市场扩张和并购 - 公司正与独立第三方就手机游戏权益潜在收购进行初步讨论，未订立具约束力条款或协议[4] 其他 - 提醒股东及潜在投资者买卖股份时审慎行事[5] - 公布发表日期为2025年8月12日[6] - 公布发表日期公司执行董事为林晓辉博士等[6] - 公布发表日期公司独立非执行董事为余亮晖先生等[6]

股本情况 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股本总额20亿港元，股份20亿股，每股面值0.1港元，本月无变动[1] 股份发行 - 截至2025年7月底，已发行股份（不含库存）14.4230988亿股，库存股份0，本月无变动[2] 股份期权 - 截至2025年7月底，股份期权计划结存数目为0，本月发行新股、转让库存股份数均为0[3] - 本月行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存）、库存股份增减总额均为0普通股[5]

南向资金净流入 - 小米集团-W净流入16.65亿港元 净流入比12.37% 收盘价55.300港元下跌2.64% [1][2] - 腾讯控股净流入8.30亿港元 净流入比8.94% 收盘价555.000港元微跌0.09% [1][2] - 阿里巴巴-W净流入7.47亿港元 净流入比10.60% 收盘价120.700港元微涨0.08% [1][2] - 石药集团净流入6.54亿港元 净流入比21.81% 收盘价9.870港元大涨8.46% [2] - 信达生物净流入5.22亿港元 净流入比19.73% 收盘价99.950港元上涨6.44% [2] 南向资金净流出 - 泡泡玛特净流出3.54亿港元 净流出比10.47% 收盘价261.800港元上涨5.91% [1][2] - 中国人寿净流出3.51亿港元 净流出比11.90% 收盘价22.900港元下跌1.08% [1][2] - 金山云净流出3.00亿港元 净流出比24.18% 收盘价7.580港元下跌5.25% [1][2] - 美团-W净流出2.91亿港元 净流出比5.32% 收盘价128.600港元微跌0.62% [2] - 中国移动净流出2.78亿港元 净流出比21.15% 收盘价86.500港元微跌0.35% [2] 高净流入比个股 - 秦港股份净流入比78.68% 净流入34.00万港元 收盘价2.270港元微跌0.87% [1][2] - 重塑能源净流入比76.94% 净流入1053.09万港元 收盘价164.000港元下跌3.19% [1][2] - 沧港铁路净流入比65.01% 净流入439.67万港元 收盘价1.330港元下跌3.62% [1][2] - 美中嘉和净流入比61.71% 净流入4431.44万港元 收盘价6.100港元下跌4.39% [2][3] - 伟禄集团净流入比61.11% 净流入963.16万港元 收盘价8.410港元微跌0.83% [3] 高净流出比个股 - 重庆农村商业银行净流出比61.37% 净流出1.04亿港元 收盘价6.340港元下跌3.50% [1][3] - 中银航空租赁净流出比53.31% 净流出1537.28万港元 收盘价74.100港元微涨0.41% [1][3] - 太古地产净流出比45.99% 净流出2946.62万港元 收盘价20.950港元上涨1.21% [1][3] - 联想控股净流出比45.72% 净流出2954.70万港元 收盘价10.380港元微跌0.76% [3] - 耐世特净流出比44.31% 净流出5245.95万港元 收盘价6.060港元下跌2.88% [3] 资金流向特征 - 生物医药板块表现强势 信达生物净流入5.22亿港元且股价上涨6.44% 百济神州净流入5.17亿港元且股价上涨2.48% [2] - 国有大行出现分化 建设银行净流入4.54亿港元 而农业银行净流出2.53亿港元且净流出比达31.27% [2] - 汽车板块资金流向分化 吉利汽车净流出2.69亿港元且净流出比29.95% 但收盘价微涨0.31% [2] - 港股通资金数据采用T+2结算机制 存在延迟披露特性 [3]

指数表现 - 中证香港300低波动指数报2160.53点 基日为2005年12月30日 基点为1000.0点 [1] - 近一个月上涨5.27% 近三个月上涨17.28% 年初至今上涨19.48% [1] 指数构成 - 十大权重股包括中电控股(1.84%)、香港中华煤气(1.57%)、远东宏信(1.55%)、电讯盈科(1.53%)、中国移动(1.5%)、电能实业(1.43%)、国泰航空(1.4%)、伟禄集团(1.37%)、中银香港(1.34%)、置富产业信托(1.32%) [1] - 全部持仓样本均来自香港证券交易所 占比100.00% [1] 行业分布 - 金融行业占比最高达17.91% 其次为公用事业17.31% 工业13.32% 房地产11.45% [2] - 其他行业占比分别为可选消费8.07% 通信服务7.47% 能源7.45% 主要消费6.31% 医药卫生6.18% 原材料3.48% 信息技术1.04% [2] 指数调整机制 - 样本每半年调整一次 实施时间为每年6月和12月第二个星期五的下一交易日 [2] - 权重因子随样本定期调整 特殊情况下进行临时调整 [2] - 样本退市时从指数中剔除 收购、合并、分拆等情形参照细则处理 [2]

收入和利润（同比环比） - 总收益为4.284亿港元，同比下降28.7%[9] - 公司2024财年总收益为4.284亿港元，同比下降28.7%[37][38][40] - 毛利为1.529亿港元，同比减少4070万港元[9] - 净亏损为9.565亿港元，而去年同期为净利润4130万港元[9] - 公司2024财年净亏损9.565亿港元，较上年净利4.13亿港元转亏[37] - 持续经营业务净亏损为9.148亿港元，而去年同期为净利润1.621亿港元[9] - 持续经营业务净亏损9.148亿港元，上年为净利1.621亿港元[37] - 已终止经营业务净亏损为4170万港元，而去年同期为1.209亿港元[9] - 净亏损为9.565亿港元，上年为净溢利4130万港元，主因投资物业公平价值变动转亏及减值亏损增加[52] 成本和费用（同比环比） - 发展中物业拨备拨回2410万港元，而去年同期为4660万港元[10] - 发展中的物业拨备拨回为3210万港元，较上年的6210万港元减少3000万港元[45] - 减值亏损净额为1.324亿港元，而去年同期为4830万港元[10] - 减值亏损净额增至1.324亿港元，上年为4830万港元，主要因应收贸易账项预期信贷亏损增加1.493亿港元[46] - 汇兑收益为1.099亿港元，而去年同期为5940万港元[10] - 外汇收益净额1.099亿港元，主要因人民币兑港元贬值[42] - 财务费用为6.991亿港元，而去年同期为7.404亿港元[10] - 财务费用减少4140万港元，主因银行借贷利息减少6860万港元[51] - 销售及分销开支减少800万港元至630万港元，因客户关系无形资产已全数摊销完毕[49] - 行政开支减少1290万港元至1.677亿港元，主因员工成本减少1040万港元及使用权资产折旧减少270万港元[50] 各条业务线表现 - 物业分类收益大幅增长120.2%至4250万港元，占总收益9.9%[38][40] - 物业分类租金收入增至4250万港元，上年为1930万港元，但录得分类亏损5.33亿港元，上年为溢利7.825亿港元[54] - 环保分类收益2.292亿港元同比下降35.9%，仍为最大收入来源占比53.5%[38][40] - 环保分类收益减少1.286亿港元至2.292亿港元，录得分类亏损1.292亿港元，上年为亏损2990万港元[58] - 金融服务分类收益1.324亿港元同比下降7.1%，占比30.9%[38][40] - 金融服务分类收益减少1010万港元（-7.1%）至1.324亿港元，但分类溢利增加240万港元至7810万港元[55][56] - 汽车零件分类收益暴跌96.1%至170万港元，占比仅0.4%[38][40] - 拉美及加勒比分类收益2000万港元同比下降42.5%[38][40] - 拉美及加勒比分类收益同比减少1480万港元（42.5%）至2000万港元[60] - 拉美及加勒比分类亏损同比扩大560万港元至1440万港元[60] - 已终止经营业务（商业印刷）亏损收窄至300万港元（同比减少43.4%）[62] - 已终止经营业务（百货）亏损大幅收窄至3870万港元（同比减少66.5%）[63] 投资物业公平价值变动 - 投资物业公平价值变动亏损净额为2.014亿港元，而去年同期为收益8.286亿港元[10] - 投资物业公平价值变动录得亏损净额2.604亿港元，上年为收益净额10.978亿港元，主因香港及内地物业市场面临挑战[48] 金融资产及投资 - 通过损益按公允价值计量的金融资产6840万港元，含上市证券6030万港元[43] - 上市证券投资组合的股价波动可能严重影响公司盈利能力，相关损益计入损益表[113] 借贷及财务风险 - 现金及银行结余锐减80%至3070万港元[64] - 