股本与股份 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股本总额为8000万港元，法定/注册股份数目为80亿股，每股面值0.01港元[1] - 截至2025年8月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为674149989股，库存股份数目为0股[2] 购股期权 - 截至2025年8月底，购股期权计划上月底及本月底结存的股份期权数目均为0，本月内因此可能发行或自库存转让的股份数目为0，月底可行使期权发行或转让的股份总数为67414998股[3]

财务表现 - 收益3.69亿港元 同比减少12.47% [1] - 公司拥有人应占亏损1.47亿港元 同比增加24.8% [1] - 每股基本亏损21.84港仙 [1] 业务运营 - 总房屋销售成交金额约253亿港元 较去年同期下跌约35% [1] - 去年同期总房屋销售成交金额约391亿港元 [1] - 总房屋销售面积约110万平方米 [1]

财务表现 - 收益3.69亿港元 同比减少12.47% [1] - 公司拥有人应占亏损1.47亿港元 同比增加24.8% [1] - 每股基本亏损21.84港仙 [1] 业务运营 - 总房屋销售成交金额约253亿港元 较去年同期下跌约35% [1] - 去年同期总房屋销售成交金额约391亿港元 [1] - 总房屋销售面积约110万平方米 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收益为3.69亿港元 同比减少12.5% [1] - 公司拥有人应占亏损为1.47亿港元 较上年同期亏损1.18亿港元扩大24.6% [1] - 基本每股亏损21.84港仙 [1] 经营数据 - 收益规模为3.69亿港元 [1] - 亏损规模达1.47亿港元 [1]

