SANDI CHINA CHINA SANDI HOLDINGS LIMITED 中國三迪控股有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) ( 於 百 暮 建 註 冊 成 立 之 有限 公 司 ) | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |----------|-------|-------|----------------|-------|-------|-------|-------|-------|-------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 봄봄봄을 | | | | | | | | | | | ...

财务表现 - 公司2021年总营收约为人民币29.276亿元，同比下降9.2%，主要由于物业销售收入的减少[11] - 2021年毛利约为人民币8.145亿元，同比下降28.6%[11] - 公司拥有人应占溢利约为人民币1.697亿元，同比下降59.6%[11] - 2021年每股基本盈利为人民币3.34分，较2020年的8.27分有所下降[11] - 报告期内总收入约为人民币2,927,600,000元，较2020年减少9.2%[23] - 报告期内毛利约为人民币814,500,000元，较2020年减少28.6%[23] - 报告期内溢利约为人民币205,400,000元，较2020年减少62.0%[23] - 报告期内拥有人应占溢利约为人民币169,700,000元，较2020年减少59.6%[23] - 物业销售成本增加至2,106,200,000元人民币，主要由于建筑材料成本上升[117] - 投资物业的公平值收益净额为9,500,000元人民币，较2020年的18,200,000元人民币有所下降[117] - 可换股债券衍生工具部分的公平值收益为121,800,000元人民币，较2020年的48,300,000元人民币大幅增加[120] - 其他收益净额为33,600,000元人民币，主要归因于汇兑收益[120] - 出售康健国际医疗集团股份的已变现收益净额为2,600,000元人民币[120] - 销售及营销开支增加至218,400,000元人民币，主要由于销售佣金增加[120] - 行政开支增加至214,000,000元人民币，较2020年增加400,000元人民币[120] - 报告期内融资成本为人民币1.782亿元，较2020年的人民币1.031亿元增加，主要由于合约负债所致[122] - 报告期内所得税开支为人民币1.783亿元，较2020年的人民币3.142亿元大幅减少，主要由于物业销售减少所致[122] - 截至2021年12月31日，公司银行及其他借贷为人民币82.052亿元，其中约人民币17.986亿元将于一年内偿还，约人民币64.066亿元将于一年后偿还[125] - 截至2021年12月31日，公司净债务为人民币89.585亿元，负债比率为175.5%，较2020年的181.2%有所下降[125] - 截至2021年12月31日，公司现金及现金等价物为人民币5.929亿元，较2020年的人民币8.38亿元减少[122] - 公司流动比率为122.6%，与2020年持平，显示公司流动性保持稳定[125] 物业销售与投资 - 2021年合约物业销售额约为人民币54.737亿元，同比增长22.5%[11] - 合约总建筑面积约为487,388平方米，同比增长16.5%[11] - 报告期内合约销售额约为人民币5,473,700,000元，较2020年增加22.5%[23] - 报告期内合约总建筑面积约为487,388平方米，较2020年增加16.5%[23] - 上海三迪曼哈顿项目合约销售额为862,508,000元，占总合约销售额的15.8%[28] - 浙江三迪枫丹雅居项目合约销售额为808,563,000元，占总合约销售额的14.8%[28] - 陕西三迪世纪新城项目合约销售额为451,681,000元，占总合约销售额的8.3%[28] - 陕西三迪锦云府项目合约销售额为333,264,000元，占总合约销售额的6.1%[28] - 公司2021年总合约销售金额为54.74亿元人民币，总建筑面积为487,388平方米，平均售价为10,862元/平方米[30] - 福建省的物业项目中，三迪雲谷楓丹的合约销售金额为4.23亿元人民币，占总合约销售金额的7.7%[30] - 三迪雅頌楓丹花園的合约销售金额为3.78亿元人民币，占总合约销售金额的6.9%[30] - 武夷山三迪新時代廣場的合约销售金额为3.11亿元人民币，占总合约销售金额的5.7%[30] - 三迪楓丹雅築的合约销售金额为2.66亿元人民币，占总合约销售金额的4.9%[30] - 三迪金域雲境的合约销售金额为2.13亿元人民币，占总合约销售金额的3.8%[30] - 其他住宅/商业项目的合约销售金额为8.27亿元人民币，占总合约销售金额的15.0%[30] - 