公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年12月31日，公司收入约为人民币3.54亿元，同比上升约5.6%[9] - 销售商品毛利约为人民币2900万元，同比上升约96.6%[9] - 公司权益持有人应占亏损约为人民币1.526亿元，同比上升约46.9%[9] - 2023年集团总收入约为人民币3.54亿元，同比上升约5.6%[71] - 2023年商品销售毛利额约为人民币2900万元，同比上升约95.6%[71] - 2023年公司拥有人应占亏损约为人民币1.526亿元，同比上升约46.9%[71] - 2023年公司收入约3.54亿元，较2022年同期的约3.353亿元上升5.6%[95] - 2023年股东应占亏损为1.526亿元，较2022年的1.039亿元有所增加[118] - 截至2023年12月31日，公司现金及现金等价物约4000万元，较2022年的约6620万元减少；受限制银行存款约200万元，与2022年持平[119] - 截至2023年12月31日，公司银行贷款约1.515亿元，较2022年的约1.572亿元减少[119] - 截至2023年12月31日，公司流动负债净值约1.389亿元，较2022年的约7160万元增加；负债比率为负数，2022年为3.86[120] - 2023年公司所得款项总额4.32923亿元，较2022年的4.4223亿元减少[123] 各业务线财务数据关键指标变化 - 公司收入下降主要因销售货品、专卖销售所得佣金及金融服务财务收入下跌[9] - 公司投资物业租金、分租店铺物业租金及分租购物中心租金收入上升[9] - 2023年商品销售减少约人民币1460万元，专柜销售所得佣金减少约人民币860万元[71] - 2023年店铺物业分租收入增加约人民币200万元，投资物业收入增加约人民币40万元[71] - 2023年商场物业租金收入增加约人民币4220万元，来自金融服务之利息收入减少约人民币270万元[71] - 2023年销售货品收入为1.682亿元，较2022年同期的1.828亿元减少8.0%，占总收入的47.5%，2022年同期为54.5%[97][98] - 2023年专卖销售所得佣金为1450万元，较2022年同期的2310万元下跌37.2%，占总收入的4.1%，2022年同期为6.9%[99] - 2023年分租店铺物业的租金收入为4450万元，较2022年同期的4250万元上升4.7%，占总收入的12.6%，2022年同期为12.7%[100] - 2023年投资物业租金收入为940万元，较2022年同期的900万元微升4.4%，占总收入的2.6%，2022年同期为2.7%[102] - 2023年分租商场物业的租金收入为1.149亿元，较2022年同期的7270万元大增58.0%，占总收入的32.5%，2022年同期为21.7%[103] - 2023年金融服务利息收入从2022年的520万元降至250万元，减少51.9%，占总收入百分比从1.5%降至0.7%[104] - 2023年存货采购及变动金额为1.392亿元，较2022年的1.68亿元减少17.1%，占销售货品百分比从91.9%降至82.7%[105] - 2023年其他经营收入从2022年的5180万元降至3520万元，减少32.0%[106] - 2023年员工成本从2022年的6930万元增至7220万元，增加4.2%[109] - 2023年租赁使用权摊销从2022年的5840万元增至5920万元，增加1.4%[110] - 2023年物业、厂房及设备折旧从2022年的6010万元降至5540万元，减少7.8%[111] - 2023年应收贷款减值损失为3640万元，2022年为90万元[112] - 2023年其他经营开支从2022年的230万元降至120万元，减少110万元[113] - 2023年租赁负债产生的财务成本从2022年的3320万元增至4030万元，银行借款产生的财务成本从620万元增至650万元[114][115] - 2023年公司销售货品收入16.8206亿元，较2022年的18.2773亿元减少；专卖销售所得佣金1454.3万元，较2022年的2303.9万元减少[122] - 2023年公司分租店铺物业的租金收入4441.8万元，较2022年的4245.9万元增加；分租商场物业的租金收入1.14901亿元，较2022年的7266万元增加[122] - 2023年公司投资物业的租金收入936万元，较2022年的907万元增加；来自金融服务之利息收入253.8万元，较2022年的527.1万元减少[122] 公司业务运营与发展策略 - 公司对亏损零售店的物业、厂房及设备、使用权资产、无形资产及其他应收款计提减值准备，导致亏损增加[9] - 公司对主力店进行内部架构改组，实行营运负责制，精简业务流程[11] - 公司调整总部员工架构以减轻资金压力[11] - 公司业务发展坚持“整合资源，发展连锁”理念，加强管理，强化竞争力[15] - 公司将加快拓展步伐，增强广东及广西等区域发展力度[15] - 公司将利用“收购、兼并、控股、参股”等方式开拓市场，增加份额[15] - 沙井购物中心于2023年7月28日正式开业，商业面积约5.4万平方米[74][76] - 沙井购物中心集结了140 + 家品牌，20 + 区域首店进驻[76] - 沙井购物中心是百佳华全新旗舰产品“佳漾汇”的首秀[77] - 公司调整超市陈设及面积，由大卖场模式调整为精品生活超市以开源节流[79] - 公司增加商场内增值服务，石岩分店主力店升级服务洽谈20个专案并已在百佳华小程序推广[80][81] - 公司举办营销活动，实行多业态合作，开始举行直播销售并推行垂直直播[83] - 公司增加会员专项活动，优化客户关系管理系统，制作宣传物料并融入节日等主题[84] - 公司对分店消防、电工、运营设备等进行检查维护，提供安全知识培训和演练[86] - 公司每月召开安全例会，解决门店安全隐患，对设施进行全面检查[86] - 公司对冷却塔及风柜进行零件更换，对门店装修现场进行检查[86] - 公司对各分店、采购中心等固定资产进行定期盘点，更新系统数据[86] - 公司建立岗位编定机制，对人员岗位进行调整、轮换，完善人资激励方案[86] - 公司将安全管理引入老店调整升级和新店设计筹备，强化维护保护和警报系统[86] - 公司将继续提升销售、开源节流，巩固现有老店，优化商品结构，升级品牌[89] - 公司将探索新一代商业模式，包括购物中心、体验模式、互联网+、餐饮消费等综合零售[90] - 2024年机遇与挑战并存，公司团队做好准备应对困难，利用行业实力优势脱颖而出[92] - 公司的任务是成为中国零售业中的主要综合企业之一[93] 行业环境与市场动态 - 2024年中国零售业将面临增速放缓、运营成本高、利润收窄压力，行业整合并购加剧[12] - 预计到2025年零食折扣店数量将达3万家[44] - 2023年会员零售店发展速度明显放缓[45] - 付费会员零售店需20万至30万会员支持一家店[47] - 中国预计只有50个城市能支持会员超市，总需求量可能为60至80家[48] - 万辰集团宣布收购老婆大人零食品牌管理团队，此前已整合四大品牌[49] - 2023年盒马宣布扩大折扣商品种类并平均降20%，步步高宣布降价15%[51] - 2023年上半年兴盛优选业务范围缩减至湖南、湖北和江西三省[52] - 2023年开市客和山姆会员店在中国均新开4家门店[54] - 公司总营收同比增长中山姆会员店贡献最大，同比增长4.5%[55] - 2023年国内生产总值达约126.1万亿元，比去年同期上升约5.2%[63] - 上半年社会消费品零售总额约47.1万亿元，同比增长约7.2%[64] - 限额以上企业消费品零售额约17.8万亿元，同比上升约6.5%[64][65] - 城镇消费品零售额约40.7万亿元，同比增长约7.1%；乡村消费品零售额约6.4万亿元，同比增长约8.0%[65] - 餐饮收入约5.3万亿元，上升约20.4%；商品零售约41.9万亿元，增加约5.8%[65] - 限额以上企业商品零售额约16.5万亿元，增加约5.5%[66] - 全国网上零售额约15.4万亿元，同比增长约11.0%[66] - 实物商品网上零售额约13.0万亿元，增长约8.4%，占社会消费品零售总额的比重约为27.6%[66] - 实物商品网上零售中，吃类、穿类、用类商品分别增长11.2%、10.8%、7.1%[66] - 限额以上实体店零售中，便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长8.8%、7.5%、4.9%、4.5%，超市零售额同比下降0.4%[66][67] 公司人员信息 - 庄陆坤63岁，有超29年零售行业经验，已在集团服务超29年[18] - 庄沛忠62岁，有超29年零售行业经验，已在集团服务超26年[20] - 庄小雄41岁，2006年加盟集团，已服务超18年[22] - 庄陆坤1999年7月毕业于广东行政学院，获中山大学高级管理人员工商管理硕士[18] - 庄沛忠1990年取得广东广播电视大学财务会计专科文凭，2014年获英国威尔士大学工商管理硕士学位[20] - 庄小雄2005年获英国卢顿大学工商管理文学士学位，2006年获财务及商务管理硕士学位[22] - 闫小民女士52岁，有超30年中国房地产行业经验，已为集团服务1年[24] - 钱锦祥先生66岁，是香港执业会计师，已为集团服务超16年[26] - 孙聚义先生71岁，有超34年财经授课等经验，已为集团服务超11年[28] - 艾及先生70岁，有超42年法律相关经验，已为集团服务超16年[29] - 邢紫君女士49岁，有超23年企业财务汇报及融资经验，已为集团服务1年[32] - 陈理崇先生48岁，2003年加入集团，已服务超21年[34] - 李棟49岁，有超22年零售行业经验，已服务集团超20年[35] - 溫孟臣46岁，1997年加入集团，已服务超25年[36][37] - 劉亞峰40岁，2018年10月加入集团，已服务超5年[38] - 何悅利50岁，已服务集团超16年[39][40][41] 各门店经营数据 - 2023年末有9家零售门店及3个购物中心[71] - 松岗店2023年每日平均超市交易数为1122笔，百货交易数为9750笔，估计每日顾客数为15764人，每日所得款项总额为107.5万元，每宗交易平均值为70元；2022年分别为1259笔、8507笔、14162人、126.9万元、83.7元[145] - 龙华店2023年每日平均超市交易数为866笔，百货交易数为11312笔，估计每日顾客数为17658人，每日所得款项总额为78.2万元，每宗交易平均值为48.6元；2022年分别为877笔、9169笔、14567人、75.5万元、56.3元[145] - 公明店2023年每日平均超市交易数为1463笔，百货交易数为7936笔，估计每日顾客数为13629人，每日所得款项总额为131.7万元，每宗交易平均值为78.5元；2022年分别为1814笔、7933笔、14134人、166.3万元、84.4元[145] - 石岩店2023年每日平均超市交易数为2629笔，百货交易数为8953笔，估计每日顾客数为16793人，每日所得款项总额为220.6万元，每宗交易平均值为87.3元；2022年分别为2676笔、6972笔、13991人、338.4万元、99.2元[145] - 大沙田店2023年每日平均超市交易数为1893笔，估计每日顾客数为2745人，每日所得款项总额为101万元，每宗交易平均值为49.3元；2022年分别为1885笔、2734人、108.8万元、52.9元[145] - 坂田店2023年每日平均超市交易数为1231笔，百货交易数为29368笔，估计每日顾客数为44368人，每日所得款项总额为56.4万元，每宗交易平均值为48.7元；2022年分别为1386笔、24942笔、38176人、76.8万元、61.1元[145] - 观澜店2023年每日平均超市交易数为1762笔，百货交易数为18996笔，估计每日顾客数为30100人，每日所得款项总额为102.5万元，每宗交易平均值为55.7元；2022年分别为1779笔、15644笔、25265人、112.4万元、65.2元[145]