资本负债率恶化至456.3%（同比增加91.5个百分点）[64] - 附息借贷规模为123.278亿港元（年利率2.775%-12%）[64] - 公司担保总额为84.264亿港元[67] - 抵押资产总值达147.79亿港元（含投资物业89.121亿港元）[67] 保证金融资业务 - 保证金融资客户贷款总额为2.851亿港元，较去年3.003亿港元下降[75] - 保证金融资贷款中个人投资者占比77.7%，企业投资者占比22.3%，专业投资者占比0%[75] - 最大保证金客户占贷款总额17.3%，前五大客户集中度达55.7%[83] - 保证金贷款利率区间为5%至20.25%[83] - 信贷风险小组每日出具保证金追缴报告监控抵押品状况[81] - 保证金融资贷款减值亏损拨备净额确认为400,000港元，2023年为300,000港元[84] - 2024年减值亏损拨备净额400,000港元为一般拨备，2023年包括一般拨备拨回400,000港元及具体拨备700,000港元[84] - 2024年12月31日88%的保证金贷款结余有足够抵押担保，2023年为92%[85] 放债业务 - 放债客户贷款结余总额为490.2百万港元，2023年为554.1百万港元[86] - 企业客户占比42.8%，个人客户占比57.2%，2023年分别为64.6%和35.4%[86] - 放债业务年利率一般介乎8.5%至12%，与2023年相同[91] - 最大放债客户占比23.9%，五大放债客户占比58.5%，2023年分别为19.7%和52.8%[91] - 放债业务确认减值亏损拨备拨回17.3百万港元，2023年为计提2.9百万港元[93] - 2024年12月31日无逾期应收贷款且未计提具体拨备，2023年逾期应收贷款为2.1百万港元[93] 物业发展项目 - 伟禄科技园建设规模11万平方米，一期已签约酒店运营商[73] - 茜坑物业建设规模16.6万平方米，已取得多项施工许可[73] - 先施购物中心现有租户49家，含娱乐及教育业态[73] - 莱英花园项目已取得建设用地规划许可证及施工许可[73] - 樟坑径物业土地用途变更申请仍在审批中[73] 环保业务运营 - 环保分类在日本大阪租赁土地约为19,609平方米（4幅）[94] 客户及供应商集中度 - 公司五大客户占年度总营业额约56.6%，五大供应商占年度总采购额约63.1%[109] - 前五名最大客户占集团总营业额56.6%[152] - 最大客户占集团总营业额35.3%[152] - 前五名最大供应商占集团总采购额63.1%[152] - 最大供应商占集团总采购额33.1%[152] 应收款项 - 应收贸易账款/证券经纪应收款项/应收贷款总额为10.969亿港元，其中应收贸易账款3.461亿港元、证券经纪应收款项2.954亿港元、应收贷款4.554亿港元[111] - 证券经纪应收款项包含现金客户及保证金客户余额，现金客户需预存保证金且结算期一般为交易后数日内[111] 投资物业估值 - 投资物业定期由独立估值师重估，公平价值变动受物业市况、利率及政治环境影响[112] 格林纳达项目 - 格林纳达项目涉及发展混合物业项目，包括教育设施、学生公寓、酒店及商业开发[96] - 公司通过投资公民计划为格林纳达项目筹集资金，合格投资者可获得格林纳达永久公民身份[96] 管理层讨论和指引 - 金融服务业预期2025年实现稳定增长，与美联储2024年第三季起减息相关[99] - 汽车零件分类预期汽油车需求减少，电动车转型趋势持续[101] - 环保分类在不明朗市场下重点控制经营成本及信贷风险[100] 雇员情况 - 公司于2024年12月31日共聘用187名雇员，其中56人位于香港、86人位于中国大陆、29人位于日本、16人位于格林纳达[128] - 公司薪酬福利参考市场条款，并根据员工资历、经验及表现制定[128] - 公司员工福利计划包括强制性公积金计划、购股权计划及医疗保险[128] - 公司雇员总数为187名，包括高级管理层[199] - 男性雇员比例为63.6%[199] - 女性雇员比例为36.4%[199] 董事及管理层 - 公司执行董事林晓辉博士51岁，担任主席兼执行董事及提名委员会主席[130] - 公司执行董事苏女士52岁，担任行政总裁兼执行董事[131] - 公司执行董事林先生42岁，持有商务及行政学士学位[132] - 公司独立非执行董事余亮晖先生48岁，为审计委员会主席，拥有22年企业服务经验[133][134] - 主席与行政总裁职责分离，主席负责董事会领导及企业管治[193] - 行政总裁负责集团日常业务管理[194] - 公司董事会由5名男性成员和1名女性成员组成[198] - 独立非执行董事占董事会成员三分之一以上[197] 股权结构 - 林晓辉博士直接及间接持有公司股份总计945,750,000股，占已发行股本65.64%[161] - 美林控股为公司最大股东，持有903,160,000股，占已发行股本62.69%[164] - Ma Chao先生持有公司股份178,848,000股，占已发行股本12.41%[164] - 林晓东持有1,000,000股购股权，占已发行股本0.07%[161][170] - 余亮晖和方吉鑫各持有500,000股，分别占已发行股本0.03%[161] - 美林控股由林晓辉博士及苏娇华女士分别持有70%及30%权益[165] 购股权计划 - 公司购股权计划（2012年计划）未在2024年新增授出，年末尚未行使购股权总计3,600,000股[167][170] - 林晓虹和林敬明作为董事关联人士各持有1,000,000股购股权[170] - 所有购股权行使价均为每股4.11港元，行使期至2025年5月19日[170] 公司治理 - 董事会于2024年度举行了12次会议，所有执行董事及独立非执行董事出席率均为100%[188] - 公司公众持股量始终维持在上市规则要求的不低于25%水平[174] - 核数师德勤（香港）会计师事务所将于股东周年大会退任并符合连任资格[177] - 公司已为董事购买责任保险，保险范围每年检讨一次[189] - 董事证券交易均遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》规定[185] - 公司采用三分一董事轮换机制，董事至少每三年退任一次[191] - 全体董事2024年均参与企业管治、监管发展等领域的专业培训[192] 股息及分派 - 未宣派任何中期及末期股息[142] - 公司无可分派储备[150] 证券交易 - 公司及附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[148] - 公司董事及主要行政人员未持有任何淡仓或债券权益[161][163] 企业社会责任 - 公司2024年捐款约250,000港元，较2023年的124,000港元增长101.6%[176] 合规情况 - 公司金融服务和环保业务未发现严重违反相关法规的情况[117] - 公司未发现严重违反劳工或其他相关法规的情况[119] - 公司未发现严重违反气体排放、水源排放、土地排放及有害无害废弃物相关准则的情况[120] 财务报告参考 - 集团业务回顾详见管理层讨论与分析章节[144] - 五年财务概要载于第258页[143] - 集团按业务分类及经营地域的业绩分析见综合财务报表附注5及6[141]

整体财务数据关键指标变化 - 2024年财政年度收益总额为428,353千港元，较2023年的601,220千港元下降28.75%[3] - 2024年财政年度毛利为152,941千港元，较2023年的193,607千港元下降20.90%[3] - 2024年财政年度未计所得税前亏损957,915千港元，而2023年为溢利440,777千港元[3] - 2024年财政年度持续经营业务亏损914,756千港元，2023年为溢利162,146千港元[3] - 2024年财政年度基本每股亏损61.54，2023年为每股盈利5.32[4] - 2024年财政年度全面开支总额为1,148,208千港元，2023年为65,155千港元[5] - 2024年末非流动资产为9,494,071千港元，较2023年末的10,710,856千港元下降11.36%[7] - 2024年末流动资产为9,494,466千港元，较2023年末的9,770,073千港元下降2.82%[7] - 2024年末流动负债为9,487,649千港元，较2023年末的2,065,737千港元增长359.38%[8] - 2024年末流动资产净值为6,817千港元，较2023年末的7,704,336千港元下降99.91%[8] - 2024年公司拥有人应占权益为27.02亿港元，较2023年的35.93亿港元有所下降；非控股权益为13.69亿港元，较2023年的15.05亿港元减少[9] - 2024年非流动负债为54.30亿港元，较2023年的133.17亿港元大幅降低[9] - 截至2024年12月31日，公司年度亏损9.56亿港元，流动资产净值为681.7万港元，流动资产总额94.94亿港元，流动负债总额94.88亿港元[11] - 