综合财务关键指标变化 - 2024年上半年营业额为5.6461亿港元，2023年同期为9.0483亿港元，同比下降37.6%[2] - 2024年上半年毛利为3.4308亿港元，2023年同期为4.1908亿港元，同比下降18.1%[2] - 2024年上半年经营溢利亏损6174万港元，2023年同期盈利4968万港元[2] - 2024年上半年除税前亏损1.1535亿港元，2023年同期亏损8026万港元[2] - 2024年上半年期间亏损1.1589亿港元，2023年同期亏损8026万港元[2] - 2024年上半年综合营业总额为5.6461亿港元，2023年同期为9.0483亿港元，同比下降37.6%[15][16] - 2024年上半年综合除税前亏损为1153.5万港元，2023年同期为802.6万港元，亏损扩大43.7%[14] - 2024年上半年其他收入为637.9万港元，2023年同期为671.9万港元，下降5.1%[14][17] - 2024年上半年融资成本为536.1万港元，2023年同期为1299.4万港元，下降58.7%[14][18] - 2024年上半年物业、厂房及设备折旧为183.3万港元，2023年同期为452.2万港元，下降59.4%[20] - 2024年上半年本公司拥有人应占亏损为1059.1万港元，2023年同期为865.5万港元，亏损扩大22.4%[21] - 2024年上半年收购物业、厂房及设备约7538.3万港元，2023年约7989万港元，下降5.7%[23] - 截至2024年6月30日止六个月公司录得营业额约5646.1万港元及除税后亏损约1158.9万港元[46] - 2024年上半年集团营业额约为5646.1万港元，亏损约为1158.9万港元；2023年上半年营业额约为9048.3万港元，亏损约为802.6万港元[55] - 截至2024年6月30日止六个月每股基本亏损为9.88港仙，2023年同期为9.27港仙[55] 资产负债关键指标变化 - 2024年6月30日非流动资产为76.4958亿港元，2023年12月31日为78.4719亿港元[4] - 2024年6月30日流动资产为92.6758亿港元，2023年12月31日为94.3434亿港元[4] - 2024年6月30日流动负债为27.9866亿港元，2023年12月31日为39.5741亿港元[4] - 2024年6月30日净流动资产为64.6892亿港元，2023年12月31日为54.7693亿港元[4] - 2024年6月30日净资产为3.10151亿港元，2023年12月31日为3.71726亿港元[5] - 2024年6月30日综合总资产为16.91716亿港元，2023年12月31日为17.28153亿港元，下降2.1%[14] - 2024年6月30日综合总负债为13.81565亿港元，2023年12月31日为13.56427亿港元，上升1.8%[14] - 2024年6月30日，投资物业总账面价值为647,106,000港元，2023年12月31日为661,819,000港元[24][25] - 广州物业一2024年6月30日账面价值为581,012,000港元，2023年12月31日为594,229,000港元，公平值计量用第三层显著不可观察输入值，按收益法厘定，估计租金收入每平方米每月55 - 80元人民币，折扣率4.5%[24][27][28][29] - 广州物业二2024年6月30日账面价值为581,012,000港元，2023年12月31日为594,229,000港元，公平值计量用第三层显著不可观察输入值，按直接比较法厘定，经调整市值每平方米7,583 - 12,000元人民币[24][30][31][32] - 洛阳物业账面价值包括土地使用权及直接应占成本，以收购成本约61,782,000元人民币（相当于66,094,000港元，2023年12月31日为67,590,000港元）扣除减值后列账[32] - 2024年6月30日，账面价值约6609.4万港元的洛阳物业已抵押以获取银行借贷[34] - 2024年6月30日，预付洛阳物业款项为6746000港元，2023年12月31日为6889000港元[35][37] - 2024年6月30日，预付珠海物业款项为307419000港元，2023年12月31日为315618000港元[35][37] - 2024年6月30日，上市公司股票投资（台湾市值）为29021000港元，2023年12月31日为27281000港元[37] - 2024年6月30日，借贷总计682247000港元，2023年12月31日为700414000港元[38] - 银行贷款一实际利率7.153%，2024年6月30日金额为393080000港元，2023年12月31日为402518000港元，2025年到期[39] - 银行贷款二实际利率6.300%，2024年6月30日金额为28136000港元，2023年12月31日为28772000港元，2028年到期[39] - 银行贷款三实际利率6.500%，2024年6月30日金额为261031000港元，2023年12月31日为269124000港元，2034年到期[39] - 2024年6月30日集团总资产约为16.91716亿港元，2023年12月31日为17.28153亿港元；总负债约为13.81565亿港元，2023年12月31日为13.56427亿港元[57] - 2024年6月30日现金及银行结余约为951.8万港元，2023年12月31日为954.1万港元[57] - 2024年6月30日流动比率为3.31，2023年12月31日数据未提及[57] - 2024年6月30日资本负债比率为78%，2023年12月31日为74%[58] 现金流量关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，经营活动现金净额为57,993千港元，2023年同期为118,779千港元[8] - 2024年上半年购买物业、厂房及设备支出477千港元，2023年同期为190千港元[8] - 2024年上半年已收利息11千港元，2023年同期为0[8] - 2024年上半年用于投资活动现金净额为466千港元，2023年同期为190千港元[8] - 2024年上半年偿还借贷2,710千港元，2023年同期为860千港元[8] - 2024年上半年租赁付款本金部分为40千港元，2023年同期无此数据[8] - 截至2024年6月30日止六个月，来自╱（用于）融资活动现金净额为19,436千港元，2023年同期为29,360千港元[8] - 2024年6月30日现金及现金等值项目为9,518千港元，2023年同期为8,102千港元[8] 业务线数据关键指标 - 截至2024年6月30日止六个月，物业发展及投资来自外部客户营业额为30,116千港元，经营超市零售及相关为26,345千港元[13] - 截至2024年6月30日，物业发展及投资分部资产为1,114,176千港元，经营超市零售及相关为4,377千港元[13] - 2024年上半年中国内地超市业务收益大幅下降，公司将逐步减持该业务[50] 股本相关信息 - 2024年用于计算每股基本亏损之普通股加权平均数为1.17245044亿股，2023年为8654.329万股[21] - 2024年6月30日公司法定股本为2亿股每股0.20港元的普通股，金额4000万港元；已发行及缴足股本为1.17245044亿股每股0.20港元的普通股，金额2344.9万港元[42] - 2023年11月3日公司按每股0.66港元的代价发行3070.1754万股新股份，合共约2026.4万港元，以结清应付一名董事款项约1750万港元，相关亏损约276.4万港元于损益中确认[43] 法律诉讼相关 - 2023年9月28日广州市增城区人民法院一审判决公司向原告支付总金额人民币579万元，另加利息及相关成本，公司已提起上诉，上诉遭驳回，拟向中国高级法院申请重新审理[44] 租赁与交易相关 - 2024年5月13日公司全资附属公司新协服务有限公司与永诚信投资有限公司、永嘉信投资有限公司、嘉诚嘉信国际物业管理（香港）有限公司订立新租赁协议，自2024年6月1日起计，为期一年[47] - 2024年5月24日公司订立买卖协议，以1305.6万港元购买70辆混凝土搅拌运输车，按每股0.768港元发行1700万股代价股份支付[53] 贷款相关 - 2021年2月20日广州银行向珠海腾顺发放贷款8000万元人民币（约8816万港元），期限49个月，2025年3月20日到期[40] - 2021年5月20日广州银行向珠海腾顺发放贷款1.6亿元人民币（约1.9592亿港元），期限48个月，2025年5月19日到期[40] - 2021年6月19日广州农村商业银行向广东畅扬发放贷款3600万元人民币（相当于3967.2万港元），期限84个月，按6.300%、中国人民银行年度贷款及存款基准利率135%计息，2028年6月18日到期[40] - 2022年6月21日广州农村商业银行向广东畅流发放贷款3.2亿元人民币（相当于3.5264亿港元），期限12年，按155个基点及基于最后签约人签约合约前最后一个营业日的5年期贷款优惠利率计息，2034年6月20日到期[41] 股权结构相关 - 董事韩军然先生以受控制法团权益持有37,733,255股股份，股权概约百分比为32.18%；以实益拥有人身份持有32,521,754股股份，股权概约百分比为27.73%[64] - 君亿投资有限公司以实益拥有人身份持有37,733,255股股份，股权概约百分比为32.18%[66] - Qilu International Funds SPC（为及代表Zhongtai Dingfeng Classified Fund SP行事）以抵押权益持有人身份持有59,794,972股股份，股权概约百分比为50.99%[66] - 中泰国际资产管理有限公司以投资经理身份持有59,794,972股股份，股权概约百分比为50.99%[66] 公司治理相关 - 公司主席亦为公司行政总裁，偏离守则条文第A.2.1条[62] - 公司非执行董事并无特定任期，偏离守则条文第A.4.1条以及第A.4.2条[62] - 董事会主席担任该职务毋须轮值退任或计入每年须退任董事数目内，偏离守则条文第A.4.2条[62] - 公司已采纳上市规则附录十所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体董事确认在截至2024年6月30日止六个月内均遵守守则[69] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[70] - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则及惯例[70] - 审核委员会与管理层讨论内部控制及截至2024年6月30日止六个月的简明综合财务报表[70] - 公司有两名执行董事，即韩军然先生及罗敏先生[70] - 公司有五名独立非执行董事，即陈耀东先生、欧阳晴汝医生、梁贵华先生、张晶先生及罗振先生[70] 股息分配相关 - 董事会不建议派发中期股息，2023年同期亦无[56] 其他事项 - 已向新澳中世纪国际贸易（北京）有限公司支付2000万港元额外按金作托管款项[37] - 已就“天天、生活、新城市”项目开发支付约2000万港元，就畅流项目翻新支付约3000万港元，若项目未进行可退还[37] - 广东畅扬拥有广州优畅80%权益，拥有广州联玮80%权益[40] - 2024年6月30日集团将广州、洛阳及珠海的投资物业及发展中待售物业作银行借贷担保[60] - 2024年6月30日，集团在香港及中国雇用约53名员工[63] - 洛阳物业占地69,942.185平方米，可发展总楼面面积173,724.12平方米[32] - 若洛阳物业建设工程未如期开始或施工期后未完工，洛阳国土局每日罚款按约31,270,000元人民币（约等于34,460,000港元）的0.1%计算，施工期超出60日后仍未完工，可能没收

