[66] 风险管理 - 主要风险包括租赁风险和传染病/全球流行疾病风险[101][104] - 公司面临的主要风险每年可能有变化，但其重要性和影响程度会变化[99] - 公司在报告年度内未发现需要调整的经济和政治前景风险水平[105] 环保责任 - 公司重视企业社会责任，不仅关注财务增长，也注重非财务表现[158] - 公司已制定环境政策，包括遵守法规、设定长期减少碳排放目标等[163] - 公司积极参与环保活动，如回收利是封、参与“地球一小时”等[164]

公司亏损情况 - 截至2023年3月31日止年度公司亏损15.51556亿港元，2022年亏损11.1431亿港元[1] - 2023年每股基本亏损1.60港元，2022年为1.17港元[1] - 2023年公司权益股东应占亏损7.59345亿港元，2022年为5.54024亿港元[10] - 截至2023年3月31日财政年度，投资物业估值亏损净额为17.077亿元，上一财政年度为12.647亿元[38] - 截至2023年3月31日财政年度，集团权益股东应占亏损为7.593亿港元，上一财政年度为5.54亿港元[100] 物业租赁情况 - 国际广场2023财年租金收入约2.969亿港元，较上一财年下跌约1.1%[14] - 2023年3月31日国际广场出租率约为77.2%，2022年为73.5%[14] - 集团投资物业包括位于荔枝角好运工业中心的其中四层及位于中国广州一商业大厦的其中一层，继续带来租金收入[75] - 收入指投资物业的已收及应收租金收入总额[60] - 管理层对零售市场前景持审慎乐观态度，预计下一财政年度国际广场租金收入及集团经营业绩将保持稳定[102] 财务指标情况 - 2023年3月31日集团已动用银行信贷额达2亿港元，2022年为2亿港元[15] - 2023年资本负债比率为2.5%，2022年为2.1%[15] - 应收账款包含租赁激励措施未逾期应收款1.07773亿港元，2022年为1.05893亿港元[11] - 2023年利息收入12431千元，提前终止租赁赔偿859千元，其他收入1125千元；2022年对应分别为2784千元、0千元、1217千元[30] - 2023年除税相关费用29221千元，2022年为29397千元[33] - 2023年已宣派及支付中期股息18989千元，建议分派末期股息42726千元，共61715千元；2022年对应分别为37979千元、37979千元、75958千元[34] - 2023年建议派发末期股息每股0.09元，本年度共派息每股0.13元；2022年末期股息每股0.08元，共派息每股0.16元[37] - 2023年3月31日，集团权益总额为80.324亿元，2022年3月31日为96.985亿元[39] - 截至2023年3月31日止财政年度，集团投资物业估值变动前的经营溢利为1.914亿港元，较上一财政年度上升约4.7%[74] - 2023年3月31日，集团雇员人数共36人（2022年：39人），本年度有关开支约为3140万港元（2022年：3160万港元）[76] - 折旧费用2023年为443.6万港元，2022年为428.9万港元；应收账款减值亏损2023年为12.6万港元，2022年为227.6万港元[68] - 截至2023年3月31日，固定资产中投资物业及其他物业、厂房及设备为7,823,706，上一年度为9,533,549[87] - 截至2023年3月31日，流动资产净值为524,693，上一年度为472,534[87] - 截至2023年3月31日，资产净值为8,032,417，上一年度为9,698,531[87] - 截至2023年3月31日，集团有一名交易占其收入超10%的客户，来自该客户收入约38,133,000元，2022年有两名，收入分别为38,733,000元及37,622,000元[90] - 2023年外币汇兑亏损净额为2,766，2022年盈利净额为1,474[91] - 2023年处置固定资产盈利净额为24，2022年亏损净额为6[91] - 2023年银行贷款利息为5,727，2022年为1,928[92] - 2023年其他借款成本为250，2022年为970[92] - 