2024财年，集团总收益4.284亿港元，较2023财年的6.012亿港元减少28.7% [82] - 2024财年，集团净亏损9.565亿港元，2023财年为净溢利4130万港元[82] - 2024财年，其他收入1350万港元，2023财年为1320万港元[85] - 2024财年，其他收益净额1.092亿港元，2023财年为5780万港元[86] - 2024年12月31日，按公平价值列账的金融资产为6840万港元，较2023年的6850万港元略有下降，其中上市证券为6030万港元（2023年：5420万港元），会所及学校债券为810万港元（2023年：1330万港元），其他投资为零（2023年：100万港元）[87] - 2024财年，公司录得发展中物业拨备拨回3210万港元，较2023财年的6210万港元减少[88] - 2024财年，公司录得减值亏损1.324亿港元，较2023财年的4830万港元大幅增加，主要是应收贸易账项预期信贷亏损增加所致[89] - 2024财年，公司录得投资物业公平价值变动亏损净额2.604亿港元，而2023财年为收益净额10.978亿港元[90] - 销售及分销开支从2023财年的1430万港元减少800万港元至2024财年的630万港元，因客户关系无形资产已摊销完毕[91] - 行政开支从2023财年的1.806亿港元减少1290万港元至2024财年的1.677亿港元，主要是员工成本和使用权资产折旧减少[92] - 财务费用减少4140万港元，主要是银行借贷利息减少，其他借贷和最终控股公司贷款利息增加[93] - 2024财年净亏损9.565亿港元，2023财年为净溢利4130万港元，业绩变动受投资物业、发展中物业拨备和减值亏损等因素影响[94] - 2024年12月31日公司现金及银行结余达3070万港元，2023年为1.533亿港元；2024年资本负债比率为456.3%，2023年为364.8%[104] 各业务线数据关键指标变化 - 集团收益主要来自销售汽车零件、废料、签条等货品，以及提供金融服务、公民入籍服务等[21] - 截至2024年12月31日止年度，持续经营业务客户合约收益为314,794千港元[22] - 截至2024年12月31日止年度，租金收入总额收益为42,540千港元[22] - 截至2024年12月31日止年度，保证金融资利息收入收益为27,179千港元，放债业务利息收入收益为43,840千港元[22] - 截至2024年12月31日止年度，集团总收益为428,353千港元[22] - 按地区市场划分，中国大陆收益为51,122千港元，香港为136,762千港元，日本为222,997千港元，格林纳达为17,472千港元[22] - 按收益确认时间划分，于某一时间点确认的收益为254,893千港元，随时间确认的收益为59,901千港元[22] - 不属于香港财务申报准则第15号范围内的收益，租金收入为42,540千港元，利息收入为71,019千港元[22] - 截至2023年12月31日止年度，公司总收益为601,220千港元，其中客户合约收益489,337千港元，租金收入19,254千港元，利息收入92,629千港元[23] - 2023年各业务收益：物业19,254千港元，金融服务142,544千港元，环保357,814千港元，汽车零件43,054千港元，籤条23千港元，拉美及加勒比34,811千港元，影院经营3,720千港元[23] - 2023年各地区市场收益：中国大陆45,568千港元，香港273,511千港元，日本249,693千港元，格林纳达32,448千港元[23] - 公司商业印刷分类及百货分类于2024年12月31日止年度终止营运[25] - 截至2024年12月31日止年度，公司持续经营业务分类收益为428,353千港元，其中对外客户销售428,353千港元，分类间销售7,656千港元[28] - 2024年各业务分类收益：物业45,060千港元，金融服务137,503千港元，环保229,145千港元，汽车零件1,715千港元，拉美及加勒比20,009千港元，其他2,577千港元[28] - 2024年各业务分类业绩：物业(533,033)千港元，金融服务78,112千港元，环保(129,179)千港元，汽车零件(32,044)千港元，拉美及加勒比(14,381)千港元，其他(532)千港元[28] - 2024年持续经营业务未计所得税前溢利为(957,915)千港元[28] - 2024年银行利息收入2,945千港元，股息收入2,125千港元，金融资产未变现公平价值收益342千港元，汇兑收益净额109,878千港元[28] - 2024年物业、厂房及设备重估亏绌(949)千港元，企业开支(44,271)千港元，财务费用(396,928)千港元[28] - 截至2023年12月31日止年度，公司持续经营业务对外客户销售收益为601,220千港元，分类业绩为809,400千港元，未计所得税前溢利为440,777千港元[29] - 2024财年，物业分类收益4250万港元，占比9.9%，较2023年增加120.2% [83] - 2024财年，金融服务分类收益1.324亿港元，占比30.9%，较2023年减少7.1% [83] - 2024财年，环保分类收益2.292亿港元，占比53.5%，较2023年减少35.9% [83] - 物业分类2024财年租金收入4250万港元，较2023财年的1930万港元增加，分类亏损5.33亿港元，2023财年为溢利7.825亿港元[95] - 金融服务分类2024财年收益1.324亿港元，较2023财年的1.425亿港元减少7.1%，分类溢利7810万港元，较2023财年增加240万港元[96][97] - 汽车零件分类收益从2023财年的4310万港元减少4140万港元至2024财年的170万港元，2024财年分类亏损3200万港元，2023财年为1030万港元[100] - 拉美及加勒比分分类来自投资公民计划的收益从2023财年的3480万港元降至2024财年的2000万港元，2024财年分类亏损1440万港元，2023财年为880万港元[101] - 商业印刷分类2024财年已终止经营业务亏损300万港元，2023财年为530万港元[102] - 百货分类2024财年已终止经营业务亏损3870万港元，2023财年为1.156亿港元[103] 财务报表编制相关 - 本年度公司首次应用香港会计师公会颁布的多项香港财务申报准则修订本，部分修订澄清债务及其他负债分类规则[13][14][15] - 香港会计准则第1号相关修订追溯应用，根据2024年1月1日未偿负债，未导致公司负债重新分类[16] - 综合财务报表按持续经营基准编制，董事认为公司可履行未来一年到期财务责任[11][12] - 综合财务报表根据香港会计师公会颁布准则、香港通用会计原则等编制，按历史成本基准，以港元呈列，金额约整至最接近千位数[10] - 多项已颁布但未生效的香港财务申报准则及修订，生效时间分别为2025年1月1日、2026年1月1日、2027年1月1日，部分生效日期未确定[17] - 香港财务申报准则第18号及相关修订将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，董事正评估其对集团财务报表的影响[19] 税务相关 - 2024年即期税项香港本年度拨备为2,849千港元，2023年为4,459千港元；2024年递延税项本年度抵免为46,008千港元，2023年支出为274,275千港元[36] - 2024年所得税抵免为43,159千港元，2023年开支为278,631千港元[36] - 香港利得税按16.5%税率计提拨备，中国附属公司税率为25%，日本实际法定税率为34.6%，格林纳达公司税按28%计算，2024和2023年均无估计应课税溢利[37][38][39][40] 股息相关 - 2024和2023年度公司未向普通股股东派付或建议派付股息[41] - 董事不建议就2024年及2023年12月31日止年度派末期股息[141] 资产负债相关 - 2024年投资物业年末值为8,971,830千港元，2023年为9,542,078千港元[45] - 2024年应收贸易账项等总计1,096,850千港元，2023年为1,355,915千港元[46] - 2024年应付贸易账项等总计271,296千港元，2023年为162,246千港元[47] - 2024年银行借贷有抵押为9,150,932千港元，无抵押为8,466千港元；2023年有抵押为9,530,077千港元，无抵押为29,840千港元[47] - 2024年银行借贷按合约到期日偿还，一年内7212944千港元，超一年但不超两年217773千港元，超两年但不超五年520368千港元，超五年989013千港元；2023年对应分别为141353千港元、7443948千港元、524774千港元、1136228千港元[48] - 2024年载有须应要求偿还条款且列入流动负债的银行借贷一年内偿还219300千港元，2023年为313614千港元[48] - 2024年列于非流动负债项下的银行借贷款项为1727154千港元，2023年为9104950千港元[48] - 2024年公司为219300000港元银行借贷按香港银行同业拆息加2.1% - 2.5%计息，2023年为313614000港元按1.5% - 2.6%计息[48] - 2024年公司可动用银行信贷额度为9289483000港元，已动用9159398000港元；2023年分别为10716198000港元、9559917000港元[48] - 2024年其他借贷中来自金融机构有抵押借贷为56140千港元，2023年相同；有抵押其他借贷200000千港元，2023年为56500千港元；无抵押其他借贷50000千港元，2023年为90882千港元[4