公司财务状况 - 公司截至2023年12月31日止年度收入上升5.6%，达到约人民币354.0百万元[1] - 商品销售毛利上升96.6%，达到约人民币29.0百万元[1] - 公司每股基本虧損约为人民幣14.71分[1] - 公司不建议擬派发末期股息[1] - 公司截至2023年12月31日止年度的全年经审核综合业绩如下[2] - 公司截至2023年12月31日止年度收入为353,966千元，已售存货成本为139,169千元[3] - 公司截至2023年12月31日止年度除所得税前虧損为156,332千元，年内本公司擁有人應佔虧損为152,578千元[3] - 公司截至2023年12月31日的流动负债净值约为人民幣138,916,000元，而公司擁有现金及现金等价物约人民幣40,002,000元[10] - 公司已与百佳华集团签订贷款协议，取得人民幣50,000,000元的免息及无扺押贷款融资[12] - 公司已获得百佳华集团的财务支持，包括向其追加资金借贷和延期租赁付款[13] - 公司管理层致力于提升运营，改善现金流量，加强运营资金[13] - 公司可能无法在正常业务过程中变现资产并清偿债务，持续经营能力存在重大不确定性[14] - 公司将依赖于百佳华集团提供必要资金，成功获得持续财务支持，以及根据预测收入产生足够的经营现金流[14] - 公司若无法持续经营，将需要调整资产账面价值，重新分类非流动资产和非流动负债[15] - 公司已首次应用多项新订/经修订香港财务报告准则，对业绩和财务状况未产生重大影响[16] - 公司已首次应用修订后的香港会计准则，对财务状况未产生重大影响，但影响了会计政策披露[20] - 公司已首次应用修订后的香港会计准则，对綜合全面收益表产生影响，所得税抵免增加[24] - 公司已首次应用修订后的香港会计准则，对緊随财政年度和比较期间期初綜合财务状况表产生影响，遞延稅項资产和负债发生变化[25] - 本集团截至2023年12月31日止年度的收入为353,966千元，较上一年的335,272千元有所增长[26] - 本集团經營及管理零售店及其他相關業务的外部客户收入为351,428千元，提供金融服务的收入为2,538千元[27] - 本集团截至2023年12月31日止年度的可呈报分類资产为775,212千元，总资产为897,375千元[27] - 本集团截至2022年12月31日止年度的外部客户收入为335,272千元，提供金融服务的收入为5,271千元[28] - 本集团截至2022年12月31日止年度的利息收入为164千元，非流动资产添置为15,645千元[28] - 本集团截至2022年12月31日止年度的可呈报分類资产为860,872千元，总资产为975,879千元[29] - 本集团截至2023年止年度的其他經營收入中，政府補貼为1,000千元，行政及管理费收入为23,610千元[32] - 本集团截至2023年止年度的融资成本为46,859千元，其中租赁负债利息为40,311千元[34] - 除所得税前亏损为139,169千元[35] - 物业、厂房及设备折旧为55,408千元[35] - 新冠疫情有关租金宽免为10,840千元[35] - 本集团于年内毋须缴纳开曼群岛及英属维尔京群岛司法权区的税项为3,754千元[37] - 中国企业所得税按优惠企业所得税税率15%繳纳为38,054千元[39] - 本公司位于深圳的附属公司享有15%优惠所得税率为10,125千元[40] - 每股基本及摊薄亏损为14.71人民币分[43] - 本集团所有销售均以现金进行为30,514千元[44] - 應收貸款附带15厘之固定实际年利率为15厘[47] 零售行业趋势 - 会员零售店业态面临挑战，消费者更倾向于理性和实用的消费方式，市场局限性是一大挑战[54] - 零食行业拼购活动频繁，头部企业通过资本运作迅速扩张市场[55] - 商超推出低价折扣商品以吸引价格敏感消费者，优化库存管理减少浪费[56] - 社区团购市场变化明显，老三团逐渐减弱，新模式下加盟商模式获得发展[57] - 开市客和山姆会员店加速在中国市场扩张，优化供应链降低运营成本[59] - 大型超市採取「折扣化变革」策略，提升市场竞争力[56] - 社区团购市场热度再次升温，阿里和京东希望通过低价策略进入市场[57] - 会员制折扣商店以卖高端商品为核心，吸引消费者[59] - 大型超市通过折扣店模式更高效地处理商品，降低损耗[56] 宏观经济环境 - 二零二三年国内生产总值达约人民币126.1万亿元，比去年同期上升约5.2%[64] - 上半年社会消费品零售总额约人民币47.1万亿元，同比

全球经济形势 - 2023年上半年世界经济有初步复苏迹象，但通胀和金融不稳定问题仍困扰全球经济[10][12][14][16] - 2023年上半年部分发达经济体和地区经济增长较好，部分发展中国家和地区经济复苏较慢[14][16] - 2023年上半年通胀仍是全球经济重要挑战，部分国家通胀率持续高企[14][16] - 全球金融市场波动可能使全球经济受挫，需加强金融监管和风险防控[14][16] - 全球经济走向因疫情和地缘政治等因素不确定性高[15][16] 全球经济政策 - 2023年上半年多国采用宽松货币政策刺激经济，部分国家因通胀上升开始收紧[18] - 2023年上半年多国采用大规模财政刺激措施，部分国家随经济复苏开始收紧[18] 中国宏观经济形势 - 2023年上半年中国经济稳步复苏，二季度部分月度经济指标增速回落[10][12] - 2023年初中国GDP同比增长约4.5%[22][24] - 2023年上半年中国内需成为经济复苏主要动力之一，一、二线城市和中高收入群体消费活力增强[26][27] - 2023年上半年中国制造业保持较快增长，高端装备制造、新材料、新能源汽车等领域产值增速显著[26][27] - 2023年上半年中国出口企稳增长，在电子产品、纺织品、医药品等领域取得较好成绩[29][31] - 2023年上半年中国政府实施积极财政政策，加大基础设施建设和公共开支[29][31] - 2023年上半年中国政府实施稳健货币政策，保持流动性合理充裕，为实体经济提供融资支持[29][31] - 2023年上半年国内生产总值约59.3万亿元，同比增长约5.5%[66][67] 中国消费与贸易数据 - 上半年社会消费品零售总额达22.8万亿元，同比增长8.2%[35][36] - 上半年全国居民人均消费支出同比增长8.4%，高于上年同期5.9个百分点[35][36] - 上半年清洁电力投资同比增长40.5%，其中太阳能发电投资增长84.4%，风力发电投资增长16.0%[35][36] - 上半年中国货物贸易进出口规模首次突破20万亿元，同比增长2.1%[35][36] - 2023年第一季度超市零售额同比增速为1.4%[38][39] - 中国百强超市企业销售规模已超9000亿元[38][39] - 上半年社会消费品零售总额约22.8万亿元，同比增长约8.2%[69][70] - 上半年限额以上企业消费品零售额约8.5万亿元，同比上升约7.4%[69][70] - 上半年城镇消费品零售额约19.7万亿元，同比增长约8.1%；乡村约3.0万亿元，同比增长约8.4%[69][70] - 上半年餐饮收入约2.4万亿元，上升约21.4%；商品零售约20.3万亿元，增加约6.8%[69][70] - 上半年全国网上零售额约7.2万亿元，同比增长约13.1%[69][70] - 上半年实物商品网上零售额约6.1万亿元，增长约10.8%，占社会消费品零售总额比重约26.6%[69][70] - 上半年实物商品网上零售额中，吃类、穿类、用类商品分别增长8.9%、13.3%、10.3%[69][70] - 上半年限额以上零售店中，便利店、专业店、品牌专卖店、百货店零售额同比分别增长8.2%、5.4%、4.6%、9.8%，超市下降0.4%[69][70] 中国购物中心开业情况 - 2023年上半年全国开业购物中心111个，商业总体量达965万平方米，同比2022年上半年数量持平，体量小幅增长5.1%[55][57] - 华南区开业项目数量占比15%，17个项目合计体量96万平方米[56][57] - 东北区开业项目仅2个，占比2%，均位于沈阳[56][57] - 项目分布的城市中，高线级城市占比60%，低线级城市占比40%[56][57] - 上半年开业项目中，体量在15万平方米以下的项目占比89%，15万平方米以上区间仅占比11%[59][60] - 3 - 5万平方米、5 - 10万平方米、10 - 15万平方米三个区间项目量各占比30%左右[59][60] - 15万平方米以上的大项目共12个，其中大于20万平方米的项目有5个，包括32万平方米的兰州万达茂[59][60] - 越秀商管“国际金融中心IFC系列”武汉项目体量12万平方米，是首次探索“商城 + 街区”经营场景的重点建设项目[59][60] - 上半年开业存量改造项目23个，合计体量近200万平方米[62][63] 公司基本情况 - 截至2023年6月30日，公司有8家分店及2家购物中心，经营总面积约15.5万平方米[76][80] - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要在中国经营管理零售店及相关业务并提供金融服务[185] - 公司有两个业务组成部分/经营分类，分别是经营及管理零售店及其他相关业务和提供金融服务[197][200] - 2022年公司业务组成部分/经营分类与2023年一致[197][200] 公司财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司总收入约1.592亿元，同比下降约5.6%[76][80][92] - 2023年上半年销售毛利额约1220万元，同比上升约111.1%[92] - 2023年上半年经营亏损约3300万元，同比上升约31.9%[92] - 2023年上半年母公司权益持有人应占亏损约3390万元，同比上升约28.9%[92] - 商品销售减少约910万元，专柜销售所得佣金减少约470万元[92][95] - 店铺物业分租收入增加约230万元，购物中心分租收入增加约330万元[92][95] - 投资物业收入减少约20万元，融资服务利息收入减少约110万元[95] - 2023年上半年公司收入约人民币1.592亿元，较2022年同期约人民币1.687亿元减少5.6%[136][139] - 2023年上半年销售货品约人民币8060万元，较2022年同期约人民币8970万元减少10.1%，占总收入百分比约为50.7%，2022年同期约为53.2%[137][139] - 2023年上半年专卖销售所得佣金约人民币690万元，较2022年同期约人民币1160万元减少40.5%，占总收入百分比约为4.3%，2022年同期约为6.9%[141] - 2023年上半年分租店铺物业租金收入约人民币2390万元，较2022年同期约人民币2160万元增加10.6%，占总收入百分比约为15.0%，2022年同期约为12.8%[142] - 2023年上半年投资物业租金收入约人民币480万元，较2022年同期约人民币500万元减少4.0%，占总收入百分比约为3.0%，与2022年同期持平[143] - 2023年上半年分租商场物业租金收入约人民币4130万元，较2022年同期约人民币3800万元增加8.7%，占总收入百分比约为25.9%，2022年同期约为22.5%[144] - 专卖销售所得佣金从2022年同期约1160万元降至2023年上半年约690万元，下降约40.5%，占总收入百分比从6.9%降至4.3%[145] - 分租店铺物业租金收入从2022年同期约2160万元增至2023年上半年约2390万元，增加约10.6%，占总收入百分比从12.8%升至15.0%[145] - 投资物业租金收入从2022年同期约500万元减至2023年上半年约480万元，减少约4.0%，占总收入百分比维持3.0%[145] - 分租商场物业租金收入从2022年同期约3800万元升至2023年上半年约4130万元，上升约8.7%，占总收入百分比从22.5%升至25.9%[146] - 金融服务利息收入从2022年同期约280万元降至2023年上半年约170万元，下降约39.3%，占总收入百分比从1.6%降至1.0%[147][151] - 其他经营收入从2022年同期约5260万元降至2023年上半年约3030万元，下降约42.4%[148][152] - 存货采购及变动金额从2022年同期约8390万元减至2023年上半年约6850万元，减少约18.4%，占销售货品收入百分比从93.6%降至84.9%[149][153] - 员工成本从2022年同期约3500万元减至2023年上半年约3190万元，减少8.9%[150][154] - 公司2023年上半年经营亏损约3310万元，2022年同期约2520万元[166][169] - 所得税费用从2022年同期约130万元降至2023年上半年约90万元，下降30.8%[167] - 截至2023年6月30日止六个月所得税开支约为人民币90万元，较2022年同期约人民币130万元减少约30.8%[170] - 截至2023年6月30日止六个月股东应占亏损约人民币3400万元，较2022年同期约人民币2630万元有所上升[171] - 2023年上半年收入为人民币1.59166亿元，2022年同期为人民币1.68708亿元[177] - 2023年上半年已售存货成本为人民币6844.7万元，2022年同期为人民币8389.8万元[177] - 2023年上半年除税前经营亏损为人民币3304.7万元，2022年同期为人民币2505.3万元[177] - 2023年6月30日物业、厂房及设备为人民币1.2986亿元，2022年12月31日为人民币1.5087亿元[178] - 2023年6月30日存货及易耗品为人民币847.6万元，2022年12月31日为人民币1246万元[178] - 2023年6月30日应付贸易账款为人民币4273.9万元，2022年12月31日为人民币5402.9万元[178] - 2023年上半年本公司拥有人应占亏损每股亏损为人民币3.27分，2022年同期为人民币2.54分[177] - 截至2023年6月30日，公司流动负债净值为78,221千元人民币，较2022年12月31日的71,583千元人民币有所增加[179] - 2023年6月30日，公司总资产减流动负债为673,218千元人民币，高于2022年12月31日的656,362千元人民币[179] - 2023年6月30日，公司租赁负债为410,963千元人民币，较2022年12月31日的357,288千元人民币增长[179] - 截至2023年6月30日，公司净资产为97,447千元人民币，低于2022年12月31日的131,409千元人民币[179] - 2023年上半年，公司经营业务现金流出净额为42,517千元人民币，而2022年同期为现金流入31,406千元人民币[180] - 2023年上半年，公司投资活动现金流出净额为5,281千元人民币，2022年同期为5,504千元人民币[180] - 2023年上半年，公司融资活动现金流入净额为22,646千元人民币，2022年同期为现金流出20,860千元人民币[180] - 