股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为5000万港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为26.88805163亿股[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0[2] 购股计划 - 2013购股计划上月底和本月底股份期权数目均为2685万股[3] - 2023购股计划本月底可能发行或自库存转让的股份数目为2.68880516亿股[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3]

股东周年大会 - 公司将于2025年12月19日召开股东周年大会[3] - 会议将审议2025年6月30日止年度经审核综合财务报表等[4] - 会议将重选5名董事并授权董事会厘定董事酬金[4] 其他安排 - 2025年12月16 - 19日暂停办理股份过户登记手续[6] - 填妥过户表格及股票须不迟于2025年12月15日下午4时30分送达指定处[6] - 代表委任表格须在会议指定举行时间48小时前送达指定处[6]

股东周年大会 - 2025年12月19日下午3时在香港中环怡和大厦举行[4][20][36] - 审议截至2025年6月30日止年度经审核综合财务报表等[39] - 重选黄浩贤博士等5人为董事[39] - 授权董事会厘定董事酬金[39] - 重新委任天健国际为核数师，授权厘定酬金[39] 人员安排 - 黄浩贤等5人将退任并拟膺选连任[16] - 董事会建议重选庄贤琳、王玉琴为独董[17] 股份与登记 - 每股面值港币0.01元[11] - 2025年12月16 - 19日暂停股份过户登记[20][40] - 过户表格及股票12月15日下午4时30分前送达[20][40] 薪酬与协议 - 黄浩贤月薪50,000港元，协议为期1年[28] - 庄贤琳袍金每年120,000港元，协议为期3年[29] - 陈锦艳年薪约1,800,000港元，协议为期2年[30] - 王玉琴袍金每年36,000港元，协议为期1年[31] - 姚霖颖酬金每年480,000港元，任期至2025年6月23日[32] 其他 - 代表委任表格须在大会指定时间48小时前送达[4][21][40] - 若会议当日有八号或以上台风或「黑色」暴雨警告，会议延期[42]

收入和利润表现 - 总收益约为1.4035亿港元，较上年的1.1116亿港元增长约26.2%[7] - 年内溢利约为3902.7万港元，相比上年的亏损2.70792亿港元实现扭亏为盈[7] - 公司总收益约1.4035亿港元，较上年的1.1116亿港元增长约26.2%[29] - 公司录得溢利约3902.7万港元，相比上年的亏损约2.70792亿港元实现扭亏为盈[29] - 物业营运分类业绩为正数7628.6万港元，而2024年为负数2.79557亿港元[38] - 本年度溢利约3902.7万港元，利润率为48.0%，而2024年为亏损2.70792亿港元[44] 成本和费用 - 行政开支增至约34,319,000港元，占收益比例从22.3%升至42.2%[49] - 财务费用降至约25,147,000港元，占收益比例从35.5%降至31.0%[52] - 公司继续推行审慎成本管理政策以提升营运效率并维持合理财务状况[23] 投资物业公允价值及特殊项目 - 投资物业公平值变动亏损约5647.6万港元[41][44] - 终止确认投资物业亏损约6.2837亿港元，终止租赁收益约7.17538亿港元[46] - 终止租赁及终止确认投资物业产生一次性净收益约8916.8万港元[41][44] - 收购附属公司产生议价收购收益约1057.6万港元[41][44] - 议价收购收益约10,576,000港元[50] - 投资物业公平值变动亏损约56,476,000港元（2024年为260,870,000港元），账面值约466,154,000港元[50] - 租赁按金预期信贷亏损拨备拨回约12,352,000港元（对比2024年计提89,712,000港元）[49] 物业租赁业务表现（按项目） - 购物中心C区总楼面面积约80,118平方米，可出租面积出租率约为89.6%[9] - 购物中心C区约有95名租户[9] - 