公司预计2022年完工的项目包括三迪楓丹雅築和三迪雲谷楓丹，分别占地58,169平方米和57,813平方米[35] - 公司预计2023年完工的项目包括三迪江山水岸和三迪金域雲境，分别占地310,176平方米和29,332平方米[35] - 公司预计2024年完工的项目包括三迪漏河壹號和三迪曼哈頓，分别占地134,723平方米和104,251平方米[50] - 三迪雅颂枫丹花园项目总占地面积约38,539平方米，预售期间（2020年9月至2021年12月31日）合约销售额达7.104亿元人民币[60][61] - 三迪金域云境项目总占地面积约29,332平方米，预售期间（2021年2月至2021年12月31日）合约销售额达2.3亿元人民币[65] - 三迪金域高新项目总占地面积约65,157平方米，预售期间（2019年8月至2021年12月31日）合约销售额达8.316亿元人民币[70][71] - 三迪云顶枫丹项目总占地面积约52,870平方米，预售期间（2019年9月至2021年12月31日）合约销售额达3.172亿元人民币[75] - 三迪枫丹雅居项目预售期间（2021年8月至2021年12月31日）合约销售额达7.845亿元人民币[79] - 楓丹雅居项目自2021年8月预售至12月31日，合约销售金额达人民币784,500,000元[80] - 三迪曼哈顿项目总建筑面积218,060平方米，其中87,505平方米为集团投资物业[83] - 三迪欣天地项目总建筑面积170,000平方米，预售至2021年12月31日合约销售金额达人民币1,354,200,000元[89] - 集团土地储备总建筑面积2,585,000平方米，其中2,218,000平方米归公司拥有人[91] - 2021年集团租金及物业管理收入约人民币159,900,000元，同比增长24.6%[96] - 福州三迪家居广场总建筑面积113,252平方米，集团持有100%权益[99] - 宝鸡红美凯龙购物中心总建筑面积63,643平方米，集团持有100%权益[99] - 宝鸡华美达酒店总建筑面积15,181平方米，集团持有100%权益[99] - 宝鸡佩斯精品酒店总建筑面积12,248平方米，集团持有100%权益[99] - 宝鸡锦江之星酒店总建筑面积7,094平方米，集团持有100%权益[99] - 公司物业销售收入从2020年的约30.97亿人民币减少至2021年的约27.68亿人民币[110] - 物业销售占公司2021年总收入的94.5%，而2020年为96.0%[108] - 物业投资收入从2020年的约1.28亿人民币增加至2021年的约1.60亿人民币[108] - 报告期内物业销售总收入为2,767,676,000元人民币，总建筑面积为218,974平方米，平均售价为12,130元人民币/平方米[115] - 物业投资收入（包括租金收入及物业管理相关费用）为159,900,000元人民币，较2020年的128,300,000元人民币有所增加[117] 土地储备与项目开发 - 公司将继续探索不同渠道获取开发项目，以提升运营利润率[11] - 公司对长期中国物业市场持乐观态度，并将继续补充土地储备以增强竞争力[14] - 公司预计中国房地产市场的监管政策在短期内不会放松，特别是二手楼宇市场的炒卖活动[104] - 公司计划积极寻找及收购优质地块，以拓展在中国房地产市场的份额并推动多元化发展[104] - 公司在上海松江区中山街道11街坊N5地块的商业/酒店项目总建筑面积为61,434平方米，集团利益为100%[101] - 公司在福建省福州市永泰县葛岭镇溪南村汤口的酒店项目总建筑面积为89,187平方米，集团利益为100%[101] - 公司在厦门市湖里区06-11五通高林片区的酒店项目总建筑面积为39,850平方米，集团利益为100%[101] - 公司在杭州市钱塘新区纬六路与经五路交叉口西北的住宅项目总建筑面积为16,356平方米，集团利益为100%[101] 融资与债务 - 公司持有5年期承兑票据，本金为6亿港元，利率为3%至6%，将于2024年1月30日到期[127] - 公司持有5年期可转换债券，本金为5亿港元，利率为1%，转换价格为每股0.412港元，最大可转换1,213,592,233股[128] - 公司向董事會主席兼執行董事郭先生發行5年期承兌票據，本金額為6億港元，年利率分別為3%、4.5%和6%[129] - 公司向郭先生全資擁有的Primary Partner發行5年期可換股債券，本金額為5億港元，年利率為1%，轉換價格為每股0.412港元[130] - 公司附屬公司南平三迪雲谷房地產開發有限公司向福建三迪借入3年期借款，本金額為2.3375億人民幣，年利率為12%[133] - 公司附屬公司南平三迪雲府房地產開發有限公司向福建三迪借入2年期借款，本金額分別為8200萬人民幣和9600萬人民幣，年利率分別為9%和11%[133] - 公司附屬公司武夷山高佳房地產開發有限公司向福建三迪借入2年期借款，本金額為3200萬人民幣，年利率為9%[133] - 