宏观经济数据 - 2019年上半年全国社会消费品零售总额增长6.7%，第二季度增速比第一季度和去年第四季度加快[7][9] - 上半年最终消费支出对经济增长的贡献率超过60%，高于资本形成总额及货物和服务净出口对经济增长的贡献[7][9] - 上半年国内社会消费品零售总额达19.5万亿元，同比增长8.4%[16][19] - 2019年上半年中国大陆GDP达45.1万亿元，同比增长6.3%[28][30] - 韩国2019年上半年GDP增速为1.7%[23][25] - 2019年中国快速消费品市场活跃，创新、升级等为动力[27][29] 零售市场趋势 - 中国零售市场呈现需求覆盖各行业、顾客追求高品质服务、线上消费重要、消费群体扩大、消费空间拓展五大趋势[12][14] - 购物环境方面小型化升级加剧，店铺更迭速度加快，生鲜和精品超市是大型超市增长的主要动力[13][15] - 新零售业态将线上流量引导至实体门店，传统零售业态通过品类与经营时间差异满足不同需求[13][15] - 传统零售小店尝试与线上销售、外卖配送以及社交平台合作增强与消费者的绑定关系[13][15] - 卖场内优化产品组合和空间布局，店铺围绕数字化转型，数字化服务平台涌现[13][15] 公司基本信息 - 公司股份代号为00602[2][3] - 公司香港总办事处位于九龙尖沙咀广东道5号海港城海洋中心7楼715室[2][3] - 公司中国总办事处位于深圳市宝安中心区新湖路佳华名苑4楼[2][3] - 公司于开曼群岛注册成立，股份在港交所主板上市[142][146] - 公司主要业务为投资控股，附属公司在中国经营零售店及金融业务[143][146] 国内购物中心市场情况 - 国内购物中心市场健康发展，华东领先，奥特莱斯型表现优于2018年[17][19] - 社区型购物中心租赁活跃度下降，都市和地区型分流消费者[17][19] 国内消费力城市 - 国内十大最具消费力城市为上海、北京等[24][26] 公司业务规模 - 截至2019年6月30日，公司有11家分店（1家为转租物业）及2家购物中心，面积约22万平方米[38][40] - 截至2019年6月30日，集团在中国内地及香港约有1270名员工，期内员工总成本约为4970万元人民币[86] - 截至2019年6月30日，公司在中港两地约有1270名雇员，员工总成本约为人民币4970万元[91] 公司财务数据关键指标变化 - 2019年上半年公司总收入约3.767亿元，较2018年上半年的约3.687亿元上升2.2%[38][40][51] - 2019年上半年股东应占溢利约800万元，较2018年上半年的约1800万元下降55.5%[38][40][51] - 2019年上半年公司毛利约5720万元，同比增长约16.8%[51] - 2019年上半年公司经营溢利约1510万元，同比下降约34.7%[51] - 公司商品销售增加约1900万元[51] - 2019年上半年收入约为人民币3亿7670万元，同比上升约2.2%；毛利额约为人民币5720万元，同比上升约16.8%；经营溢利约为人民币1510万元，同比下降约34.7%；母公司权益持有人应占溢利约为人民币800万元，同比下降约55.5%[52] - 商品销售增加约人民币1900万元，专柜佣金减少约人民币760万元，店铺物业分租收入增加约人民币130万元，投资物业收入减少约人民币100万元，商场物业租金收入增加约人民币410万元，来自金融服务之利息收入减少约人民币80万元[52][53][55] - 2019年上半年公司收入约人民币3.767亿元，较2018年同期约人民币3.687亿元增加2.2%[94][97] - 2019年上半年销售货物收入约人民币2.713亿元，较2018年同期约人民币2.524亿元增加7.5%，占总收入的72.0%[95][97] - 2019年上半年专卖销售所得佣金约人民币4900万元，较2018年同期约人民币5650万元下跌13.4%，占总收入的13.0%[96][98] - 2019年上半年分租店铺物业租金收入约人民币2920万元，较2018年同期约人民币2790万元稍增4.6%，占总收入的7.8%[100][105] - 2019年上半年投资物业租金收入约人民币530万元，较2018年同期约人民币540万元略减1.6%，占总收入的1.4%[101][105] - 2019年上半年分租商场物业租金收入约人民币2010万元，较2018年同期约人民币1600万元增加25.5%，占总收入的5.3%[102][105] - 2019年上半年来自金融服务的利息收入约人民币180万元，较2018年同期约人民币260万元减少30.9%，占总收入的0.5%[103][106] - 