购物中心C区总楼面面积约80,118平方米，约89.6%的可出租面积已出租[30] - 购物中心C区单位租金下跌17%[40] - 佳潮购物中心的租赁面积由74,655.84平方米减至27,749.09平方米[10] - 佳潮购物中心租赁面积由74,655.84平方米减至27,749.09平方米[31] - 佳潮购物中心总租赁楼面面积由约64916平方米减少至44776平方米，单位租金下跌38%[40] - 智云城（郑州英睿）总楼面面积约130,873平方米，可出租面积出租率约为69.7%[13] - 智云城（郑州英睿）约有83名租户[13] - 智云城项目总楼面面积约130,873平方米，约69.7%的可出租面积已租出[36] - 智云城（郑州英浩）总楼面面积约40,142平方米，可出租面积出租率约为53.0%[13] - 智云城（郑州英浩）向约182名租户进行转租[13] - 郑州英浩租赁面积约40,142平方米，约53.0%的可出租面积已出租[37] - 智云城（郑州英瀚）总楼面面积约41,385平方米，可出租面积出租率约为48.2%[13] - 郑州英瀚租赁面积约41,385平方米，约48.2%的可出租面积已出租[37] - 龙湖购物中心总楼面面积约62,583平方米，截至2025年8月27日可出租面积出租率达96.9%[14] - 物业营运分类收益约8124万港元，同比下降26.9%[38] 终止业务 - 公司因美国关税政策不确定性决定终止其航空货运包机业务[21] - 终止经营之航空货运包机业务年度收益约5911万港元，亏损约597.3万港元[43] 应收贷款情况 - 公司向独立第三方提供贷款，本金额由人民币2.5亿元修订为2.1亿元，年利率由7.5%降至4.785%[17] - 截至2024年6月30日，借款人逾期未支付剩余本金约人民币1.457亿元，已根据法院调解协议制定还款时间表[18] - 根据调解协议，若借款人全额按时还款，公司将豁免约人民币3962.5万元的利息[18] - 公司有权对担保人持有的郑州佳潮物业服务有限公司25%股权折价、拍卖或出售所得款项享有优先偿付权[19] - 应收贷款剩余本金约145.7百万元人民币，根据调解协议将于2025至2030年间分期偿还[54] - 截至2025年6月30日止年度未就应收贷款计提预期信贷亏损拨备或拨回[56] 财务状况（流动性及资本） - 公司流动负债净额约为1.034亿港元，总资产减流动负债约为4.297亿港元[64] - 公司现金及银行存款约为4440万港元[64] - 公司流动比率约为41.1%[64] - 公司总权益约为3253万港元[64] - 公司债券总额约为1001万港元，总负债比率为正30.8%[64] - 公司资本开支约为265万港元，用于租赁楼宇装修及办公室设备[72] 管理层及董事会构成 - 公司董事會於二零二四年進行重要人事變更，蘇培欣先生獲委任為執行董事及主席[78]，黃浩賢博士獲委任為執行董事兼行政總裁[78]，姚霖穎先生獲委任為執行董事[79] - 公司獨立非執行董事莊賢琳女士於二零二五年三月獲委任[81]，王玉琴女士於二零二一年九月獲委任[82] - 公司執行董事陳錦艷先生服務協議於二零二四年八月三十一日屆滿後獲續任兩年[95] - 董事会由7名董事组成，包括4名执行董事和3名独立非执行董事，性别比例为5名男性及2名女性[166] - 董事会成员年龄分布为4名董事低于50岁，3名董事为50岁或以上[166] - 董事会成员服务年期分布为6名董事服务少于10年，1名董事服务为10年或以上[166] - 所有7名董事均未在其他上市公司担任董事职务[166] - 截至2025年6月30日，董事会共有7名董事，其中女性董事2名，占比29%[197] - 截至2025年6月30日，董事会共有7名董事，其中男性董事5名，占比71%[197] 董事会及委员会会议出席情况 - 董事会于截至2025年6月30日止年度内举行了十三次会议[150] - 董事会成员莊瀚宏先生于2024年7月25日至2025年6月30日期间出席全部13次董事会会议，出席率为100%[151] - 董事会成员姚霖穎先生出席12次董事会会议，出席率为92.3%（12/13）[151] - 董事会成员王玉琴女士出席12次董事会会议，出席率为92.3%（12/13）[151] - 董事会成员蘇培欣先生于2024年8月21日至2025年6月30日期间出席11次董事会会议，出席率为91.7%（11/12）[151] - 