公司向銀行提供按揭貸款擔保約62.373億人民幣，較2020年的54.336億人民幣有所增加[135] - 公司附屬公司向金融機構提供公司擔保約8.966億人民幣，較2020年的9.812億人民幣有所減少[135] - 公司附屬公司向金融機構提供公司擔保約2.7億人民幣，較2020年的1.229億人民幣有所增加[135] 公司治理与管理 - 公司管理层认为已准备好应对未来挑战，并力争更高回报[14] - 公司董事会报告期内仅召开两次会议，未达到企业管治守则要求的每年至少四次[154] - 公司主席和行政总裁角色由不同人担任，主席负责企业战略规划，行政总裁负责日常业务管理[154] - 公司目前没有任命首席执行官，日常管理由执行董事和高级管理层负责，董事会认为当前管理结构能够有效履行职责[156] - 公司董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事，符合上市规则关于独立非执行董事的要求[160] - 公司已采纳上市规则附录10的《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，所有董事确认在报告期内遵守了该守则[164] - 公司董事会将采纳2022年1月1日生效的新企业管治守则，适用于截至2022年12月31日的下一个财政年度[156] - 公司董事会负责制定长期企业策略、政策决策和监督集团业务管理，日常管理由行政总裁、执行董事和高级管理层负责[159] - 公司董事会定期评估集团表现和目标的达成情况，并定期审查分派的职务和工作[159] - 公司董事会将不时检讨管理结构，必要时将分开主席和行政总裁的角色[156] - 公司董事会已制定董事提名和委任程序，并监控董事的接任情况[164] - 公司执行董事和独立非执行董事的任期为3年，董事须至少每3年轮值退任一次[164] - 公司董事会认为健全和合理的企业管治常规对集团的可持续增长和整体利益至关重要[156] - 公司已成立三个董事会委员会，包括审核委员会、提名委员会及薪酬委员会，各由董事会授以特定角色和职责[166] - 审核委员会由独立非执行董事组成，包括陈贻平先生（主席）、马淑娟女士、郑玉瑞先生（已辞职）和林伟峰先生（新任）[166] - 审核委员会在报告期内举行了两次会议，审查了公司截至2021年6月30日的中期业绩和年度业绩[168][172] - 公司外聘核数师德勤·关黄陈方会计师行在报告期内提供的审计服务费用为194.4万元人民币，中期审阅服务费用为53.8万元人民币[177] - 提名委员会在报告期内举行了一次会议，讨论了退任董事的重选并向董事会提出建议[182][183] - 提名委员会负责物色具备合适资格的董事候选人，并向董事会提出建议，甄选条件主要基于候选人的专业资格和经验[181] - 审核委员会审查了公司财务报告系统、内部控制系统和风险管理系统的充分性和有效性[170] - 审核委员会向董事会表示，支付给外聘核数师的费用水平合理，且报告期内核数师与公司管理层无重大意见分歧[178] - 公司董事会多元化政策旨在通过性别、年龄、文化背景、专业经验等多方面因素提升董事会表现[188] - 提名委员会负责监督董事会多元化政策的实施，并在必要时提出修订建议[188] - 提名政策包括委任和重新委任董事的甄选标准，如学术背景、行业经验、品格和诚信等[190] - 薪酬委员会负责制定董事和高级管理层的薪酬政策，并参考公司目标进行薪酬组合的审查[192] - 执行董事的薪酬组合包括基本薪金、实物资助、酌情花红、退休福利及购股权计划[192] - 独立非执行董事的薪酬包括董事费和购股权计划，任期三年，需经薪酬委员会年度评估[194] - 薪酬委员会在报告期内召开了一次会议，会议出席情况详见报告中的“会议出席”部分[195] - 薪酬委员会在报告期内举行了一次会议[198] - 各董事的薪酬详情载于综合财务报表附注12[196] - 独立非执行董事的薪酬包括董事袍金及参与购股权计划，需由薪酬委员会每年评估并提出建议[197] - 薪酬委员会的职权范围可在公司网站及香港联交所网站查阅[196] - 股东在股东周年大会上授权董事会厘定董事酬金[197] 员工与薪酬 - 公司截至2021年12月31日共有490名員工，總薪酬支出約為1.764億人民幣，較2020年的1.449億人民幣有所增加[139] - 公司截至2021年12月31日共聘用490名雇员，较2020年的658名减少了25.5%[141] - 公司2021年向雇员支付的薪酬总额为人民币1.764亿元，较2020年的1.449亿元增长了21.7%[141] 投资物业与估值 - 公司投资物业在2021年12月31日的估值为人民币105.647亿元，较2020年的86.814亿元增长了21.7%[143][146] - 公司2021年确认的投资物业公平值收益净额为人民币950万元，较2020年的1820万元减少了47.8%[143][146] 其他 - 公司未實施外匯對沖政策，並未投資於任何金融衍生工具或外匯合約[138]