2023年应付政府地價利息为80，2022年为83[92] - 截至2023年3月31日，未逾期应收账款为109,628千港元，2022年为108,109千港元；已逾期金额为26,938千港元，2022年为35,492千港元；应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为136,566千港元，2022年为143,601千港元[97] 公司治理情况 - 董事会认为公司在部分企业管治守则条文执行上有特殊情况但已妥善处理[18][19] - 公司未对董事法律行动投保，董事会认为董事涉诉风险低，投保好处或低于成本[43] - 公司目前并无设立内部审核功能，董事会确认集团已有足够的风险管理及内部监控，目前设立该功能不符合成本效益，将每年检讨是否增设[46][51] - 公司已遵守上市规则第3.27A条，设立由董事会主席或独立非执行董事担任主席之提名委员会[49] 公司运营安排 - 公司将在2023年9月1日至9月8日暂停办理成员登记手续，过户文件须在8月31日下午4时30分前送达指定处[41] - 公司将在适当时候交付截至2023年3月31日止年度的财务报表[65] - 公司股东周年大会将于2023年9月8日举行[77] - 建议分派的末期股息若获股东大会通过，公司将于2023年9月14日至18日暂停办理成员登记手续，末期股息将于2023年10月12日派付[99] 应收账款管理 - 应收账款欠款一般在每月首日到期，还款宽限期为十天至十四天，逾期会征收利息，集团会对逾期欠款债务人采取法律行动[72] 税务情况 - 香港利得税准备按本年度估计应评税溢利以16.5%税率计算，一附属公司首200万港元应评税溢利按8.25%税率计算，余下按16.5%税率计算[94] 业务分部情况 - 集团唯一须报告分部为“物业租赁”，业务分部资料与综合数字相同[92] 证券交易情况 - 本年度公司或附属公司无回购、出售或赎回公司上市证券[17]

财务表现 - 公司截至2022年9月30日止六个月的收入为158,273千港元，同比下降3.6%[6] - 公司本期间亏损及全面收入总额为1,118,536千港元，较去年同期的490,068千港元大幅增加[6] - 公司每股亏损为1.17港元，较去年同期的0.51港元增加129%[6] - 公司投资物业估值亏损净额为1,195,123千港元，较去年同期的574,098千港元增加108%[6] - 公司经营业务所得的现金为79,369千港元，较去年同期的116,407千港元下降31.8%[12] - 公司现金及现金等价物增加净额为76,370千港元，较去年同期的127,769千港元下降40.2%[12] - 公司于2022年9月30日的现金及现金等价物为569,132千港元，较去年同期的558,701千港元增加1.9%[12] - 公司非流动资产中的投资物业价值为8,280,991千港元，较2022年3月31日的9,478,748千港元下降12.6%[8] - 公司资产净值为8,504,222千港元，较2022年3月31日的9,698,531千港元下降12.3%[8] - 公司截至2022年9月30日止六个月的收入主要来自物业租赁，其中一名客户贡献了约19,141,000元，占总收入的10%以上[20] - 公司截至2022年9月30日止六个月的融资成本为1,787千元，较2021年同期的1,038千元有所增加[23] - 公司截至2022年9月30日止六个月的利息收入为3,240千元，较2021年同期的1,795千元显著增长[24] - 公司截至2022年9月30日止六个月的香港利得税为11,155千元，中国税项为38千元[26] - 公司截至2022年9月30日止六个月的中期股息为每股0.04元，总计18,989千元，较2021年同期的每股0.08元有所减少[27] - 公司截至2022年9月30日止六个月的每股基本亏损为556,874,000元，较2021年同期的244,431,000元大幅增加[30] - 公司截至2022年9月30日止六个月的外币汇兑亏损为3,960千元，较2021年同期的盈利581千元转为亏损[23] - 公司截至2022年9月30日止六个月的折旧费用为2,159千元，较2021年同期的2,134千元略有增加[23] - 