董事会成员陳錦艷先生出席10次董事会会议，出席率为76.9%（10/13）[151] - 董事会成员張詩培女士于2024年7月1日至2025年4月9日期间出席6次董事会会议，出席率为54.5%（6/11）[151] - 董事会成员黃浩賢博士于2024年11月5日至2025年6月30日期间出席8次董事会会议，出席率为80%（8/10）[151] - 董事会成员莊賢琳女士于2025年3月26日至2025年6月30日期间出席3次董事会会议，出席率为75%（3/4）[151] - 董事会成员陳錦東先生于2024年7月1日至2024年8月21日期间出席0次董事会会议，出席率为0%（0/1）[151] - 董事会成员關志輝先生于2024年7月1日至2024年7月25日期间无召开任何董事会会议，出席记录为0次[151] - 审核委员会在截至2025年6月30日止年度共举行6次会议，成员庄瀚宏出席6/6次，王玉琴出席5/6次，张诗培出席5/6次[175] - 薪酬委员会在截至2025年6月30日止年度共举行5次会议，成员王玉琴出席5/5次，庄瀚宏出席4/5次，张诗培出席2/5次[182][183] - 截至2025年6月30日止年度，提名委员会共举行6次会议[189][191] - 提名委员会成员王玉琴女士于截至2025年6月30日止年度出席了全部6次会议[189] - 提名委员会成员庄瀚宏先生于截至2025年6月30日止年度出席了6次会议中的5次[189] - 提名委员会成员张诗培女士于截至2025年6月30日止年度出席了5次会议中的2次[189] - 提名委员会成员庄贤琳女士于截至2025年6月30日止年度出席了2次会议中的1次[189] - 提名委员会成员关志辉先生于截至2025年6月30日止年度出席了1次会议[189] 委员会职能与评估 - 审计委员会由3名成员组成，均为独立非执行董事[173] - 审计委员会主席庄瀚宏为认可ESG策划师及特许税务师，并持有注册会计师（执业）资格[173] - 审核委员会已审阅集团截至2025年6月30日止年度的经审核综合财务报表，认为其符合会计准则及监管规定[178] - 审核委员会认为集团外聘核数师的现有建议委任年期属公平合理[179] - 审核委员会评估认为集团内部监控及风险管理制度有效且充足，无需立即设立内部核数职能[180] - 审核委员会检讨并满意集团会计及财务报告部门的员工资源、资历及培训预算[180] - 薪酬委员会工作包括检讨本财政年度薪酬政策以及执行董事和独立非执行董事的薪酬[183] - 提名委员会所有成员均为独立非执行董事，包括庄瀚宏、庄贤琳、王玉琴等[186] 公司治理与风险管理 - 公司致力于将稳健的可持续发展及企业社会责任融入物业营运策略[166] - 公司监督实施全面的风险管理框架及内部监控系统[166] - 公司采用先进技术以提升资源效率、简化物业管理流程并提高营运生产力[166] - 董事会确保截至2025年6月30日止年度的财务报表按法定规定及适用会计准则编制[169] 股东结构和购股权计划 - 陈锦艳先生持有公司597,280,000股普通股，占已发行股本22.21%[97] - 林琳女士持有公司369,100,000股普通股，占已发行股本13.73%[106] - 陈锦东先生被视为持有公司369,100,000股普通股，占已发行股本13.73%[106] - 陈锦庆先生持有公司188,315,000股普通股，占已发行股本7.00%[106] - Dresdner VPV N.V. 持有公司139,755,200股普通股，占已发行股本5.20%[106] - 截至2025年6月30日，购股权计划下尚未行使的购股权为26,850,000份，占已发行股份总数1%[111] - 截至2025年6月30日，购股权计划项下可授出购股权数目为零，占已发行股份总数0%[111] - 新購股權計劃可發行股份上限為268,880,516股，佔已發行股份總數的10%[121] - 截至2025年6月30日，尚有26,850,000份未行使購股權，行使價為每股0.43港元[128] - 任何12個月內，每位承授人獲授購股權可發行股份總數不得超過公司已發行股本的1%[112][122] - 向主要股東等關聯人士授出購股權，12個月內可發行股份不得超過已發行股份的0.1%[112][122] - 購股權接納時限為21日，接納代價為1.00港元[116][126] - 