2023年上半年，公司现金及现金等价物减少25,152千元人民币，2022年同期增加5,042千元人民币[180] - 2023年上半年公司期内亏损33,962千元人民币，2022年全年亏损107,897千元人民币[182] 公司业务发展与管理 - 沙井购物中心于2023年7月28日开业，位于深圳宝安区沙井街道，辖区总面积35.79平方公里，人口约548,000人，2022年规模以上工业总产值约1400亿元，商场商业面积约5.4万平方米[98][99] - 沙井购物中心“百佳华佳漾汇”集结140 + 家品牌，20 + 区域首店进驻[101][103] - 公司对各超市部门进行调整，包括生鲜、食品、日用品陈列升级，调整经营面积为精品生活超市以开源节流[102][104][105][107] - 石岩分店标杆店升级服务洽谈20个专案，已上线百佳华小程序推广[106][108] - 公司举办营销活动刺激顾客消费，包括直播销售、会员专项活动等[110] - 公司加强分店安全管理，对消防、电气等设施检查维修，进行安全培训和演练[112][113] - 公司将探索新模式，整合线上线下资源，提升顾客体验[79][82] - 公司将紧跟零售潮流创新，通过并购等扩大收入、提升竞争力、开发新商机[117][120] 公司财务风险 - 公司业务承受外汇、信贷、利率和流动性等财务风险[118][121] - 公司大部分收入、开支和现金流以人民币计值，资产和负债多以人民币或港元计值，外币兑人民币汇率波动可能有财务影响[119][121] - 公司最大信用风险敞口是现金、银行存款、贸易和贷款应收款等账面金额，无重大信用风险集中情况[123] - 公司对贸易应收款有明确信用政策，定期审查和密切监控以降低信用风险[123] - 公司银行存款存于中国和香港主要金融机构，管理层认为信用质量高无重大信用风险[123] - 公司利率风险主要来自现金和银行存款，未用衍生品合约对冲，未制定利率风险管理政策[124] 公司其他情况 - 董事会将竭力提供合理派息回报股东[77][81] - 2023年机遇与挑战并存，公司准备应对困难，利用行业实力优势发展[115][120] - 截至2023年6月30日，公司在中港两地约有640名雇员，期内员工总成本约为

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为159,166千元人民币，较2022年同期的168,708千元人民币下降5.65%[2] - 期内公司拥有人应占亏损及全面收益总额为33,962千元人民币，较2022年同期的26,335千元人民币增加29%[2] - 基本及摊薄每股亏损为3.27分人民币，较2022年同期的2.54分人民币增加28.74%[2] - 2023年6月30日，非流动资产为751,439千元人民币，较2022年12月31日的727,945千元人民币增加3.23%[3] - 2023年6月30日，流动资产为135,594千元人民币，较2022年12月31日的168,481千元人民币下降19.52%[3] - 2023年6月30日，流动负债为213,815千元人民币，较2022年12月31日的240,064千元人民币下降10.93%[3] - 2023年6月30日，流动负债净值为78,221千元人民币，较2022年12月31日的71,583千元人民币增加9.27%[3] - 2023年6月30日，非流动负债为575,771千元人民币，较2022年12月31日的524,953千元人民币增加9.68%[4] - 2023年6月30日，净资产为97,447千元人民币，较2022年12月31日的131,409千元人民币下降25.84%[4] - 截至2023年6月30日止六个月，公司分类收益为159,166千元，分类业绩亏损31,479千元，除所得税前亏损33,962千元[14] - 截至2022年6月30日止六个月，公司分类收益为168,708千元，分类业绩亏损23,792千元，除所得税前亏损26,335千元[15] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损约人民币33,962,000元，2022年同期亏损约人民币26,335,000元；期内已发行普通股加权平均数约1,037,500,002股，与2022年同期相同[26] - 2023年6月30日公司总资产887,033千元，总负债789,586千元[14] - 2022年12月31日公司总资产896,426千元，总负债765,017千元[15] - 2023年上半年集团总收入约为1.592亿元，同比下降约5.6%；销售毛利额约为1220万元，同比上升约111.1%；经营亏损约为3300万元，同比上升约31.9%；母公司权益持有人应占亏损约为3390万元，同比上升约28.9%[53] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入约1.592亿元，较2022年同期约1.687亿元减少5.6%[69] - 经营亏损从2022年上半年约2520万元增至2023年上半年约3310万元[84] - 所得税开支从2022年同期约130万元降至2023年上半年约90万元，减少约30.8%[85] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年销售货品收入80,638千元，较2022年的89,672千元有所下降[18] - 商品销售减少约910万元，专柜销售所得佣金减少约470万元，店铺物业分租收入增加约230万元，投资物业收入减少约20万元，商场物业租金收入增加约330万元，来自金融服务之利息收入减少约110万元[53] - 销售货品由2022年同期约8970万元减少约10.1%至2023年同期约8060万元，2023年同期占总收入百分比约为50.7%，2022年同期约为53.2%[70] - 专卖销售所得佣金由2022年同期约1160万元下跌约40.5%至2023年同期约690万元，2023年同期占总收入百分比约为4.3%，2022年同期约为6.9%[71] - 分租店铺物业的租金收入由2022年同期约2160万元增加约10.6%至2023年同期约2390万元，2023年同期占总收入百分比约为15.0%，2022年同期约为12.8%[72] - 投资物业租金收入由2022年同期约500万元减少约4.0%至2023年同期约480万元，2023年同期占总收入百分比约为3.0%，与2022年同期持平[73] - 分租商场物业的租金收入2023年同期约4130万元，比2022年同期约3800万元上升约8.7%，2023年同期占总收入百分比约为25.9%，2022年同期约为22.5%[74] - 金融服务利息收入从2022年同期约280万元降至2023年上半年约170万元，下降约39.3%，占总收入百分比从1.6%降至1.0%[75] - 其他经营收入从2022年同期约5260万元降至2023年上半年约3030万元，下降约42.4%[76] 融资与成本数据关键指标变化 - 2023年上半年融资成本20,393千元，其中租赁负债利息16,915千元，银行借贷利息3,478千元[19] - 2022年上半年融资成本19,801千元，其中租赁负债利息17,126千元，银行借贷利息2,675千元[19] - 2023年上半年所得税开支中中国企业所得税为915千元，2022年为1,282千元[20] - 存货采购及变动金额从2022年同期约8390万元降至2023年上半年约6850万元，减少约18.4%，占销售货品收入百分比从93.6%降至84.9%[77] - 员工成本从2022年同期约3500万元降至2023年上半年约3190万元，减少8.9%[78] - 租赁使用权摊销从2022年同期约2960万元降至2023年上半年约2910万元，减少约1.7%[79] - 固定资产折旧从2022年同期约2620万元增至2023年上半年约2690万元，增加约2.7%[80] - 经营租赁租金开支从2022年同期约540万元增至2023年上半年约660万元[81] 公司运营与发展相关 - 期末有8家零售门店及两个购物中心[53] - 集团积极筹备宝安沙井购物中心及超市，沙井购物中心于2023年7月28日开业，商业面积约5.4万平方米，集结140 + 家品牌，20 + 区域首店进驻[55][58] - 集团对各超市部门进行调整，生鲜、食品、日用品陈列作升级，调整商品价格、毛利结构，加入主题陈列等[59][60] - 超市完成指引增加，卖场墙面视觉身份升级，经营面积由大卖场模式调整为精品生活超市[61] - 标杆店升级服务洽谈20个专案，已上线百佳华小程序推广宣传[62] - 公司积极举办营销活动，开始举行直播销售，推行垂直直播[63] - 公司对分店消防系统、电工网络及配套等进行彻底检查及维修工作[65] - 公司将继续通过合并与收购来改善营运表现及扩大收入[68] 行业市场数据 - 2023年第一季度超市零售额同比增速为1.4%[32] - 中国百强超市企业销售规模已超人民币9,000亿元[32] - 上半年社会消费品零售总额达人民币22.8万亿元，同比增长8.2%[31] - 上半年全国居民人均消费支出同比名义增长8.4%，高于上年同期5.9个百分点[31] - 上半年清洁电力投资同比增长40.5%，其中太阳能发电投资增长84.4%，风力发电投资增长16.0%[31] - 上半年中国货物贸易进出口规模首次突破人民币20万亿元，同比增长2.1%[31] - 2023年上半年全国开业购物中心111个，商业总体量达965万平方米，同比2022年上半年数量持平，体量小幅增长5.1%[40] - 华南区开业项目数量占比15%，17个项目合计体量96万平方米；东北区开业量最低，仅2个项目，占比2%[41] - 开业项目中高、低线级城市占比分别为60%、40%[41] - 体量在15万平方米以下的项目占比89%，15万平方米以上区间仅占比11%，3 - 5万、5 - 10万、10 - 15万平方米三个区间项目量各占比30%左右[42] - 15万平方米以上的大體量項目共12個，其中大於20萬平方米的項目多達5個[43] - 上半年开业项目中存量改造项目多达23个，合计体量近200万平方米[44] - 2023年上半年国内生产总值达约人民币59.3万亿元，比去年同期上升约5.5%[47] 公司账款数据变化 - 2023年6月30日公司应收贸易账款为人民币14,709,000元，2022年12月31日为人民币19,581,000元[28] - 2023年6月30日公司应收贷款为人民币50,157,000元，2022年12月31日为人民币53,267,000元[28] - 2023年6月30日公司应付贸易账款为人民币42,739,000元，2022年12月31日为人民币54,029,000元[29] 公司人员数据 - 2023年6月30日公司有640名全职雇员，2022年6月30日为635人[96] 公司资金筹集与使用 - 公司2007年5月8日新发行上市股份筹集所得款项净额约2.65亿港元，截至2023年6月30日，已动用约2.07834亿港元，未动用约5716.6万港元[97] - 已动用的约2.07834亿港元中，约2900万港元用于收购深圳连锁零售店业务，约2830万港元用于佛山开店等[98] 公司或然负债与证券交易 - 截至2023年6月30日，集团并无重大或然负债[100] - 期内公司或其附属公司并无买卖或赎回公司任何上市证券[101] 公司治理相关 - 公司已采纳自2023年1月1日开始的会计年度生效的所有新订及经修订香港财务报告准则，对简明综合中期财务报表并无重大影响[12][13] - 公司已采纳联交所上市规则附录14所载企业管治守则，因主席庄陆坤公务繁忙，未出席2023年6月9日股东周年大会[102][103] - 全体董事截至2023年6月30日止六个月全面遵守上市规则附录10所载标准守则[104] - 公司2007年4月30日成立薪酬委员会，由三名独立非执行董事及一名执行董事组成[105] - 公司2007年4月30日成立提名委员会，由三名独立非执行董事组成[106] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，钱锦祥任主席，审核了2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩[107][108] 公司报告与股息 - 2023年中期报告将适时向股东寄发，并在联交所及公司网站刊登[109] - 董事会不建议派付2023年中期股息[25] 公司所得税税率 - 广西一家附属公司按15%优惠税率缴纳中国企业所得税，其他中国附属公司按25%税率缴纳[22][23]