公司截至2022年9月30日止六个月的应收账款减值亏损为289千元，较2021年同期的1,551千元大幅减少[23] - 公司截至2022年9月30日止六个月的递延税项为4,188千元，较2021年同期的4,185千元略有增加[26] 市场与经营环境 - 香港租务市场在金融条件收紧的情况下仍充满挑战，预计下半年度的国际广场租金收入及公司经营业绩将持续受到负面影响[44] 股东与股份权益 - 公司董事及最高行政人员持有的股份权益如下：钟琼林持有46,139,164股（9.72%），钟炯辉持有27,864,420股（5.87%），钟燊南持有1,099,504股（0.23%），钟聪玲持有412,000股（0.09%）[46] - 凯联国际酒店有限公司的股份权益如下：钟琼林持有25,589,715股（7.11%），钟炯辉持有12,035,119股（3.34%），钟燊南持有1,831,155股（0.51%），钟聪玲持有1,588,000股（0.44%）[48] - 天德有限公司的股份权益如下：钟辉煌、钟琼林、钟炯辉、钟燊南各持有25股（25%）[49] - 主要股东天德有限公司持有237,370,032股（50.001%），钟琼林持有46,139,164股（9.72%），钟炯辉持有27,864,420股（5.87%）[52] 公司治理与董事会 - 公司及其附属公司在截至2022年9月30日止六个月内未进行任何上市证券的购回、出售或赎回[55] - 公司董事酬金在截至2022年9月30日止六个月内与去年同期相比无变化，集团层面上的变动因执行董事在附属公司的津贴金额改变所致[56] - 公司未为其董事可能面对的法律行动作投保安排，认为风险偏低且投保成本高于收益[57] - 公司主席和行政总裁角色由同一人担任，业务日常管理由执行董事分担，董事会认为该结构能保持权力平衡[57] - 公司秘书未按规定向主席汇报，而是直接向副主席报告，董事会认为该汇报途径切合公司情况[59] - 公司未设立内部审核功能，董事会认为现有风险管理和内部监控已足够，并每年进行检讨[59] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员之酬金详情，认为披露可能引起员工不适当比较和泄露敏感信息[62] - 公司主席因健康理由未出席股东周年大会，副主席主持大会并确保股东提问获适时回应[62] - 公司所有董事在截至2022年9月30日的六个月内均遵守了证券交易的標準守則[64] - 公司因提名委員會主席鍾輝煌先生离世，未能符合上市規則第3.27A條的規定，计划在2022年10月11日起三个月内委任新提名委員會主席[65] - 公司中期财务报告已按照《香港會計準則》第34號編製，并由毕马威会计师事务所进行审阅，未发现重大事项[68][69][70]

财务业绩 - 截至2022年3月31日，公司投资物业估值变动前经营溢利为1.828亿港元，2021年为3.23亿港元[6][8] - 截至2022年3月31日，公司权益股东应占亏损为5.54亿港元，2021年为7.776亿港元[6][8] - 截至2022年3月31日，公司投资物业估值亏损净额为12.647亿港元，2021年为18.092亿港元[6][8] 股息分配 - 董事会建议2022年度末期股息每股0.08港元，2021年为每股0.08港元[10] - 公司2022年已派中期股息每股0.08港元，2021年为每股0.10港元[10] - 2022年度公司共派息每股0.16港元，2021年为每股0.18港元[10] 物业情况 - 国际广场面积达56,000平方米，包括商场低座、戏院和高座大楼三个部分[12] - 国际广场商场低座设有5间星级电影院，包括458个座位的IMAX数码影院[12] - 好运工业中心的其中四层为公司拥有，设有汽车陈列室、汽车工场、停车位和汽油站[12] 股东周年大会 - 公司股东周年大会将于2022年9月9日举行[10] 企业管治合规 - 截至2022年3月31日财政年度，公司遵守《企业管治守则》第二部分所有适用守则条文，但董事法律行动投保、主席与行政总裁角色、公司秘书汇报、内部审核功能、高级管理层薪酬披露方面存在偏差[14] 