中国岸迪 CHINA SANDI CHINA SANDI HOLDINGS LIMITED 中 國 三 迪 控 股 有 限 公 司 (incorporated in Bermuda with limited liability) (Stock Code: 910) 2021 Interim Report 中期報告 | --- | --- | --- | |------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------|-------| | | CONTENTS | 目 錄 | | CORPORATE INFORMATION | 公司資料 | 2 | | CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME | 簡明綜合損益及 其他全面收益表 | 4 | | CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF FIN ...

2020 Environmental, Social and Governance Report 環境，社會及 管治報告 CHINA SANDI HOLDINGS LIMITED 中國三迪控股有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) ( 於百慕達註冊成立之有限公 司 ) Stock code 股份代 號︰ 910 Environmental, Social and Governance Report 環 境、社 會 及 管 治 報 告 CONTENTS | --- | --- | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------|-------|---------------------------------| | | 1. SCOPE 1. | | 目錄 \n範圍 | | | 2. COMMUNICATION WITH STAKEHOLDERS 2. | | 與持份者溝通 | | | 3. ENVIRONME ...

向国言迪 CHINA SAMDI 2020 Annual Report 年 報 CHINA SANDI HOLDINGS LIMITED 中國三迪控股有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) ( 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ) Stock code 股份代號：910 Contents 目 錄 | --- | --- | --- | |-------------------------------------------------------------------------|--------------------------|-------| | | | | | Corporate Information | 公司資料 | 2 | | Chairman's Statement | 主席報告書 | 4 | | Management Discussion and Analysis | 管理層討論及分析 | 6 | | Corporate Governance Report | 企業管治報告 | 32 | | Repor ...

HARRAHIA 2020 Interim Report 中期報告 CHINA SANDI HOLDINGS LIMITED 中 國 三 迪 控 股 有 限 公 司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) ( 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ) Stock code 股份代號：910 CONTENTS 目 錄 | --- | --- | |------------------------------------------------------------------------------------|-------------------------------| | | | | CORPORATE INFORMATION | 公司資料 | | CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME | 簡明綜合損益及 其他全面收益表 | | CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF FIN ...

SANDI CHINA SANDI HOLDINGS LIMITED 中 國 三 迪 控 股 有 限 公 司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) ( 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ) Stock code 股份代號：910 2019 Environmental, Social and Governance Report 環境,社會及 管治報告 Environmental, Social and Governance Report 環 境、社 會 及 管 治 報 告 CONTENTS 目錄 | --- | --- | --- | --- | |-------|-----------------------------------------------------------|-------|----------------------| | | 1. SCOPE 1. | | 範圍 | | | 2. COMMUNICATION WITH STAKEHOLDERS 2. | | 與持份者溝通 | | | 3. ENVIRONME ...

FILIDEN | --- | --- | --- | |--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|------------|---------------| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 2019 年 報 | Annual Report | | CHINA SANDI HOLDINGS LIMITED 中國三迪控股有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) ( 於百慕達註冊成立之有限公 司 ) Stock code 股份代 號︰ 910 | | | Contents 目 錄 | --- | --- | --- | |--------------- ...

CHINA SANDI HOLDINGS LIMITED 中國三迪控股有限公 司 Interim Report 2019 中期報告 CHINA SANDI HOLDINGS LIMITED 中國三迪控股有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) ( 於百慕達註冊成立之有限公 司 ) Stock code 股份代 號︰ 910 2019 Interim Report 中期報告 Contents 目 錄 | --- | --- | --- | |------------------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------|-------| | | | | | CORPORATE INFORMATION | 公司資料 | 2 | | CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOM ...

2018 ENVIRONMENTAL, SOCIAL AND GOVERNANCE REPORT 環境,社會及管治報告 SANDI CHINA SANDI HOLDINGS LIMITED 中 國 三 迪 控 股 有 限 公 司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) ( 於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司 ) Stock code 股 份 代 號： 910 Environmental, Social and Governance Report 環 境、社 會 及 管 治 報 告 CONTENTS 目錄 | --- | --- | --- | --- | |-------|-----------------------------------------------------------|-------|----------------------| | | 1. SCOPE 1. | | 範圍 | | | 2. COMMUNICATION WITH STAKEHOLDERS 2. | | 與持份者溝通 | | | 3. ENVIRO ...