2019年上半年其他经营收入约人民币5420万元，较2018年同期约人民币5150万元增加5.2%[107][112] - 2019年上半年存货采购及变动约人民币2.14亿元，较2018年同期约人民币2.11亿元增加1.3%，占销售货物的78.9%[108] - 截至2019年6月30日止六个月，存货采购及变动金额约2.14亿元，较2018年同期的2.11亿元增加1.3%，占销售货品收入百分比为78.9%，2018年同期为81.2%[113] - 截至2019年6月30日止六个月，员工成本约4970万元，较2018年同期的5480万元略减9.3%[114] - 截至2019年6月30日止六个月，折旧约1860万元，较2018年同期的1680万元增加10.6%[115] - 截至2019年6月30日止六个月，经营租赁租金开支约280万元，较2018年同期的5780万元减少95.2%[116] - 截至2019年6月30日止六个月，其他营运开支约20万元，较2018年同期的110万元减少约90万元[118][123] - 截至2019年6月30日止六个月，财务成本（租赁负债利息）约1480万元[119][124] - 截至2019年6月30日止六个月，经营溢利约1510万元，2018年同期为2320万元[120][125] - 截至2019年6月30日止六个月，所得税开支约710万元，较2018年同期的520万元增加37.3%[121][126] - 截至2019年6月30日止六个月，股东应占溢利约800万元，较2018年同期的1800万元下跌55.5%[122][127] - 公司2007年5月8日上市所得款项净额约2.65亿港元，截至2019年6月30日，已动用约2.07834亿港元，未动用约5716.6万港元[128][129] - 2019年上半年收入为376,651千元人民币，较2018年的368,708千元人民币增长2.15%[134] - 2019年上半年除所得税前溢利为15,148千元人民币，较2018年的23,213千元人民币下降34.74%[134] - 2019年上半年期内全面收益总额为8,009千元人民币，较2018年的18,015千元人民币下降55.55%[134] - 2019年6月30日非流动资产为1,338,447千元人民币，较2018年12月31日的510,334千元人民币增长162.27%[135] - 2019年6月30日流动资产为439,945千元人民币，较2018年12月31日的437,418千元人民币增长0.58%[135] - 2019年6月30日流动负债为426,515千元人民币，较2018年12月31日的318,093千元人民币增长34.08%[135] - 2019年6月30日流动净资产为13,430千元人民币，较2018年12月31日的119,325千元人民币下降88.75%[136] - 2019年6月30日非流动负债为757,645千元人民币，较2018年12月31日的23,931千元人民币增长3066.01%[136] - 2019年上半年经营业务现金流入净额为42,853千元人民币，2018年为现金流出净额18,283千元人民币[138] - 2019年上半年现金及现金等价物减少28,320千元人民币，2018年减少23,014千元人民币[138] - 2018年1月1日权益总额为599,776千元人民币[140] - 2018年年内溢利为25,203千元人民币[140] - 2018年12月31日权益总额为605,728千元人民币[140] - 2019年1月1日权益总额为605,728千元人民币[140] - 2019年上半年溢利为8,009千元人民币[140] - 2019年6月30日权益总额为594,232千元人民币[140] 公司业务发展策略 - 集团业绩延续去年平稳表现，主力店经改造给消费者新景象[18][20] - 集团扩展投资范围获取投资收入，将整合资源增强竞争力[18][20] - 公司将以深圳为中心开发周边地区，扩大零售市场占有率[37][40] - 公司会不断寻找合适投资机会，扩大零售业务范畴[37][40] - 公司将提高客流提升销售、控制成本，力争超额完成年度业绩目标[44][47] - 公司将整合线上线下资源，发挥运营、市场产品需求与研发优势[44][47] - 公司对分店超市部门作定位，推出精品超市、体验门店等不同业态模式，并通过“招移退”手法对人货场进行改革[57][59] - 第二家购物中心将进驻深圳龙华区观澜新区，暂定年内第四季投入运营，目前超市、电影院等主力店已确认进驻[62][63] - 