董事相关安排 - 公司无董事法律行动投保安排，董事会认为董事涉诉风险低，投保好处不超成本，且公司会按章程赔偿董事[14] - 钟辉煌身兼公司主席和行政总裁，业务日常管理由执行董事分担，决策由董事会共同负责，三名独立非执行董事起制衡作用[16][18] - 公司秘书直接向副主席汇报，可及时回应问题，主席与副主席密切沟通，董事会认为此汇报途径合适[17][19] - 公司无内部审核功能，董事会2022年3月检讨后认为无即时需求，将每年检讨[21][23] - 董事会通过建立监控环境和制定监控活动提升风险管理和内部控制制度成效，外聘核数师会汇报内控重大缺陷[21][23] - 公司年报未按级别披露高级管理层薪酬详情，董事认为不披露无负面影响，披露或带来不良后果[25] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，认为披露无促进作用且不符合成员利益[27] 董事会架构与职责 - 截至2022年3月31日财政年度，公司董事会由5名执行董事和3名独立非执行董事组成[26] - 董事会负责集团表现、领导和管控，包括制定目标、策略和业务计划等[29][33] - 董事会成立薪酬、提名和审核三个委员会，各委员会有政策和职权范围并需向董事会汇报[32][34] - 董事会依赖管理层进行日常运营，管理层执行董事会决策并汇报，双方职责书面界定[36][40] - 董事将职能和职权转授不免除对集团管治的整体责任，董事会负最终责任[37][40] 董事出席与培训 - 截至2022年3月31日财政年度，董事出席董事会会议（共6次）、委员会会议及股东大会比率达100%[38][41] - 公司重视董事培训，提供内部课程、网上资料，鼓励参加外间培训并报销费用[39][41] - 董事会对截至2022年3月31日财政年度董事接受的培训表示满意[39][41] 财务报表编制 - 公司董事负责编制综合财务报表，按持续经营基准编制时采用合适会计政策并作合理判断和估计[30][33] 董事会会议情况 - 截至2022年3月31日财政年度，公司召开六次董事会会议，其中四次为定期会议[44][45] 董事证券交易守则 - 公司已采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，所有董事确认该财政年度遵守标准[49][50] 独立非执行董事任期 - 独立非执行董事委任年期为一次股东周年大会散会至下一次散会，每三年最少轮值退任一次可连选连任[52] 薪酬委员会 - 董事会成立薪酬、提名和审核三个委员会，各有书面职权范围并向董事会汇报[54][60] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事和两名执行董事组成[56][57] - 集团薪酬政策目的是以具竞争力薪酬留住合适董事和高层管理人员，董事或其联系人不可参与自身薪酬决定[64][65] - 薪酬委员会主要职责包括检讨职权范围、协助制定薪酬政策、审核批准薪酬建议等[66] - 薪酬委员会职权范围已登载于公司和香港交易所网站[67] - 个别执行董事和高层管理人员薪酬由薪酬委员会按行政总裁建议每年厘定，钟辉煌先生薪酬由薪酬委员会单独决定，独立非执行董事薪酬由薪酬委员会每年检讨并向董事会建议，其他员工薪酬由执行董事按部门主管建议每年厘定[69][74] - 董事薪酬根据同类公司薪酬、集团业绩、工作量等因素决定，高层管理人员和其他员工薪酬考虑市场状况、集团业绩等因素[70][74] - 集团除退休计划外无长期奖励计划[71][75] - 薪酬委员会本年度会议次数及成员出席记录载于第11页列表[72][76] 提名委员会 - 董事会设立提名委员会以确保成员技能、经验和观点多元化[78][79] - 提名委员会主要职责包括检讨提名政策等多项内容，并向董事会提出建议[80] - 公司制定提名政策，规定所有董事每三年至少轮值退任一次，退任董事可膺选连任，新增董事和填补临时空缺董事退任时间不同，委任年期由董事会决定[81][82] - 提名委员会在建议委任或重新委任董事前，需考虑公司需求和挑战，确定董事所需特质和能力[84][85] - 考量董事合适程度时，需评估其是否具备公司所需特质、个人资历及是否符合香港法律规定[84][85] - 