财务数据关键指标变化 - 2023年营业额为1.72926亿港元，较2022年的1.8019亿港元下降4%[3] - 2023年经营亏损为1.77273亿港元，较2022年的9119.2万港元增加94%[3] - 2023年本年度亏损为1.41766亿港元，较2022年的1.27783亿港元增加11%[3] - 2023年权益总额为3.71726亿港元，较2022年的5.23212亿港元下降29%[3] - 2023年资产总额为17.28153亿港元，较2022年的19.6528亿港元下降12%[3] - 2023年负债总额为13.56427亿港元，较2022年的14.42068亿港元下降6%[3] - 2023年每股基本亏损为138.53港仙，较2022年的88.08港仙增加57%[3] - 2023年年度亏损净额约1.41766亿港元，2022年为1.27783亿港元；2023年每股基本亏损约138.53港仙，2022年为每股亏损88.08港仙[16] - 2023年行政费用约8372.6万港元，2022年为8935.8万港元；2023年融资成本约2351.2万港元，2022年为3386.3万港元[16] - 2023年12月31日，集团总资产约17.28153亿港元，2022年为19.6528亿港元；总负债约13.56427亿港元，2022年为14.42068亿港元[17] - 2023年12月31日，现金及银行结余约954.1万港元，2022年为860.8万港元；流动比率为2.38，2022年为5.09[17] - 2023年12月31日，资本负债比率为74%，2022年为69%[19] - 董事不建议就2023年度派发现金股息，2022年亦无派息[22] - 2023年12月31日，集团雇员约53名，2022年为63名[23] - 2023年12月31日，公司可供分派储备为2.9877亿港元，2022年为3.56954亿港元[143] - 董事不建议就2023年度派发现金股息[138] - 2023年营业额为172,926千港元，2022年为180,190千港元，同比下降4.03%[192] - 2023年毛利为79,871千港元，2022年为81,807千港元，同比下降2.37%[192] - 2023年经营亏损为177,273千港元，2022年为91,192千港元，同比扩大94.39%[192] - 2023年除税前亏损为200,785千港元，2022年为125,055千港元，同比扩大60.56%[192] - 2023年本年度亏损为141,766千港元，2022年为127,783千港元，同比扩大10.94%[192] - 2023年本公司拥有人应占亏损为125,946千港元，2022年为76,228千港元，同比扩大65.22%[192] - 2023年基本每股亏损为138.53港仙，2022年为88.08港仙，同比扩大57.28%[192] - 2023年全面收益总额为 - 171,750千港元，2022年为 - 210,361千港元，同比收窄18.35%[193] - 2023年本公司拥有人应占全面收益总额为 - 158,392千港元，2022年为 - 162,235千港元，同比收窄2.37%[193] - 2023年非控股权益应占全面收益总额为 - 13,358千港元，2022年为 - 48,126千港元，同比收窄72.24%[193] - 2023年非流动资产为784,719千港元，较2022年的1,015,870千港元下降22.76%[194] - 2023年流动资产为943,434千港元，较2022年的949,410千港元下降0.63%[194] - 2023年流动负债为395,741千港元，较2022年的186,576千港元增长112.11%[194] - 2023年净流动资产为547,693千港元，较2022年的762,834千港元下降28.20%[194] - 2023年非流动负债为960,686千港元，较2022年的1,255,492千港元下降23.48%[195] - 2023年净资产为371,726千港元，较2022年的523,212千港元下降28.95%[195] - 2023年经营所得现金为115,808千港元，较2022年的178,512千港元下降35.13%[197] - 2023年投资活动所用现金净额为 - 6,001千港元，2022年为所得85千港元[197] - 2023年融资活动所用现金净额为 - 108,637千港元，较2022年的 - 216,044千港元减少49.62%[198] - 2023年末现金及现金等值项目为9,541千港元，较2022年末的8,608千港元增长10.84%[198] 业务线数据关键指标变化 - 2023年租金收入及相关管理服务收入约5605.1万港元，零售及相关收入约1.16875亿港元，2022年分别为5931.8万港元和1.20872亿港元[16] 公司重大事件 - 2023年5月31日，公司全资附属公司签订多项新租赁协议，自6月1日起为期一年[5] - 2023年9月27日，洛阳自然资源和规划局就公司早期提交的经修订施工计划发出建设用地许可证，预期批复后十二个月内动工[11] - 2023年，公司考虑房地产市场环境调整，关注珠海物业市场发展速度再决定下一步安排[12] - 2023年5月31日，公司全资附属公司新协服务有限公司就租赁办公室物业、泊车位及员工宿舍订立新租赁协议，自2023年6月1日起为期一年[156] 公司治理结构 - 董事会由两名执行董事及五名独立非执行董事组成[32] - 董事会现有两名执行董事及五名独立非执行董事[41] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，2023年举行两次会议，成员出席率100%[47][50][51] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事和一名执行董事组成[54] - 董事会已成立审核、薪酬及提名委员会协助执行职责[46] 公司治理活动 - 2023财年全体董事均参与持续专业发展培训并提供培训记录[37] - 2023年公司举行两次董事会全体会议，董事们均出席[40][41] - 2023年6月5日公司举行2023年股东周年大会，罗敏、梁贵华出席[40][41] - 2024年4月公司聘用张家龙为副行政总裁[41] - 审核委员会2023年工作包括审阅集团业绩、讨论申报及会计准则政策等[52] - 截至2023年12月31日止年度，薪酬委员会举行一次会议，检讨公司董事薪酬待遇并审批一名高级管理人员建议薪酬[56] - 截至2023年12月31日止年度，提名委员会举行一次会议，检讨董事会组合及董事退任和重选[63] - 截至2023年12月31日止年度，就外聘核数师提供审计及非审计服务，公司支付/应付审计服务费用880千港元[65] - 公司在2013年8月采用董事会多元化政策，提名委员会将不时及每年至少一次检讨该政策[61][62] - 董事会全体现成员确认在截至2023年12月31日止年度内一直遵守证券交易标准守则[63] - 董事会对建立及维持内部监控系统负全部责任，截至2023年12月31日止年度已对其有效性进行年度审阅[67][68] - 截至2023年12月31日止年度，公司秘书已遵守上市规则第3.29条的相关专业培训要求[69] - 公司已设立股东通讯政策，通过多种方式加强与股东沟通，董事会主席就重大事项提呈个别决议案[70] - 持有公司缴足股本不少于10%的股东可书面要求董事会召开股东特别大会，应于递呈要求后两个月内举行[71] - 截至2023年12月31日止年度，公司之组织章程细则没有任何改动[73] - 公司制定股东沟通政策，至少每年检讨一次[74] 环境与社会表现 - 报告范围涵盖香港总部及中国五处商业办公室2023年1月1日至12月31日的环境及社会表现[78] - 2023年汽油油耗2875升，2022年为4709.09升；2023年液化石油气油耗870千克，2022年为851千克[88] - 2023年氮氧化物排放46.44千克，2022年无数据；2023年硫氧化物排放0.04千克，2022年为0.07千克；2023年可吸入悬浮粒子排放2.71千克，2022年无数据[89] - 范围2能源直接温室气体排放占温室气体排放总量的99%[89] - 公司目标到2030年将温室气体排放量从2022年的基准年减少15%[89] - 2023年温室气体排放总量为2340.5吨二氧化碳当量，较2022年的2203.2吨有所增加[90] - 2023年总能耗为3823749.0千瓦小时等值，较2022年的3564325.7千瓦小时等值有所增加，目标到2030年将能源消耗量从2022年基准年减少15%[91] - 2023年能源总耗量为3863522.0千瓦小时等值，较2022年的3621613.4千瓦小时等值有所增加[92] - 2023年范围1直接排放为7.6吨二氧化碳当量，较2022年的12.5吨减少；范围2间接排放为2332.9吨二氧化碳当量，较2022年的2170.8吨增加；范围3其他间接排放为0.0吨二氧化碳当量，较2022年的19.9吨减少[90] - 2023年直接能源中汽油能耗为27682.7千瓦小时等值，较2022年的45637.5千瓦小时等值减少；LPG能耗为11910.3千瓦小时等值，较2022年的11650.2千瓦小时等值增加[92] - 