全球消费物价指数情况 - 2022年世界平均消费物价指数增长8.8%，与2021年增长率相比大幅度提升[17][18] - 2022年美国全年平均消费物价指数增长率约为8.1%[17][18] - 2022年欧元区全年平均消费物价指数增长率约为8.3%[17][18] - 2022年欧洲新兴经济体增长率高达27.8%[17][18] - 2022年非洲、拉美和中东地区的消费物价指数增长率均达到14%左右[17][18] - 2022年亚洲新兴经济体物价增长率达到了4.1%[17][18] 中国宏观经济情况 - 2022年中国经济面临需求收缩、供应冲击和前景恶化的压力，实际消费对经济增长的贡献显著减弱[20] - 2022年中国工业经济增长率降至疫情前水平以下，服务业受疫情干扰恢复受阻[20] - 2022年中国房地产投资下降幅度持续扩大，制造业投资因出口快速增长和支持政策而具有韧性[20] - 2022年中国净出口刺激了经济增长，但随着全球经济增长放缓和出口贸易下降，外贸进出口同比增长率下降[20] - 2022年中国经济面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，实际消费对经济增长贡献率明显减弱[22] - 2022年中国工业经济增速回落至低于疫情前水平，服务业受疫情扰动复苏受阻、结构分化明显[22] - 2022年房地产投资下降幅度持续扩大，制造业投资和基建投资拉动固定资产投资增长[22] - 2022年净出口对经济增长拉动作用较强，但外贸进出口同比增速由正转负[22] - 2022年中国GDP约121.0万亿元，同比增长3.0%[90][92] - 2022年社会消费品零售总额约44.0万亿元，同比下降0.2%，限额以上企业消费品零售额约17.1万亿元，同比上升1.4%[93][95] - 2022年全国网上零售额13.8万亿元，同比增长4.0%，实物商品网上零售额12.0万亿元，增长6.2%，占比27.2%[93][95] 中国零售行业规模与趋势 - 2022年中国网络零售规模达13.79万亿元[24][25] - 2022年全年366个购物中心开业，体量约3268万平方米，截至12月31日全国购物中心存量项目达5685个，体量达5.03亿平方米[27][28] - 2022年开业项目华东区占比超四成，华南区开业量占比18%，广东省占比超七成[27][28] - 2022年开业项目5 - 10万平方米区间是主流，15 - 20万平方米区间占比大幅增加，3 - 5万平方米小体量项目保持逐年增长趋势[27][28] - 品质化、个性化、差异化消费是未来零售行业发展趋势，品牌化连锁零售模式未来有较大发展空间[24][25] - 2023年零售行业将面临增速放缓、营运成本高、利润收窄压力，行业整合并购加剧[36][40] - 未来实体店与网店将高度融合，多业态发展成主流[36][40] 公司财务数据关键指标变化 - 截至2022年12月31日，公司收入约为人民币3.353亿元，同比下降约22.8%[31][33] - 直接销售毛利约为人民币1480万元，同比增长约4.0%[31][33] - 公司权益持有人应占亏损约为人民币1.079亿元，同比增长约7.8%[31][33] - 公司对亏损零售店计提减值准备，导致亏损增加[31][33] - 2022年公司总收入约3.353亿元，同比下降约22.8%，商品销售毛利约1480万元，同比增长约4.0%[98] - 2022年公司归属股东亏损约1.079亿元，同比增长约7.8%[98] - 2022年商品销售减少约6800万元，专柜销售佣金减少约390万元，店铺转租租金收入减少约1840万元[98] - 2022年购物中心转租租金收入减少约800万元，投资性房地产收入减少约2.5万元，融资服务利息收入减少约60万元[98] - 2022年集团总收入约为人民币3.353亿元，同比下降约22.8%[99] - 2022年销售毛利额约为人民币1480万元，同比上升约4.0%[99] - 2022年母公司权益持有人应占亏损约为人民币1.079亿元，同比上升约7.8%[99] - 商品销售减少约人民币6800万元，专柜销售所得佣金减少约人民币390万元，分租店铺物业的租金收入减少约人民币1840万元，分租商场物业的租金收入减少约人民币800万元，投资物业收入减少约人民币2.5万元，来自金融服务之利息收入减少约人民币60万元[99] - 2022年集团收入约为3.353亿人民币，较2021年同期的约4.342亿人民币下降22.8%[122] - 2022年商品销售降至1.828亿人民币，较2021年同期的2.508亿人民币下降27.1%，占集团总收入的54.5%，2021年同期为57.7%[123] - 2022年专柜销售佣金降至2310万人民币，较2021年同期的2700万人民币下降14.4%，占集团总收入的6.9%，2021年同期为6.2%[124] - 2022年店铺转租租金收入降至4250万人民币，较2021年同期的6090万人民币下降30.2%，占集团总收入的12.7%，2021年同期为14.0%[125] - 2022年购物中心转租租金收入减少约800万人民币[122] - 2022年投资性房地产收入减少约2.5万人民币[122] - 2022年融资服务利息收入减少约60万人民币[122] - 2022年公司收入约3.353亿元，较2021年的4.342亿元下跌22.8%[126] - 2022年销售货品收入约1.828亿元，较2021年的2.508亿元减少27.1%，占总收入百分比从57.7%降至54.5%[126] - 2022年专卖销售所得佣金约2310万元，较2021年的2700万元下跌14.4%，占总收入百分比从6.2%升至6.9%[127] - 2022年分租店铺物业租金收入约4250万元，较2021年的6090万元减少30.2%，占总收入百分比从14.0%降至12.7%[127] - 2022年分租商场物业租金收入约7270万元，较2021年的8060万元减少9.8%，占总收入百分比从18.7%升至21.7%[128][133] - 2022年存货采购及变动金额约1.68亿元，较2021年的2.366亿元减少29.0%，占销售货品百分比从94.3%降至91.9%[131][134] - 2022年其他经营收入约5180万元，较2021年的4720万元增加9.7%[132][135] - 2022年员工成本约6930万元，较2021年的7590万元减少8.7%[137][144] - 2022年租赁使用权摊销约5840万元，较2021年的6960万元减少16.1%[138][145] - 2022年固定资产折旧约6010万元，较2021年的5930万元微升1.3%[139][146] - 2022年应收贷款减值损失约90万元，2021年应收贷款减值冲回约210万元[147] - 2022年其他经营开支约230万元，较2021年同期约890万元减少约660万元[148] - 2022年租赁负债利息约3320万元，较2021年同期约3730万元减少约410万元；银行借款财务成本约620万元，较2021年约470万元增加约150万元[149] - 2022年所得税抵免约250万元，2021年同期约10万元；2022年一般附属公司实际税率25%，广西及高新科技企业子公司税率15%，中国附属公司股息预扣税率10%[150][154] - 2022年股东应占亏损约1.079亿元，较2021年同期约1.001亿元有所增加[151][155] - 2022年现金及现金等价物约6620万元，2021年约2610万元；受限银行存款均为约200万元；2022年银行贷款约1.572亿元，2021年约9340万元[152][156] - 2022年流动负债净值约7160万元，2021年约1.02亿元；2022年负债比率约3.86，2021年约2.25[153][156] - 2022年销售货品收入1.82773亿元，2021年2.50765亿元；2022年总营业额3.35272亿元，2021年4.34237亿元[162] - 2022年专卖销售所得款1.29997亿元，2021年2.02322亿元；2022年所得款项总额4.4223亿元，2021年6.09587亿元[166] - 2022年公司在中港两地平均有618名全职雇员，员工总成本约为人民币6930万元[179][184] - 2022年公司物业、厂房及设备的资本开支约为人民币960万元，2021年约为人民币5030万元[181][186] - 2022年12月31日，投资物业账面价值约为人民币2.427亿元，2021年为人民币2.573亿元，已抵押作零售业务银行贷款的抵押品[182][187] - 2022年12月31日，公司已签约但未拨备的资本承担约为人民币240万元，2021年约为人民币610万元[189][192] 公司经营策略调整 - 公司对主力店进行内部架构改组，实行营运负责制，精简业务流程[32][34] - 公司调整总部员工架构，减轻资金压力[32][34] - 公司将以“整合资源，发展连锁”理念，加强管理，强化竞争力[38][40] - 公司将利用多种方式开拓广东、广西等区域市场[38][40] - 公司采取积极稳定的经营策略，为实体零售店提供增值服务，寻找其他投资项目潜在利润机会[98] - 公司举办营销活动、实行异业合作、开展直播销售等刺激顾客消费[111] - 公司加强分店安全管理，对消防等系统检查维修，对员工培训演练[113][114] - 公司将探索新商业零售模式，整合线上线下资源[117][120] 集团人员信息 - 庄小雄40岁，2006年加入集团，服务超17年，负责集团整体经营管理[47][50] - 钱锦祥65岁，服务集团超15年，是骏溢环球金融控股有限公司独立非执行董事[48][51] - 孙聚义70岁，有超33年财务相关经验，服务集团超10年，是金地（集团）股份有限公司董事[49][51] - 艾及69岁，有超41年法律经验，服务集团超15年，是盈科律师事务所高级合伙人[53][56] - 陈理崇47岁，2003年加入集团，服务超20年，负责工程及设备管理体系等工作[54][57] - 李东48岁，有超21年零售行业经验，服务集团超19年，负责集团安全防范管理工作[55][57] - 温孟臣45岁，1997年加入集团，服务超24年，负责超市采购部门商品采购和资源分配[59] - 刘亚峰39岁，2018年10月加入集团，服务超4年，负责集团整体信息技术及子公司运营[60] - 杜俊胤41岁，2021年2月加入集团，服务超2年，是商业管理中心经理[61] - 石威38岁，2020年11月加入集团，服务超2年，是集团O2O首席运营官[62] 零售行业动态 - 2022年国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022–2035年）》，将全面促进消费，加快消费升级[71][72] - 2022年超市行业受疫情和周期性低谷影响，永辉、联华等多家超市企业进行战略收缩、关店止损[74][76] - 2022年腾讯、京东减持步步高，永辉减持中百集团[74][76] - 2022年中百集团、家乐福等企业经历换帅调整[74][76] - 2022年新华都、安德利、华联综超等剥离零售业务，彻底转型[74][76] - 2022年全国至少42家百货商场关闭[75] - 2022年上半年国内上市百货公司业绩普遍承压，仅约10%实现营收和净利润双增长[75] - 2022年全国至少42家百货门店停业闭店，国内百货上市企业仅约一成实现营收、净利润双增[77] - 电商巨头面临线上流量见顶、用户增长放缓，阿里裁员约1.5万名员工[79][81] - 社区团购进入冷静期，兴盛优选关停华北、东南区域，退出4个省市网站[80][82] - 2022年中国邮政、李宁等与咖啡无关企业入局咖啡市场[81][82] - 2022年零售行业并购频繁，电商领域京东收购德邦等[83][86] - 餐饮行业遭遇闭店潮，多家知名连锁、网红及经典老店关闭[84][87] - 2022年京东、美团等聚焦即时零售，实体商超加入[85][87] - 服饰领域李宁控股英国百年鞋履品牌Clarks等[83][86] - 超市及快消领域统一收购台湾家乐福等[83][86] - 新茶饮领域奈雪的茶收购乐乐茶并投资多个品牌[83][86] 集团购物中心情况 - 集团目前运营2个位于深圳中高档新型住宅区的购物中心[102][103] - 预计2023年第二季度开业的深圳百佳华沙井购物中心已积极筹备[102][103] 集团活动情况 - 授权展合作活动期间客流、销售额、新会员数目及媒体曝光率均有所提升[105][107

整体财务数据关键指标变化 - 收入下跌22.8%至约人民币335.3百万元[1] - 公司拥有人应占年内亏损约人民币107.9百万元[1] - 每股基本亏损约为人民币10.40分[1] - 2022年公司收入为3.35272亿元，2021年为4.34237亿元，同比下降22.79%[15] - 2022年总资为8.96426亿元，总负债为7.65017亿元；2021年总资产为10.25351亿元，总负债为7.86045亿元[16][18] - 集团2022年总收入约为人民币3亿3530万元，同比下降约22.8%[55] - 集团2022年母公司权益持有人应占亏损约为人民币1亿790万元，同比上升约7.8%[55] - 截至2022年12月31日止年度，集团收入约人民币3亿3,530万元，较2021年同期约人民币4亿3,420万元下跌约22.8%[68] - 2022年股东应占亏损约1.079亿元，较2021年约1.001亿元有所增加[85] 商品销售及毛利数据关键指标变化 - 商品销售毛利率上升4.0%至约人民币14.8百万元[1] - 集团2022年销售毛利额约为人民币1480万元，同比上升约4.0%[55] - 2022年销售货品收入为1.82773亿元，2021年为2.50765亿元，同比下降27.11%[15] - 2022年销售货品约人民币1亿8,280万元，较2021年同期约人民币2亿5,080万元减少约27.1%，2022年占总收入百分比为54.5%，2021年同期为57.7%[69] - 集团商品销售减少约人民币6800万元[55] - 存货采购及变动金额从2021年约2.366亿元降至2022年约1.68亿元，减少约29.0%，占2022年销售货品百分比为91.9%，2021年为94.3%[75] - 2022年已售存货成本为168,004千元，2021年为236,566千元[23] 投资物业数据关键指标变化 - 2022年投资物业公平值减少人民币1560万元，2021年为减少人民币1040万元[3] - 2022年投资物业的租金收入为907万元，2021年为909.5万元，同比下降0.27%[15] - 投资物业收入减少约人民币2万元[55] - 2022年投资物业的租金收入减少约人民币2万元[68] - 