委任或重新委任独立非执行董事时，提名委员会需考虑上市规则中独立指引[84][85] - 公司制定董事会多元化政策，提名委员会需评估董事会所需组合及现有组合多元化的合适性[86] - 公司目标是在2024年12月31日前委任至少一名女性董事，此目标已达成[88] - 董事会将适时检视目标及时间表，建立潜在董事继任人性别多元化的管道[88] - 公司无计划设定性别多元化配额或短期目标，员工招聘基于公司需要和相关原则[88] - 董事提名程序详情载于提名政策，董事会需按规定达成共识并披露[90] - 截至2022年3月31日财政年度，提名委员会就多项政策作出检讨并向董事会提建议[91] - 提名委员会考虑为达董事会层面性别多元化的目标、措施并提建议[91] - 提名委员会就董事会架构、人数及组合向董事会提建议[91] - 提名委员会评估独立非执行董事的独立性并就其重新委任提建议[91] 审核委员会 - 公司成立审核委员会以协助董事会履行财务申报等方面的监督责任[94] - 审核委员会职责包括向董事会建议外聘核数师委任等事宜、审批其薪酬和聘用条款、监督财务申报等制度[96] - 截至2022年3月31日财政年度，审核委员会就重新委任外聘核数师向董事会建议，审批其核数服务聘用条款并厘定酬金[99] - 该财政年度审核委员会在提交集团中期及年度财报给董事会前进行审阅，与外聘核数师讨论审计相关事宜[99] - 该财政年度审核委员会审视多项政策并向董事会作建议，检讨集团风险管理及内控制度成效，评估设立内审功能的需要[99] 企业管治会议 - 截至2022年3月31日财政年度举行6次董事会会议，其中2次涉及企业管治[105] - 涉及企业管治的董事会会议上，董事会采纳举报和反贪污政策，更新员工及董事纪律守则等[105] 风险管理与内部控制 - 董事会对集团风险管理及内控制度负整体责任，在审核委员会协助下持续监管[107] - 公司将风险管理融入日常运营，致力于建立基于商业道德等的企业文化[110] - 公司采用一般纪律守则和反贪污政策，设有举报政策，制定程序手册并定期审查[110] - 所有政策、程序和指引以书面形式明确授权范围，以加强职责分离和控制[110] - 董事会采用由下而上方式识别集团运营风险，各部门主管确立风险因素、制定对策并更新风险登记册，每半年提交综合风险报告[111][113] - 截至2022年3月31日财政年度，风险评估每半年进行一次[111][113] - 董事会委任集团会计经理进行抽样测试，结果每年向审核委员会汇报[115][119] - 对集团收入有重大影响的部门主管需作年度表述，管理层提交风险管理及内控成效周年确认书[115][119] - 集团有全面会计系统，就国际广场租金收入和经营开支编制年度预算[116][119] - 公司实施多项政策规管内幕消息处理，采用标准守则并规定相关程序[117][118][120] - 董事会每年对集团风险管理及内控系统成效进行审查，涵盖财务、运营和合规监控[122][125] - 董事会认为集团会计、内控及财务汇报等职能资源充足，制度有效且切合情况[122][125] - 董事会确定集团主要风险时考虑综合风险报告及实际运营情况[123] - 集团主要风险每年可能有程度和重要性的变化[124] 疫情影响与应对 - 2019冠状病毒病对旅游、零售及餐饮行业造成冲击，影响国际广场及其租户[128] - 2022年首季度香港第五波疫情使经济复苏停顿，国际广场租金下调及出租率下跌压力上升[128] - 报告年度结束前香港疫情稍有缓和，但租赁和零售市场前景仍不明朗[128] - 国际广场租户业务前景不明、充满挑战，违约风险持续，公司风险水平上升[128] - 公司向租户提供短期支援以减轻经营压力，维持业务伙伴关系[128] - 公司推出市场推广活动，吸引人流到国际广场消费[128] - 公司直接与租户联系，密切监察其财务表现及租金缴付情况[128] - 公司采取积极措施，物色潜在租户，掌控租赁到期和空置情况[128] - 香港第五波疫情使公司主要业务国际广场经营艰难，公司本年度风险水平无明显改变[130] - 考虑全球经济复苏步伐、疫情情况及香港防疫限制放宽，公司本年度经济和政治前景相关风险水平下降[130] - 