2023年氮氧化物排放量为46.44千克，硫氧化物排放量为0.04千克，可吸入悬浮颗粒物排放量为2.71千克[121] - 2023年范围1直接温室气体排放7.6吨二氧化碳当量，范围2间接排放2332.9吨二氧化碳当量，范围3其他间接排放0.0吨二氧化碳当量，温室气体排放总量2340.5吨二氧化碳当量[121] - 2023年温室气体密度为0.04吨二氧化碳当量/平方米，较2022年的0.05有所下降[121] - 2023年汽油使用量为27682.7千瓦小时等值，LPG使用量为11910.3千瓦小时等值，电力使用量为3823749.0千瓦小时[121] - 2023年能源总耗量为3863522.0千瓦小时等值，能源密度为64.7千瓦小时等值/平方米，较2022年的79.0有所下降[121] 员工情况 - 截至2023年12月31日，公司共有53名雇员，较2022年的63名有所减少[103] - 员工流失总数为19人，流失比率为32.8%[104] - 男性员工流失11人，流失比率为30.6%；女性员工流失8人，流失比率为36.4%[104] - 30岁及以下员工流失1人，流失比率为40.0%；31至50岁员工流失12人，流失比率为33.8%；51岁及以上员工流失6人，流失比率为30.0%[104] - 中国地区员工流失18人，流失比率为38.3%；香港地区员工流失1人，流失比率为9.1%[104] - 2023年公司有一位员工工伤，报告期内因工伤损失工作日为零，过去三年无工作相关致命报告[107] - 总体受训员工百分比为42.3%，平均培训时数为0.6；男性受训员工百分比45.3%，平均培训时数0.5；女性受训员工百分比54.7%，平均培训时数0.7[108] - 高级管理层受训员工百分比为0.0%，平均培训时数为0.0；中级管理层受训员工百分比15.2%，平均培训时数0.9；普通员工受训员工百分比84.8%，平均培训时数0.5[108] - 公司2023年雇员总数53人，员工流失率32.8%[122] - 男性员工33人，流失率30.6%；女性员工20人，流失率36.4%[122] - 30岁及以下员工3人，流失率40.0%；31至50岁员工32人，流失率33.8%；51岁及以上员工18人，流失率30.0%[122] - 中国地区员工42人，流失率38.3%；香港地区员工11人，流失率9.1%[122] - 每千名员工工伤率为0%，因工伤损失工作日数为0日，死亡人数为0人，死亡比率为0%[122] - 总体

业绩公布或然负债金额澄清 - 公司为2024年3月28日发布的截至2023年12月31日止年度业绩公布中或然负债金额的印刷错误作出澄清[2] - 或然负债金额人民币5.79百万元应解读并修订为人民币57.9百万元[2] 业绩公布其他情况说明 - 除上述澄清外，业绩公布其他资料维持不变[3] 公布日期董事会组成情况 - 公布日期董事会由两名执行董事和五名独立非执行董事组成[3]

财务状况 - 營業額约为172,926,000港元（二零二二年：180,190,000港元）[1] - 本年度虧損約为141,766,000港元（二零二二年：127,783,000港元）[1] - 每股虧損（基本）為138.53港仙（二零二二年：88.08港仙）[1] - 本年度虧損歸屬於本公司擁有人125,946,000港元（二零二二年：76,228,000港元）[2] - 按公平值計入其他全面收益之金融資產公平值變動为18,903,000港元（二零二二年：11,452,000港元）[3] - 換算海外業務之匯兌差額为11,081,000港元（二零二二年：71,126,000港元）[3] - 流动资产中现金及银行结余为9,541,000港元（二零二二年：8,608,000港元）[4] - 非流动资产中投资物业为661,819,000港元（二零二二年：856,025,000港元）[4] - 非流动负债中借贷为444,461,000港元（二零二二年：664,571,000港元）[5] - 權益中股本为23,449,000港元（二零二二年：17,309,000港元）[5] 业务情况 - 本集团在中国从事物业发展、超市零售和巴士买卖，有两个可报告分部供董事决策[14] - 可报告分部提供不同产品和服务，各自管理因业务需求不同[15] - 分部会计政策与集团一致，分部损益不包括未分配收入、行政费用等[16] - 截至2023年12月31日，物业发展及投资部门来自外部客户的营业额为56,051千港元[17] - 2023年可报告分部溢利总额为79,871千港元，较2022年增长[17] - 2023年可报告分部总资产为1,142,157千港元，较2022年减少[18] 风险与挑战 - 洛阳万亨需在特定日期前开始和完成洛阳物业的建设工程，否则可能面临罚款或土地使用权被没收[36] - 洛阳市城乡一体化示范区管理委员会要求本公司在通告日期后15天内开始建设洛阳物业，预计2017年6月开始施工[37] - 洛阳物业的建设延迟是由于洛阳政府土地政策变化，预计2017年底开始动工[38] - 本公司向洛阳市城乡规划局提交了洛阳物业的施工计划，经审阅后需修改若干方面，已提交修订后的计划供批准[39] - 洛阳市自然资源和规划局已发出建设用地许可证，本公司预计在批复日期后12个月内动工[40] 资金情况 - 洛阳物业抵押约为6759万港元，用于获得银行贷款[41] - 预付款项、按金及其他应收款项中，预付珠海物业款项为315,618千港元，按金由新澳中世纪国际贸易（北京）有限公司持有[42] - 應計款項中，應付珠海騰順股東款項为268,860千港元，其他應付款項为127,172千港元[43] - 银行贷款总额为700,414千港元，分为不同期限的还款计划[44] - 公司股本经过股份合并和发行新股的调整，目前为117,245,044股，总金额为23,449千港元[45] 其他信息 - 本集团已首次应用香港会计师公会于2023年1月1日或之后强制生效的新订及经修订香港财务报告准则[11] - 本年度应用香港财务报告准则修订对本集团的财务状况及披露资料未产生重大影响[12] - 本集团未应用于2023年1月1日开始的财政年度已颁布但尚未生效的任何新订、经修订准则及解释[13] - 本集团90%以上非流动资产位于中国，无需进一步披露地区数据[19] - 本年度即期税项中，中国企业所得税为59,019千港元，较上年度减少至2,728千港元[23]

财务数据关键指标变化 - 营业额与利润 - 截至2023年6月30日止六个月，公司营业额为90,483千港元，较2022年同期的78,032千港元增长15.96%[7] - 2023年上半年经营溢利为4,968千港元，2022年同期为678千港元，同比增长632.74%[7] - 2023年上半年期间亏损为8,026千港元，较2022年同期的13,722千港元收窄41.50%[7] - 截至2023年6月30日止六个月，随时间转移服务租金收入及相关管理服务收入为43,370千港元，2022年同期为39,500千港元；于某时间点转移产品在中国内地经营超市零售之销售为47,113千港元，2022年同期为38,532千港元；营业额总计90,483千港元，2022年同期为78,032千港元[27] - 2023年上半年公司营业额约9048.3万港元，税后亏损约802.6万港元；2022年上半年营业额约7803.2万港元，亏损净额约1372.2万港元[74][80] - 2023年上半年每股基本亏损为9.27港仙，2022年上半年为15.86港仙[80] - 2023年上半年全面收益总额为 - 15,589千港元，2022年同期为 - 18,584千港元[103] - 截至2023年6月30日止六个月，公司来自外部客户的营业额为90,483千港元，较2022年同期的78,032千港元增长15.96%[126][129] - 2023年上半年公司可呈报分部溢利总额为41,908千港元，2022年同期为38,258千港元[127] - 2023年综合除税前亏损为8,026千港元，2022年为13,722千港元[127] - 2023年利息收入为2,270千港元，其他收入为4,449千港元，总计6,719千港元；2022年分别为2,385千港元、925千港元、3,310千港元[132] - 2023年银行借款利息为12,994千港元，2022年为14,372千港元；2023年租赁负债利息为0，2022年为28千港元[133] - 2023年公司拥有人应占亏损用于计算每股基本亏损为(8,665)千港元，2022年为(13,267)千港元[138] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 2023年6月30日非流动资产为997,239千港元，较2022年12月31日的1,015,870千港元减少1.83%[6] - 2023年6月30日流动资产为947,906千港元，较2022年12月31日的949,410千港元减少0.16%[6] - 2023年6月30日流动负债为247,829千港元，较2022年12月31日的186,576千港元增长32.83%[6] - 2023年6月30日净流动资产为700,077千港元，较2022年12月31日的762,834千港元减少8.23%[9] - 2023年6月30日净资产为507,626千港元，较2022年12月31日的523,212千港元减少3%[10] - 2023年6月30日现金及现金等价物为8,102千港元，较2022年同期的15,094千港元减少46.20%[17] - 2023年1月1日已完成投资物业项目账面价值为786,094千港元，6月30日为765,041千港元；未完成项目1月1日账面价值为69,931千港元，6月30日为68,084千港元；总计1月1日为856,025千港元，6月30日为833,125千港元[37] - 2023年6月30日，广州物业一账面价值约为705,280,000港元，2022年12月31日为724,416,000港元[39] - 洛阳物业账面价值以收购成本约人民币61,782,000元（相当于68,084,000港元）扣除减值后列账，2022年12月31日为69,931,000港元[46] - 2023年6月30日，预付款项、按金及其他应收款项总计376,880千港元，2022年12月31日为365,824千港元；流动部分2023年为450,767千港元，2022年为452,756千港元[49] - 应收北京中证房地产开发有限公司款项2023年6月30日为67,298千港元，2022年12月31日为68,134千港元[49] - 2023年6月30日呆账拨备为85,400千港元，与2022年12月31日相同[49] - 