财务表现 - 公司2024年上半年收益总额为349,608千港元，同比下降10.9%[6] - 2024年上半年公司录得亏损550,961千港元，而2023年同期为盈利26,035千港元[6] - 公司2024年上半年投资物业公平价值变动亏损211,733千港元，而2023年同期为收益434,302千港元[6] - 公司2024年上半年每股基本亏损为35.776港仙，而2023年同期为每股盈利3.371港仙[6] - 公司2024年上半年全面开支总额为720,341千港元，较2023年同期的219,531千港元大幅增加[7] - 公司2024年上半年租金收入为22,283千港元，同比增长146.5%[6] - 公司2024年上半年利息收入为36,531千港元，同比下降24.0%[6] - 公司2024年上半年销售成本为213,710千港元，同比下降10.0%[6] - 公司2024年上半年行政开支为131,015千港元，同比下降9.3%[6] - 公司2024年上半年总收益为3.496亿港元，同比下降10.9%，净亏损5.51亿港元，而2023年上半年为净利润2600万港元[84] - 公司2024年上半年毛利为1.359亿港元，较2023年同期的1.551亿港元减少1920万港元，主要受环保、汽车零件、商业印刷和百货公司分类收益下降影响[86] - 其他收益净额为7640万港元，较2023年同期的1.26亿港元下降，主要由于汇兑收益净额减少至7790万港元[88] - 公司2024年上半年减值亏损拨备为8180万港元，较2023年同期的2760万港元大幅增加，主要由于环保和汽车零件分类的应收贸易账项信贷风险增加[89] - 投资物业公平价值变动亏损2.117亿港元，而2023年上半年为收益4.343亿港元，主要由于香港和中国内地物业市场的挑战[90] - 销售及分销开支减少410万港元至3820万港元，主要由于客户关系无形资产摊销完成[91] - 行政开支减少1350万港元至1.31亿港元，主要由于员工成本和使用权资产折旧的减少[92] - 财务费用由2023年上半年的390,600,000港元减少至2024年上半年的377,500,000港元，主要由于银行借贷利息减少29,500,000港元[93] - 2024年上半年净亏损主要由于投资物业公平价值变动亏损211,700,000港元及应收贸易账项预期信贷亏损拨备79,300,000港元[93] 资产负债状况 - 截至2024年6月30日，公司流动资产净值为168,840千港元，较2023年12月31日的7,704,336千港元大幅下降[8] - 公司截至2024年6月30日的股本为144,071千港元，与2023年12月31日持平[9] - 公司储备从2023年12月31日的3,448,868千港元减少至2024年6月30日的2,781,140千港元，下降19.4%[9] - 公司拥有人应占权益从2023年12月31日的3,592,939千港元减少至2024年6月30日的2,925,211千港元，下降18.6%[9] - 非控股权益从2023年12月31日的1,505,124千港元减少至2024年6月30日的1,452,511千港元，下降3.5%[9] - 银行借贷从2023年12月31日的9,104,950千港元大幅减少至2024年6月30日的1,912,446千港元，下降79%[9] - 经营活动所得现金净额从2023年6月30日的7,253千港元大幅增加至2024年6月30日的95,756千港元，增长1220%[13] - 期末现金及现金等价物从2023年6月30日的108,699千港元减少至2024年6月30日的64,005千港元，下降41.1%[14] - 融资活动所用现金净额从2023年6月30日的134,963千港元增加至2024年6月30日的196,574千港元，增长45.6%[14] - 公司2024年中期分类资产总额为19,837,489千港元，较2023年底减少643,440千港元[32] - 公司2024年中期银行利息收入为1,331千港元，同比增长131千港元[34] - 公司2024年中期汇兑收益净额为77,936千港元，同比下降49,053千港元[35] - 公司2024年中期财务费用为377,543千港元，同比下降13,063千港元[36] - 公司2024年中期所得税抵免为60,733千港元，主要由于递延税项减少63,002千港元[37] - 公司本期折旧费用为15,481千港元（自有资产）和32,418千港元（使用权资产），去年同期分别为17,534千港元和33,681千港元[41] - 公司本期雇员福利开支为73,205千港元，去年同期为85,316千港元[41] - 公司本期存货成本确认为158,155千港元，去年同期为204,990千港元[41] - 公司本期投资物业公平价值变动亏损为211,733千港元，去年同期收益为1,097,751千港元[45] - 公司本期发展物业账面值为5,484,524千港元，较期初减少70,622千港元[46] - 公司本期应收贸易账款净额为461,000千港元，较期初减少82,427千港元[47] - 公司本期证券经纪产生的应收账款净额为259,902千港元，较期初减少50,583千港元[47] - 公司本期应收贷款净额为415,957千港元，较期初减少86,046千港元[47] - 公司本期物业、厂房及设备净值为430,562千港元，较期初减少200,321千港元[44] - 公司于2024年6月30日的现金及银行结余为64,000,000港元，较2023年12月31日的153,300,000港元减少[97] - 公司资本负债比率由2023年12月31日的364.8%增加至2024年6月30日的440.2%[97] 业务分类表现 - 公司2024年中期总收益为349,608千港元，其中对外客户销售为349,608千港元，分类间销售为356,339千港元[26] - 物业分类收益为22,182千港元，金融服务分类收益为87,256千港元，环保分类收益为136,695千港元[26] - 汽车零件分类收益为1,715千港元，商业印刷分类收益为24,115千港元，百货公司分类收益为64,950千港元[26] - 拉美及加勒比分类收益为11,433千港元，影院经营分类收益为1,262千港元[26] - 公司2024年中期分类业绩为-458,181千港元，其中物业分类亏损378,554千港元，金融服务分类盈利30,613千港元[26] - 环保分类亏损71,327千港元，汽车零件分类亏损13,044千港元，商业印刷分类亏损6,410千港元[26] - 百货公司分类亏损12,444千港元，拉美及加勒比分类亏损6,722千港元，影院经营分类亏损293千港元[26] - 公司2024年中期银行利息收入为1,331千港元，股息收入为677千港元[26] - 公司2024年中期汇兑收益净额为77,936千港元，企业开支为-21,024千港元，财务费用为-210,837千港元[26] - 公司2024年中期未计所得税前亏损为611,694千港元[26] - 公司2024年中期分类收益为392,469千港元，同比增长3,419千港元[30] - 物业分类收益增长149.4%至2220万港元，占总收益的6.4%，主要得益于物业投资和开发业务的扩展[85] - 环保分类收益下降19.9%至1.367亿港元，占总收益的39.1%，主要由于废料买卖和销售业务的减少[85] - 拉美及加勒比分类收益大幅增长11,300%至1140万港元，占总收益的3.3%，主要由于格林纳达项目的开发进展[85] - 物业分类收益由2023年上半年的8,900,000港元增加至2024年上半年的22,200,000港元，主要来自伟禄科技园一期的应计租金收入[93] - 金融服务分类收益由2023年上半年的88,200,000港元减少至2024年上半年的87,300,000港元，主要由于保证金融资及放债业务利息收入减少[94] - 环保分类收益由2023年上半年的170,600,000港元减少至2024年上半年的136,700,000港元，主要由于对客户采取更严格的信贷控制[94] - 汽车零件分类收益由2023年上半年的16,700,000港元减少至2024年上半年的1,700,000港元，主要由于对客户采取更严格的信贷控制及缩减营运规模[94] - 