公司密切留意疫情发展，以便迅速调整企业策略及业务活动[130] - 公司维持充裕现金流及低资本负债水平，以应对不可预见情况[130] - 公司紧密监察经营环境，及时调整企业策略及业务活动[130] - 公司维持审慎稳健的财务管理，确保业务弹性及应对意外变化的能力[130] 投资物业风险与措施 - 投资物业在公司物业组合中占比较重，其估值变动会影响公司年度溢利/亏损，但现金流不受影响[137] - 公司采取多种措施确保投资物业稳定收入，如建立多元化租户组合、推出宣传活动等[137] 核数师费用 - 公司支付给核数师毕马威的核数服务费用为1321000港元[141] - 公司支付给毕马威的非核数服务（税务服务和中期审阅）费用为470000港元，总费用为1791000港元[141] 股东沟通与参与 - 股东可通过指定电邮、通讯地址、传真及电话向董事会查询，股票登记处负责处理股份相关查询[145] - 公司随年报附问卷，让股东就公司表现及相关事宜发表意见[149] - 公司以随机抽样方式向主要利益相关者发问卷收集意见[150] - 公司通讯以中、英文撰写，用浅白语言编制，适时寄发股东并公开发布[151] - 公司向交易所发布的资料会登载于公司网站[151] - 公司股息政策按上市规则每年在年报披露[151] - 股东召开大会及提建议方法载于年报[151] - 公司每年最少举行一次周年大会，一般于9月举行，鼓励股东亲自或委派代表出席[155] - 代表至少2.5%总表决权或最少50名有表决权股东可要求传决议案[155] - 要求传决议案需以印本送抵指定处，指明决议案，获股东签署，在会前不少于6周送达[155] - 代表至少5%有权在股东大会表决股东总表决权的股东可要求董事召开股东大会[159] - 召开股东大会的要求须说明事务性质、可含决议案文本等，且要以印本形式送抵公司注册办事处并获相关股东签署[159] - 董事须在受要求后21天内安排召开股东大会，会议须在通知发出后28天内举行[159] - 若董事未按要求召开，持有超相关股东总表决权二分之一的股东可自行召开，会议须在董事受要求日期后3个月内举行[159] - 于股东大会提名非公司董事人士候选董事，相关通知最短期限至少7天，递交期限不早于寄发大会通告次日且不迟于大会举行前7天[161] - 提名通知须附有获提名人士按上市规则规定须披露的资料及其书面同意书[161] - 各股东大会相关程序及递交期限将列于寄发给股东的通函内[161] - 若公司在股东大会前少于15天收到通知，将考虑休会以给予股东至少14天或10个工作日的建议通知[161] - 合资格股东可用不超1000字书面陈述表达意见，须占全体持有相关表决权股东总表决权2.5%或为50名拥有相关表决权股东[163] - 股东表达意见的要求须以印本形式送抵公司注册办事处，指明陈述书，获相关股东签署，并于大会前至少7天送抵公司[163] - 若要求涉及股东大会，相关股东须不迟于大会前7天缴存款项支付传发陈述书开支[165][166][167][168] 股息政策 - 公司股息政策以可持续派息为目标，董事会宣派股息需考虑财务表现等因素，政策无派息比率等具体规定并会不时检讨[171][172] 企业社会责任 - 董事会对公司可持续发展事宜承担全部责任，执行董事负责推动环境及社会责任措施[174][175] - 企业社会责任报告涵盖集团截至2022年3月31日财政年度环境及社会责任表现，国际广场表现包含在内[176][178] - 报告按上市规则附录27的指引编制，涵盖对集团及利益相关者重要或相关的环境及社会责任举措和表现[177] - 公司按《环境、社会及管治报告指引》编制报告，2022财年遵守强制披露规定及“不遵守就解释”适用条文[179] - 公司通过会面和/或问卷调查与股东、雇员、业务伙伴及租户沟通，确立报告事项[183][185] - 公司制定环境政策，包括遵守法规、减排、提升员工环保意识等[184] - 公司参与利是封重用计划、“地球一小时2022”，推出可持续发展措施奖励计划[188][190] - 公司采用节水卫生装置、购买FSC认证白纸等环保方式操作办公设施[189] - 国际广场安装水龙头流量控制器，参与“地球一小时2022”等环保活动[193] - 国际广场持续采用环保措施，如用超低含硫量柴油发电、回收废水等[193] - 国际广场鼓励租户遵循环保指引，通过刊物发出提示[193