2022年12月31日账面价值约人民币2.427亿元投资物业已抵押，2021年为人民币2.573亿元[105] 资产与负债数据关键指标变化 - 2022年非流动资产为人民币7.27945亿元，2021年为人民币8.68515亿元[4] - 2022年流动资产为人民币1.68481亿元，2021年为人民币1.56836亿元[4] - 2022年流动负债为人民币2.40064亿元，2021年为人民币2.58857亿元[4] - 截至2022年底，集团亏损约人民币1.07897亿元，流动负债超过流动资产约人民币7158.3万元，拥有现金及现金等价物约人民币6617.1万元[10] - 2022年非流动资添置（除财务工具外）为1.5645亿元，2021年为7.4647亿元，同比下降79.04%[16][17] - 2022年12月31日集团银行及现金结余约人民币6620万元，2021年为约人民币2610万元；受限制银行存款约人民币200万元，与2021年持平；借款总额约人民币1.572亿元，2021年为人民币9340万元[102] - 2022年12月31日集团流动负债净值约人民币7160万元，2021年约为人民币1.02亿元；负债比率约为3.86，2021年为2.25[103] - 2022年12月31日集团并无重大或然负债，2021年也无[106] 其他经营收入及成本数据关键指标变化 - 2022年其他经营收入为5183.2万元，2021年为4719.9万元，同比增长9.81%[21] - 2022年融资成本为3943.8万元，2021年为4206.6万元，同比下降6.24%[22] - 2022年专卖销售所得佣金约人民币2,310万元，较2021年同期约人民币2,700万元下跌14.4%，2022年占总收入百分比为6.9%，2021年同期为6.2%[70] - 集团专柜销售所得佣金减少约人民币390万元[55] - 员工成本从2021年约7590万元降至2022年约6930万元，减少8.7%[77] - 租赁使用权摊销从2021年约6960万元降至2022年约5840万元，减少16.1%[78] - 固定资产折旧从2021年约5930万元升至2022年约6010万元，微升1.3%[79] - 2022年应收贷款减值损失约90万元，2021年应收贷款减值冲回约210万元[80] - 银行借款产生的财务成本从2021年约470万元增至2022年约620万元，增加约150万元[83] - 2022年所得税抵免为 - 2,492千元，2021年为 - 149千元[24] - 2022年所得税抵免约250万元，2021年约10万元，2022年集团一般附属公司实际税率为25%[84] 租金收入数据关键指标变化 - 2022年分租店舖物业的租金收入为4245.9万元，2021年为6089.6万元，同比下降30.27%[15] - 2022年分租商场物业的租金收入为7266万元，2021年为8067.2万元，同比下降9.93%[15] - 分租店舖物业的租金收入减少约人民币1840万元，分租商场物业的租金收入减少约人民币800万元[55] - 2022年分租店舖物业的租金收入下跌约人民币1,840万元，分租商场物业租金收入下降约人民币800万元[68] - 分租店铺物业租金收入从2021年约6090万元降至2022年约4250万元，减少30.2%，占2022年集团总收入12.7%，2021年为14.0%[71] - 分租商场物业租金收入从2021年约8060万元降至2022年约7260万元，减少9.9%，占2022年集团总收入21.7%，2021年为18.7%[72] 应收及应付账款数据关键指标变化 - 2022年计入应收贸易账款的应收租客租金收入约为17,658,000元，2021年为12,050,000元[32] - 2022年计入应收贸易账款的应收关联公司账款约为682,000元，2021年为115,000元[33] - 2022年应收贸易账款为19,581千元，2021年为13,401千元[34] - 2022年应付贸易账款为54,029千元，2021年为66,808千元[35] 业务线业绩数据关键指标变化 - 2022年经营及管理零售店及其他相关业务分类业绩亏损1.09591亿元，提供金融服务分类业绩盈利3589万元，合并亏损1.06002亿元[15] 行业动态 - 2022年多数超市上市企业亏损，如永辉、联华超市等[40] - 2022年全国至少42家百货门店停业闭店，上半年国内百货上市企业仅约一成实现营收、净利润双增[41] - 2022年阿里减少约1.5万名员工，京东对高管末位淘汰并全面降薪，拼多多传出裁员消息[43] - 兴盛优选关停华北、东南区域，退出河南、山东、四川、重庆四个省市网站并大规模裁员[44] - 2022年中国邮政、李宁等企业跨界入局咖啡零售业务[45] - 2022年零售行业并购事件频发，如京东收购德邦，李宁控股英国百年鞋履品牌Clarks等[45] - 奈雪的茶收购乐乐茶并投资多个品牌，喜茶控股新茶饮品牌苏阁鲜茶并投资少数派咖啡[46] - 2022年全国多家餐饮品牌及门店关闭，涉及星巴克、肯德基等知名连锁品牌[47] - 2022年京东、美团等围绕即时零售，沃尔玛、大润发等实体商超加入[48] 政策相关 - 2022年12月国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022–2035年）》，将全面促进消费[38] 集团运营情况 - 集团期末有7家零售门店及两个购物中心[55] - 集团目前运营两个大型购物中心，分别位于深圳龙岗区坂田街道和观澜街道[56] - 百佳华领汇购物中心相继获评「广东省智能制造示范基地」及「深圳市首批创新创业基地」[56] - 深圳百佳华沙井领创广场荣获「中购联2021年待开业购物中心星秀大奖」[57] - 预计下半年开业的深圳百佳华沙井购物中心已积极筹备[57] - 集团采取积极稳健经营策略，对实体零售作增值服务，找寻其他投资项目潜在利润机会，并开始筹备来年分店网络及购物中心拓展工作[55] 集团活动 - 集团于6 - 8月举办核桃小鸭授权展活动，提升客流、销售额、新会员数目及媒体曝光率[58] - 集团举办员工竞技比赛，增强员工自信心及展现表演才能[59] - 集团向疫情医护人员等群体致赠礼物包，开展社区便民生活服务[59] - 集团开始举行直播销售，推行垂直直播，增加对会员专项活动[61] - 集团对分店消防等系统进行检查维修，对员工提供安全知识培训及演练[62] 人员相关 - 2022年12月31日集团有全职雇员618名，2021年为660名[96] 上市款项使用情况 - 公司2007年5月上市筹集所得款项净额约2.65亿港元，2022年12月31日已动用约2.07834亿港元，未动用约5716.6万港元[98] 股东大会及企业管治 - 公司2023年股东周年大会将于6月9日举行，6月5日至6月9日暂停办理股东登记[111][112] - 截至2022年12月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[113] - 2022年6月9日公司股东周年大会，董事会主席因业务安排未出席，偏离企业管治守则[109] 公司委员会相关 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，钱锦祥先生任主席[114] - 审核委员会已审阅截至2022年12月31日止年度的业绩[115] - 公司于2007年4月30日成立薪酬委员会，负责董事及高级管理层薪酬政策等[116] - 公司于2007年4月30日成立提名委员会，负责董事委任推荐及董事会继承事宜[117] - 审核委员会在向董事会提呈2022年12月31日止年度全年业绩前进行了审阅[118] 年报及数据确认 - 集团核数师立信德豪确认公布数字与经审核综合财务报表金额一致[119] - 公司2022年12月31日止年度年报将在联交所网站刊出并寄交股东[120] 执行董事及独立非执行董事 - 公布日期，执行董事为庄陆坤、庄沛忠及庄小雄，独立非执行董事为钱锦祥、孙聚义及艾及[121]

整体财务数据关键指标变化 - 收入下跌22.8%至约人民币335.3百万元[1] - 公司拥有人应占年内亏损约人民币107.9百万元[1] - 每股基本亏损约为人民币10.40分[1] - 2022年公司收入为3.35272亿元，2021年为4.34237亿元，同比下降22.79%[15] - 2022年总资为8.96426亿元，总负债为7.65017亿元；2021年总资产为10.25351亿元，总负债为7.86045亿元[16][18] - 2022年其他经营收入为5.1832亿元，2021年为4.7199亿元，同比增长9.81%[21] - 2022年融资成本为3.9438亿元，2021年为4.2066亿元，同比下降6.24%[22] - 2022年公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为10.40分，2021年为9.65分[30] - 2022年集团亏损约107,897,000元，流动负债超流动资产约71,583,000元，持有现金及现金等价物约66,171,000元[37] - 集团2022年总收入约为人民币3亿3530万元，同比下降约22.8%[55] - 集团2022年母公司权益持有人应占亏损约为人民币1亿790万元，同比上升约7.8%[55] - 截至2022年12月31日止年度，集团收入约人民币3亿3,530万元，较2021年同期约人民币4亿3,420万元下跌约22.8%[68] - 2022年股东应占亏损约1.079亿元，较2021年同期亏损约1.001亿元有所增加[85] - 2022年12月31日集团银行及现金结余约人民币6620万元，2021年为约人民币2610万元；受限制银行存款约人民币200万元，与2021年持平；借款总额约人民币1.572亿元，2021年为人民币9340万元[102] - 2022年12月31日集团流动负债净值约人民币7160万元，2021年约为人民币1.02亿元；负债比率约为3.86，2021年为2.25[103] 各业务线数据关键指标变化 - 商品销售毛利率上升4.0%至约人民币14.8百万元[1] - 2022年经营及管理零售店及其他相关业务分类业绩亏损1.09591亿元，提供金融服务分类业绩盈利3589万元，合并亏损1.06002亿元；2021年对应数据分别为亏损1.02596亿元、盈利7037万元、亏损95559万元[15][17] - 2022年销售货品收入为1.82773亿元，2021年为2.50765亿元，同比下降27.11%[15] - 2022年投资物业的租金收入为907万元，2021年为909.5万元，同比下降0.27%[15] - 2022年分租店舖物业的租金收入为4245.9万元，2021年为6089.6万元，同比下降30.27%[15] - 2022年分租商场物业的租金收入为7266万元，2021年为8067.2万元，同比下降9.93%[15] - 2022年来自金融服务之利息收入为527.1万元，2021年为583.7万元，同比下降9.69%[15] - 集团商品销售减少约人民币6800万元，专柜销售所得佣金减少约人民币390万元[55] - 集团分租店铺物业的租金收入减少约人民币1840万元，分租商场物业的租金收入减少约人民币800万元[55] - 集团投资物业收入减少约人民币2万元，来自金融服务之利息收入减少约人民币60万元[55] - 销售货品由2021年同期约人民币2亿5,080万元减少约27.1%至2022年约人民币1亿8,280万元，2022年占总收入百分比为54.5%，2021年同期为57.7%[69] - 专卖销售所得佣金由2021年同期约人民币2,700万元下跌14.4%至2022年约人民币2,310万元，2022年占总收入百分比为6.9%，2021年同期为6.2%[70] - 分租店铺物业租金收入从2021年约6090万元降至2022年约4250万元，减少30.2%，占2022年集团总收入的12.7%，2021年同期为14.0%[71] - 分租商场物业租金收入从2021年约8060万元降至2022年约7260万元，减少9.9%，占2022年集团总收入的21.7%，2021年同期为18.7%[72] - 存货采购及变动金额从2021年约2.366亿元降至2022年约1.68亿元，减少约29.0%，占2022年销售货品百分比为91.9%，2021年同期为94.3%[75] - 员工成本从2021年约7590万元降至2022年约6930万元，减少8.7%[77] - 租赁使用权摊销从2021年约6960万元降至2022年约5840万元，减少16.1%[78] - 固定资产折旧从2021年约5930万元微升至2022年约6010万元，升幅1.3%[79] - 银行借款产生的财务成本从2021年约470万元增至2022年约620万元，增加约150万元[83] 资产相关数据变化 - 2022年投资物业公平值减少人民币1560万元，2021年为减少人民币1040万元[3] - 2022年非流动资产为人民币7.27945亿元，2021年为人民币8.68515亿元[4] - 2022年流动资产为人民币1.68481亿元，2021年为人民币1.56836亿元[4] - 2022年流动负债为人民币2.40064亿元，2021年为人民币2.58857亿元[4] - 2022年应收租客租金收入为17,658,000元，2021年为12,050,000元[32] - 2022年应收贸易账款为19,581千元，2021年为13,401千元[34] - 2022年应付贸易账款为54,029千元，2021年为66,808千元[35] - 2022年12月31日账面价值约人民币2.427亿元投资物业已抵押，2021年为人民币2.573亿元[105] - 