2023年6月30日上市公司股票投资于台湾之市值为2686.8万港元，2022年12月31日为2454万港元[62] - 2023年6月30日，公司总资产约为19.45144亿港元，总负债约为14.37519亿港元；2022年12月31日总资产为19.6528亿港元，总负债为14.42608亿港元[81] - 2023年6月30日，现金及银行结余约为810.2万港元，2022年12月31日为1509.4万港元[81] - 2023年6月30日流动比率为3.82，2022年12月31日为5.09[81] - 2023年6月30日资本负债比率为69%，2022年12月31日为69%[82] - 2023年6月30日总资产减流动负债为1,697,316千港元，2022年12月31日为1,778,704千港元[106] - 2023年6月30日非流动负债中，应计费用及其他应付款项为383,614千港元，借贷为592,191千港元，递延税项负债为213,885千港元[107] - 2023年6月30日本公司拥有人应占权益中，股本为17,309千港元，储备为511,713千港元[108] - 2023年6月30日非控股权益为 - 21,396千港元，2022年为 - 20,976千港元[109] - 2023年6月30日现金及银行结余为8,102千港元，2022年为15,094千港元[114] - 2023年6月30日综合总资产为1,945,145千港元，2022年12月31日为1,965,280千港元[127] - 2023年6月30日投资物业（广州物业一）公平值为705,280千港元，2022年12月31日为724,416千港元，估值采用收益法，估计租金收入每平方米及每月介乎人民币55元至80元，折扣率为4.5%[145] - 2023年6月30日广州物业二账面价值约为59,761,000港元，2022年12月31日为61,678,000港元，已抵押获取银行借贷，公平值计量使用直接比较法[150][152] - 2023年6月30日，集团已向洛阳物业建筑预付约人民币630.4万元（相当于约694.7万港元），2022年12月31日为人民币630.4万元（相当于约713.5万港元）[158] - 2023年6月30日，银行贷款一实际利率7.153%，金额406564千港元；银行贷款二实际利率6.300%，金额29093千港元；银行贷款三实际利率6.500%，金额272194千港元[164] - 2023年6月30日，银行贷款一年内或按要求偿还金额为115660千港元，第二至五年偿还金额为425789千港元，超过五年偿还金额为166402千港元[164] 财务数据关键指标变化 - 现金流 - 2023年上半年用于投资活动的现金净额为190千港元，2022年同期为4千港元[15] - 2023年上半年来自经营活动的现金净额为118,779千港元，2022年同期为31,417千港元[113] - 2023年上半年投资活动中，购买物业、厂房及设备为 - 190千港元，2022年为 - 14千港元；已收利息2022年为10千港元[117] - 2023年上半年融资活动中，偿还借贷为 - 860千港元，2022年为 - 5,366千港元；租赁付款本金部分2022年为 - 303千港元；银行信贷2023年为 - 8,500千港元；已付利息2023年为 - 20,000千港元，2022年为 - 14,372千港元[118] - 2023年现金及现金等价物增加净额为89,229千港元，2022年为11,372千港元；1月1日现金及现金等价物2023年为15,094千港元，2022年为6,035千港元；外汇汇率变动影响2023年为 - 96,221千港元，2022年为 - 2,313千港元[119] 财务数据关键指标变化 - 折旧与亏损 - 截至2023年6月30日止六个月，物业、厂房及设备之折旧为4,522千港元，2022年同期为6,839千港元；使用权资产之折旧为3,720千港元，2022年同期为611千港元；按公平值计入损益之金融资产之公平值亏损为(2,161)千港元，2022年同期为2,935千港元[31] 财务数据关键指标变化 - 股本与股息 - 用于计算每股基本亏损之普通股的加权平均数，2023年和2022年均为86,543,290[36] - 董事会建议将每手买卖单位由20000股每股面值0.004港元的现有股份更改为2000股每股面值0.20港元的合并股份[91] - 董事会不建议派发中期股息，2022年同期亦无[81] - 2023年6月30日未经审核的每股0.20港元普通股为2亿港元，数量为40,000股[167] - 2022年1月1日、2022年12月31日及2023年1月1日经审核的每股0.004港元普通股数量为4,327,164,504股（合并前为4,240,621,214股）[167] - 2023年6月30日未经审核的每股0.20港元普通股数量为86,543,290股[167] - 公司每50股每股面值0.004港元的已发行及未发行股份合并为1股面值0.20港元的合并股份[167] 业务相关 - 物业项目 - 2020年计划开发珠海物业，2022年考虑将其持作待售，公司将视2023年商业物业市场发展决定项目下一步工作[180] - 2023年6月30日，集团已向珠海物业建筑预付约人民币287,281,000元（相当于约316,583,000港元），2022年12月31日为人民币285,844,000元（相当于约323,547,000港元）[50] - 洛阳物业土地使用权代价约人民币3127万元（约等于3446万港元），若建设工程未如期开始或完工，每日罚款按代价的0.1%计算，施工期超出60日未完工，土地使用权可能被没收[154] - 洛阳物业土地使用权代价约为人民币3127万元（相当于约3445.954万港元），若建设工程未如期开始或完工，每日罚款按代价的0.1%计算，施工期超出60日仍未完工，国土局可能没收土地使用权[169] 业务相关 - 诉讼与债务 - 高级法院裁决公司及北京中证须偿还上海复旦总额人民币1453万元（约1601.2万港元）及应计利息，裁决债务预期约为人民币2766万元（约3048.1万港元）[53] - 北京创意代认购人偿付裁决债务人民币300万元（约330.6万港元），公司欠付认购人金额3360.683万港元，通过发行13606.0042万股公司股份偿还[55] - 上海复旦指控北京中证未履行物业交易义务，交易代价约175.5万美元（相当于约1374.9万港元），公司作为担保人被卷入诉讼[159] - 公司与北京亿隆、上海复旦协定以人民币2700万元（相当于约2975.4万港元）偿付裁决债务，其中300万元（相当于约330.6万港元）于签署协议当日偿还，余额2400万元（相当于约2644.8万港元）分四期偿还[161] - 北京中证同意向公司偿还裁决债务，连同15%年利率的利息及人民币500万元（相当于约551万港元）的固定费用，可收回债务于2018年3月7日或之前偿付[162] 业务相关 - 贷款信息 - 广州银行于2020年11月12日和12月8日分别发放贷款人民币9893.2万元（10902.3万港元）及人民币8000万元（8816万港元），2021年5月20日发放人民币1.6亿元（约1.95

整体财务关键指标变化 - 2023年上半年营业额为90,483千港元，较2022年同期的78,032千港元增长15.96%[2] - 2023年上半年毛利为41,908千港元，较2022年同期的38,258千港元增长9.54%[2] - 2023年上半年经营溢利为4,968千港元，较2022年同期的678千港元增长632.74%[2] - 2023年上半年除税前亏损为8,026千港元，较2022年同期的13,722千港元收窄41.51%[2] - 2023年上半年来自经营活动的现金净额为118,779千港元，较2022年同期的31,417千港元增长278.07%[7] - 2023年6月30日现金及现金等价物为8,102千港元，较2022年6月30日的15,094千港元下降46.20%[7] - 截至2023年6月30日止六个月，公司来自外部客户的营业额为90,483千港元，较2022年同期的78,032千港元增长15.96%[17][19][20] - 截至2023年6月30日止六个月，公司可呈報分部溢利總額为41,908千港元，2022年同期为38,258千港元[18] - 截至2023年6月30日，公司综合除税前虧損为8,026千港元，2022年同期为13,722千港元[18] - 截至2023年6月30日，公司综合總資產为1,945,145千港元，2022年12月31日为1,965,280千港元[18] - 截至2023年6月30日，公司综合總負債为1,437,519千港元，2022年12月31日为1,442,068千港元[18] - 2023年公司拥有人应占每股基本亏损为(8,665)千港元，2022年为(13,267)千港元；用于计算每股基本亏损的普通股加权平均数均为86,543,290股[24] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收购物业、厂房及设备约57,787,000港元，2022年约为59,331,000港元[25] - 回顾期内公司营业额约为9048.3万港元，期间亏损净额约为802.6万港元；2022年上半年营业额约为7803.2万港元，亏损净额约为1372.2万港元；截至2023年6月30日止六个月每股基本亏损为9.27港仙，2022年同期为15.86港仙[80] - 2023年6月30日，公司总资产约为19.45144亿港元（2022年12月31日：19.6528亿港元），总负债约为14.37519亿港元（2022年12月31日：14.42608亿港元）[82] - 2023年6月30日，公司现金及银行结余约为810.2万港元（2022年12月31日：1509.4万港元），流动比率为3.82（2022年12月31日：5.09）[82] - 2023年6月30日，公司资本负债比率为68%（2022年12月31日：69%）[83] 资产负债关键指标变化 - 2023年6月30日非流动资产为997,239千港元，较2022年12月31日的1,015,870千港元下降1.83%[4] - 2023年6月30日流动资产为947,906千港元，较2022年12月31日的949,410千港元下降0.16%[4] - 2023年6月30日流动负债为247,829千港元，较2022年12月31日的186,576千港元增长32.83%[4] - 2023年6月30日净流动资产为700,077千港元，较2022年12月31日的762,834千港元下降8.23%[4] - 