财务业绩 - 截至2021年9月30日止六个月，公司收入为164,209千港元，较2020年的248,012千港元下降33.79%[4] - 该期间毛利为118,589千港元，较2020年的192,471千港元下降38.49%[4] - 投资物业估值变动后经营亏损为472,475千港元，较2020年的603,217千港元有所收窄[4] - 本期亏损及全面收入总额为490,068千港元，较2020年的633,798千港元有所收窄[4] - 每股亏损为0.51港元，较2020年的0.67港元有所收窄[4] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，其他收益净额分别为57.6万和148.8万[18] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，其他收入及收益净额分别为180.7万和549.6万[24] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，融资成本分别为103.8万和181.8万[27] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，折旧费用分别为213.4万和215.8万，应收账款减值亏损分别为155.1万和1395.7万[28] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，除税前亏损对应的所得税分别为1655.5万和2876.3万，香港利得税税率为16.5%，一附属公司首200万按8.25%计[29] - 2021年和2020年属于上一财政年度并于中期期间批准的末期股息分别为3797.9万和4747.3万，每股分别为0.08元和0.10元[33] - 2021年和2020年截至9月30日止六个月，公司权益股东应占亏损分别为24443.1万和31577万，已发行股份均为47473.1824万股[35] - 截至2021年9月30日止半年度，集团投资物业估值变动前经营溢利为1.016亿港元，较去年同期下跌约44.4%[45] - 截至2021年9月30日止半年度，投资物业估值亏损为5.741亿港元，去年同期为7.86亿港元[45] - 截至2021年9月30日止半年度，集团权益股东应占亏损为2.444亿港元，去年同期为3.158亿港元[45] - 截至2021年9月30日止半年度，国际广场租金收入约达1.597亿港元，较去年同期下跌约34.1%[46] 资产状况 - 于2021年9月30日，非流动资产为10,224,774千港元，较2021年3月31日的10,798,767千港元有所下降[6] - 于2021年9月30日，流动资产净值为473,492千港元，较2021年3月31日的257,555千港元有所增加[6] - 于2021年9月30日，资产净值为10,394,946千港元，较2021年3月31日的10,957,187千港元有所下降[6] - 2021年9月30日，集团权益总额为103.949亿港元，2021年3月31日为109.572亿港元[46] - 2021年9月30日，集团已动用银行信贷额达2亿港元，资本负债比率为1.9%，2021年3月31日为1.8%[47] - 2021年投资物业增置139.8万港元，截至2020年9月30日止六个月为41.9万港元[36] - 2021年9月30日，应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）为1.57419亿港元，2021年3月31日为1.83618亿港元[38] 现金流情况 - 截至2021年9月30日止六个月，经营活动所得现金净额为116,325千港元，较2020年的97,807千港元有所增加[11] - 截至2021年9月30日止六个月，现金及现金等价物增加净额为127,769千港元，较2020年的90,716千港元有所增加[11] 客户情况 - 