本年度物业、厂房及设备增加总支出约人民币960万元，2021年约为人民币5030万元[104] 税务相关数据 - 2022年所得税抵免为 - 2,492千元，2021年为 - 149千元[24] - 广西附属公司2022年和2021年企业所得税按15%优惠税率缴纳[26] - 深圳附属公司2022年享有15%优惠所得税税率[27] - 2022年和2021年公司其他中国附属公司按25%税率缴纳企业所得税[28] - 2022年所得税抵免约250万元，2021年同期约10万元，2022年集团一般附属公司实际税率为25%[84] 行业动态 - 2022年多数超市上市企业亏损，如永辉、联华超市等[40] - 2022年全国至少42家百货门店停业闭店，上半年国内百货上市企业仅约一成实现营收、净利润双增[41] - 2022年阿里减少约1.5万名员工，京东对高管末位淘汰并全面降薪，拼多多传出裁员消息[43] - 兴盛优选关停华北、东南区域，退出河南、山东、四川、重庆四个省市网站并大规模裁员[44] - 2022年零售行业并购事件频发，如京东收购德邦，李宁控股英国百年鞋履品牌Clarks等[45] - 奈雪的茶收购乐乐茶并投资多个品牌，喜茶控股新茶饮品牌苏阁鲜茶并投资少数派咖啡[46] - 2022年全国多家餐饮品牌及门店关闭，涉及星巴克、肯德基等知名连锁品牌[47] - 2022年京东、美团等围绕即时零售，沃尔玛、大润发等实体商超加入[48] 集团运营情况 - 集团期末有7家零售门店及两个购物中心[55] - 集团目前运营两个大型购物中心，分别位于深圳龙岗区坂田街道和观澜街道[56] - 深圳百佳华沙井领创广场荣获「中购联2021年待开业购物中心星秀大奖」[57] - 预计下半年开业的深圳百佳华沙井购物中心已积极筹备，以增加市场占有率[57] - 集团与授权方签订授权展合作协定，6 - 8月举办活动，客流、销售额、新会员数目及媒体曝光率提升[58] - 集团举办员工竞技比赛，开展社区便民生活服务，向特定人员致赠礼物包[59] - 集团举行直播销售，推行垂直直播，增加会员专项活动，制作短视频宣传[61] - 集团对分店消防等系统检查维修，提供安全培训，召开安全例会[62] - 集团对固定资产定期盘点，加强管理职能流程，引入安全管理概念[62][63] - 2022年机遇与挑战并存，集团团队做好准备应对困难[64] - 集团将紧跟零售变革潮流，通过合并与收购改善运营表现、扩大收入[67] 公司治理与会议安排 - 公司2023年股东周年大会将于2023年6月9日举行[111] - 公司将于2023年6月5日至6月9日暂停办理股东登记，未登记股份持有人应于2023年6月2日下午4时30分前办理登记手续[112] - 截至2022年12月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券情况[113] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，钱锦祥任主席[114] - 审核委员会已审阅截至2022年12月31日止年度的业绩[115] - 公司于2007年4月30日成立薪酬委员会，负责董事及高管薪酬政策等[116] - 公司于2007年4月30日成立提名委员会，负责董事委任推荐及继承事宜[117] - 审核委员会在向董事会提呈2022年全年业绩前进行了审阅[118] - 香港立信德豪会计师事务所有限公司确认公布数字与经审核综合财务报表金额一致[119] - 公司2022年年报将在联交所网站刊出并寄交股东[120] - 公布日期，执行董事为庄陆坤、庄沛忠及庄小雄，独立非执行董事为钱锦祥、孙聚义及艾及[121] 其他 - 未动用的可供提取银行授信额度为人民币1000万元，应收贷款债务人将在2023年二、三、四季度分别偿还至少人民币500万、700万和800万元[11] - 2007年5月上市筹集所得款项净额约2.65亿港元，2022年12月31日已动用约2.07834亿港元，未动用约5716.6万港元[98] - 2022年12月31日集团全职雇员618名，2021年为660名[96] - 2022年已售存货成本为168,004千元，2021年为236,566千元[23] - 董事会不建议就2022年度派發末期股息[86] - 2022年12月31日集团无重大或然负债，2021年也无[106]

公司基本信息 - 公司股份代号为00602[5][6] 宏观经济环境 - 中国经济因疫情冲击增长放缓，固定资产投资上半年总额增加，消费仍低迷，外贸表现强劲，6月起经济数据有企稳反弹迹象[20] - 2022年上半年国内生产总值约56.3万亿元，同比增长约2.5%[57] 零售行业发展趋势 - 传统零售模式随新互联网技术浪潮创新突破，产业链向新零售商业模式升级[21] - 2022年零售行业加快适应市场变化，商业发展重心从城市中心转向居民社区[25][27] - 线上和线下进一步融合，电商竞争重点从吸引流量转向挖掘客户消费潜力[26][28] - 零售商以多种业态呈聚合式、生态化发展，未来电商平台建设朝此方向发展[26][28][29][31] - 为配合年轻消费市场，零售行业社交化特征更明显，将利用社交平台构建消费圈层[29][31] - 2022年零售市场整体规模不断扩大，疫情下“下单即到货”消费模式使零售商机遇与挑战并存[29][31] 集团经营策略与信心 - 集团业绩受多因素影响有所反复，但对零售行业发展充满信心[30][32] - 集团主力店精心装潢、改造等，同时扩展其他投资领域以获投资收入[30][32] - 集团采用“巩固增长趋势，开拓创新领域”策略增强核心竞争力[30][32] 零售市场消费数据 - 2022年上半年全国网上零售额约6.3万亿元，同比增长约3.1%，实物商品网上零售额约5.4万亿元，增长约5.6%，占社会消费品零售总额比重约为25.9%[60][61] - 2022年上半年社会消费品零售总额约21.0万亿元，同比下降约0.7%，限额以上企业消费品零售额约8.1万亿元，同比上升约0.8%[58][60] - 2022年上半年城镇消费品零售额约18.3万亿元，同比下降约0.8%；乡村消费品零售额约2.8万亿元，同比下降约0.3%[58][60] - 2022年上半年餐饮收入约2.0万亿元，下降约7.7%；商品零售约19.0万亿元，增加约0.1%，限额以上企业商品零售额约7.6万亿元，增加约1.4%[58][60] - 2022年上半年限额以上实体店零售中，超市和专业店商品零售额同比分别增长4.2%和2.8%；百货店、专卖店商品零售额同比分别下降8.4%和4.1%[61][64] 商业项目开业情况 - 上半年全国新开业商业项目数量约119个，同比下跌约19%，新增商业建筑面积约954万平方米，平均单体建筑面积约8万平方米[43][45] - 近五年购物中心开业数量呈下降趋势，华东开业数量多但上海无新增，5 - 10万平方米中型购物中心占比39%[44] - 购物中心近五年开业数量逐年递减，规模5至10万方数量最多，占比39%[46] - 2022年上半年深圳仅开业3个商业项目，新增商业体量约20万方，预计全年约25个3万方以上购物中心开业，总体量约198万方[49][51][52] 公司旗下项目情况 - 华润万象生活最高端产品万象城半年内在武汉、福州、海口开出3家[48][50] - 南山COMORROW超深活中心打造城市新贵社交场，公布入驻特色主力品牌有寰映影城等[52][54] - 满纷天地总体量约30万方，包含多种商业形态[52][54] - 龙岗仁恒梦中心体量约10万平方米，定位深圳东部潮流梦想力中心[52][54] - 前海印里等项目预计为深圳西部新增约55万方商业体量[53][55] 公司财务关键指标变化 - 2022年上半年公司总收入约1.69亿元，较2021年上半年的约2.47亿元减少约31.7%[67][71] - 2022年上半年股东应占亏损总额约2640万元，相比2021年同期亏损约3040万元[67][71] - 2022年上半年公司总收入约为1.69亿元，同比下降约31.7%[83][84] - 2022年上半年销售毛利额约为580万元，同比下跌约58.4%[83][84] - 2022年上半年经营亏损约为2510万元，同比下降约14.4%[83][84] - 2022年上半年母公司权益持有人应占亏损约为2630万元，同比下降约13.3%[83][84] - 商品销售减少约6600万元，专柜销售所得佣金减少约140万元，店铺物业分租收入减少约950万元[84][86][87] - 投资物业收入增加约20万元，商场物业租金收入减少约150万元，金融服务利息收入减少约50万元[86][87] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收入约人民币1.69亿元，较2021年同期约人民币2.47亿元减少31.7%[125][128] - 销售货品由2021年同期约人民币1.55亿元减少约42.2%至截至2022年6月30日止六个月约人民币9000万元，占总收入百分比从2021年同期约62.8%降至约53.2%[126][128] - 专卖销售所得佣金从2021年同期约人民币1300万元减少约10.8%至截至2022年6月30日止六个月约人民币1200万元，占总收入百分比从2021年同期约5.3%升至约6.9%[130] - 分租店铺物业的租金收入下跌约人民币1000万元，分租商场物业租金收入减少约人民币200万元，保理业务利息收入减少约人民币50万元，投资物业租金收入上升约人民币20万元[125][128] - 分租店铺物业租金收入从2021年同期约3100万元降至2022年上半年约2200万元，减少约30.5%，占比从12.6%升至12.8%[131][134] - 投资物业租金收入从2021年同期约480万元增至2022年上半年约500万元，增加约5.0%，占比从1.9%升至3.0%[132][134] - 分租商场物业租金收入从2021年同期约4000万元降至2022年上半年约3800万元，减少约3.9%，占比从16.0%升至22.5%[133][135] - 专卖销售所得佣金从2021年同期约1300万元降至2022年上半年约1200万元，减少约10.8%，占比从5.3%升至6.9%[134] - 金融服务利息收入从2021年同期约330万元降至2022年上半年约280万元，减少约15.5%，占比从1.3%升至1.6%[136][140] - 其他经营收入从2021年同期约4770万元增至2022年上半年约5260万元，增加约10.3%[137][141] - 存货采购及变动金额从2021年同期约14140万元降至2022年上半年约8390万元，减少约40.6%，占比从91.1%升至93.6%[138][142] - 员工成本从2021年同期约3510万元降至2022年上半年约3500万元，减少0.4%[139][143] - 租赁使用权摊销从2021年同期约3940万元降至2022年上半年约2960万元，减少约25.0%[145][150] - 公司2022年上半年经营亏损约2500万元，2021年同期约2930万元[155] - 所得税开支从2021年同期约110万元人民币增加15.4%至2022年上半年约130万元人民币，集团一般附属公司实际税率为25%，广西税率为15%，中国附属公司股息预扣税率为10%[156][159] - 2022年上半年股东应占亏损约2630万元人民币，较2021年同期约3040万元人民币有所下降[157][160] - 2022年上半年经营亏损约2500万元人民币，2021年同期约2930万元人民币[158] - 2022年上半年收入为16.8708亿元人民币，2021年同期为24.6998亿元人民币[168] - 2022年上半年已售存货成本为8.3898亿元人民币，2021年同期为14.1351亿元人民币[168] - 2022年上半年分销成本为12.0658亿元人民币，2021年同期为13.5001亿元人民币[168] - 2022年上半年行政开支为2.1877亿元人民币，2021年同期为2.4375亿元人民币[168] - 截至2022年6月30日，非流动资产为8.1754亿元，较2021年12月31日的8.68515亿元下降5.87%[169] - 截至2022年6月30日，流动资产为1.50717亿元，较2021年12月31日的1.56836亿元下降3.90%[169] - 截至2022年6月30日，流动负债为2.31688亿元，较2021年12月31日的2.58857亿元下降10.50%[169] - 截至2022年6月30日，流动负债净值为 - 8097.1万元，较2021年12月31日的 - 1.02021亿元减少20.63%[170] - 截至2022年6月30日，总净资产为2.12971亿元，较2021年12月31日的2.39306亿元下降11.00%[170] - 2022年上半年经营业务现金流入净额为3140.6万元，较2021年同期的1631.8万元增长92.47%[172] - 2022年上半年投资活动现金流出净额为550.4万元，而2021年同期为现金流入104.4万元[172] - 2022年上半年融资活动现金流出净额为2086万元，较2021年同期的2626万元减少20.56%[172] - 2022年上半年现金及现金等价物增加504.2万元，而2021年同期减少889.8万元[172] - 2022年上半年期内亏损2633.5万元，2021年全年亏损1.00114亿元[174] - 截至2022年6月30日止六个月，经营及管理零售店及其他相关业务分类收益为165,934千元人民币，提供金融服务分类收益为2,774千元人民币，合并分类收益为168,708千元人民币[194] - 