风险管理部门针对子公司实际问题提出措施，内部审计部门制定运营审计框架、改革反腐体系，法律部门审查员工奖惩等制度[65] - 上半年公司制定措施提升销售额、避免不必要成本，通过改革创新巩固现有门店[66] - 公司探索新商业零售模式，利用线上资源和购物网点，提供一站式购物体验[67] - 集团完善风险管理机制，内控部、审计部、法务部分工协作，加强管理提升，防范损失[68] - 集团将以商业为本、运营为中心提升销售，开源节流，超额完成年度业绩目标，探索新模式，整合线上线下资源[69] 公司荣誉 - 2019年5月，附属公司百佳华科技通过《企业知识产权管理规范》国家体系认证，取得知识产权管理体系认证证书[58][60] - 2019年，主要附属公司百佳华百货获深圳市连锁经营协会提名2018年“深圳连锁经营五十强”榜单，6月获广东省连锁经营协会授予“2018年度广东连锁50强荣誉证书”[58][60] 集团财务风险 - 集团业务承受外币、信贷、利率及流动资金等财务风险，大部分收入、开支及现金流以人民币计值，资产及负债多以人民币或港元计值，外币兑人民币汇率重大波动或有财务影响[74][75][77] - 集团最大信用风险为现金及银行存款、应收贸易账款及贷款、已付按金及其他应收款项的账面价值，信贷风险无重大集中情况[79][81] - 集团利率风险主要因现金及银行结余产生，未用衍生工具合约对冲，也未制定管理政策[80][82] - 集团政策是维持充足现金及银行结余，资金依赖客户现金，董事信纳集团能在可见未来履行到期财务承担[84][90] - 截至2019年6月30日止六个月，集团未用财务工具作对冲用途，也无未完成对冲工具[85][90] - 集团资金管理政策是保障持续经营能力，为股东带来回报，兼顾其他权益持有人利益，维持最佳资本结构以减低资金成本[85][90] - 截至2019年6月30日，集团无重大或然负债，之后也无其他重大事件发生[88][89] 会计准则应用 - 香港会计师公会颁布多项准则修订本于当前会计期间首次生效，集团未应用未生效准则[147][150] - 应用新准则及修订本除HKFRS 16外对集团财务表现和状况无重大影响[152] - 公司自2019年1月1日起初始应用香港财务报告准则第16号，采用经修订的追溯调整法[155][156] - 截至2019年6月30日，公司就先前分类为经营租赁的租赁确认使用权资产8.41393亿元及租赁负债8.58247亿元[158][163] - 截至2019年6月30日止六个月，公司确认折旧费用4932.6万元及来自租赁的利息开支1476.7万元[159][163] - 香港财务报告准则第16号剔除承租人将租赁分类为经营租赁或融资租赁的规定，公司作为承租人须将所有租赁资本化，但短期租赁及低值资产租赁除外[160][163] - 公司就低值资产订立租赁时，会因应个别租赁决定是否将租赁资本化，不作资本化的租赁付款于租赁期内有系统地确认为开支[161][163] - 公司就先前分类为经营租赁的租赁确认使用权资产及租赁负债，使用权资产按等于租赁负债的金额确认并调整相关预付及应计租赁付款，租赁负债按剩余租赁付款现值确认[164][166] - 用作厘定剩余租赁付款的加权平均增量借款利率约为4.9 - 6.09%[164][166] - 为过渡至香港财务报告准则第16号，公司选择不就剩余租赁期在2019年12月31日或之前结束的租赁确认租赁负债及使用权资产[165][166] - 2019年1月1日确认使用权资产6.15534亿元并

Contents 目錄 | Corporate Information | 公司資料 | 2-5 | | --- | --- | --- | | Chairman's Statement | 董事長報告 | 6-10 | | Biography of Directors and Senior Management | 董事及高層管理人員簡歷 | 11-14 | | Management Discussion and Analysis | 管理層討論及分析 | 15-32 | | Corporate Governance Report | 企業管治報告 | 33-43 | | Report of the Directors | 董事會報告 | 44-61 | | Independent Auditor's Report | 獨立核數師報告 | 62-67 | | Consolidated Statement of Comprehensive Income | 綜合全面收益表 | 68-69 | | Consolidated Statement of Financial Position | 綜合財務狀況表 | ...