2023年6月30日投资物业总账面值为833,125千港元，2022年12月31日为856,025千港元[26] - 2023年6月30日，广州物业一账面价值约为705,280,000港元，2022年12月31日为724,416,000港元，已抵押获取银行借贷[27] - 2023年6月30日，广州物业二账面价值约为59,761,000港元，2022年12月31日为61,678,000港元，已抵押获取银行借贷[33] - 2023年6月30日，账面价值约6808.4万港元的洛阳物业已抵押获取银行借贷[42] - 2023年6月30日，预付洛阳物业款项约696.5万港元，2022年12月31日为713.5万港元[43] - 2023年6月30日，预付珠海物业款项约3.16584亿港元，2022年12月31日为3.23547亿港元[43][44] - 应收北京中证房地产开发有限公司款项2023年6月30日为6729.8万港元，2022年12月31日为6813.4万港元[43] - 截至2023年6月30日，上市公司股票投资（台湾市值）公平值为2686.8万港元，2022年12月31日为2454万港元[55] - 2023年6月30日借贷总额7.07851亿港元，2022年12月31日为7.30339亿港元[56] - 银行贷款一实际利率7.153%，2025年到期，2023年6月30日金额4.06564亿港元，2022年12月31日为4.17595亿港元[56] - 银行贷款二实际利率6.300%，2028年到期，2023年6月30日金额2909.3万港元，2022年12月31日为3203.3万港元[56] - 银行贷款三实际利率6.500%，2034年到期，2023年6月30日金额2.72194亿港元，2022年12月31日为2.80711亿港元[56] - 2021年6月19日广州农商银行向广东畅扬发放贷款3600万元人民币（3967.2万港元，2022年：4074.84万港元），期限84个月，利率6.300%[59] - 截至2023年6月30日，公司法定股本中每股0.20港元的普通股股份数目为2亿股，金额为4000万港元；已发行及缴足股本中每股0.20港元的普通股股份数目为8654.329万股，金额为1730.9万港元[61] 各业务线收入关键指标变化 - 2023年上半年租金收入及相關管理服務收入为26,059千港元，2022年同期为39,500千港元[20] - 2023年上半年中国内地超市零售销售为64,424千港元，2022年同期为38,532千港元[20] - 2023年上半年利息收入为2,270千港元，2022年同期为2,385千港元[20] - 2023年上半年其他收入为4,449千港元，2022年同期为925千港元[20] - 截至2023年6月30日止六个月，银行借款利息为12,994千港元，2022年同期为14,372千港元；租赁负债利息为0千港元，2022年同期为28千港元[21] - 截至2023年6月30日止六个月，物业、厂房及设备折旧为4,522千港元，2022年同期为6,839千港元；使用权资产折旧为3,720千港元，2022年同期为611千港元[23] - 截至2023年6月30日止六个月，按公平值计入损益的金融资产公平值亏损为2,161千港元，2022年同期收益为2,935千港元[23] - 截至2023年6月30日止六个月，公司支付予关联/关连公司的租金开支为0千港元，2022年同期为777千港元[70] - 公司全资附属公司广东畅流投资有限公司租金及相关管理服务利润较去年同期略有减少，预期来年租金收入可维持[73] 物业相关情况 - 公司90%以上非流动资产（特定项除外）位于中国[19] - 广州物业一公平值按收益法厘定，2023年6月30日为705,280,000千港元，2022年12月31日为724,416,000千港元，估计租金收入每平方米每月55 - 80元，折扣率4.5%[31] - 广州物业二公平值按直接比较法厘定，2023年6月30日为59,761,000千港元，2022年12月31日为61,678,000千港元，经调整市值每平方米7,583 - 12,000元[37] - 洛阳物业土地使用权代价约3127万元人民币（约3446万港元），逾期建设每日罚款按此代价的0.1%计算，超60日未完工可能没收土地使用权[39] - 洛阳物业土地使用权代价约为人民币3127万元（约3445.954万港元），若建设工程未能如期开始或完工，每日罚款按代价的0.1%计算，施工期超出60日仍未完工可能没收土地使用权[66] - 2023年6月30日，公司将广州、洛阳及珠海的投资物业及发展中待售物业作为取得银行借贷的担保[86] 法律诉讼与债务和解 - 上海复旦指控北京中证未履行物业交易义务，交易代价约175.5万美元（约1374.9万港元），公司因担保协议成被告[47] - 高级法院裁决公司及北京中证须偿还上海复旦总额1453万元人民币（约1601.2万港元）及利息，初步计算裁决债务约2766万元人民币（约3048.1万港元）[49] - 公司与认购人订立认购协议，完成债务和解协议后，公司偿还裁决债务义务由认购人承担，公司将欠付认购人3360.683万港元，以每股0.247港元发行1.36060042亿股股份履行[50] - 裁决债务协定为2700万元人民币（约2975.4万港元，2022年12月31日：3056.1万港元），其中300万元人民币（约330.6万港元，2022年12月31日：339.6万港元）签署当日偿还，余额2400万元人民币（约2644.8万港元，2022年12月31日：2716.6万港元）分四季偿还[51] - 公司欠付认购人3360.683万港元，通过发行1.36060042亿股公司股份（每股0.247港元）偿还[52] - 北京中证同意偿还裁决债务，含15%年利率利息及500万元人民币（约551万港元，2022年12月31日：566万港元）固定费用赔偿，2018年3月7日前偿付[53] - 2022年2月5日，公司与北京中证订立债务重组框架协议，延长可收回债务结算日期至2023年2月4日[54] 公司运营与发展 - 自2019年起公司规划推出“天天、生活、新城市”发展主题，2022年在进军大湾区线上零售业务、益百家连锁超市及收购相关公司方面融合实施成功[74] - 2023年5月31日，公司全资附属公司新协服务有限公司与永诚信投资有限公司、永嘉信投资有限公司、嘉诚嘉信国际物业管理（香港）有限公司订立新租赁协议，自2023年6月1日起为期一年[72] - 截至2023年6月30日止六个月内，公司并无任何重大投资、主要收购事项及出售事项[87] - 截至2023年6月30日止六个月内，公司或其附属公司并无购买、出售或赎回任何公司的上市股份[88] - 2023年6月30日，公司在香港及中国雇用约63名员工[94] 公司治理与股权结构 - 公司在2023年6月30日止六个月遵守企业管治守则，但存在主席与行政总裁兼任等三项偏离情况[91] - 截至2023年6月30日，韩军然先生通过受控制法团权益持有37,733,255股股份，占比43.60%，以实益拥有人身份持有7,820,000股股份，占比9.04%[95] - 截至2023年6月30日，君亿投资有限公司作为实益拥有人持有37,733,255股股份，占比43.60%[97] - 截至2023年6月30日，Qilu International Funds SPC以抵押权益持有45,553,255股股份，占比52.64%[97] - 截至2023年6月30日，中泰国际资产管理有限公司作为投资经理持有45,553,255股股份，占比52.64%[97] - 公司已采纳上市规则附录十所载上市发行人董事进行证券交易的标准守则[99] - 全体董事确认在截至2023年6月30日止六个月内遵守守则[100] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团会计原则及惯例，讨论内部控制和截至2023年6月30日止六个月的简明综合财务报表[101] - 公布日期，公司有两名执行董事，即韩军然先生及罗敏先生[101] - 公布日期，公司有五名独立非执行董事，即陈耀东先生、欧阳晴汝医生、梁贵华先生、张晶先生及罗振先生[101] 股息分配 - 董事会不建议派

公司业务发展 - 公司计划推出“天天、生活、新城市”未来发展主题，通过线上零售业务、连锁超市和物业管理知识产权授权等方式实现整合[7] - 公司内地超市业务在面对COVID-19封城事件和经济调整后，重新审视业务发展并重新制定超市营销策略[8] - 公司正审视投资物业管理知识产权所需面对的商业风险，以重整投入和策略[9] - 公司在洛阳和珠海的物业开发项目仍在等待相关官方文件以继续建设[10][11] 财务状况 - 本集团截至二零二二年十二月三十一日止年度录得收入约180,190,000港元，除税后虧損约127,783,000港元[3] - 本集团年度虧損淨額约为127,783,000港元，较上一年度有所增加[15] - 本集团现金及银行结余约为8,608,000港元，较上一年度有所增加[16] - 本集团的资本负债比率为69%，较上一年度有所增加[18] 公司治理 - 董事会由两名执行董事及六名独立非执行董事组成，具备独立性和判断力[32] - 董事会认为每位独立非执行董事均符合上市规则的指定独立标准[33] - 董事会将公司业务的日常运营、业务策略和管理权责转授给执行董事和高级管理层[34] 股东沟通与关系 - 公司设立股东通讯政策，通过召开股东大会、邮寄年报、中期报告和通函等方式加强与股东的沟通[68] - 股东可提出书面查询或要求发送至公司香港主要营业地点，收件人为公司秘书[70] - 公司制定股东沟通政策，向投资者提供不同的通讯途径，更新最新业务发展和财务表现，以维持高度透明[72] 环境与社会责任 - 二零二二年汽油油耗为4,709.09升，较二零二一年增长31.3%[87] - 二零二二年氮氧化物(NO)排放为0千克，较二零二一年下降100%；硫氧化物(SO)排放为0.07千克，较二零二一年下降36.4%[88] - 二零二二年温室气体排放总量为2,203.2吨二氧化碳当量，较二零二一年增长1096.2%[89] 员工情况 - 公司截至2022年12月31日共有63名员工，其中男性39人，女性24人[102] - 公司员工流失率为16.9%，其中男性12.8%，女性23.1%[103] - 公司在过去三年内没有与报告期间的工作相关的致命报告，本年度有一位员工有工伤，但工伤損失的工作日为零[106] 风险管理 - 公司正审视投资物业管理知识产权所需面对的商业风险，以重整投入和策略[9] - 公司在洛阳和珠海的物业开发项目仍在等待相关官方文件以继续建设[10][11]