購股權行使期不得超過授出日期起計十年[115][124][127] - 購股權認購價不得低於授出日收市價、前五個營業日平均收市價及股份面值中的最高者[119][130] - 購股權計劃一般歸屬期為至少12個月[114][123] 客户和供应商集中度 - 截至2025年6月30日止年度，公司五大客户销售额占总销售额的53%，较2024年的11%大幅上升[132] - 公司最大客户销售额占总销售额约38%，较2024年的5%显著增加[132] - 截至2025年6月30日止年度，公司五大供应商采购额占采购总额72%，较2024年的44%有显著增长[132] - 公司最大供应商采购额占采购总额约60%，较2024年的15%大幅提高[132] 股息政策和审计信息 - 董事会不建议派付截至2025年6月30日止年度的末期股息[57] - 公司不建議就截至二零二五年六月三十日止年度派付末期股息[87] - 截至2025年6月30日止年度，审计师酬金为港币1,200,000元[194] - 截至2024年12月31日止期间，中期审阅费用为港币300,000元[195] 宏观经济背景 - 2025年上半年中国国内生产总值约为66.0536万亿元，同比增长约5.3%[62] 员工信息 - 公司员工总数为104名[73] 财务报告附注索引 - 公司截至二零二五年六月三十日止年度經審核綜合財務報表已提呈[84] - 公司過去五個財政年度的業績及資產負債概要載於年報第173頁[88] - 公司投資物業於年度內的變動詳情載於綜合財務報表附註18[89] - 公司物業、廠房及設備於年度內的變動詳情載於綜合財務報表附註16[90] - 公司股本於年內變動詳情載於綜合財務報表附註31[91] - 公司儲備及權益變動詳情載於綜合財務報表附註35[92] 物业租赁业务（受法院通知影响） - 受法院通知影响的佳潮购物中心总租赁面积为35,022.51平方米[33] - 受法院通知影响的购物中心C区总租赁面积为15,037.58平方米[33]

股本与股份数据 - 公司本月底法定/注册股本总额为5000万港币[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）均为26.88805163亿股[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0 [2] 购股计划数据 - 2013购股计划上月底和本月底结存股份期权数均为2685万股[3] - 2023购股计划本月底可转让股份总数为2.68880516亿股[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港币[3]

业绩表现 - 持续经营业务收益为8124万港元 同比减少26.92% [1] - 公司拥有人应占溢利为4189.2万港元 去年同期为亏损2.71亿港元 实现扭亏为盈 [1] - 来自持续及终止经营业务的每股基本盈利为1.56港仙 [1] 业务运营 - 物业营运分类收益减少 分类业绩增加 [1] - 业绩变动主要由于物业组合调整 [1] - 业绩变动亦由于业务扩张的初期营运规模 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止年度总收益约为港币1.4亿元，相比2024年度的港币1.1亿元有所增长 [1] - 年度溢利约为港币3902.7万元，相比2024年度的亏损港币2.7亿元实现扭亏为盈 [1] - 每股盈利为1.56港仙 [1] 业务构成 - 公司主要从事物业营运业务及航空货运包机业务 [1] - 物业营运业务涉及租赁并转租位于中国河南省郑州市的购物中心C区，该中心为一座5层高并带一层地下商业区的综合商业中心，总楼面面积约80,118平方米 [1] - 购物中心C区的租赁租期不迟于2040年届满 [1] 物业营运详情 - 购物中心C区已出租给约95名租户，可出租面积的出租率约为89.6% [1] - 出租用途包括零售店铺、餐厅、娱乐及休闲场所 [1] - 提供的服务及商品种类多样，涵盖电影院、KTV、珠宝、时装、健身、儿童天地及食肆等 [1] - 转租给租户的余下租期介乎一年至八年 [1] - 部分面积按短期租约出租，用于潮流单品摊位等 [1]