截至2022年6月30日止六个月，经营及管理零售店及其他相关业务分类业绩为 - 25,541千元人民币，提供金融服务分类业绩为1,749千元人民币，合并分类业绩为 - 23,792千元人民币[194] - 截至2022年6月30日止六个月，除所得税前亏损为26,335千元人民币[194] - 截至2022年6月30日，经营及管理零售店及其他相关业务分类资产为887,538千元人民币，提供金融服务分类资产为39,853千元人民币，合并分类资产为927,391千元人民币[195] - 截至2022年6月30日，总资为968,257千元人民币[195] - 截至2022年6月30日，经营及管理零售店及其他相关业务分类负债为717,884千元人民币，提供金融服务分类负债为371千元人民币，合并分类负债为718,255千元人民币[195] - 截至2022年6月30日，总负债为755,286千元人民币[195] - 截至2021年6月30日止六个月，分类收益为246,998千元人民币，其中经营及管理零售店及其他相关业务收益243,715千元人民币，提供金融服务收益3,283千元人民币[197] - 截至2021年6月30日止六个月，分类业绩为亏损26,918千元人民币，其中经营及管理零售店及其他相关业务亏损28,960千元人民币，提供金融服务盈利2,042千元人民币[197] - 截至2021年6月30日止六个月，除所得税前亏损29,253千元人民币[197] - 截至2021年6月30日止六个月，利息收入为亏损331千元人民币，其中经营及管理零售店及其他相关业务亏损324千元人民币，提供金融服务亏损7千元人民币[197] - 截至2021年6月30日止六个月，非流动资產添置27,974千元人民币[197] - 截至2021年6月30日止六个月，无形资产摊销176千元人民币，其中经营及管理零售店及其他相关业务摊销127千元人民币，提供金融服务摊销49千元人民币[197] - 截至2021年6月30日止六个月，物业、厂房及设备折旧28,583千元人民币，其中经营及管理零售店及其他相关业务折旧28,581千元人民币，提供金融服务折旧2千元人民币[197] - 截至2021年12月31日，分类资产为985,732千元人民币，其中经营及管理零售店及其他相关业务资产945,089千元人民币，提供金融服务资产40,643千元人民币[198] - 截至2021年12月31日，总资產为1,025,351千元人民币[198] - 截至2021年12月31日，总负债为786,045千元人民币[198] 公司业务运营情况 - 截至2022年6月30日，公司旗下有7家分店及2家购物中心，经营总面积约15.7万平方米[67][71] - 期末有7家零售门店及2个购物中心[83][84] - 百佳华领汇购物中心获评“广东省智能制造示范基地”及“深圳市首批创新创业基地”[89][90] - 深圳百佳华沙井Max City广场获“中购联2021年待开业购物中心星秀大奖”[89][90] - 公司举办核桃小鸭授权展活动，活动期间客流、销售额、新会员数目及媒体曝光率均有所提升[92][93] - 公司举办员工竞技比赛，深圳疫情解封后向医护等人员赠送礼物包，疫情紧张时开展社区便民生活服务[95][96] - 公司积极组织营销活动，实行跨行业合作，开展直播

收入和利润表现 - 公司收入为人民币4.342亿元，同比增长1.4%[29][31] - 公司权益持有人应占亏损为人民币1.001亿元，同比下降48.5%[29][31] - 公司2021年总收入为4.342亿元人民币，较2020年4.281亿元增长1.4%[121] - 公司股东应占亏损为人民币1.001亿元，较2020年同期亏损人民币1.945亿元减少48.5%[153] - 总收入为人民币4.342亿元，较2020年同期人民币4.281亿元增长1.4%[162] - 公司股东应占亏损收窄至人民币1.001亿元（2020年：亏损1.945亿元）[150] 成本和费用变化 - 直接销售毛利润为人民币1420万元，同比下降66.7%[29][31] - 销售毛利为人民币1420万元，同比下降66.7%[93][95] - 存货采购及变动金额增长14.2%至人民币2.366亿元（2020年：2.072亿元），占销售货品比例升至94.3%（2020年：82.9%）[131][134] - 其他经营收入下降35.5%至人民币4720万元（2020年：7320万元），主要因政府补助减少720万及租金减免减少640万[132][135] - 员工成本下降5.6%至人民币7590万元（2020年：8040万元），因关闭两家门店及精简人手[136][141] - 租赁使用权摊销下降22.1%至人民币6960万元（2020年：8930万元），主要受上年减值准备影响[137][142] - 固定资产折旧增长23.0%至人民币5930万元（2020年：4820万元），因深圳门店升级及观澜购物中心工程[138][143] - 其他经营开支大幅减少至人民币890万元（2020年：1.316亿元），主因上年资产减值和撇销支出减少[140][145] - 租赁负债财务成本减少约770万元至人民币3730万元（2020年：4500万元），因租赁协议推移及门店关闭[147][151] - 员工成本为人民币7590万元[179] 业务线收入构成 - 商品销售收入为2.508亿元，同比增长0.4%，占总收入比例由58.4%降至57.7%[122] - 专柜销售佣金收入2700万元，同比下降17.4%，占比由7.6%降至6.2%[123] - 分租店铺租金收入6090万元，同比下降14.1%，占比由16.6%降至14.0%[124] - 分租商场租金收入8060万元，同比大幅增长32.1%，占比由14.3%升至18.6%[128] - 投资物业租金收入910万元，同比增长19.7%，占比由1.8%升至2.1%[129] - 分租商场物业租金收入增长32.1%至人民币8060万元（2020年：6100万元），占总收入比例升至18.6%（2020年：14.3%）[133] - 金融服务利息收入下降3.3%至人民币580万元（2020年：600万元），占总收入比例保持1.4%[130][133] - 商品销售增加人民币90万元[93][95] - 专柜销售佣金减少人民币570万元[93][95] - 店铺物业分租收入减少人民币1000万元[93][95] - 投资物业租金收入增加人民币150万元[93][95] - 购物中心物业租金收入增加人民币1960万元[93][95] - 金融服务利息收入减少人民币20万元[93][95] 门店和物业调整 - 关闭广西桃源店和佛山盐步店两家零售门店[30][32] - 深圳龙华观澜购物中心和龙岗坂田购物中心全面开业[30][32] - 年末拥有7家零售门店和2个购物中心，年内关闭2家门店[93][95] - 年内关闭广西桃源店和佛山盐步店两家门店以降低运营风险[112][122] - 西乡、沙井、三联店已于去年关闭，盐步、桃源店于年内关闭[196][198][199] - 龙华店超市面积增加两倍（tripled in size）[103][104] - 所有生鲜档口转为自营模式[103][104] - 松岗店超市整体形象升级包括入口、店内布局和硬件设备[103][104] - 坂田店进行品类升级以满足高端生活需求[103][104] - 领汇广场获"中购联2020年调改购物中心行业星秀奖"[106][107] - 领域广场引入星巴克、探鱼等20余个人气餐饮品牌[106][107] - 深圳坂田和观澜商场进入成熟运营阶段推动租金收入增长[128] 线上业务和数字化发展 - 线上业务成为获取客流关键手段，线下客流显著下降[23][25] - 小程序注册率持续提升并通过佳华农场等策略培养用户习惯[109][110] - 与饿了么平台合作效果显著因供应商补贴结合门店高配合度[109][110] - 线上平台拓展至美团超市、京东到家及海鲜达等主流电商[109][110] - 计划对接天猫超市、银行及电信商以增加客户接触面[109][110] - 通过公众号运营、小程序直播和短视频推广提升线上销售[112] 地区和市场表现 - 集团将重点发展广东及广西区域市场[36][38] - 松岗店总收益为人民币6100万元，每日平均交易数3328宗（超市）和221宗（百货）[196] - 石岩店总收益达人民币1.74亿元，每宗交易平均值为人民币125.8元[196] - 观澜店总收益为人民币4330万元，较2020年3140万元增长38.0%[196] - 龙华店每经营面积每日收益为人民币3.3元，较2020年2.7元增长22.2%[196] - 公明店每日总收益为人民币230.4千元，每宗交易平均值为人民币46.5元[196] 财务状况和资本结构 - 现金及现金等价物为人民币2610万元，较2020年同期人民币7660万元减少65.9%[155][157] - 银行贷款为人民币9340万元，较2020年同期人民币6690万元增长39.6%[155][157] - 流动负债净额为人民币1.02亿元，较2020年同期人民币7170万元增长42.3%[156][157] - 负债比率为2.25，较2020年同期1.55上升45.2%[156][157] - 所得款项总额为人民币6.096亿元，较2020年同期人民币6.584亿元减少7.4%[166] - 资本支出为人民币5030万元，较2020年同期人民币8010万元减少37.2%[181] - 投资物业账面价值为人民币2.573亿元，较2020年同期人民币2.668亿元减少3.6%[182] - 公司拥有平均约660名全职雇员，员工总成本约为人民币7590万元[184] - 公司物业、厂房及设备资本开支约为人民币5030万元，较2020年约8010万元下降37.2%[186] - 账面值约人民币2.573亿元投资物业被抵押作为银行贷款抵押品，较2020年2.668亿元下降3.6%[187] - 已签约但未拨备资本承担约为人民币610万元，较2020年约860万元下降29.1%][189][192] 宏观经济和行业环境 - 二零二一年全球经济复苏面临重大阻力，包括新一波新冠疫情感染、劳动力市场挑战、供应链挑战和通胀压力上升[16] - 二零二一年中国零售业面临艰难经营环境，新冠疫情影响进一步加深，业绩下滑成为普遍现象[19] - 疫情加速了高端市场和大眾市场细分市场的增长，其增速高于中端市场[20] - 客户触点和渠道变得更加碎片化，加剧了竞争并阻碍了客户忠诚度的建立[20] - 年轻一代已成为数字环境中的主流消费者，他们在认知、兴趣、购买、忠诚度等各方面拥抱数字化[20] - 在线销售渠道日益碎片化，新零售商迅速抢占份额，竞争激烈[20] - 消费者触点更加分散，平台、终端和信息显著增加，在不同界面之间切换更加容易[20] - 加速的碎片化增加了吸引客户和建立忠诚度的挑战，品牌和零售商需要花费更多时间解决这些问题[20] - O2O增速远超电商，成为市场增长主要动力[23][25] - 生鲜品类因高频次购物特性成为O2O核心增长动力[23][25] - 低线城市电商市场加速发展，新增客流主要来源[23][25] - 高线城市线上渗透接近饱和，线上业态竞争激烈[23][25] - 中国经济增长放缓导致零售业2022年利润率受压并加剧行业整合并购[34][38] - 零售业运营成本高企导致利润空间收窄[34][38] - 实体店与网店将通过共享客户数据/商品资源和营销策略实现高度融合[34][38] - 多业态发展成为区域零售企业主流趋势[34][38] - 零售行业经历挑战与机遇并存，国内双循环格局加速经济发展[67][69] - 智慧零售发展加速，企业关注度相比去年明显提高[68][69] - 品牌连锁最受关注，传统零售亟待转型[71][73] - 线上渠道销售占比持续上升，重要性更加凸显[72][74] - 市场营销推广成本高是影响品牌连锁发展的最主要因素[72][74] - 购物中心同质化竞争激烈，一线城市仍有发展空间[76][77] - 高端精品购物中心和高端百货较受欢迎[79] - 社区商业发展被广泛看好，线上线下整合营销潜力更大[80] - 线上社区团购将继续快速发展，大型平台加速布局社区商业[80] - 传统超市百货增长放缓，更受电商和社区团购影响[79] - 2021年中国国内生产总值达人民币114万亿元，同比增长8.1%[84][85] - 2021年社会消费品零售总额人民币44.1万亿元，同比增长12.5%[87][88] - 限额以上企业消费品零售额人民币16.4万亿元，同比增长13.4%[87][88] - 全国网上零售额人民币13.1万亿元，同比增长14.1%[87][88] - 实物商品网上零售额人民币10.8万亿元，同比增长12.0%，占社会消费品零售总额24.5%[87][88] - 限额以上单位金银珠宝类商品零售额同比增长29.8%[87][88] - 便利店零售额同比增长16.9%，超市零售额同比增长6.0%[87][88] - 2021年全国新开业购物中心545家，总体量超4700万平方米[83][85] - 餐饮收入人民币4.7万亿元，同比增长18.6%[87][88] - 线上社区团购将继续高速发展，大平台加速渗透社区商业[81] - 新冠疫情持续导致门店客流量减少，实施封城封关措施影响运营[122] 公司战略和扩张模式 - 采用收购/兼并/控股/参股等多种扩张模式开拓市场[36][38] 管理层和关键人员经验 - 董事长庄陆坤在零售行业拥有超过27年经验[40][42] - 财务总监庄沛忠在零售行业拥有超过27年经验[41][43] - 执行董事庄小雄负责集团整体运营管理并拥有16年服务年限[45][48] - 独立非执行董事钱锦祥具有香港注册会计师资格并服务集团超过14年[46] - 独立非执行董事钱锦祥拥有超过14年集团服务经验[49] - 独立非执行董事孙聚义拥有超过32年财经管理经验及超过9年集团服务经验[49] - 董事艾及拥有超过40年法律经验及超过14年集团服务经验[51][55] - 工程设备总监陈理崇拥有超过19年集团服务经验[52][56] - 安防总监李栋拥有超过20年零售行业经验及超过18年集团服务经验[53][56] - 超市采购副总监温孟臣拥有超过23年集团服务经验[54][56] - 首席信息官刘亚峰拥有超过3年集团服务经验[58][62] - 商业管理中心经理杜俊胤拥有超过1年集团服务经验[59][62] - O2O运营总监石威拥有超过1年集团服务经验[60][62] - 财务经理兼公司秘书何悦利拥有超过14年集团服务经验[61]