百货公司分类收益由2023年上半年的74,400,000港元减少至2024年上半年的65,000,000港元，主要由于减价促销次数增加导致毛利率下降[95] - 拉美及加勒比分类收益由2023年上半年的100,000港元增加至2024年上半年的11,400,000港元，主要由于客户根据格林纳达投资公民法获批准公民身份[96] 借贷与融资 - 银行借贷在2024年6月30日为9,330,102千港元，较2023年12月31日的9,559,917千港元有所减少[54] - 银行借贷中，有抵押部分在2024年6月30日为9,320,403千港元，较2023年12月31日的9,530,077千港元有所减少[54] - 银行借贷的账面值偿还中，一年内到期的部分在2024年6月30日为7,124,439千港元，较2023年12月31日的141,353千港元大幅增加[55] - 公司可动用的银行信贷额度在2024年6月30日为9,462,965千港元，较2023年12月31日的10,716,198千港元有所减少[56] - 公司银行借贷中，以人民币计值的部分在2024年6月30日为8,821,847千港元，较2023年12月31日的9,028,596千港元有所减少[56] - 公司其他借贷总额从2023年12月31日的272,068千港元增加至2024年6月30日的329,795千港元，增长21.2%[57] - 有抵押其他借贷从2023年12月31日的56,500千港元大幅增加至2024年6月30日的230,000千港元，增长307.1%[57] - 无抵押其他借贷从2023年12月31日的90,882千港元减少至2024年6月30日的43,655千港元，下降52%[57] - 公司一年内到期的其他借贷从2023年12月31日的166,838千港元增加至2024年6月30日的173,091千港元，增长3.7%[58] - 公司超过一年但不超过两年到期的其他借贷从2023年12月31日的22,590千港元大幅增加至2024年6月30日的100,564千港元，增长345.2%[58] - 公司来自金融机构的借贷以港元最优惠贷款利率加2.5%的年利率计息，并以账面值为65,200千港元的投资物业作抵押[59] - 公司有抵押其他借贷包括按12%固定年利率计息的230,000千港元借贷，其中130,000千港元在报告期末后12个月内须偿还[59] - 公司无抵押其他借贷按介乎2%至13%的年利率计息，其中43,091千港元在报告期末后12个月内须偿还[59] - 公司来自一间关联公司的贷款为无抵押，按年利率HIBOR加5%计息，并须于2025年3月20日偿还[61] - 公司已订约但未拨备的资本承担从2023年12月31日的340,770千港元增加至2024年6月30日的1,031,035千港元，增长202.5%[65] - 公司向由董事控制的中国关联公司支付的管理费用为1,591千港元，较去年同期的1,263千港元有所增加[67] - 公司自最终控股公司取得的贷款为173,328千港元，较去年同期的277,763千港元有所减少[68] - 公司向最终控股公司偿还的贷款为188,643千港元，较去年同期的109,570千港元有所增加[68] - 公司为附属公司提供的一般银行信贷担保总额为8,516,400,000港元，较2023年底的8,753,000,000港元有所减少[98] - 公司在中国内地的附属公司获得的一般银行信贷担保总额为8,516,400,000港元，较2023年底的8,733,000,000港元有所减少[98] - 公司附属公司获得的一般银行信贷以账面净值总额为9,044,500,000港元的投资物业作抵押，较2023年底的9,468,400,000港元有所减少[98] - 公司董事及控股股东为附属公司提供的一般银行信贷担保总额为9,236,500,000港元，较2023年底的9,445,800,000港元有所减少[98] - 公司附属公司获得的金融机构其他借贷以账面值为65,200,000港元的投资物业作抵押，较2023年底的73,700,000港元有所减少[99] 公司治理与股东结构 - 公司董事及主要行政人员于2024年6月30日持有公司股份的总权益占已发行股本的65.64%[113] - 林晓辉博士及其配偶苏娇华女士合计持有945,750,000股股份，占公司已发行股本的62.69%[114][117] - 马超先生与林晓辉博士共同持有42,590,000股股份，占公司已发行股本的12.41%[114][117] - 美林控股持有903,160,000股股份，占公司已发行股本的62.69%，其中林晓辉博士持有70%，苏娇华女士持有30%[117][118] - 公司购股权计划（2012年计划）下共有3,600,000份购股权尚未行使，占公司已发行股本的0.2%[121] - 2022年计划项下在2024年上半年无购股权被授出、行使、失效或注销[122] - 公司截至2024年6月30日共聘用433名员工，其中280人驻于香港，102人驻于中国内地，35人驻于日本，16人驻于格林纳达[126] - 公司薪酬福利参考市场条款，按员工资历、经验及表现制定，薪金每年按工作表现评估及其他因素检讨[126] - 公司已成立薪酬委员会，包括三名成员：方吉鑫先生、林晓辉博士及余亮晖先生，由方吉鑫先生担任主席[126] - 公司已成立审核委员会，包括三名独立非执行董事：余亮晖先生、方吉鑫先生及何振琮先生，由余亮晖先生担任主席[128] - 公司截至2024年6月30日止六个月内未购买、出售或赎回任何已发行证券[127] - 公司董事确认在截至2024年6月30日止六个月内遵守了上市规则附录C3所载的证券交易标准守则[127] - 公司董事或其联系人士未在与集团业务构成或可能构成竞争的任何业务中拥有权益或存在利益冲突[124] - 公司董事未在截至2024年6月30日止六个月内订立与集团业务有关连的任何重要合约[123] - 公司致力于恪守良好企业管治常规，确认在截至2024年6月30日止六个月内符合上市规则附录C1所载的企业管治守则[125] 税务与会计政策 - 公司香港业务适用16.5%的利得税率，2024年中期计提2,269千港元[38] - 公司中国业务适用25%的企业所得税率，2024年中期未产生应课税利润[38] - 公司日本业务适用34.6%的综合税率，2024年中期未产生应课税利润[39] - 公司格林纳达业务适用28%的公司税率，2024年中期未产生应课税利润[40] - 公司采用新的香港财务申报准则及其修订，自2024年1月1日起生效，包括香港财务申报准则第16号、香港会计准则第1号和第7号的修订[16] - 新修订的香港财务申报准则对公司截至2024年6月30日的财务表现和财务状况未产生重大影响[17] - 公司未提前应用已颁布但尚未生效的新香港财务申报准则及修订，包括香港财务申报准则第10号、香港会计准则第28号等的修订[18] 诉讼与法律事务 - 公司向Win Dynamic提出申索，要求支付WD所得款项净额约260,435,000港元[77] - 公司于2021年5月11日向高等法院申请针对Win Dynamic的非正审强制令[77] - 公司及先施于2022年11月14日提交再经修订申索书，坚称先施为与公司于第二份协议项下的联合许诺人[79] - 截至2021年12月31日，先施确认应收Win Dynamic送赠金额为150,001,000港元，基于9.66%的信贷调整实际利率[80] - 截至2024年6月30日，应收

财务总体表现 - [截至2024年6月30日止六个月，公司收益总额为349,608千港元，较2023年同期的392,469千港元下降10.92%][3] - [该时期公司本期亏损为550,961千港元，而2023年同期为溢利26,035千港元][3] - [基本每股亏损为35.776港仙，2023年同期为每股盈利3.371港仙][3] - [截至2024年6月30日止六个月，集团总收益为349,608千港元，未计所得税前亏损为611,694千港元][16] - [截至2023年6月30日止六个月，集团总收益为392,469千港元，未计所得税前溢利为126,918千港元][13][17] - [2024年上半年公司拥有人应占亏损为51542.4万港元，2023年同期溢利为4856.1万港元][27] - [2024年上半年集团总收益3.496亿港元，较2023年上半年减少10.9%，录得净亏损5.51亿港元，而2023年上半年为净溢利2600万港元][56] - [2024年上半年毛利1.359亿港元，较2023年上半年减少1920万港元][58] - [2024年上半年其他收益净额为7640万港元，2023年上半年为1.26亿港元，主要包括汇兑收益净额7790万港元（2023年上半年：1.27亿港元）及金融资产未变现公平价值亏损130万港元（2023年上半年：210万港元）][59] - [2024年上半年减值亏损拨备为8180万港元，2023年上半年为2760万港元，主要是各类应收账项预期信贷亏损增加][60] - [2024年上半年投资物业公平价值变动亏损2.117亿港元，2023年上半年为公平价值变动收益4.343亿港元][61] - [销售及分销开支从2023年上半年的4230万港元减少410万港元至2024年上半年的3820万港元，因无形资产已摊销完毕][62] - [行政开支从2023年上半年的1.445亿港元减少1350万港元至2024年上半年的1.31亿港元，主要是员工成本和使用权资产折旧减少][63] - [财务费用从2023年上半年的3.906亿港元减少1310万港元至2024年上半年的3.775亿港元，受银行借贷利息减少和最终控股公司贷款利息增加的净影响][64] - [2024年上半年公司录得净亏损，主要是投资物业公平价值变动亏损和应收贸易账项预期信贷亏损拨备增加][65] 