整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业额约为1.8019亿港元，2021年为1.97817亿港元，同比下降约8.91%[1] - 2022年本年度亏损约为1.27783亿港元，2021年为6941.1万港元，同比扩大约84.09%[1] - 2022年每股亏损（基本）为88.08港仙，2021年为（经重列）74.44港仙，同比增加约18.32%[1] - 2022年毛利为8180.7万港元，2021年为9375.6万港元，同比下降约12.74%[2] - 2022年经营亏损为9119.2万港元，2021年为3772万港元，同比扩大约141.76%[2] - 2022年全面收益总额为 -2.10361亿港元，2021年为 -5825.3万港元，亏损同比扩大约261.11%[3] - 2022年非流动资产为10.1587亿港元，2021年为11.26711亿港元，同比下降约9.84%[4] - 2022年流动资产为9.4941亿港元，2021年为11.58939亿港元，同比下降约18.08%[4] - 2022年净流动资产为7.62834亿港元，2021年为10.59957亿港元，同比下降约28.03%[4] - 2022年净资产为5.23212亿港元，2021年为7.33573亿港元，同比下降约28.68%[5] - 2022年综合除税前亏损125,055千港元，2021年为69,402千港元[18] - 2022年综合总资产1,965,280千港元，2021年为2,285,650千港元；2022年综合总负债1,442,068千港元，2021年为1,552,077千港元[19] - 2022年集团营业额为180,190千港元，2021年为197,817千港元，其中中国超市零售销售2022年为120,872千港元，2021年为136,449千港元[22] - 2022年其他收入为9,840千港元，2021年为13,261千港元，2022年获政府补助金229千港元[22] - 2022年其他收益及亏损为 - 8,061千港元，2021年为 - 5,798千港元，2022年外汇亏损净额为5,863千港元[23] - 2022年融资成本为33,863千港元，2021年为31,682千港元，借贷加权平均资本化率2022年为6.47%，2021年为8.08%[24] - 2022年本公司拥有人应占每股基本亏损为 - 76,228千港元，2021年为 - 64,419千港元，股份数均为86,543,290[28] - 2022年集团收益约1.8019亿港元，税后亏损约1.27783亿港元[52] - 2022年租金收入及相关管理服务收入营业额约5931.8万港元（2021年：6136.8万港元），零售及相关收入营业额约1.20872亿港元（2021年：1.36449亿港元）[62] - 2022年年度亏损净额约为1.27783亿港元（2021年：6941.1万港元），每股基本亏损约为88.08港仙（2021年：每股亏损74.44港仙）[62] - 2022年行政费用约为8935.8万港元（2021年：7655.8万港元），融资成本约为3386.3万港元（2021年：3168.2万港元）[62] - 2022年12月31日，集团总资产约为19.6528亿港元（2021年：22.8565亿港元），总负债约为14.42068亿港元（2021年：15.52077亿港元）[63] - 2022年12月31日，现金及银行结馀约为860.8万港元（2021年：603.5万港元），流动比率为5.09（2021年：11.71）[63] - 2022年12月31日，资本负债比率为69%（2021年：65%）[65] 业务线数据关键指标变化 - 2022年物业发展及投资来自外部客户营业额59,318千港元，超市零售为120,872千港元，总计180,190千港元；2021年对应数据分别为61,368千港元、136,449千港元、197,817千港元[18] - 2022年物业发展及投资分部溢利47,391千港元，超市零售为34,416千港元，总计81,807千港元；2021年对应数据分别为55,022千港元、38,734千港元、93,756千港元[18] - 2022年末物业发展及投资分部资产1,216,707千港元，超市零售为101,145千港元，总计1,317,852千港元；2021年末对应数据分别为1,338,278千港元、72,490千港元、1,410,768千港元[18] - 2022年末物业发展及投资分部负债731,636千港元，超市零售为36,098千港元，总计767,734千港元；2021年末对应数据分别为586,998千港元、68,291千港元、655,289千港元[18] 准则影响情况 - 2022年应用香港财务报告准则修订本对公司财务状况、表现及披露资料无重大影响[12] - 已颁布但未生效准则中，部分2023年1月1日生效，部分2024年1月1日生效，公司评估采纳这些准则不大可能对综合财务报表产生重大影响[13] 营业额来源情况 - 公司来自外部客户的营业额全数以中国为来源地[19] - 2022年和2021年均无个别客户贡献营业额超公司营业额10%[21] 所得税情况 - 2022年所得税开支中中国企业所得税过往年度拨备不足2,728千港元，税率为25%[25] 费用扣除情况 - 2022年集团本年度亏损已扣除售出商品及服务成本98,383千港元等多项费用[26] 股息分配情况 - 董事不建议就2022年度派发现金股息，2021年也无派息[30] - 公司不建议就2022年度派发现金股息，2021年亦无派息[67] 投资物业情况 - 2022年投资物业合计账面价值为856,025千港元，2021年为925,677千港元[31] - 广州物业一2022年公平值约724,416,000港元，2021年约783,360,000港元；广州物业二2022年公平值约61,678,000港元，2021年约66,696,000港元[32][35] 洛阳物业情况 - 洛阳物业土地使用权代价约3539.5万港元（2021年：3829万港元），每日罚款按此代价的0.1%计算[38] - 2022年12月31日，洛阳物业账面价值约6993.1万港元（2021年：7562.1万港元）已抵押获取银行借贷[43] - 2022年预付洛阳物业款项7135千港元，2021年为7709千港元[44] 其他财务项目情况 - 2022年存货零售商品为5429千港元，2021年为6412千港元[44] - 2022年应计款项为10284千港元，2021年为6268千港元[45] - 银行贷款1实际利率8.085%，到期年份2030年，2021年金额为309552千港元[45] - 银行贷款2实际利率7.153%，到期年份2025年，2022年金额为417595千港元，2021年为512774千港元[45] - 2022年支付给关联/关连公司的租金开支为16千港元，2021年为1115千港元[48] - 2022年主要管理人员薪酬为6330千港元，2021年为6154千港元[49] - 2022年经营租赁首年内最低应收租金为17929千港元，2021年为19388千港元[50] 股权及资本情况 - 集团持有新城市永幸医疗34%股权，上海附属公司注册资本为100万元人民币（相当于113.2万港元），集团应注入资本为34万元人民币（相当于38.5万港元）[51] 租赁协议情况 - 2022年5月31日，集团全资附属公司新协服务有限公司就租赁办公物业、员工宿舍及车位订立新租赁协议，为期一年[53] 人员情况 - 2022年末公司在香港及中国雇员约70名，2021年为69名[68] 重大投资及收购情况 - 截至2022年末公司无重大投资及重大收购[69] 股份交易情况 - 2022年度公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市股份[72] 企业管治偏离情况 - 公司主席兼任行政总裁，偏离企业管治守则第A.2.1条[73] - 公司非执行董事无特定任期，偏离企业管治守则第A.4.1及A.4.2条[74] 年报寄发情况 - 2022年年报将于2023年4月29日或之前寄发股东[76] 委员会组成情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[77] - 薪酬委员会由两名独立非执行董事及董事会主席组成[78] - 提名委员会由董事会主席任主席，另有三名独立非执行董事[79]

整体财务关键指标变化 - 2022年上半年营业额为7.8032亿千港元，2021年同期为9.0464亿千港元[5] - 2022年上半年毛利为3.8258亿千港元，2021年同期为4.5055亿千港元[5] - 2022年上半年经营溢利为67.8万千港元，2021年同期为681.6万千港元[5] - 2022年上半年除税前亏损为1372.2万千港元，2021年同期为753.4万千港元[5] - 2022年上半年每股基本亏损为15.33港仙，2021年同期为5.79港仙[6] - 2022年6月30日非流动资产为10.99428亿千港元，2021年12月31日为11.26711亿千港元[10] - 2022年6月30日流动资产为11.59953亿千港元，2021年12月31日为11.58939亿千港元[10] - 2022年6月30日流动负债为1.33998亿千港元，2021年12月31日为989.82万千港元[10] - 2022年6月30日净流动资产为10.25955亿千港元，2021年12月31日为10.59957亿千港元[11] - 2022年6月30日净资产为7.14989亿千港元，2021年12月31日为7.33573亿千港元[11] - 截至2022年6月30日，公司权益总额为7.14989亿港元，较2022年1月1日的7.33573亿港元减少1.8584亿港元[13] - 2022年上半年经营活动现金净额为3141.7万港元，而2021年同期为 - 2.14561亿港元[15] - 2022年上半年投资活动现金净额为 - 4000港元，2021年同期为 - 5491.8万港元[15] - 2022年上半年融资活动现金净额为 - 2004.1万港元，2021年同期为2.71463亿港元[15] - 截至2022年6月30日，现金及现金等价物为1509.4万港元，2021年同期为4285.2万港元[15] - 2022年上半年期间全面收益总额为 - 1748.5万港元，其中本公司拥有人应占换算储备减少421.8万港元，保留溢利减少1326.7万港元[13] - 2021年上半年期间全面收益总额为 - 332.9万港元，其中本公司拥有人应占换算储备增加168.1万港元，保留溢利减少501万港元[13] - 2022年上半年来自外部客户营业额为7.8032亿港元，2021年同期为9.0464亿港元[47] - 2022年上半年可呈报分部溢利总额为3825.8万港元，2021年同期为4505.5万港元[45] - 2022年6月30日可呈报分部总资产为14.34454亿港元，2021年12月31日为14.10768亿港元[45] - 2022年6月30日可呈报分部总负债为1517.3万港元，2021年12月31日为1643.2万港元[46] - 2022年上半年综合除税前亏损为1372.2万港元，2021年同期为753.4万港元[45] - 2022年上半年其他收入为331万港元，2021年同期为395.6万港元[45] - 2022年上半年融资成本为1440万港元，2021年同期为1435万港元[45] - 2022年上半年租金收入及相关管理服务收入为3950万港元，2021年同期为4336.4万港元[49] - 2022年上半年中国内地超市零售销售额为3853.2万港元，2021年同期为4710万港元[49] - 2022年上半年公司拥有人应占每股基本亏损为0.000153港元，2021年同期为0.000058港元[59] - 2022年上半年公司营业额约为7803.2万港元，期间亏损净额约为1372.2万港元；2021年上半年营业额约为9046.4万港元，亏损净额约为753.4万港元[137] - 截至2022年6月30日止六个月每股基本亏损为15.33港仙，2021年同期为5.79港仙[137] - 2022年6月30日公司总资产约为22.59381亿港元，总负债约为15.44392亿港元；2021年12月31日总资产约为22.8565亿港元，总负债约为15.52077亿港元[139] - 2022年6月30日现金及银行结余约为1509.4万港元，2021年12月31日约为603.5万港元[139] - 2022年6月30日流动比率为8.66，2021年12月31日为11.71[139] - 2022年6月30日资本负债比率为0.65，2021年12月31日为0.65[140] - 截至2022年6月30日止六个月，公司支付予关联/关连公司的租金开支为77.7万港元，与2021年同期持平[125] - 截至2022年6月30日止六个月，公司录得营业额约7803.2万港元及除税后亏损约1372.2万港元[127] 物业相关财务指标变化 - 已完成投资物业于2022年1月1日账面价值为850,056千港元，经汇兑调整后为838,335千港元[65] - 未完成投资物业于2022年1月1日账面价值为75,621千港元，经汇兑调整后为72,334千港元[65] - 广州物业一于2022年6月30日账面价值约为774,538,000港元，2021年12月31日为783,360,000港元[73] - 广州物业一公平值计量使用第三层显著不可观察输入值，估值技巧为收益法，估计租金收入每平方米每月55 - 80元，折扣率4.5%[74][76] - 广州物业二于2022年6月30日账面价值约为63,797,000港元，2021年12月31日为66,696,000港元[80] - 广州物业二公平值计量使用第三层显著不可观察输入值，估值技巧为直接比较法，经调整市值每平方米7,583 - 12,000元[81][84] - 洛阳物业占地面积69,942.185平方米，可发展总楼面面173,724.12平方米，2022年6月30日账面价值约72,334,000港元，2021年12月31日为75,621,000港元[86] - 若洛阳物业建设工程未如期开始或完工，每日罚款按土地使用权代价约36,611,000港元的0.1%计算，超60日未完工可能没收土地使用权[87] - 公司认为洛阳物业施工延误因洛阳政府土地政策变动，出现罚款或没收损失风险甚微[90] - 广州物业一、广州物业二、洛阳物业均已抵押获取银行借贷[73][80][90] - 2022年6月30日预付洛阳物业款项737.4万港元，2021年12月31日为770.9万港元；预付珠海物业款项3.77162亿港元，2021年12月31日为4.4347亿港元[91] - 2022年6月30日集团已向洛阳物业建筑预付约629.8万元人民币（相当于约737.4万港元），2021年12月31日为629.8万元人民币（相当于约770.9万港元）[92] - 2022年6月30日集团已向珠海物业建筑预付约3.22141亿元人民币（相当于约3.77162亿港元），2021年12月31日为3.62312亿元人民币（相当于约4.4347亿港元）[92] - 洛阳物业土地使用权代价约为人民币3127万元（相当于约3661.0916万港元），若建设工程未如期开始或完工，每日罚款按此代价的0.1%计算，施工期超出60日仍未完工，国土局可能没收土地使用权[119] 应收款项及债务相关指标变化 - 2022年6月30日其他应收款项中应收北京中证房地产开发有限公司6835.4万港元，2021年12月31日为6899.4万港元；其他为1.46309亿港元，2021年12月31日为1.61567亿港元[91] - 2022年6月30日预付款项、按金及其他应收款项总额6.70202亿港元，减呆账拨备后为5.87893亿港元，流动部分为5.87873亿港元；2021年12月31日总额7.12303亿港元，减呆账拨备后为6.29994亿港元，流动部分为6.29875亿港元[91] - 高级法院裁决公司及北京中证须偿还上海复旦总额1701.2万港元（2021年12月31日：1778.5万港元）连带清偿责任，裁决债务预期约为3238.4万港元（2021年12月31日：3385.6万港元）[96] - 公司与认购人订立认购协议，完成债务和解协议后，公司偿还裁决债务的义务由认购人承担，公司欠付认购人3360.683万港元，将以每股0.247港元发行1.36060042亿股公司股份方式履行[97] - 北京亿隆与上海复旦协定以3161.2万港元（2021年12月31日：3304.8万港元）偿付裁决债务，其中351.24万港元（2021年12月31日：367.2万港元）于签署执行和解协议当日偿还，余额2809.9万港元（2021年12月31日：2937.6万港元）分四期偿还[98] - 公司与认购人、北京亿隆及北京创意订立四方协议，认购人为公司承担裁决债务，北京亿隆抵押物业担保，北京创意代付351.24万港元（2021年12月31日：367.2万港元），公司欠付认购人3360.683万港元以发行股份偿还[100] - 北京中证同意偿还裁决债务，含15%年利率利息及500万元人民币（约585.4万港元）固定费用赔偿，可收回债务应于2018年3月7日前偿付，后延至2023年2月4日[101] 股本及股权结构相关 - 2021年1月1日股本为1730.9万港元，2022年6月30日仍为1730.9万港元[13] - 2021年1月1日股份溢价为5.85887亿港元，2022年6月30日仍为5.85887亿港元[13] - 法定股本方面，2022年6月30日每股0.20港元普通股数量为200,000,000股，金额40,000千港元，此前为每股0.004港元[110][111] - 已发行及缴足股本，2022年6月30日每股0.20港元普通股数量为86,543,290股，金额17,309千港元，此前为每股0.004港元[112][113] - 2022年4月8日进行股本重组，每50股每股面值0.004港元股份合并为1股面值0.20港元合股股份[115] - 韩军然先生受控制法团权益相关股份数目为3773.3255万股，股权概约百分比为43.60%；实益拥有人相关股份数目为782万股，股权概约百分比为9.04%[154][155] - 君億投資有限公司持有37,733,255股股份，佔已發行股本43.60%，該公司由韓軍然先生全資擁有[158] - Qilu International Funds SPC（為及代表Zhongtai Dingfeng Classified Fund SP行事）持有45,553,255股股份抵押權益，股權概約百分比52.64%[160] - 中泰國際資產管理有限公司作為投資經理涉及45,553,255股股份，股權概約百分比52.64%[160] - 張小牧持有14,246,575股股份，股權概約百分比16.46%[160] - 2022年2月28日董事会建议股本重组，每50股每股面值0.004港元股份合并为1股面值0.20港元合併股份，4月8日生效[156] - 董事会建议将每手买卖单位由20000股每股面值0.004港元现有股份更改成2000股每股面值0.20港元合併股份[156] 其他财务事项 - 已向新澳中世纪国际贸易（北京）有限公司支付2000万港元额外按金作为托管款项[92] - 截至2022年6月30日，上市公司股票投资（台湾市值）公平值为31,416千港元，2021年12月31日为35,987千港元[102] - 2022年6月30日银行贷款总计815,522千港元，2021年12月31日为858,188千港元，其中银行贷款一实际利率8.085%、贷款二7.153%、贷款三6.000%[104] - 2022年6月30日借贷一年内或按要求偿还为23,416千港元，2021年12月31日为15,149千港元[104] - 2022年6月30日借贷第二至五年偿还