宏观经济与零售行业趋势 - 实体零售企业受疫情冲击大，百货企业客流骤减、经营业绩受严重影响，超市企业凭供应链等取得稳健业绩[13] - 随疫情缓和，社会消费和零售企业经营稳步复苏，实体零售企业到家服务等渗透率明显提升，会员制度更完善[14] - 疫情推动消费向线上转移，电商渗透率逐步提升，线上渗透率较疫情前将显著提升[13] - 预计全球经济整体回暖、外需逐步恢复，外贸行业有望延续增长[9] - 中国推出刺激跨境电商发展政策，开展B2B跨境电商出口试点，拓展物流通道[12] - 新型贸易业态成中国外贸增长新动能，中国外贸将呈现交易伙伴多元化等特点[12] - 2021年国内消费取代投资和出口成为经济增长主要动力[29][31] - 疫情导致零售商品全球供需转变，供应链断裂、库存短缺[21][23] - 疫情使消费分级更明显，高端化和追求性价比需求加速分化，消费呈多元化、分级化趋势[33] - 中国线下零售市场竞争格局分散，线上市场日趋分散且竞争激烈，高线城市线上渗透率接近饱和，低线城市需求未满足仍有发展空间[33] - 疫情加速消费者向线上迁移，线下客流下跌，零售商需采用多种线上销售模式，线上线下寻求合作[33] - 近年购物中心成国内主要零售业态，社区、区域型购物中心及奥特莱斯成后疫情时代消费者选择[38] - 后疫情时期消费者光顾购物中心频率分化，不同陪伴模式消费习惯不同，对软硬件提出更高要求[38] - 消费者对购物中心经营业态满意度较高，但对体验、美妆、电子数码等业态需求更多[39] - 消费者对购物中心防疫工作要求常规化和精细化，购物中心需提高会员忠诚度[39] - 2021年上半年国内生产总值约达53.2万亿元，同比增长约12.7%[40] - 上半年社会消费品零售总额约21.2万亿元，同比增长约23.0%，其中限额以上企业消费品零售额约7.9万亿元，同比增长约26.4%[41] - 按经营单位所在地分，城镇消费品零售额约18.4万亿元，同比增长约23.3%；乡村消费品零售额约2.8万亿元，同比增长约21.4%[41] 零售商发展策略与数字化转型 - 零售商致力于满足数字化需求，迁移到云平台可简化任务、跟踪趋势、增强客户体验[16] - 零售商需进一步投资全渠道能力，评估购买过程接触点，确保技术支持基础设施[17] - 零售商可利用客户资料了解需求，用电商工具跟踪购买行为以做决策[16] - 部署灵活可扩展的云计算基础设施对恢复消费者信心和应对消费增长很重要[16] - 许多企业考虑采用5G技术跟踪库存动向，减少供应链中断可能性[21][23] - 大部分购物中心采取数字化策略，将数据处理交给人工智能[22][24] - 购物中心数字化投入不足，资料来源较单一，主要来自会员系统[22][24] - 全渠道销售预计成为零售商竞争主要领域，目的是留住现有客户[29][31] - 视频直播推广将成为线上零售主要销售渠道之一[29][31] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年上半年公司总收入约2.47亿元，较2020年上半年的约2.246亿元增加约10.0%[50][52] - 2021年上半年股东应占亏损总额约3040万元，相比2020年同期亏损约5140万元有所收窄[50][52] - 2021年上半年集团总收入约为人民币2.47亿元，同比上升约10.0%[65][66] - 2021年上半年销售毛利额约为人民币1390万元，同比下跌约36.5%[65][66] - 2021年上半年经营亏损约为人民币2930万元，同比下降约41.6%[65][66] - 2021年上半年母公司权益持有人应占亏损约为人民币3040万元，同比下降约40.9%[65][66] - 2021年上半年公司收入约人民币2.47亿元，较2020年同期约人民币2.246亿元增加约10.0%[113][115] - 2021年上半年销售货品约人民币1.552亿元，较2020年同期约人民币1.294亿元增加约19.9%，占总收入百分比约为62.8%，2020年同期约为57.6%[114][116] - 2021年上半年专卖销售所得佣金约人民币1300万元，较2020年同期约人民币1850万元下跌约29.7%，占总收入百分比约为5.3%，2020年同期约为8.2%[118][122] - 2021年上半年分租店铺物业租金收入约人民币3110万元，较2020年同期约人民币3670万元减少约15.3%，占总收入百分比约为12.6%，2020年同期约为16.3%[119][122] - 2021年上半年投资物业租金收入约人民币480万元，较2020年同期约人民币430万元增加约11.6%，占总收入百分比约为1.9%，与2020年同期持平[120][122] - 2021年上半年分租商场物业租金收入约人民币3960万元，较2020年同期约人民币3270万元增加约21.1%，占总收入百分比约为16.0%，2020年同期约为14.6%[121][123] - 2021年上半年融资服务利息收入约人民币330万元，较2020年同期约人民币300万元增加10.0%，占总收入百分比约为1.3%，2020年同期约为1.4%[124] - 2021年上半年其他经营收入约人民币4770万元，较2020年同期约人民币5410万元减少约11.8%[125] - 2021年上半年存货采购及变动金额约人民币1.414亿元，较2020年同期约人民币1.075亿元增加约31.5%，占销售货品的百分比约为91.1%，2020年同期约为83.1%[126] - 员工成本从2020年同期约4250万元降至2021年上半年约3510万元，降幅17.4%[127][131] - 金融服务利息收入从2020年同期约300万元增至2021年上半年约330万元，增幅10.0%，占2021年上半年总收入约1.3%，2020年同期约为1.4%[128] - 其他经营收入从2020年同期约5410万元降至2021年上半年约4770万元，降幅约11.8%[129] - 存货采购及变动金额从2020年同期约1.075亿元增至2021年上半年约1.414亿元，增幅约31.5%，占2021年上半年销售货品收入百分比约为91.1%，2020年同期约为83.1%[130] - 使用权资产摊销从2020年同期约5000万元降至2021年上半年约3940万元，降幅约21.2%[133][138] - 物业、厂房及设备折旧从2020年同期约2080万元增至2021年上半年约2860万元，增幅37.5%[134][139] - 短期租赁开支从2020年同期约160万元增至2021年上半年约560万元，增加2.5倍[135][140] - 其他营运开支从2020年同期约2480万元降至2021年上半年约150万元，减少约2330万元[136][141] - 经营亏损从2020年上半年约5020万元降至2021年上半年约2930万元[143][146] - 2021年上半年公司收入为246,998千元人民币，2020年同期为224,632千元人民币，同比增长9.96%[155] - 2021年上半年公司已售存货成本为141,351千元人民币，2020年同期为107,496千元人民币，同比增长31.49%[155] - 截至2021年6月30日，公司非流动资产为929,110千元人民币，2020年12月31日为971,809千元人民币，同比下降4.39%[156] - 截至2021年6月30日，公司流动资产为198,195千元人民币，2020年12月31日为220,325千元人民币，同比下降10.04%[156] - 截至2021年6月30日，公司流动负债为260,711千元人民币，2020年12月31日为292,032千元人民币，同比下降10.73%[156] - 截至2021年6月30日，公司流动负债净值为62,516千元人民币，2020年12月31日为71,707千元人民币，同比下降12.82%[157] - 2021年上半年公司经营业务现金流入净额为16,318千元人民币，2020年同期为流出5,613千元人民币[158] - 2021年上半年公司融资活动现金流出净额为26,260千元人民币，2020年同期为68,352千元人民币，同比下降61.58%[158] - 2020年1月1日公司总权益为533,881千元人民币[160] - 2020年公司亏损194,461千元人民币[160] - 2020年转移至法定储备1,193千元人民币[160] - 2020年12月31日公司总权益为339,420千元人民币[160] - 2021年1月1日公司总权益为339,420千元人民币[160] - 2021年上半年公司亏损30,364千元人民币[160] - 2021年6月30日公司总权益为309,056千元人民币[160] - 截至2021年6月30日止六个月，公司分类收益为246,998千元人民币，分类业绩亏损26,918千元人民币，除所得税前经营亏损29,253千元人民币[181] - 截至2021年6月30日，公司分类资产为1,123,255千元人民币，总资产为1,127,305千元人民币，分类负债为784,861千元人民币，总负债为818,249千元人民币[183] - 截至2020年6月30日止六个月，公司分类收益为224,632千元人民币，分类业绩亏损47,964千元人民币，除所得税前亏损50,233千元人民币[185] - 截至2020年12月31日，公司分类资产为1,149,602千元人民币，总资产为1,192,134千元人民币，分类负债为819,186千元人民币，总负债为852,714千元人民币[186] 公司业务线数据关键指标变化 - 2021年上半年零售业务收入243,715千元人民币，金融服务收入3,283千元人民币[181] - 2020年上半年零售业务收入221,600千元人民币，金融服务收入3,032千元人民币[185] - 2021年上半年非流动资产添置27,974千元人民币，无形资产摊销176千元人民币，物业、厂房及设备折旧28,583千元人民币[181] - 2020年上半年非流动资产添置12,579千元人民币，无形资产摊销220千元人民币，物业、厂房及设备折旧20,792千元人民币[185] - 2021年上半年销售货品收入为155,230千元人民币，2020年为129,378千元人民币[196] - 2021年上半年专柜销售所得佣金为13,035千元人民币，2020年为18,469千元人民币[196] - 2021年上半年分租店铺物业的租金收入为31,136千元人民币，2020年为36,684千元人民币[196] - 2021年上半年投资物业的租金收入为4,753千元人民币，2020年为4,320千元人民币[196] - 2021年上半年分租商场物业的租金收入为39,560千元人民币，2020年为32,748千元人民币[196] - 2021年上半年来自金融服务之利息收入为3,284千元人民币，2020年为3,033千元人民币[196] - 2021年上半年租赁负债利息为19,417千元人民币，2020年为25,104千元人民币[197] - 2021年上半年银行借贷利息为2,348千元人民币，2020年为0千元人民币[197] - 2021年上半年物业、厂房及设备折旧为28,583千元人民币，2020年为20,792千元人民币[199] - 2021年上半年租赁使用权资产折旧为39,413千元人民币，2020年为50,033千元人民币[199] 公司经营与发展策略 - 集团主力店继续精心装潢、改造，同时扩展其他投资领域[26][27] - 公司在实体零售方面以深圳为中心开发周边地区，保存并扩大零售市场占有率[49][52] - 公司会不断找寻合适投资机会，扩大零售业务范畴，增加销售模式多元性[49][52] - 董事会相信稳健财务状况及现金流可支持集团持续发展投资，将竭力提供合理派息[51][53] - 2021年上半年公司制定系列措施提升销售额、避免不必要成本以实现管理目标[55] - 公司旨在通过改革创新巩固现有门店，改善销售组合、升级品牌、提升购物体验[55] - 公司探索新商业零售模式，利用线上线下资源提供一站式购物体验[56] - 公司将顺应趋势，通过并购等方式扩大收入来源、提升经营业绩和竞争优势[59] - 集团针对经济环境及疫情情况实施系列经营提升措施，包括重视客群研究、优化商品结构、重视线上赋能等[71][72] - 集团加强店铺安全管理，进行全面检查和维护，提供安全知识培训和演练[75] - 集团采取积极稳健经营策略，对实体零售作增值服务，找寻其他投资项目潜在利润机会，并计划来年分店网络及购物中心拓展筹备工作[68][69] - 开展便民、增值服务，开发团购市场，挖掘分店空间增加多经收入，提升销售额及经营创新收入[76] - 对分店消防、电工网络、运营设备等进行检查维修，提供安全知识培训及演练，每月召开安全例会[77] - 对各分店、配送中心、购物中心及集团总部固定资产作定期盘点，设立岗位定编机制，调整人员岗位[79] - 进行员工考核评估，按表现调整薪酬，开展物料及固定资产盘点，完善薪酬及岗位绩效架构[82]