资产与负债情况 - [2024年6月30日，非流动资产中投资物业为9,109,665千港元，较2023年12月31日的9,542,078千港元有所减少][5] - [2024年6月30日，流动负债为9,577,839千港元，较2023年12月31日的2,065,737千港元大幅增加][5] - [2024年6月30日，流动净资产为168,840千港元，较2023年12月31日的7,704,336千港元显著减少][5] - [2024年6月30日，本公司拥有人应占权益为2,925,211千港元，较2023年12月31日的3,592,939千港元有所下降][6] - [2024年6月30日，非流动负债为5,881,928千港元，较2023年12月31日的13,317,129千港元减少][6] - [2024年6月30日投资物业为910966.5万港元，年初为954207.8万港元，公平价值变动亏损21173.3万港元，汇兑调整亏损22074.1万港元][29] - [2024年6月30日及2023年12月31日，集团投资物业已抵押作为一般银行信贷及其他借贷的抵押品][29] - [2024年6月30日应收贸易账项净额为461,000千港元，2023年12月31日为543,427千港元][30] - [2024年6月30日证券经纪产生之应收账项净额为259,902千港元，2023年12月31日为310,485千港元][30] - [2024年6月30日应收贷款净额为415,957千港元，2023年12月31日为502,003千港元][30] - [2024年6月30日应付贸易账项为89,323千港元，2023年12月31日为84,961千港元][35] - [2024年6月30日应付现金及保证金客户账款为221,908千港元，2023年12月31日为77,285千港元][35] - [2024年6月30日银行借贷账面价值为9,330,102千港元，2023年12月31日为9,559,917千港元][37] - [2024年6月30日一年内到期银行借贷为7,124,439千港元，2023年12月31日为141,353千港元][37] - [2024年6月30日超过一年但不超过两年到期银行借贷为390,255千港元，2023年12月31日为7,443,948千港元][37] - [2024年6月30日超过两年但不超过五年到期银行借贷为466,131千港元，2023年12月31日为524,774千港元][37] - [2024年6月30日超过五年到期银行借贷为1,056,060千港元，2023年12月31日为1,136,228千港元][37] - [2024年6月30日，集团按香港银行同业拆息加1.50%至2.60%计息的银行借贷为2.93217亿港元，2023年12月31日为3.13614亿港元][39] - [2024年6月30日，集团按最优惠利率减2.85%计息的银行借贷为2.15038亿港元，2023年12月31日为2.17707亿港元][39] - [2024年6月30日，集团按3.95%至6.20%计息的银行借贷为88.21847亿港元，2023年12月31日为90.28596亿港元][39] - [2024年6月30日，集团可动用银行信贷额度为94.62965亿港元，已动用93.30102亿港元；2023年12月31日分别为107.16198亿港元和95.59917亿港元][39] - [2024年6月30日，集团其他借贷总额为3.29795亿港元，2023年12月31日为2.72068亿港元][41] - [2024年6月30日，集团一年内须偿还的其他借贷为1.73091亿港元，2023年12月31日为1.66838亿港元][41] - [2024年6月30日，集团超过一年但不超过两年须偿还的其他借贷为1.00564亿港元，2023年12月31日为0.2259亿港元][41] - [2024年6月30日，集团有抵押其他借贷中部分按12%固定年利率计息，金额为2.3亿港元，2023年12月31日为0.3亿港元][42] - [2024年6月30日，集团无抵押其他借贷为0.43655亿港元，按2%至13%年利率计息，2023年12月31日为0.90882亿港元，按2%至12%年利率计息][43] - [2024年6月30日，公司账面价值为1.77亿港元的分类为持作出售之资产已质押，作为银行借贷抵押品，2023年12月31日无此项][45] - [2024年6月30日公司资本承担中，投资物业为24.96亿港元，发展中物业及建议发展项目为76.0043亿港元，租赁物业装修为2.1392亿港元，总计103.1035亿港元；2023年12月31日对应分别为24.96亿港元、6.9479亿港元、2.1691亿港元，总计34.077亿港元][46] - [集团2024年6月30日现金及银行结余6400万港元，较2023年12月31日的1.533亿港元减少][73] - [集团2024年6月30日资本负债比率为440.2%，较2023年12月31日的364.8%上升，附息借贷年利率2% - 13%][73] - [2024年6月30日公司就附属公司银行信贷提供85.164亿港元公司担保，较2023年12月31日减少][75] - [2024年6月30日授予附属公司的银行信贷以账面价值共约150.831亿港元的物业等资产法定押记作抵押，较2023年12月31日减少][75] - [2024年6月30日公司就附属公司金融机构其他借贷提供5610万港元公司担保，与2023年12月31日持平][76] - [2024年6月30日部分其他借贷以市值2.981亿港元证券抵押品作抵押，较2023年12月31日增加][76] 财务报表编制与准则 - [公司简明综合中期财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号编制，未经过核数师审核但经审核委员会审阅][7] - [2024年1月1日开始强制生效的香港财务申报准则修订对集团财务状况及表现无重大影响][8][9] - [已颁布但未生效的新订香港财务申报准则及修订预计2025 - 2027年生效，预计不会对集团简明综合中期财务报表造成重大影响][10] 收益来源与分类情况 - [集团收益来源包括销售汽车零件、废料、签条等货品，以及提供财经印刷、企业融资顾问等服务，还有证券经纪佣金、租金收入等][11] - [截至2024年6月30日止六个月，销售百货公司货品收益为186,924千（单位不明）][12] - [截至2024年6月30日止六个月，客户合约收益、租金收入总额收益、保证金融资利息收入收益及放债业务利息收入收益总计290,794千（单位不明）][12] - [截至2024年6月30日止六个月，家庭相关收益为349,608千（单位不明）][12] - [截至2024年6月30日止六个月，于某一时间点确认的收益为216,735千（单位不明），按时间确认的收益为74,059千（单位不明）][12] - [截至2024年6月30日止六个月，不属于香港财务申报准则第15范围内的收益（租金收入、利息收入）为22,283千（单位不明）和36,531千（单位不明）][12] - [2024年上半年物业投资、发展及商业运营分类收益为22,182千港元，业绩亏损378,524千港元][16] - [2024年上半年金融服务分类收益为87,256千港元，业绩盈利30,613千港元][16] - [2024年上半年环保产业分类收益为136,695千港元，业绩亏损71,327千港元][16] - [2024年上半年汽车零件分类收益为1,715千港元，业绩亏损13,044千港元][16] - [2024年上半年商业印刷分类收益为24,115千港元，业绩亏损6,410千港元][16] - [2024年上半年百货公司分类收益为64,950千港元，业绩亏损12,444千港元][16] - [2024年上半年拉美及加勒比分分类收益为11,433千港元，业绩亏损6,722千港元][16] - [2024年上半年其他分类（签条及影院经营）收益为1,262千港元，业绩亏损293千港元][16] - [物业分类2024年上半年收益2220万港元，占比6.4%，较2023年上半年增加149.4%；拉美及加勒比分类收益1140万港元，占比3.3%，较2023年上半年增加11300.0%][57] - [环保分类、汽车零件分类、商业印刷分类及百货公司分类收益减少，分别减少19.9%、89.8%、24.9%、12.6%][57] - [物业分类2024年上半年租金收入为2220万港元，2023年上半年为890万港元，但分类溢利从2023年上半年的2.356亿港元转为2024年上半年的分类亏损3.786亿港元][66] - [金融服务分类2024年上半年收益为8730万港元，较2023年上半年减少90万港元或1.0%，分类溢利减少1480万港元][67] - [环保分类收益从2023年上半年的1.706亿港元减少3390万港元至2024年上半年的1.367亿港元，分类亏损从2023年上半年的2160万港元增至7130万港元；汽车零件分类收益从2023年上半年的1670万港元减至2024年上半年的170万港元，分类亏损从2023年上半年的260万港元增至1300万港元][68][69] - [商业印刷分类2024年上半年收益2410万港元，较2023年上半年减少800万港元，分类亏损640万港元，较2023年上半年增加180万港元][70] - [百货公司分类2024年上半年收益6500万港元，较2023年上半年减少940万港元或12.6%，分类亏损1240万港元，较2023年上半年增加500万港元，毛利率从59.1%降至