收入和利润表现 - 收益同比下降27%，从2024年的1.1116亿港元降至2025年的8124万港元[3] - 持续经营业务总收益为8124万港元，较2024年的1.1116亿港元下降26.9%[23] - 公司年度总收益约为1.4035亿港元，较上年的1.1116亿港元增长约26.2%[65] - 公司年度溢利约为3902.7万港元，相比上年度亏损2.70792亿港元，实现扭亏为盈[65] - 本年度溢利扭亏为盈，从2024年亏损2.70792亿港元转为2025年盈利3902.7万港元[4] - 持续经营业务本年度溢利为4500万港元，相比2024年亏损2.70792亿港元实现扭亏为盈[26][28] - 持续经营业务的本年度溢利为4189万港元，相比2024年亏损27.08亿港元，实现扭亏为盈[38] - 年度溢利约3902.7万港元，2024年为亏损约2.70792亿港元，利润率约48.0%[78] - 每股基本盈利为1.56港仙，相比2024年每股基本亏损10.07港仙实现扭亏[5] - 持续经营业务每股基本盈利为0.0167港元，每股摊薄盈利为0.0166港元[38] 成本和费用 - 行政开支为港币34,319,000元，占年度收益约42.2%，同比增加38.7%[82] - 财务费用为港币25,147,000元，占收益约31.0%，同比减少36.3%[84] - 2025年财务费用为2515万港元，较2024年的3949万港元下降36.3%[32] - 租赁负债利息开支为2434.7万港元，较上年的3868.3万港元下降约37.1%[53] 各业务线表现 - 物业管理费收入为4190.6万港元，较2024年的6788.7万港元下降38.3%[23] - 物业租赁租金收入为3777.6万港元，较2024年的4157.7万港元下降9.1%[23] - 物业营运分类收益约8124万港元，较2024年约1.1116亿港元减少26.9%[73] - 物业营运分类业绩为正数约7628.6万港元，2024年为负数约2.79557亿港元[73] - 终止经营的航空货运包机业务贡献总收益5920万港元，其中单一客户贡献占比超过10%，金额至少为1404万港元[31] - 终止经营业务在2025年产生亏损597万港元，其中公司拥有人应占亏损为305万港元[35] - 终止经营业务每股基本及摊薄亏损均为0.11港仙[40] 投资物业相关变动 - 投资物业公平值变动亏损收窄78%，从2024年的2.6087亿港元亏损改善至2025年的5647.6万港元亏损[3] - 投资物业公平值变动亏损为5647.6万港元，较2024年亏损2.6087亿港元大幅收窄78.4%[27][28] - 投资物业公平值变动产生亏损56,476千港元，其中购物商场亏损122,740千港元，工业园收益66,264千港元[42] - 投资物业公平值变动亏损约5647.6万港元[75] - 投资物业价值下降18%，从2024年的5.68817亿港元减至2025年的4.66154亿港元[6] - 投资物业年末结余为466,154千港元，较年初568,817千港元下降18.0%[42] - 投资物业账面值约港币466,154,000元，产生公平值变动亏损约港币56,476,000元[83] - 因租赁终止，佳潮购物中心投资物业取消确认383,805千港元[42] - 因租赁终止，购物中心C区投资物业取消确认244,565千港元[42] - 终止确认佳潮购物中心投资物业产生亏损38.38亿港元，但相关终止租赁收益为40.94亿港元，净收益约2.66亿港元[32] - 终止确认购物中心C区投资物业产生亏损24.46亿港元，但相关终止租赁收益为30.81亿港元，净收益约6.35亿港元[32] - 终止确认投资物业的亏损约6.2837亿港元[80] - 因租赁修订，于2024年取消确认投资物业公平值约170,652千港元[42][43] - 新增佳潮购物中心投资物业181,871千港元[42] - 新增购物中心C区投资物业296,413千港元[42] - 新增工业园投资物业59,714千港元[42] 租赁负债及终止租赁收益 - 租赁负债下降34%，从2024年的5.64856亿港元减至2025年的3.74743亿港元[7] - 租赁负债总额从2024年的港币630,994千元下降至2025年的港币447,380千元，降幅约29.1%[52] - 非流动租赁负债从2024年的港币564,856千元下降至2025年的港币374,743千元，降幅约33.7%[52] - 