公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司营业额为197,817,000港元，较2020年的46,794,000港元增长322.74%[6] - 2021年公司经营亏损为37,720,000港元，较2020年的3,471,000港元增长986.72%[6] - 2021年公司本年度亏损为69,411,000港元，较2020年的33,788,000港元增长105.43%[6] - 2021年公司权益总额为733,573,000港元，较2020年的792,037,000港元下降7.38%[6] - 2021年公司资产总额为2,285,650,000港元，较2020年的1,932,582,000港元增长18.27%[6] - 2021年公司负债总额为1,552,077,000港元，较2020年的1,140,545,000港元增长36.08%[6] - 2021年公司每股基本亏损为1.49港仙，较2020年的0.68港仙增长119.12%[6] - 2021年集团租金收入及相关管理服务收入约6136.8万港元，零售及相关收入约1.36449亿港元，2020年分别为4679.4万港元和零[18] - 2021年集团年度亏损净额约6941.1万港元，2020年为3378.8万港元；2021年每股基本亏损约1.49港仙，2020年为每股亏损0.68港仙[18] - 2021年行政费用约7655.8万港元，2020年为3915.7万港元；融资成本约3168.2万港元，2020年为3030.6万港元[18] - 2021年12月31日，集团总资产约22.8565亿港元，2020年为19.32582亿港元；总负债约15.52077亿港元，2020年为11.40545亿港元[19] - 2021年12月31日，现金及银行结余约603.5万港元，2020年为4345.8万港元；流动比率为11.71，2020年为11.40[19] - 2021年12月31日，资本负债比率为65.00%，2020年为53.00%[21] - 2021年12月31日，集团雇员约69名，2020年为74名[25] - 2021年营业额为197,817千港元，2020年为46,794千港元，2021年较2020年有显著增长[191] - 2021年售出商品及提供服务成本为104,061千港元，2020年为2,960千港元[191] - 2021年毛利为93,756千港元，2020年为43,834千港元[191] - 2021年经营亏损为37,720千港元，2020年为3,471千港元[191] - 2021年融资成本为31,682千港元，2020年为30,306千港元[191] - 2021年除税前亏损为69,402千港元，2020年为33,777千港元[191] - 2021年本年度亏损为69,411千港元，2020年为33,788千港元[191] - 2021年本公司拥有人应占每股亏损（基本）为1.49港仙，2020年为0.68港仙[191] - 2021年本年度全面收益总额为 - 58,253千港元，2020年为 - 1,575千港元[193] - 2021年本公司拥有人应占本年度全面收益总额为 - 64,216千港元，2020年为3,872千港元[193] - 2021年非流动资产为1126711千港元，2020年为1042713千港元，同比增长约8.06%[194] - 2021年流动资产为1158939千港元，2020年为889869千港元，同比增长约29.11%[194] - 2021年流动负债为98982千港元，2020年为78031千港元，同比增长约26.85%[194] - 2021年净流动资产为1059957千港元，2020年为811838千港元，同比增长约30.56%[194] - 2021年总资产减流动负债为2186668千港元，2020年为1854551千港元，同比增长约17.91%[194] - 2021年非流动负债为1453095千港元，2020年为1062514千港元，同比增长约36.76%[196] - 2021年净资产为733573千港元，2020年为792037千港元，同比下降约7.38%[197] - 2021年本公司拥有人应占权益为706423千港元，2020年为770639千港元，同比下降约8.33%[197] - 2021年非控股权益为27150千港元，2020年为21398千港元，同比增长约26.88%[197] - 2021年权益总额为733573千港元，2020年为792037千港元，同比下降约7.38%[197] 公司业务运营相关 - 2021年5月31日公司全资附属公司签订多项新租赁协议，自6月1日起为期一年，构成持续关连交易[9] - 公司自2021年起实质运营超市业务，初始无形资产许可经营期由十年改为二十年[11] - 公司预计2022年房地产市场复苏，将珠海项目大部分发展单位视为存货以储备现金[14] 公司治理相关 - 公司主席兼任行政总裁，偏离企业管治守则第A.2.1条；非执行董事无特定任期，偏离第A.4.1条和第A.4.2条[33] - 四名独立非执行董事未出席2021年5月28日的股东周年大会[34] - 截至2021年12月31日财政年度，全体董事均参与持续专业发展培训并提供培训记录[40] - 2021年度公司举行四次董事会全体会议，并于2021年5月28日举行2021年股东周年大会[42] - 董事韩军然、罗敏董事会出席率为100%（4/4），陈耀东、王栢荣为75%（3/4），欧阳晴汝医生为0%（0/4），罗振为25%（1/4）[43] - 截至2021年12月31日，公司主席及行政总裁职位由韩军然先生担任，董事会有两名执行董事及六名独立非执行董事[44] - 梁贵华先生及张晶先生将于2022年股东周年大会上轮值退任，且均符合资格并愿膺选连任[46] - 董事会成立审核、薪酬及提名委员会以协助执行职责[47] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，法定人数为两名成员[48] - 截至2021年12月31日年度，审核委员会举行了四次会议[51] - 审核委员会成员梁贵华先生和张晶先生出席会议次数为4/4，陈耀东先生为2/4[52] - 截至2021年12月31日止年度，薪酬委员会举行1次会议，成员出席次数均为1/1[56][57] - 提名委员会于2012年4月1日成立，截至2021年12月31日止年度举行1次会议，成员出席次数均为1/1[58][60] - 公司在2013年8月采用董事会多元化政策[60] - 截至2021年12月31日止年度，董事遵守证券交易标准守则[61] - 截至2021年12月31日止年度，外聘核数师审计服务费用为880千港元[62] - 董事负责编制综合财务报表，外聘核数师申报责任声明载于年报[63] - 截至2021年12月31日止年度，董事会对集团内部监控系统有效性进行年度审阅[64] - 截至2021年12月31日止年度，公司秘书遵守上市规则相关专业培训要求[65] - 薪酬委员会须由最少三名成员组成，大多为独立非执行董事；提名委员会须由最少三名成员组成，大多为独立非执行董事[54][58] - 持有公司缴足股本不少于10%的股东可书面要求董事会召开股东特别大会，应于递呈要求后两个月内举行[67] 公司环境、社会及管治相关 - 环境、社会及管治报告范围涵盖香港总部及中国五处商业办公室2021年1月1日至12月31日的业务运营[73] - 2021年公司汽油油耗为3589.46升，2020年为4401.31升[83] - 公司目标是下一年将空气污染物排放维持或降至低于今年的水平[82] - 2021年氮氧化物、硫氧化物、可吸入悬浮粒子排放量分别为6.07千克、0.11千克、0.41千克，2020年分别为22.9千克、0.065千克、0.5千克[84] - 2021年范围1直接排放、范围2间接排放、温室气体排放总量、温室气体密度分别为19.5吨二氧化碳当量、164.7吨二氧化碳当量、184.2吨二氧化碳当量、0.2吨二氧化碳当量/平方米，2020年分别为11.9吨二氧化碳当量、16.2吨二氧化碳当量、28.1吨二氧化碳当量、0.04吨二氧化碳当量/平方米，范围2排放占温室气体排放总量的89%[85][87] - 2021年能源总耗量为349,527.0千瓦小时等值，2020年为76,418.7千瓦小时等值，能源密度2021年为265.6千瓦小时等值/平方米，2020年为106.9千瓦小时等值/平方米[90][91] - 公司目标是下一年将温室气体排放强度维持或降至低于今年水平[85] - 公司目标是下一年将能源使用维持或降至低于今年水平[90] - 公司业务运营不涉及用水和包装材料[93][94] - 本年度未发现公司不遵守有关环境法律法规的情况[96] - 公司制定应急预案应对极端天气物理风险，采取措施应对气候转型风险[98][99] 公司员工相关 - 截至2021年12月31日，公司共有69名雇员，2020年为74名[102] - 员工按性别划分男性44名、女性25名；按雇佣类型划分全职64名、兼职5名；按雇佣等级划分高级管理层15名、部门主管30名、普通员工24名；按年龄划分30岁及以下3名、31至50岁37名、51岁及以上29名；按地区划分中国50名、香港19名[102] - 员工流失总人数为13人，百分率为18%；男性流失11人，百分率23%；女性流失2人，百分率9%；51岁及以上流失13人，百分率42%；中国地区流失13人，百分率25%[104] - 本年度有一位员工工伤，工伤损失工作日为零；过去三年无工作相关致命报告[108] - 2021年因工作关系死亡人数男女均为0%，工伤损失工作日数男女均为0%[109] - 总体受训员工百分比为10.14%，平均培训时数0.06；男性受训员工百分比57.14%，平均培训时数0.05；女性受训员工百分比42.86%，平均培训时数0.08；高级管理层受训员工百分比0%，平均培训时数0；部门主管受训员工百分比28.57%，平均培训时数0.03；普通员工受训员工百分比71.43%，平均培训时数0.13[111] - 公司雇员总数69人，员工流失率为18%，其中男性44人、流失率23%，女性25人、流失率9%[121] - 按年龄划分，30岁以下3人、流失率0%，31 - 50岁37人、流失率0%，51岁以上29人、流失率42%[121] - 按地区类型划分，中国地区50人、流失率25%，香港地区19人、流失率0%[121] - 每千名员工工伤率为14.5%，因工伤损失工作日数为0，死亡人数为0，死亡比率为0%[121] - 总体受训员工百分比为10.14%，平均培训时数为0.06；男性受训员工百分比57.14%，平均培训时数0.05；女性受训员工百分比42.86%，平均培训时数0.08[121] - 管理层受训员工百分比为0，平均培训时数为0；经理级受训员工百分比28.57%，平均培训时数0.03；一般职级受训员工百分比71.43%，平均培训时数0.13[121] 公司股权及股份相关 - 认购新股所得款项净额约5150万港元，已全部按拟定用途使用[29][30] - 2021年12月31日，韩军然受控制法团权益相关股份数目为1,886,662,752股，股权概约百分比为43.60%；实益拥有相关股份数目为391,000,000股，股权概约百分比为9.04%[145] - 2021年12月31日，君亿投资有限公司实益拥有相关股份数目为1,886,662,752股，股权概约百分比为43.60%[153] - 2021年12月31日，Qilu International Funds SPC抵押权益持有相关股份数目为2,277,662,752股，股权概约百分比为52.64%[153] - 2021年12月31日，中泰国际资产管理有限公司作为投资经理相关股份数目为2,277,662,752股，股权概约百分比为52.64%[153] - 2021年12月31日，张小牧实益拥有相关股份数目为712,328,76