财务表现 - 公司2023年总收益为801,500,000港元，同比下降33.1%[5] - 2023年毛利为319,400,000港元，同比增长11.1%[5] - 2023年纯利为41,300,000港元，同比下降93.1%[5] - 每股基本盈利为5.32港仙，较2022年的7.83港仙下降[5] - 公司2023年总收益为8.015亿港元，较2022年的11.988亿港元减少33.1%[16] - 2023年净利润为4130万港元，较2022年的6.026亿港元减少5.613亿港元[16] - 二零二三年财政年度其他收益净额为58,200,000港元，较二零二二年财政年度的341,900,000港元大幅减少，主要由于外汇收益净额减少至59,400,000港元（二零二二年：358,100,000港元）[20] - 二零二三年财政年度纯利为41,300,000港元，较二零二二年财政年度的602,600,000港元减少561,300,000港元，主要由于汇兑收益净额减少、投资物业公平价值变动收益净额减少、财务费用增加及商誉减值亏损[28] - 公司截至2023年12月31日止年度溢利及综合财务状况详见综合财务报表第99至102页[86] - 公司截至2023年12月31日止年度未宣派任何中期及末期股息[86] - 公司截至2023年12月31日止年度无任何可分派储备[89] 物业及投资项目 - 股东应占投资物业公平价值变动收益净额为828,600,000港元[5] - 发展中物业减值亏损拨备拨回46,600,000港元[5] - 公司持有深圳南山区的莱英花园项目51%权益[9] - 公司持有深圳龙华区的茜坑物业项目100%权益[10] - 伟禄雅苑项目总建筑面积约23万平方米，涵盖2016个住房单位及51000平方米的商务公寓、购物中心等[11] - 樟坑径项目申请将工业用途改为商住用途，目前仍在审批中[12] - 伟禄科技园项目一期及二期建筑面积约81000平方米，一期已出租给国际品牌酒店运营商进行翻新[13] - 格林纳达项目占地450英亩，公司持有70.5%权益，计划开发教育设施、学生公寓、酒店及度假设施等[14] - 二零二三年财政年度发展中的物业拨备拨回62,100,000港元，而二零二二年财政年度为拨备100,200,000港元，主要由于茜坑物业项目的建设工程于二零二三年第四季开展[21] - 二零二三年财政年度投资物业公平价值变动之收益净额为1,097,800,000港元，较二零二二年财政年度的997,700,000港元有所增加，主要由于伟禄科技园一期的投资物业重估收益约938,500,000港元[23] - 公司持有的五个物业项目在2023年财政年度各有不同的开发进展，包括伟禄雅苑、伟禄科技园、茜坑物业、樟坑径物业及莱英花园[41] 业务分类表现 - 环保分类收益从2022年的7.05亿港元减少至2023年的3.578亿港元，降幅达49.2%[17] - 金融服务分类收益从2022年的1.258亿港元增加至2023年的1.425亿港元，增幅为13.3%[17] - 拉美及加勒比分类收益从2022年的590万港元大幅增加至2023年的3480万港元，增幅达489.8%[17] - 2023年毛利增加3200万港元至3.194亿港元，主要得益于金融服务分类及拉美及加勒比分类的收益增加[18] - 物业分类在2023财年录得租金收入19,300,000港元，较2022财年的14,500,000港元增加，主要由于先施购物中心租户数目增加[29] - 物业分类在2023财年录得分类溢利782,500,000港元，而2022财年为分类亏损1,379,500,000港元，主要由于投资物业公平价值变动收益净额1,097,800,000港元及茜坑物业发展中物业拨备拨回62,100,000港元[29] - 金融服务分类在2023财年收益为142,500,000港元，较2022财年的125,800,000港元增加13.3%，主要由于放债业务及保证金融资业务利息收入增加[30] - 金融服务分类在2023财年录得分类溢利75,700,000港元，较2022财年的21,300,000港元增加，主要由于收益增加及应收贷款预期信贷亏损拨备减少[30] - 环保分类在2023财年收益为357,800,000港元，较2022财年的705,000,000港元减少，主要由于铜材需求减少及信贷控制严格[31] - 汽车零件分类在2023财年收益为43,100,000港元，较2022财年的141,000,000港元减少，主要由于中国大陆市场复苏缓慢[32] - 商业印刷分类在2023财年收益为54,700,000港元，较2022财年的59,100,000港元减少，主要由于商业环境不明朗[33] - 百货分类在2023财年录得分类亏损91,100,000港元，较2022财年的35,300,000港元增加，主要由于商誉减值亏损及前先施董事申索索偿[34] - 拉美及加勒比分类在2023财年收益为34,800,000港元，较2022财年的5,900,000港元增加，主要由于CBI计划公民身份授出[35] - 金融服务分类预期2024年实现稳定业务增长，计划扩大销售及业务团队[61] - 汽车零件分类预期市场由汽油车转为电动车的趋势将持续，将审慎控制成本并密切监察业务发展[63] 财务费用及负债 - 二零二三年财政年度财务费用增加38,600,000港元，主要由于最终控股公司贷款利息增加67,800,000港元[27] - 公司于2023年12月31日的现金及银行结余为153,300,000港元，资本负债比率为364.8%，较2022年的358.6%有所上升[36] - 公司为附属公司提供的一般银行信贷担保总额为8,753,000,000港元，其中8,733,000,000港元为中国大陆附属公司提供[38] - 公司附属公司获得的银行信贷以账面净值总额为9,468,400,000港元的投资物业、535,400,000港元的租赁土地和楼宇、3,331,200,000港元的发展中物业及2,101,900,000港元的建议发展项目作抵押[38] - 公司董事及控股股东为附属公司提供的银行信贷担保总额为9,445,800,000港元[38] - 公司附属公司获得的银行信贷以公平价值总额为2,600,000港元的有价证券及若干附属公司的股票作抵押[38] - 公司为附属公司提供的其他借贷担保总额为56,100,000港元[39] - 公司附属公司获得的其他借贷以账面值73,700,000港元的投资物业作抵押[39] - 公司附属公司的其他借贷由保证金客户质押市值77,600,000港元的证券抵押品作抵押[39] - 公司董事及控股股东向独立第三方提供最高30,000,000港元的个人担保以获取其他借贷[39] 保证金融资及放债业务 - 公司保证金融资业务在2023年12月31日的贷款结余总额为300,300,000港元，其中70.9%来自个人投资者，4.2%来自企业投资者，24.9%来自专业投资者[43] - 保证金融资业务的利率范围为5%至20.875%，较2022年的5%至20.625%有所上升[47] - 截至2023年12月31日，公司最大保证金客户占贷款结余总额的14.3%，较2022年的10.6%有所增加[47] - 五大保证金客户占贷款结余总额的52.0%，较2022年的34.4%显著增加[47] - 2023年向保证金客户贷款产生的应收账项减值亏损拨备净额为300,000港元，较2022年的1,200,000港元大幅减少[49] - 2023年92%的保证金贷款结余有足够抵押物作担保，较2022年的91%略有提升[49] - 截至2023年12月31日，向放债客户贷款结余总额为554,100,000港元，较2022年的458,900,000港元有所增加[50] - 放债业务中，64.6%的贷款来自企业客户，35.4%来自个人客户[50] - 公司成立了放债信贷评估委员会，负责制定信贷政策、批准贷款条款及监察信贷风险[51] - 