收入和利润（同比环比） - 收益同比下降12.5%至36.94亿港元（2024年同期：42.20亿港元）[2] - 期内亏损扩大25.6%至1.47亿港元（2024年同期：1.17亿港元）[2] - 每股基本及摊薄亏损扩大至21.84港仙（2024年同期：17.50港仙）[4] - 公司截至2025年6月30日止六个月总收益为3.694亿港元，较2024年同期的4.220亿港元下降12.5%[11][12] - 期内亏损为147,326千港元，较上年同期117,277千港元增加25.6%[17] - 期内亏损净额达1.472亿港元，同比扩大24.8%[24] - 每股基本亏损21.84港仙，同比增加24.8%[24] - 截至2025年6月30日止六个月集团营业额为3.69亿港元较去年同期下跌13%[43] - 股东应占亏损为1.47亿港元较去年同期增加24.6%[43] 成本和费用（同比环比） - 销售开支同比下降11.9%至36.27亿港元[2] - 行政开支减少2.9%至1.22亿港元[2] - 融资成本下降46.6%至454万港元[2] - 融资成本为4,543千港元，较上年同期8,502千港元减少46.6%[19] - 中央行政成本为11,262千港元，较上年同期15,297千港元减少26.4%[17] - 员工总成本为3.291亿港元，同比下降16.8%[21] - 折旧费用为2200万港元，与去年同期基本持平[21] - 银行利息收入下降至31.3万港元，同比减少61.7%[21] 各条业务线表现 - 物业代理佣金收入为3.630亿港元，较2024年同期的4.045亿港元下降10.2%[12] - 融资收入（应收贷款利息收入）为643.5万港元，较2024年同期的1749.5万港元大幅下降63.2%[12] - 公司识别两个可报告分部：物业代理服务和金融服务[9][10] - 物业代理分部收益为362,985千港元，金融服分部收益为6,435千港元，总计分部收益369,420千港元[17] - 物业代理分部亏损为103,246千港元，金融服分部收益为6,435千港元，金融服分部亏损为429千港元，总计分部亏损103,675千港元[17] - 物业代理业务分部营业额为3.63亿港元占集团营业额98%[43] - 金融服务业务营业额为600万港元较去年同期下跌64.7%[43] - 集团总房屋销售成交金额为253亿港元较去年同期下跌35%[44] - 总房屋销售面积约110万平方米[44] - 代理业务覆盖全国约40个大中型城市同期代理项目逾400个[45] - 二手分行数目约10间特许经营二手分行数目约50间[45] 各地区表现 - 所有收益均来自中国地区，无其他地区收入来源[13] - 非流动资产大部分位于中国[14] 其他财务数据 - 金融资产亏损拨备大幅增加至2658万港元（2024年同期：21万港元）[2] - 汇兑差额产生正收益3649万港元（2024年同期：亏损3842万港元）[2] - 所得税抵免647万港元（2024年同期：所得税开支94万港元）[2] - 非控股股东权益亏损118万港元（2024年同期：溢利678万港元）[4] - 金融资产之亏损拨备为26,581千港元，较上年同期211千港元大幅增加[17] - 所得税抵免为6,474千港元，上年同期为所得税开支94千港元[17] - 其他收入为3,302千港元，较上年同期7,796千港元减少57.7%[17] - 其他收益及亏损为10,976千港元亏损，较上年同期1,520千港元亏损大幅增加[17] - 分占一家联营公司业绩为65千港元亏损[17] - 应收账款拨备激增至2610万港元，较去年同期211万港元大幅增加[21] - 应收账款总额5.444亿港元，账龄超过180天的占比69.4%[27] - 现金及银行存款为1.64亿港元，较2024年12月31日的2.11亿港元下降22.3%[50] - 流动比率为3.07，较2024年12月31日的3.32有所下降[50] - 借贷总额为1.17亿港元，较2024年12月31日的1.23亿港元减少4.9%[50] - 资本负债比率为7.3%，较2024年12月31日的7.1%上升0.2个百分点[50] - 抵押资产价值为6900万港元，较2024年12月31日的6600万港元增加4.5%[51] 管理层讨论和指引 - 全国房地产开发投资同比下降11.2%[42] - 公司决定不派发中期股息[22] - 未宣派截至2025年6月30日止六个月的中期股息[54] - 借贷以人民币计值，无重大外汇风险[50][52] - 公司未设立行政总裁职位，由主席扶伟聪领导日常运营[56] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司总资产从2024年12月31日的1,409,611千港元下降至2025年6月30日的1,274,082千港元，降幅为9.6%[5][6] - 流动资产从1,092,436千港元减少至999,738千港元，降幅为8.5%[5] - 现金及银行结余从210,526千港元下降至164,248千港元，降幅为22%[5] - 投资物业价值从121,043千港元大幅减少至88,802千港元，降幅为26.6%[5] - 物业、机器及设备从159,641千港元微降至158,316千港元，降幅为0.8%[5] - 公司权益总额从1,289,878千港元下降至1,177,386千港元，降幅为8.7%[6] - 银行及其他借贷总额从122,872千港元减少至108,241千港元，降幅为11.9%[6] - 应付账款及应计费用从123,699千港元增加至141,660千港元，增幅为14.5%[6] - 使用权资产从56,593千港元下降至40,359千港元，降幅为28.7%[5] - 商誉从10,960千港元增加至11,321千港元，增幅为3.3%[5] - 无单一客户收益占比超过总收益10%[15] - 公司首次应用香港会计准则第21号修订版，但对业绩无重大影响[8] - 财务报表按历史成本基准编制，投资物业及金融资产按公允价值计量[8] - 收益确认为时间点确认（代理佣金）和随时间确认（利息收入）两种模式[12] - 商誉未发生减值[26] - 应付账款主要包含经营开支和员工成本[28] - 公司于2023年5月23日采纳为期10年的购股权计划，旨在吸引和挽留人才[30] - 购股权计划可授出股份总数上限为公司采纳日期已发行股本10%，即67,414,998股[33] - 任何12个月期间向单一个人授出的购股权不得超过公司已发行股份总数1%[34] - 2023年6月16日公司授出购股权合计67,380,000股，受若干表现条件限制[35] - 购股权行使价为每股1.85港元，有效期10年[36] - 2024年因人员辞任导致33,710,000份购股权失效，特别储备转拨约15,916,000港元[37][38] - 2024年11月注销33,670,000份未行使购股权，确认损益约4,570,000港元及特别储备转拨约20,686,000港元[38] - 截至2024年12月31日，可供授出的购股权仍为67,414,998股，相当于已发行股本约10%[39] - 购股权公允价值约为4164.8万港元采用二项式期权定价模型测算[40] - 全职雇员人数为2500名[53] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[49]

公司业绩 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月的股东应占亏损为1 3亿至1 6亿港元 [1] - 亏损主因是物业代理业务收入减少 [1] 行业环境 - 房地产市场整体低迷 [1] - 物业代理行业竞争激烈 [1]

公司财务表现 - 预计截至2025年6月30日止6个月股东应占亏损1.3亿港元至1.6亿港元 [1] 业务表现 - 物业代理业务收入减少 [1] 行业环境 - 房地产市场整体低迷 [1] - 物业代理行业竞争激烈 [1]

公司财务表现 - 预计截至2025年6月30日止6个月股东应占亏损1.3亿港元至1.6亿港元 [1] 业务表现驱动因素 - 物业代理业务收入减少主因房地产市场整体低迷 [1] - 物业代理行业竞争激烈加剧收入压力 [1]

业绩总结 - 合富辉煌集团预计2025年上半年股东应占亏损1.3亿至1.6亿港元[3] - 亏损主因是物业代理业务收入减少[3] 未来展望 - 公司预计2025年8月下旬刊发2025年上半年中期业绩公告[4]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月28日召开董事会会议 [1] - 会议将审议及通过集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议（如有） [1]