租赁负债年初余额为6.30994亿港元，年末余额为4.4738亿港元，减少约29.1%[53] - 因租赁终止及修订，租赁负债减少约7.17538亿港元[53] - 终止租赁之收益约7.17538亿港元[80] - 因佳潮租赁合约终止，公司确认终止租赁收益约302,912千港元[44] - 因佳潮补充租赁合约部分终止，公司确认终止租赁收益约106,527千港元[45] - 终止购物中心C区地下层原租赁协议，终止确认租赁负债约人民币283百万元（约港币308,099,000元），并确认为终止租赁收益[47] - 因终止原租赁协议，终止确认投资物业公平值约人民币225百万元（约港币244,565,000元），并确认同等金额的投资物业终止确认亏损[47] - 终止租赁及终止确认投资物业之一次性交易净收益约8916.8万港元[75] 其他收入、收益及收购 - 其他收入及其他收益大幅增长83%，从2024年的5495.1万港元增至2025年的1.00765亿港元[3] - 收购郑州英睿产生议价收购收益约1057.6万港元[57] - 收购的郑州英睿为公司带来年度收益约970.9万港元及溢利约536.1万港元[59] - 议价收购收益约港币10,576,000元，因以低于公平市值收购一间中国附属公司[83] - 收购附属公司之议价收购收益约1057.6万港元[75] - 租赁按金预期信贷亏损拨备拨回港币12,352,000元，而2024年为拨备港币89,712,000元[82] 资产、现金及负债状况 - 银行结余及现金增长10%，从2024年的4023.9万港元增至2025年的4440.4万港元[6] - 公司现金及银行存款约为港币44,404,000元，较2024年的港币40,239,000元增长约10.4%[94] - 总权益从2024年亏损793.8万港元转为2025年盈利3252.9万港元[7] - 公司总权益约为港币32,529,000元，而2024年为总亏绌港币7,938,000元[94] - 综合资产总额为6.05228亿港元，较2024年的7.11114亿港元下降14.9%[29] - 非流动资产添置总额为5.73585亿港元，较2024年的44.5万港元大幅增加[27][28] - 公司于物业、厂房及设备投资约港币2,652,000元，较2024年的港币70,000元大幅增加[101] - 公司流动负债净额约为港币103,396,000元，较2024年的港币51,194,000元有所增加[94] - 公司截至2025年6月30日拥有流动负债净额约1.034亿港元，显示存在重大不确定性[14] - 公司总资产减流动负债约为港币429,745,000元，较2024年的港币571,561,000元有所下降[94] - 公司流动比率约为41.1%，较2024年的63.3%下降约22.2个百分点[94] - 公司两笔债券合共约为港币10,005,000元，与2024年持平[94] - 公司总负债比率（债券除股东资金）约为正30.8%，而2024年为负126.0%[94] - 应收贸易账款（扣除拨备后）从2024年的港币12,269千元下降至2025年的港币5,341千元，降幅约56.5%[49] - 逾期超过90日的应收贸易账款（扣除拨备后）从2024年的港币5,114千元下降至2025年的港币2,602千元，降幅约49.1%[51] - 诉讼拨备结余约为1627.7万港元，较上年的1060.7万港元增加约53.4%[54] 物业组合运营表现 - 购物中心C区总楼面面积约80,118平方米，截至2025年6月30日出租率为89.6%，拥有约95名租户[67] - 购物中心C区出租率略有上升，但单位租金仍下跌17%[74] - 佳潮购物中心租赁面积由74,655.84平方米减至27,749.09平方米，减少约46,906.75平方米（减幅约62.8%）[68][70] - 佳潮购物中心总租赁楼面面积由约64916平方米减少至约44776平方米，单位租金下跌38%[74] - 受法院通知影响的佳潮购物中心总租赁面积为35,022.51平方米，其中16,311.24平方米自2025年3月起空置[70] - 智云城项目总楼面面积约130,873平方米，截至2025年6月30日出租率为69.7%，拥有约83名租户[71] - 郑州英浩租赁智云城面积约40,142平方米，截至2025年6月30日出租率为53.0%，拥有约182名租户[72] - 