放债小组按月编制贷款状况概要，并由放债信贷评估委员会审阅以识别任何逾期贷款[52] - 放债信贷评估委员会每半年向董事会报告贷款组合的状况[52] - 放债业务年利率在2023年介于8.5%至12%，较2022年的8.5%至36%有所下降[53] - 最大放债客户占贷款余额总额的19.7%，五大放债客户占52.8%[53] - 2023年应收贷款减值亏损拨备为2,900,000港元，较2022年的32,600,000港元大幅减少[54] 环保及可持续发展 - 环保分类在日本大阪租赁土地约为19,609平方米，计划寻找新的金属废料来源及开拓新客户群[55] - 公司致力于节省用电及节约用纸以保护环境，维持高水平的环保标准[72] - 公司注重日常营运中节能减废，实行多项节省能源与纸张循环再用等措施[77] - 公司2023年氮氧化物排放量为174.15千克，较2022年的184.71千克有所减少[150] - 公司2023年硫氧化物排放量为0.88千克，较2022年的0.96千克有所减少[150] - 公司2023年颗粒物排放量为15.78千克，较2022年的17.18千克有所减少[150] - 公司2023年直接温室气体排放量为369.97吨二氧化碳当量，较2022年的349.46吨有所增加[152] - 公司2023年间接温室气体排放量为1,335.63吨二氧化碳当量，较2022年的1,468.70吨有所减少[152] - 公司2023年温室气体总排放量为1,705.60吨二氧化碳当量，较2022年的1,818.16吨有所减少[152] - 公司2023年温室气体总排放密度为3.68吨二氧化碳当量/每名雇员，较2022年的3.80吨有所减少[152] - 公司计划在2024年财政年度将温室气体总排放密度水平维持在2023年财政年度的水平[151] - 公司2023年无害废弃物总量为22.70吨，较2022年的19.87吨有所增加[158] - 公司2023年无害废弃物总密度为每名雇员0.05吨，较2022年的0.04吨略有上升[158] - 公司2023年总能源消耗量为4,563,890.71千瓦时，较2022年的4,651,971.39千瓦时有所下降[162] - 公司2023年总能源消耗密度为每名雇员9,857.22千瓦时，较2022年的9,732.16千瓦时略有增加[162] - 公司计划在2024年将无害废弃物处置总密度维持在2023年水平[158] - 公司计划在2024年将总能源消耗密度维持在2023年水平[162] - 公司已实施电子办公系统以减少纸张消耗[158] - 公司计划逐步将现有办公室及货仓照明更换为LED以减少电能消耗[161] - 公司要求空調溫度設定於25度以避免浪費資源[161] - 公司日本回收场已实行水资源重用，将员工宿舍中用作洗衣服及洗手的水收集作冲洗卫生间之用[163] - 公司2023年总用水量为5,480.97立方米，较2022年的8,074.41立方米减少32.1%[164] - 2023年用水密度为每名雇员11.84立方米，较2022年的16.89立方米减少29.9%[164] - 2023年塑胶袋使用量为58,077个，较2022年的83,100个减少30.1%[166] - 2023年聚丙烯编织袋使用量为26吨，较2022年的30吨减少13.3%[166] 员工及人力资源管理 - 公司于2023年12月31日共聘用463名僱員，其中302人驻于香港，112人驻于中国大陆，33人驻于日本，16人驻于格林纳达[76] - 公司薪酬福利参考市场条款，按员工资历、经验及表现制定，薪金每年按工作表现评估报告及其他因素检讨[76] - 公司提供员工福利计划包括强制性公积金计划、购股权计划及医疗保险[76] - 公司2023年雇员总数为463人，其中男性224人，女性239人[173] - 2023年雇员按年龄分布：30岁或以下55人，31岁至50岁229人，51岁或以上179人[174] - 2023年雇员按地区分布：香港及中国大陆414人，日本33人，格林纳达16人[174] - 2023年雇员整体流失率为28%[175] - 公司因工伤损失工作日数为270日[181] - 公司严格执行反歧视政策，确保招聘、薪酬、培训、调迁和晋升机会公平[180] - 公司为员工提供全面的福利保障，包括医疗保险[178] - 公司定期进行火警演习，确保员工熟悉紧急应变程序[187] - 公司为员工提供职业健康培训，确保安全操作设备[186] - 公司为员工提供个人防护装备，如防尘口罩、降噪耳塞等[184] - 公司已制定两套工作场所健康与安全计划，应对新冠肺炎[188] - 公司定期检视职业健康及安全事务表现，采取纠正预防措施[182] - 公司为员工提供保密的回馈管道，表达意见或关注[188] - 公司已为全体员工提供全面的福利保障，包括医疗保险[178] - 公司接受培训的员工中，男性占比54%，女性占比46%，每名受训员工的平均培训时数分别为7.7小时和3.2小时[189] - 高级管理层受训员工占比15%，每名受训员工的平均培训时数为7.9小时[189] - 中级管理层受训员工占比17%，每名受训员工的平均培训时数为5.9小时[189] - 其他员工受训员工占比68%，每名受训员工的平均培训时数为4.7小时[189] 供应链及供应商管理 - 公司五大客户占年度总营业额的44.5%，五大供应商占年度总采购额的53.4%，存在集中风险[67] - 公司在2023年财政年度按地区划分的供应商总数为：香港510家，亚洲地区（香港除外）103家，欧洲81家，北美洲及南美洲3家[198] - 公司严格禁止招聘童工及强迫劳动，并遵守相关法律法规，报告期内未发现严重违规情况[193] - 公司重视供应链的可持续性，要求供应商遵守可持续发展原则，并定期评估供应商表现[196] - 公司通过跟踪系统监控产品质量，报告期内未发生任何产品召回事件[199] - 公司成立产品出入库品质检测评估小组，确保产品交付前进行严密品质监控[200] 企业管治及董事会 - 董事会成员多元化，由5名男性成员及1名女性成员组成[119] - 董事会于2023年举行了8次会议，所有董事均出席了所有会议[112] - 薪酬委员会在2023年举行了一次会议，所有成员均出席了会议[123] - 独立非执行董事占董事会成员三分之一以上，确保独立意见和判断[118] - 董事会成员每年参与持续专业发展，涵盖企业管治、财务管理等范畴[115] - 公司为董事安排了责任保险，每年检讨一次保险范围[113] - 董事会负责制定和检讨企业管治政策及常规，并监督法律和监管合规[121] - 薪酬委员会负责检讨和批准董事及高级管理人员的薪酬政策和结构[123] - 董事会成员多元化政策要求公司尽力在董事会中至少同时包含男性和女性代表[119] - 提名委员会在2023年度举行了一次会议，成员包括林晓辉博士（主席）、余亮晖先生和方吉鑫先生[124][125] - 审核委员会在2023年度举行了四次会议，成员包括余亮晖先生（主席）、方吉鑫先生和何振琮先生[126][127] - 公司2023年度外聘核数师的年度审核服务酬金为5,650,000港元，非审核服务酬金为750,400港元[131] - 公司秘书在2023年度接受了至少15小时的专业培训，并遵守了上市规则第3.29条的规定[132] - 公司细则在2022年6月10日的股东周年大会上进行了修订，以符合上市规则和百慕达法例的变更[133] - 公司股息政策由董事会酌情决定，取决于公司未来的营运、盈利、资本要求等因素[134] - 公司股东有权在持有不少于公司缴入股本十分之一的情况下，要求召开股东特别大会[135] - 公司业务覆盖香港、中国、日本及格林纳达，涵盖物业、金融服务、环保、汽车零件、商业印刷、百货及拉美及加勒比等多个分类[138] - 公司环境、社会及管治报告涵盖香港、中国深圳、日本、中国广西及格林纳达等多个地区的业务分部[140] - 公司通过股东周年大会、财务报告、公司网站等渠道与股东及投资者保持沟通，确保信息透明[137][144

财务数据 - 2023年度收益总额为801,485千港元，较去年大幅下降[2] - 2023年度毛利为319,362千港元，较去年略有增长[2] - 2023年度净利润为41,250千港元，较去年大幅下降[2] - 本年度每股基本盈利为5.32港仙，较去年略有下降[2] - 公司非流动资产总额为10,710,856千港元，较去年增长了约8.1%[4] - 公司流动资产净值为7,704,336千港元，较去年增长了约143.9%[5] 业绩总结 - 公司2023年度总收益为801,485千港元，较去年减少33.1%[92] - 毛利增加32,000,000港元至319,400,000港元，主要由金融服务和拉美及加勒比分部的收益增加所致[93] - 公司2023年度净利为41,300,000港元，较去年减少了561,300,000港元[109] 市场扩张和并购 - 公司已锁定在安提瓜和巴布达、圣卢西亚、圣基茨和尼维斯以及多米尼克等四个加勒比国家进行投资[175] - 公司与巴拿马共和国当局就外国投资者投资计划进行磋商[175] - 公司正在寻找实力雄厚且业绩出色的商业伙伴参与项目[178]