截至2021年9月30日止六个月，公司有两名交易占收入超10%的客户，收入分别约为1966万元及1896.1万元，2020年同期无此类客户[22] 股息情况 - 2021年和2020年中期期间后宣派的中期股息分别为3797.9万和4747.3万，每股分别为0.08元和0.10元[32] - 董事会决议派发中期股息每股0.08港元，2020年为每股0.10港元[44] 业务情况 - 公司主要业务为物业投资，唯一须报告分部为“物业租赁”[21][23] 出租情况 - 2021年9月30日，国际广场出租率约为76.2%，2020年9月30日为82.8%[46] 人员情况 - 2021年9月30日集团雇员38人，2020年9月30日为39人；2021年相关开支约13800000元，2020年为11100000元[51] 业绩预期 - 管理层预计下半年度国际广场租金收入及集团经营业绩将持续受负面影响[52] 股权权益情况 - 2021年9月30日，钟辉煌、钟琼林、钟炯辉、钟燊南、钟聪玲在本公司股份实益权益分别为4625792股（占比0.97%）、46139164股（占比9.72%）、27864420股（占比5.87%）、1099504股（占比0.23%）、412000股（占比0.09%）[53] - 2021年9月30日，钟辉煌、钟琼林、钟炯辉、钟燊南、钟聪玲在凯联国际酒店有限公司股份实益权益分别为2073992股（占比0.58%）、25589715股（占比7.11%）、12035119股（占比3.34%）、1831155股（占比0.51%）、1588000股（占比0.44%）[55] - 2021年9月30日，钟辉煌、钟琼林、钟炯辉、钟燊南在天德有限公司股份实益权益均为25股（占比25%）[56] - 2021年9月30日，天德有限公司、钟琼林、钟炯辉、林育逊、巫惠惠拥有本公司股份权益分别为237370032股（占比50.001%）、46139164股（占比9.72%）、27864420股（占比5.87%）、46139164股（占比9.72%）、27864420股（占比5.87%）[58] 证券交易情况 - 截至2021年9月30日止六个月，公司或附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券[60] 董事酬金情况 - 截至2021年9月30日止六个月，公司层面董事酬金与去年同期无变化，集团层面变动因执行董事在附属公司津贴金额改变[61] 企业管治情况 - 截至2021年9月30日止六个月，公司基本遵守《企业管治守则》，但在董事投保、主席与行政总裁角色、高层酬金披露、内部审核功能、公司秘书汇报途径方面存在未遵守情况[63][67][68] - 公司目前未就董事可能面对的法律行动作投保安排，认为董事涉诉风险偏低且投保好处可能低于成本[63] - 钟辉煌先生身兼公司主席和行政总裁，公司通过执行董事分担日常管理、董事会共同决策及独立董事制衡确保权力均衡[63] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，认为披露可能引发员工比较并泄露机密[63] - 公司目前未设立内部审核功能，2021年3月检讨后认为现有风险管理及内部监控足够，将每年检讨是否增设[67][68] - 公司秘书直接向副主席汇报，而非按规定向主席汇报，董事会认为现有汇报途径切合公司情况[68] 董事证券买卖守则情况 - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事买卖本公司证券的守则，截至2021年9月30日止六个月董事均遵守该守则[69] 董事构成情况 - 钟辉煌等5人为执行董事，周云海等3人为独立非执行董事[70] 财务报告编制与审阅情况 - 公司需按上市规则和《香港会计准则》第34号编制中期财务报告，董事负责编制及列报，审阅方负责作出结论并向董事会报告[72] - 公司按照香港会计师公会颁布的《香港审阅工作准则》第2410号对中期财务信息进行审阅[73] - 审阅范围远小于按照香港审计准则进行的审核范围，不能保证注意到审核中可能发现的所有重大事项[73] - 审阅后未发现中期财务报告在重大方面未按《香港会计准则》第34号规定编制[74]