郑州英瀚租赁面积约41,385平方米，截至2025年6月30日出租率为48.2%，拥有约190名租户[72] 管理层讨论、指引及重大交易 - 公司主要股东已承诺提供充足资金以支持集团在未来12个月内持续经营[16] - 公司于2025年8月租赁中国郑州龙湖购物中心，总楼面面积约62,583平方米，租期至2035年中[16] - 公司于2025年8月将总面值为1000万港元的非上市债券还款期限延长一年[15] - 报告期后，公司签署龙湖购物中心十年租约，可出租面积出租率已达96.8%[62] - 公司面临一项未决诉讼，被索赔200万美元担保金额，但未计提负债拨备[60] - 一笔应收贷款本金约人民币145.7百万元尚未收回，已达成民事调解协议分期还款[86] - 截至2025年6月30日止年度，公司未就应收贷款作出预期信贷亏损拨备或拨回[88] - 佳潮补充租赁合约重组，确认新租赁负债约人民币65百万元（约港币70,137,000元），相应投资物业公平值为人民币63百万元（约港币68,478,000元）[46] - 购物中心C区新租赁安排导致确认新租赁负债总额约人民币273百万元（约港币296,413,000元），相应投资物业总公平值为人民币225百万元（约港币244,565,000元）[48] 股息及公司治理 - 公司2025年未派发股息，而2024年曾派发特别股息每股0.001港元，总额269万港元[37] - 董事会不建议就截至2025年6月30日止年度派付末期股息[89] - 公司确认在截至2025年6月30日止年度遵守上市规则附录C1所载的企业管治守则[109] - 公司全体董事确认在截至2025年6月30日止年度遵守上市规则附录C3所载标准守则的规定[110] - 公司已为可能持有未发布价格敏感资料的雇员采纳书面指引且未发现违反事件[111] - 公司执行董事为苏培欣先生、黄浩贤博士、姚霖颖先生及陈锦艳先生[113] - 公司独立非执行董事为庄瀚宏先生、庄贤琳女士及王玉琴女士[113] 其他重要事项 - 非流动资产（中国）为4.69248亿港元，较2024年的5.72064亿港元下降18.0%[30] - 来自中国的外部客户销售收益为8124万港元，较2024年的1.1116亿港元下降26.9%[30] - 公司已产生合约负债及预收款项合计3952.2万港元，以及已收租户按金约1360.3万港元[15] - 2025年上半年中国国内生产总值约为人民币660,536亿元，较2024年同期增长约5.3%[93] - 公司于中国及香港合共雇用104名雇员[102] - 天健国际会计师事务所已核对公司截至2025年6月30日止年度的初步年度业绩与经审核合并财务报表数字一致[108] - 公司年度报告将于适当时候寄发股东并登载于联交所及公司网站[112]

可能收购事项概述 - 公司全资附属公司Golden Might Limited与卖方就可能收购目标公司Nexovia Terra Limited若干或100%股权订立谅解备忘录 [1] - 交易日期为2025年9月29日 [1] - 其中一名卖方为公司关连人士 [1] 交易相关方信息 - 收购方Golden Might Limited为公司全资附属公司，于2025年5月在英属处女群岛注册成立，主要业务为投资控股 [1] - 目标公司Nexovia Terra Limited于2025年7月在英属处女群岛注册成立 [1] - 目标公司的附属公司从事应用及开发人工智慧平台与软件业务 [1] 公司背景与收购动机 - 公司为于开曼群岛注册成立并于香港联交所主板上市的上市公司 [1] - 公司及其附属公司主要业务涵盖物业营运业务 [1] - 董事认为可能收购事项将为公司带来多元化发展现有业务的良机 [1]

公司战略动向 - 公司全资附属公司Golden Might Limited于2025年9月29日交易时段后与卖方就可能收购目标公司Nexovia Terra Limited若干或100%股权订立谅解备忘录 [1] - 目标公司于2025年9月在英属处女群岛注册成立 其附属公司从事应用及开发人工智慧平台与软件业务 [1] - 公司主要业务涵盖物业营运业务 董事认为可能收购事项将为公司带来多元化发展现有业务的良机 [1] 交易相关方 - 卖方为Ivan Ku Yee Ann拿督及黄浩贤博士 其中一名卖方为公司关连人士 [1] - 收购方为公司的全资附属公司Golden Might Limited [1]